【出租房合同注意事項(xiàng)】
1、雙方當(dāng)事人的情況
合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況
住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、住房用途
主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
5、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
6、住房修繕責(zé)任
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更
承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9、違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止
如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
【單身女生租房注意事項(xiàng)】
現(xiàn)在的社會(huì)有太多的不安全因素，可又迫于無(wú)奈，有時(shí)也要自己一個(gè)人外出工作、生活。不過(guò)也不用太擔(dān)心，我們準(zhǔn)備齊全，也就不那么害怕了。下面是我總結(jié)的女生租房注意事項(xiàng) ，和同是如此情況的姐妹們分享一下。 女生租房注意事項(xiàng) 租房的時(shí)候與房東的協(xié)議要看清楚，要查看清楚房東的身份，房屋的產(chǎn)權(quán)證也要仔細(xì)查看，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，這在以后的租房過(guò)程中非常重要。
租房子時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。
如果可以最好找一個(gè)和朋友一起住的樓房，離的近了，有什么事，也好有個(gè)照應(yīng)。找一個(gè)好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。
1個(gè)人外出頻繁，會(huì)很容易讓不法分子盯上，所以可以不定期的請(qǐng)自己的好朋友(值得信賴的朋友，最好是你對(duì)他知根知底的人)來(lái)玩上兩天。
不要帶剛認(rèn)識(shí)的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細(xì)位置。
不要在入睡后接電話，即便是熟人也不要接。因?yàn)橥钜勾螂娫挼亩际怯惺碌摹?BR> 最好在平時(shí)有鍛煉健身，這樣有什么危險(xiǎn)時(shí)，可以不讓自己受太大的傷害。
要有能處理一般的家務(wù)能力。比如：換電燈泡、打掃天花板、修理水管等等。
因?yàn)槭亲约阂粋€(gè)人生活，會(huì)很寂寞，可以給自己安排很多節(jié)目，讓每天的生活豐富多彩。
家中常備藥箱，夜里突然肚子疼的時(shí)候，沒(méi)有人下樓為你買(mǎi)藥。
女生租房注意事項(xiàng) 如果因?yàn)榧影嗷丶彝砩?，要時(shí)?；仡^看后面有沒(méi)有人跟蹤。
回到家準(zhǔn)備開(kāi)門(mén)時(shí)要注意看有沒(méi)有人，要以最快的速度開(kāi)門(mén)并關(guān)上。
女生租房注意事項(xiàng) 陌生人敲門(mén)不要開(kāi)門(mén)，只在屋內(nèi)回答。
有的女孩可能會(huì)準(zhǔn)備一把刀，以防不測(cè)。但如果真的遇到歹徒最好不要這樣，因?yàn)槲覀兞猱吘购苄 ?BR> 如果遇到歹徒拎包，就把包給他們，和他們好好商量，也許還可以把錢(qián)財(cái)除外的東西拿回來(lái)。
如果晚上有人入室盜竊，不要慌張，就當(dāng)做沒(méi)看見(jiàn)，繼續(xù)睡覺(jué)。
可以把男孩的襯衣、短袖放在陽(yáng)臺(tái)上，制造一個(gè)假象，讓其知道家里的男孩。
記住房東的電話還有離你最近的派出所的電話。
鄰里之間見(jiàn)面可以多打招呼，時(shí)常微笑待人，與鄰居大媽們搞好關(guān)系。
家中發(fā)現(xiàn)斷電現(xiàn)象，不要急忙把門(mén)打開(kāi)，小心有人故意為之。
鑰匙，是單身女性租房很容易丟失的東西。常備幾把鑰匙，放在信任的人那里一把，公司一把，都是重要的。
防火要注意，家中的電源開(kāi)關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。
自身的手機(jī)要隨時(shí)處于暢通的狀態(tài)，尤其是晚上，讓別人可以隨時(shí)找到你。
可以準(zhǔn)備一個(gè)小夜燈，安穩(wěn)的睡個(gè)好覺(jué)。
外出時(shí)要關(guān)好門(mén)窗，確定都關(guān)好了再出門(mén)。
至少有1個(gè)當(dāng)你忘記拿家門(mén)鑰匙時(shí)可以去借宿的朋友。
一個(gè)人在外面生活或多或少都會(huì)覺(jué)得孤單，尤其是晚上一個(gè)人在家，白天還有工作學(xué)習(xí)，夜晚卻只有一個(gè)人。不要害怕也不要擔(dān)心，放輕松?？梢宰鲆恍┻\(yùn)動(dòng)或自己喜歡的，幫助睡眠。沒(méi)事了往家打個(gè)電話，你心里就不那么孤單了，家長(zhǎng)也放心了。
1、雙方當(dāng)事人的情況
合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況
住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、住房用途
主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
5、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
6、住房修繕責(zé)任
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更
承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9、違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止
如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
【單身女生租房注意事項(xiàng)】
現(xiàn)在的社會(huì)有太多的不安全因素，可又迫于無(wú)奈，有時(shí)也要自己一個(gè)人外出工作、生活。不過(guò)也不用太擔(dān)心，我們準(zhǔn)備齊全，也就不那么害怕了。下面是我總結(jié)的女生租房注意事項(xiàng) ，和同是如此情況的姐妹們分享一下。 女生租房注意事項(xiàng) 租房的時(shí)候與房東的協(xié)議要看清楚，要查看清楚房東的身份，房屋的產(chǎn)權(quán)證也要仔細(xì)查看，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，這在以后的租房過(guò)程中非常重要。
租房子時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。
如果可以最好找一個(gè)和朋友一起住的樓房，離的近了，有什么事，也好有個(gè)照應(yīng)。找一個(gè)好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。
1個(gè)人外出頻繁，會(huì)很容易讓不法分子盯上，所以可以不定期的請(qǐng)自己的好朋友(值得信賴的朋友，最好是你對(duì)他知根知底的人)來(lái)玩上兩天。
不要帶剛認(rèn)識(shí)的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細(xì)位置。
不要在入睡后接電話，即便是熟人也不要接。因?yàn)橥钜勾螂娫挼亩际怯惺碌摹?BR> 最好在平時(shí)有鍛煉健身，這樣有什么危險(xiǎn)時(shí)，可以不讓自己受太大的傷害。
要有能處理一般的家務(wù)能力。比如：換電燈泡、打掃天花板、修理水管等等。
因?yàn)槭亲约阂粋€(gè)人生活，會(huì)很寂寞，可以給自己安排很多節(jié)目，讓每天的生活豐富多彩。
家中常備藥箱，夜里突然肚子疼的時(shí)候，沒(méi)有人下樓為你買(mǎi)藥。
女生租房注意事項(xiàng) 如果因?yàn)榧影嗷丶彝砩?，要時(shí)?；仡^看后面有沒(méi)有人跟蹤。
回到家準(zhǔn)備開(kāi)門(mén)時(shí)要注意看有沒(méi)有人，要以最快的速度開(kāi)門(mén)并關(guān)上。
女生租房注意事項(xiàng) 陌生人敲門(mén)不要開(kāi)門(mén)，只在屋內(nèi)回答。
有的女孩可能會(huì)準(zhǔn)備一把刀，以防不測(cè)。但如果真的遇到歹徒最好不要這樣，因?yàn)槲覀兞猱吘购苄 ?BR> 如果遇到歹徒拎包，就把包給他們，和他們好好商量，也許還可以把錢(qián)財(cái)除外的東西拿回來(lái)。
如果晚上有人入室盜竊，不要慌張，就當(dāng)做沒(méi)看見(jiàn)，繼續(xù)睡覺(jué)。
可以把男孩的襯衣、短袖放在陽(yáng)臺(tái)上，制造一個(gè)假象，讓其知道家里的男孩。
記住房東的電話還有離你最近的派出所的電話。
鄰里之間見(jiàn)面可以多打招呼，時(shí)常微笑待人，與鄰居大媽們搞好關(guān)系。
家中發(fā)現(xiàn)斷電現(xiàn)象，不要急忙把門(mén)打開(kāi)，小心有人故意為之。
鑰匙，是單身女性租房很容易丟失的東西。常備幾把鑰匙，放在信任的人那里一把，公司一把，都是重要的。
防火要注意，家中的電源開(kāi)關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。
自身的手機(jī)要隨時(shí)處于暢通的狀態(tài)，尤其是晚上，讓別人可以隨時(shí)找到你。
可以準(zhǔn)備一個(gè)小夜燈，安穩(wěn)的睡個(gè)好覺(jué)。
外出時(shí)要關(guān)好門(mén)窗，確定都關(guān)好了再出門(mén)。
至少有1個(gè)當(dāng)你忘記拿家門(mén)鑰匙時(shí)可以去借宿的朋友。
一個(gè)人在外面生活或多或少都會(huì)覺(jué)得孤單，尤其是晚上一個(gè)人在家，白天還有工作學(xué)習(xí)，夜晚卻只有一個(gè)人。不要害怕也不要擔(dān)心，放輕松?？梢宰鲆恍┻\(yùn)動(dòng)或自己喜歡的，幫助睡眠。沒(méi)事了往家打個(gè)電話，你心里就不那么孤單了，家長(zhǎng)也放心了。
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