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展位租賃協(xié)議篇一
承租方
承租經(jīng)營(yíng)者
租賃企業(yè)名稱(chēng)
地址：
所有者性質(zhì)：
賬號(hào)：
經(jīng)營(yíng)范圍：
出租方與承租方根據(jù) ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1. 資產(chǎn)總額：
其中：流動(dòng)資產(chǎn)
固定資產(chǎn)凈值
無(wú)形及遞延資產(chǎn)
其他資產(chǎn)
2. 負(fù)債總額：
其中：流動(dòng)負(fù)債
長(zhǎng)期負(fù)債
3. 所有者權(quán)益：
其中：實(shí)收資本
資本公積
盈余公積
未分配利潤(rùn)
4. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：
二、租賃期限：共年，即自起至止。
三、交接手續(xù)
為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1. 總產(chǎn)值元，其中： 年 元;年元;年元。
2. 實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)元，其中： 年 元;年元;年元。
3.
4.
五、租金
1. 租金數(shù)額：
2. 租金計(jì)算辦法：
3. 租金交付期限和交付辦法：
六、租賃收入的分配
1. 承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。
2. 承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的 %， 元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。承租期滿(mǎn)時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為 。
3. 承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為 ，預(yù)支辦法為 。
4.。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：
八、擔(dān)保
1. 承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金 元; 、、折舊 元。
總額計(jì)為 元。
2. 自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保： 總額為 元。
3. 自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保： ，總額為 元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1. 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2. 出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3. 出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán)：
1. 承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利
(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);
(2)人事任免權(quán);
(3)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);
(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);
(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。
出租方有義務(wù)：
1. 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2. 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
承租方有義務(wù)：
1. 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2. 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3. 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值 元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1. 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2. 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
1. 租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2. 承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金%的違約金，并按每日萬(wàn)分之支付滯納金。
3. 承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
4. 承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值%的違約金。
5. 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金%的違約金。
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收
十三、爭(zhēng)議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第種方法解決：
1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2. 向 人民法院起訴。
十四、本合同自時(shí)起生效。
本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式份。
展位租賃協(xié)議篇二
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本
第一條?訂立合同雙方：
甲方：(以下稱(chēng)出租方)：________________________
地?址：____________?郵碼：____________?電話(huà)：____________
法定代表人：____________?職務(wù)：____________
乙方：(以下稱(chēng)承租方)：________________________
地?址：____________?郵碼：____________?電話(huà)：____________
法定代表人：____________?職務(wù)：____________
第二條?根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條?租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條?租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。
第五條?租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條?經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條?租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章?租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條?租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條?本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條?租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條?租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條?承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條?本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條?承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章?承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條?承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
8.承租人在租賃期間，享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條?承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章?出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條?出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條?出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章?合同的變更、解除和終止
第二十條?合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條?合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條?因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條?由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。<<>
第二十五條?租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
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展位租賃協(xié)議篇三
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 1.租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在 市 區(qū) 路 號(hào) ，名稱(chēng)是 ，該商鋪用于經(jīng)營(yíng) 用途。
2.承租面積為 平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計(jì)算。若乙方對(duì)上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場(chǎng)直接測(cè)定，如達(dá)不成一致意見(jiàn)，雙方可另行共同委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)，承租面積最終以測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
3. 本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施：合格的消防設(shè)施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、 光纖(免費(fèi)提供管井至乙方租賃區(qū)域)、有線電視線路和電話(huà)線路(接駁至乙方租賃區(qū)域)合格并正常使用的自動(dòng)扶梯(共用)、合格并正常使用的貨梯(共用)、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)。
第二條1. 該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證\房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證【證書(shū)編號(hào)： 。
2.甲方保證其為租賃場(chǎng)地房屋的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地房屋進(jìn)行出租。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證(或房地產(chǎn)權(quán)證)等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權(quán)證等證明文件的，甲方須給予配合并及時(shí)提供。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應(yīng)順延一日。至本合同無(wú)法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費(fèi)用外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失。
3.本合同簽署時(shí)，租賃場(chǎng)地及房物若存在抵押、擔(dān)保，或者并司法、行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補(bǔ)充條款寫(xiě)明。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書(shū)面告知乙方。
4.因權(quán)屬瑕疵造成本合同無(wú)法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
5.甲方交屋時(shí)，保證該址無(wú)其他營(yíng)業(yè)登記。
第三條 租賃期限：1。甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合合同項(xiàng)下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)
2.房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 月，自交付房屋后起算 日(非乙方原因?qū)е卵b修工期延長(zhǎng)的該裝修免租期還相應(yīng)順延)為免租裝修期(免付租金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金以及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用)。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開(kāi)始向甲方支付租金。
3.如在租賃期內(nèi)，甲方正式對(duì)外宣布的開(kāi)業(yè)日，甲方的開(kāi)業(yè)商鋪未達(dá)到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。若甲方的整體招商及經(jīng)營(yíng)情況對(duì)乙方有極大的影響，連續(xù)三個(gè)月或是累計(jì)六個(gè)月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費(fèi)用，如達(dá)不成一致，乙方有權(quán)解除本合同。甲方如不認(rèn)可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明，否則，視為認(rèn)可乙方提出的空臵事實(shí)。
4. 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán))，甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。
第四條 租金及支付方式
1.租賃場(chǎng)地單位租金按每平方米每月 元計(jì)算，月租為￥_________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)____________________元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。 月租金總包括不限于物業(yè)管理費(fèi)及推廣宣傳費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)費(fèi)、設(shè)施費(fèi)用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶(hù)費(fèi)以及所有相關(guān)雜費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方自行承擔(dān)。
2.乙方每月___日前向甲方支付當(dāng)月租金。，金額為￥_________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________________________元整)。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時(shí)間，直至甲方提供發(fā)票時(shí)止。
第五條 定金(或押金)
1.乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣(大寫(xiě))作為定金(或押金)。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時(shí)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿(mǎn)或因其他原因提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金;乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用，從該保證金直接抵扣。
第六條 其他費(fèi)用
2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)一切按國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)(包括但不限于土地使用費(fèi)等) ，乙方按該物業(yè)實(shí)際耗電量(以獨(dú)立電表顯示為準(zhǔn))及電力部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付電費(fèi)，乙方按租賃物業(yè)實(shí)際耗水量(以獨(dú)立水表顯示為準(zhǔn))及自來(lái)水公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付水費(fèi)。除以上費(fèi)用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費(fèi)用，乙方自理。由甲方代收代付的款項(xiàng)，甲方出具稅務(wù)專(zhuān)用收據(jù)
第七條 甲方維修責(zé)任
1.除甲、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費(fèi)用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第八條 消防
1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求，滿(mǎn)足一次建筑消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并取得消防審核意見(jiàn)書(shū)、消防驗(yàn)收合格證及第三方檢測(cè)報(bào)告。
2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)原因?qū)е乱曳较蓝窝b修報(bào)驗(yàn)無(wú)法通過(guò)的，由甲方負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方無(wú)法在乙方開(kāi)業(yè)前一個(gè)月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過(guò)消防驗(yàn)收致使乙方消防二次報(bào)驗(yàn)無(wú)法通過(guò)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所有的損失(包括但不限于開(kāi)業(yè)延遲、行政處罰等);如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實(shí)際損失。
3.乙方在裝修、消防報(bào)審或日常經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標(biāo)準(zhǔn)以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運(yùn)行的，甲方均須按上述標(biāo)準(zhǔn)在乙方及時(shí)報(bào)修后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，否則，乙方可在書(shū)面通知甲方后墊資進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。乙方墊付的費(fèi)用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費(fèi)用清單和票據(jù)。
4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商場(chǎng)裝修和開(kāi)業(yè)(使用)消防驗(yàn)收工作，甲方
5.租賃期內(nèi)，消防部門(mén)如對(duì)租賃物內(nèi)甲方提供的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求，甲方需按消防部門(mén)的要求進(jìn)行整改;如因乙方自行增加的消防設(shè)施被消防部門(mén)要求整改的，由乙方進(jìn)行整改。任何一方不按時(shí)進(jìn)行整改的，另一方均有權(quán)墊資進(jìn)行整改，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(但乙方原因使用不當(dāng)或不合理使用的除外)，乙方裝修添臵的消防器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條 水電
1.甲方確保租賃物有正式的供電供水服務(wù)，確保租賃物獲得供電部門(mén)提供的 kw的正式用電功率并設(shè)臵開(kāi)關(guān)和配電箱。甲方確保租賃物總進(jìn)水口直徑不少于 cm，水壓正常，確保水電能滿(mǎn)足乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計(jì)量表前的供水設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。
2.甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域提供給乙方獨(dú)立使用的配電柜內(nèi)，進(jìn)行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨(dú)立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國(guó)家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。
3.甲方負(fù)責(zé)在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表，乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字向甲方交納水電費(fèi)。
4. 甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前將供水管道接到租賃物提供一個(gè)接駁點(diǎn)(具體接駁點(diǎn)位臵雙方另行協(xié)商)，確保交付乙方使用時(shí)處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設(shè)備的設(shè)臵符合環(huán)保部門(mén)的相關(guān)要求。
第十條 附屬設(shè)施設(shè)備
1.甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)保證貨梯的完好且能正常使用，自動(dòng)手扶梯在乙方開(kāi)業(yè)時(shí)能正常使用，并通過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明和當(dāng)年度的年檢證明。
2.甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)，甲方負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的維保責(zé)任，確保該系統(tǒng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，能滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。
3.租賃期間，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維保，空調(diào)末端的
第十一條 物業(yè)服務(wù)
1.甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)與乙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)租賃物的物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行明確。甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十二條 雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒(méi)有被查封、凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)有爭(zhēng)議。共有權(quán)人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒(méi)有任何異議的出租權(quán)利，如由于該產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議影響乙方正常營(yíng)業(yè)的，則乙方有權(quán)在書(shū)面通知甲方后，有權(quán)暫停支付租金。如乙方恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)后需立即支付租金。房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求;
2.在承租期內(nèi)，甲方不得以任何理由對(duì)乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中央空調(diào)等措施，否則甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。
3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設(shè)施，包括自動(dòng)扶梯、客貨梯等在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)。
4.租賃期限內(nèi)，甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運(yùn)作狀態(tài)。
5.乙方有權(quán)在租賃房屋外墻等適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)。且甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)全部所需審核，批準(zhǔn)。
6.如需出賣(mài)或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方;
7.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;
8. 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)或自行經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，如違約應(yīng)向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。
9.租賃期間，甲方
10.租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11. 租賃期間，甲方應(yīng)保證電梯、消防/火警監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與公共部分交接的邊界區(qū)域單獨(dú)設(shè)臵照明回路，由甲方控制，甲方應(yīng)保證乙方在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。租賃期間，甲方應(yīng)保證商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動(dòng)力電纜處于符合國(guó)家安全規(guī)范狀態(tài)。并負(fù)責(zé)以上用設(shè)施以及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。
第十三條 違約責(zé)任：
1.一方如違約，守約方為了保證本合同的履行，有權(quán)在書(shū)面通知違約方后，代理違約方先行對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任、墊付費(fèi)用，或代理違約方按本合同約定采取補(bǔ)救措施。守約方墊付或產(chǎn)生的合理費(fèi)用可以要求違約方直接支付。
2.一方如違約，守約方可在書(shū)面通知違約方并在提供證據(jù)材料后，就違約方依據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的所有違約責(zé)任要求違約方直接支付。
3. 甲方未按約定提供附屬設(shè)備設(shè)施，甲方均應(yīng)免除延遲提供期間的租賃費(fèi)用 (日租賃費(fèi)=正常年度租賃費(fèi)用/365天)，租賃期限及付款日相應(yīng)延長(zhǎng)。
4.任何一方違約而導(dǎo)致對(duì)方解除本合同的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。如果守約方依法可解除本合同而未解除的，守約方可以延遲履行本合同的所有合同義務(wù)，直至對(duì)方的違約事實(shí)消除。
5.因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方均可以在書(shū)面通知對(duì)方確認(rèn)后可依法解除本合同，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的所有自然災(zāi)害和意外事件，包括但不限于地震、洪災(zāi)，火災(zāi)、罷工、重大疫情、城市公共設(shè)施停止運(yùn)轉(zhuǎn)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。
第十四條 其他條款
1.一方對(duì)在洽談、簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、本協(xié)議主要內(nèi)容、以及乙方承租的事實(shí)在未公開(kāi)之前均負(fù)有保密責(zé)任，否則，違約方須向?qū)κ丶s方支付由此造成的全部損失。
2.甲乙雙方通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式已注明在本合同內(nèi)，任何一方改變通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原通訊地址和聯(lián)絡(luò)方
3.當(dāng)面交付文件的，在交付之時(shí)為送達(dá);通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。
4.本合同取代之前雙方簽訂的所有意向書(shū)(如有)、備忘錄(如有)等內(nèi)容，本合同與之前雙方簽訂的法律文件如有沖突，均以本合同為準(zhǔn);但一方對(duì)另一方作出的特別承諾除外。一方未行使或延遲行使全部或部分合同權(quán)利、未要求或延遲要求對(duì)方履行全部或部分合同義務(wù)，不應(yīng)被視為此權(quán)利的放棄，本合同另有約定的除外。
5.因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第十五條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 天書(shū)面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。
第十六條 租賃期限屆滿(mǎn)前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前 天內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周?chē)瑱n次房屋的租金價(jià)格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無(wú)效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
第十八條 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
展位租賃協(xié)議篇四
字第 號(hào)
茲證明出租方 的法定代表人(或法定代表人的代理人) 與承租方代表 (承租經(jīng)營(yíng)者)〔或承租方 〕于 年 月 日在 (簽約地點(diǎn)或本公證處)，在我的面前，簽訂了前面的《 企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。
經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí);合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《 》(相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。
中華人民共和國(guó) 省 市(縣)公證處
公證員 (簽名)
年 月 日
注：
1.此格式適用于《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》規(guī)定的企業(yè)租賃合同;
2.有擔(dān)保人的，擔(dān)保人應(yīng)在證詞中列明;
3.如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫(xiě);
4.其它類(lèi)型的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證參照此格式出具。
展位租賃協(xié)議篇五
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：(以下稱(chēng)出租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：(以下稱(chēng)承租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
8.承租人在租賃期間，享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿(mǎn)后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任
第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
展位租賃協(xié)議篇六
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方承租區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面 萬(wàn)元/季，租賃期為五年，從年日至 日止。
二、項(xiàng)目裝修，設(shè)備購(gòu)置均由乙方投資并施工，乙方對(duì)承租項(xiàng)目的裝修格調(diào)，設(shè)計(jì)方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動(dòng)。
三、在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費(fèi)，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸，熱水按 30元/噸，電費(fèi)按1.1元/度)。如遇政府調(diào)價(jià)，甲方則同幅度調(diào)價(jià)。
四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門(mén)前。
五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬(wàn)元，合同期滿(mǎn)無(wú)違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營(yíng)范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除。保證金被扣除后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足本合同約定的保證金數(shù)額。
六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前 5 天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過(guò)5天甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退場(chǎng)。
七、租賃期滿(mǎn)，乙方退場(chǎng)時(shí)承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動(dòng)部分歸甲方所有，乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)裝修完整，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。
八、甲方給予乙方兩個(gè)月裝修免租費(fèi)期，即從 年 月 日起計(jì)算租金。
九、營(yíng)業(yè)收入財(cái)務(wù)結(jié)算方式：營(yíng)業(yè)收入現(xiàn)金類(lèi)，由乙方自行收管。酒店房客、會(huì)議、團(tuán)隊(duì)簽單與乙方發(fā)生的費(fèi)用由總臺(tái)收銀輸入電腦，月底由酒店財(cái)務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費(fèi)用后匯入乙方帳戶(hù)。
十、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定，做到合法經(jīng)營(yíng)。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營(yíng)政策和管理方式，自行負(fù)責(zé)對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)，并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國(guó)家規(guī)定的涉外三星級(jí)賓館要求進(jìn)行，甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營(yíng)中有超越范圍經(jīng)營(yíng)和違法行為均由乙方負(fù)責(zé)，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔(dān)。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān)。
十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)外，還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。
十二、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，出現(xiàn)問(wèn)題自行解決，并不得以租賃場(chǎng)地對(duì)外轉(zhuǎn)租、抵押。
十三、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、由甲方提供經(jīng)營(yíng)所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營(yíng)許可證。其他證明由乙方自行負(fù)責(zé)。
十五、租賃期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十六、乙方要求提前終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。如甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費(fèi)用扣除攤銷(xiāo)、折舊后給予補(bǔ)償。
十七、租賃場(chǎng)地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價(jià)賠償。 十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補(bǔ)充協(xié)議，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。
十九、遇接政府重大會(huì)議需停業(yè)，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，甲方將按天數(shù)減租。
二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。
二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
展位租賃協(xié)議篇七
出租方：__________________
承租方：__________________
承租經(jīng)營(yíng)者：______________
租賃企業(yè)名稱(chēng)：____________
地址：____________________
所有者性質(zhì)：______________
賬號(hào)：____________________
經(jīng)營(yíng)范圍：________________
出租方與承租方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1.資產(chǎn)總額：
其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________
固定資產(chǎn)凈值：______________
無(wú)形及遞延資產(chǎn)：____________
其他資產(chǎn)：__________________
2.負(fù)債總額：
其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________
長(zhǎng)期負(fù)債：__________________
3.所有者權(quán)益：
其中：實(shí)收資本：__________________
資本公積：__________________
盈余公積：__________________
未分配利潤(rùn)：________________
4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：__________________
二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續(xù)
為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1.總產(chǎn)值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。
2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。
3.________________________________________
4.________________________________________
五、租金
1.租金數(shù)額：________________________________________
2.租金計(jì)算辦法：____________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，按下列順序分配：
彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。
2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。承租期滿(mǎn)時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為_(kāi)_______________。
3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_(kāi)________，預(yù)支辦法為_(kāi)____________。
4.________________________________________________。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________
八、擔(dān)保
1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。
總額計(jì)為_(kāi)_______元。
2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為_(kāi)_______元。
3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為_(kāi)_______元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán)：
1.承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利
(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);
(2)人事任免權(quán);
(3)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);
(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);
(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。
出租方有義務(wù)：
1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
承租方有義務(wù)：
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1.因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
3.承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
4.承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值________%的違約金。
5.出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收
______________________________________________
十三、爭(zhēng)議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：
1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時(shí)起生效。
本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。
附件：
1.企業(yè)概況材料________________份;
2.________________________________
3.________________________________
展位租賃協(xié)議篇一
承租方
承租經(jīng)營(yíng)者
租賃企業(yè)名稱(chēng)
地址：
所有者性質(zhì)：
賬號(hào)：
經(jīng)營(yíng)范圍：
出租方與承租方根據(jù) ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1. 資產(chǎn)總額：
其中：流動(dòng)資產(chǎn)
固定資產(chǎn)凈值
無(wú)形及遞延資產(chǎn)
其他資產(chǎn)
2. 負(fù)債總額：
其中：流動(dòng)負(fù)債
長(zhǎng)期負(fù)債
3. 所有者權(quán)益：
其中：實(shí)收資本
資本公積
盈余公積
未分配利潤(rùn)
4. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：
二、租賃期限：共年，即自起至止。
三、交接手續(xù)
為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1. 總產(chǎn)值元，其中： 年 元;年元;年元。
2. 實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)元，其中： 年 元;年元;年元。
3.
4.
五、租金
1. 租金數(shù)額：
2. 租金計(jì)算辦法：
3. 租金交付期限和交付辦法：
六、租賃收入的分配
1. 承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。
2. 承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的 %， 元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。承租期滿(mǎn)時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為 。
3. 承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為 ，預(yù)支辦法為 。
4.。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：
八、擔(dān)保
1. 承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金 元; 、、折舊 元。
總額計(jì)為 元。
2. 自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保： 總額為 元。
3. 自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保： ，總額為 元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1. 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2. 出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3. 出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán)：
1. 承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利
(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);
(2)人事任免權(quán);
(3)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);
(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);
(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。
出租方有義務(wù)：
1. 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2. 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
承租方有義務(wù)：
1. 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2. 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3. 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值 元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1. 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2. 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
1. 租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2. 承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金%的違約金，并按每日萬(wàn)分之支付滯納金。
3. 承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
4. 承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值%的違約金。
5. 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金%的違約金。
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收
十三、爭(zhēng)議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第種方法解決：
1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2. 向 人民法院起訴。
十四、本合同自時(shí)起生效。
本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式份。
展位租賃協(xié)議篇二
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本
第一條?訂立合同雙方：
甲方：(以下稱(chēng)出租方)：________________________
地?址：____________?郵碼：____________?電話(huà)：____________
法定代表人：____________?職務(wù)：____________
乙方：(以下稱(chēng)承租方)：________________________
地?址：____________?郵碼：____________?電話(huà)：____________
法定代表人：____________?職務(wù)：____________
第二條?根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條?租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條?租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。
第五條?租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條?經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條?租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章?租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條?租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條?本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條?租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條?租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條?承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條?本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條?承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章?承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條?承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
8.承租人在租賃期間，享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條?承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章?出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條?出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條?出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章?合同的變更、解除和終止
第二十條?合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條?合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條?因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條?由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。<<>
第二十五條?租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
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展位租賃協(xié)議篇三
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 1.租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在 市 區(qū) 路 號(hào) ，名稱(chēng)是 ，該商鋪用于經(jīng)營(yíng) 用途。
2.承租面積為 平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計(jì)算。若乙方對(duì)上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場(chǎng)直接測(cè)定，如達(dá)不成一致意見(jiàn)，雙方可另行共同委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)，承租面積最終以測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
3. 本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施：合格的消防設(shè)施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、 光纖(免費(fèi)提供管井至乙方租賃區(qū)域)、有線電視線路和電話(huà)線路(接駁至乙方租賃區(qū)域)合格并正常使用的自動(dòng)扶梯(共用)、合格并正常使用的貨梯(共用)、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)。
第二條1. 該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證\房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證【證書(shū)編號(hào)： 。
2.甲方保證其為租賃場(chǎng)地房屋的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地房屋進(jìn)行出租。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證(或房地產(chǎn)權(quán)證)等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權(quán)證等證明文件的，甲方須給予配合并及時(shí)提供。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應(yīng)順延一日。至本合同無(wú)法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費(fèi)用外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失。
3.本合同簽署時(shí)，租賃場(chǎng)地及房物若存在抵押、擔(dān)保，或者并司法、行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補(bǔ)充條款寫(xiě)明。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書(shū)面告知乙方。
4.因權(quán)屬瑕疵造成本合同無(wú)法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
5.甲方交屋時(shí)，保證該址無(wú)其他營(yíng)業(yè)登記。
第三條 租賃期限：1。甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合合同項(xiàng)下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)
2.房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 月，自交付房屋后起算 日(非乙方原因?qū)е卵b修工期延長(zhǎng)的該裝修免租期還相應(yīng)順延)為免租裝修期(免付租金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金以及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用)。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開(kāi)始向甲方支付租金。
3.如在租賃期內(nèi)，甲方正式對(duì)外宣布的開(kāi)業(yè)日，甲方的開(kāi)業(yè)商鋪未達(dá)到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。若甲方的整體招商及經(jīng)營(yíng)情況對(duì)乙方有極大的影響，連續(xù)三個(gè)月或是累計(jì)六個(gè)月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費(fèi)用，如達(dá)不成一致，乙方有權(quán)解除本合同。甲方如不認(rèn)可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明，否則，視為認(rèn)可乙方提出的空臵事實(shí)。
4. 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán))，甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。
第四條 租金及支付方式
1.租賃場(chǎng)地單位租金按每平方米每月 元計(jì)算，月租為￥_________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)____________________元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。 月租金總包括不限于物業(yè)管理費(fèi)及推廣宣傳費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)費(fèi)、設(shè)施費(fèi)用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶(hù)費(fèi)以及所有相關(guān)雜費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方自行承擔(dān)。
2.乙方每月___日前向甲方支付當(dāng)月租金。，金額為￥_________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________________________元整)。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時(shí)間，直至甲方提供發(fā)票時(shí)止。
第五條 定金(或押金)
1.乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣(大寫(xiě))作為定金(或押金)。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時(shí)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿(mǎn)或因其他原因提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金;乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用，從該保證金直接抵扣。
第六條 其他費(fèi)用
2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)一切按國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)(包括但不限于土地使用費(fèi)等) ，乙方按該物業(yè)實(shí)際耗電量(以獨(dú)立電表顯示為準(zhǔn))及電力部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付電費(fèi)，乙方按租賃物業(yè)實(shí)際耗水量(以獨(dú)立水表顯示為準(zhǔn))及自來(lái)水公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付水費(fèi)。除以上費(fèi)用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費(fèi)用，乙方自理。由甲方代收代付的款項(xiàng)，甲方出具稅務(wù)專(zhuān)用收據(jù)
第七條 甲方維修責(zé)任
1.除甲、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費(fèi)用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第八條 消防
1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求，滿(mǎn)足一次建筑消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并取得消防審核意見(jiàn)書(shū)、消防驗(yàn)收合格證及第三方檢測(cè)報(bào)告。
2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)原因?qū)е乱曳较蓝窝b修報(bào)驗(yàn)無(wú)法通過(guò)的，由甲方負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方無(wú)法在乙方開(kāi)業(yè)前一個(gè)月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過(guò)消防驗(yàn)收致使乙方消防二次報(bào)驗(yàn)無(wú)法通過(guò)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所有的損失(包括但不限于開(kāi)業(yè)延遲、行政處罰等);如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實(shí)際損失。
3.乙方在裝修、消防報(bào)審或日常經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標(biāo)準(zhǔn)以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運(yùn)行的，甲方均須按上述標(biāo)準(zhǔn)在乙方及時(shí)報(bào)修后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，否則，乙方可在書(shū)面通知甲方后墊資進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。乙方墊付的費(fèi)用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費(fèi)用清單和票據(jù)。
4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商場(chǎng)裝修和開(kāi)業(yè)(使用)消防驗(yàn)收工作，甲方
5.租賃期內(nèi)，消防部門(mén)如對(duì)租賃物內(nèi)甲方提供的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求，甲方需按消防部門(mén)的要求進(jìn)行整改;如因乙方自行增加的消防設(shè)施被消防部門(mén)要求整改的，由乙方進(jìn)行整改。任何一方不按時(shí)進(jìn)行整改的，另一方均有權(quán)墊資進(jìn)行整改，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(但乙方原因使用不當(dāng)或不合理使用的除外)，乙方裝修添臵的消防器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條 水電
1.甲方確保租賃物有正式的供電供水服務(wù)，確保租賃物獲得供電部門(mén)提供的 kw的正式用電功率并設(shè)臵開(kāi)關(guān)和配電箱。甲方確保租賃物總進(jìn)水口直徑不少于 cm，水壓正常，確保水電能滿(mǎn)足乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計(jì)量表前的供水設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。
2.甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域提供給乙方獨(dú)立使用的配電柜內(nèi)，進(jìn)行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨(dú)立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國(guó)家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。
3.甲方負(fù)責(zé)在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表，乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字向甲方交納水電費(fèi)。
4. 甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前將供水管道接到租賃物提供一個(gè)接駁點(diǎn)(具體接駁點(diǎn)位臵雙方另行協(xié)商)，確保交付乙方使用時(shí)處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設(shè)備的設(shè)臵符合環(huán)保部門(mén)的相關(guān)要求。
第十條 附屬設(shè)施設(shè)備
1.甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)保證貨梯的完好且能正常使用，自動(dòng)手扶梯在乙方開(kāi)業(yè)時(shí)能正常使用，并通過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明和當(dāng)年度的年檢證明。
2.甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)，甲方負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的維保責(zé)任，確保該系統(tǒng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，能滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。
3.租賃期間，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維保，空調(diào)末端的
第十一條 物業(yè)服務(wù)
1.甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)與乙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)租賃物的物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行明確。甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十二條 雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒(méi)有被查封、凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)有爭(zhēng)議。共有權(quán)人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒(méi)有任何異議的出租權(quán)利，如由于該產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議影響乙方正常營(yíng)業(yè)的，則乙方有權(quán)在書(shū)面通知甲方后，有權(quán)暫停支付租金。如乙方恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)后需立即支付租金。房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求;
2.在承租期內(nèi)，甲方不得以任何理由對(duì)乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中央空調(diào)等措施，否則甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。
3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設(shè)施，包括自動(dòng)扶梯、客貨梯等在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)。
4.租賃期限內(nèi)，甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運(yùn)作狀態(tài)。
5.乙方有權(quán)在租賃房屋外墻等適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)。且甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)全部所需審核，批準(zhǔn)。
6.如需出賣(mài)或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方;
7.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;
8. 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)或自行經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，如違約應(yīng)向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。
9.租賃期間，甲方
10.租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11. 租賃期間，甲方應(yīng)保證電梯、消防/火警監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與公共部分交接的邊界區(qū)域單獨(dú)設(shè)臵照明回路，由甲方控制，甲方應(yīng)保證乙方在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。租賃期間，甲方應(yīng)保證商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動(dòng)力電纜處于符合國(guó)家安全規(guī)范狀態(tài)。并負(fù)責(zé)以上用設(shè)施以及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。
第十三條 違約責(zé)任：
1.一方如違約，守約方為了保證本合同的履行，有權(quán)在書(shū)面通知違約方后，代理違約方先行對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任、墊付費(fèi)用，或代理違約方按本合同約定采取補(bǔ)救措施。守約方墊付或產(chǎn)生的合理費(fèi)用可以要求違約方直接支付。
2.一方如違約，守約方可在書(shū)面通知違約方并在提供證據(jù)材料后，就違約方依據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的所有違約責(zé)任要求違約方直接支付。
3. 甲方未按約定提供附屬設(shè)備設(shè)施，甲方均應(yīng)免除延遲提供期間的租賃費(fèi)用 (日租賃費(fèi)=正常年度租賃費(fèi)用/365天)，租賃期限及付款日相應(yīng)延長(zhǎng)。
4.任何一方違約而導(dǎo)致對(duì)方解除本合同的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。如果守約方依法可解除本合同而未解除的，守約方可以延遲履行本合同的所有合同義務(wù)，直至對(duì)方的違約事實(shí)消除。
5.因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方均可以在書(shū)面通知對(duì)方確認(rèn)后可依法解除本合同，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的所有自然災(zāi)害和意外事件，包括但不限于地震、洪災(zāi)，火災(zāi)、罷工、重大疫情、城市公共設(shè)施停止運(yùn)轉(zhuǎn)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。
第十四條 其他條款
1.一方對(duì)在洽談、簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、本協(xié)議主要內(nèi)容、以及乙方承租的事實(shí)在未公開(kāi)之前均負(fù)有保密責(zé)任，否則，違約方須向?qū)κ丶s方支付由此造成的全部損失。
2.甲乙雙方通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式已注明在本合同內(nèi)，任何一方改變通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原通訊地址和聯(lián)絡(luò)方
3.當(dāng)面交付文件的，在交付之時(shí)為送達(dá);通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。
4.本合同取代之前雙方簽訂的所有意向書(shū)(如有)、備忘錄(如有)等內(nèi)容，本合同與之前雙方簽訂的法律文件如有沖突，均以本合同為準(zhǔn);但一方對(duì)另一方作出的特別承諾除外。一方未行使或延遲行使全部或部分合同權(quán)利、未要求或延遲要求對(duì)方履行全部或部分合同義務(wù)，不應(yīng)被視為此權(quán)利的放棄，本合同另有約定的除外。
5.因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第十五條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 天書(shū)面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。
第十六條 租賃期限屆滿(mǎn)前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前 天內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周?chē)瑱n次房屋的租金價(jià)格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無(wú)效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
第十八條 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
展位租賃協(xié)議篇四
字第 號(hào)
茲證明出租方 的法定代表人(或法定代表人的代理人) 與承租方代表 (承租經(jīng)營(yíng)者)〔或承租方 〕于 年 月 日在 (簽約地點(diǎn)或本公證處)，在我的面前，簽訂了前面的《 企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。
經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí);合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《 》(相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。
中華人民共和國(guó) 省 市(縣)公證處
公證員 (簽名)
年 月 日
注：
1.此格式適用于《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》規(guī)定的企業(yè)租賃合同;
2.有擔(dān)保人的，擔(dān)保人應(yīng)在證詞中列明;
3.如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫(xiě);
4.其它類(lèi)型的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證參照此格式出具。
展位租賃協(xié)議篇五
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：(以下稱(chēng)出租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：(以下稱(chēng)承租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
8.承租人在租賃期間，享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿(mǎn)后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任
第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
展位租賃協(xié)議篇六
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方承租區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面 萬(wàn)元/季，租賃期為五年，從年日至 日止。
二、項(xiàng)目裝修，設(shè)備購(gòu)置均由乙方投資并施工，乙方對(duì)承租項(xiàng)目的裝修格調(diào)，設(shè)計(jì)方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動(dòng)。
三、在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費(fèi)，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸，熱水按 30元/噸，電費(fèi)按1.1元/度)。如遇政府調(diào)價(jià)，甲方則同幅度調(diào)價(jià)。
四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門(mén)前。
五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬(wàn)元，合同期滿(mǎn)無(wú)違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營(yíng)范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除。保證金被扣除后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足本合同約定的保證金數(shù)額。
六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前 5 天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過(guò)5天甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退場(chǎng)。
七、租賃期滿(mǎn)，乙方退場(chǎng)時(shí)承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動(dòng)部分歸甲方所有，乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)裝修完整，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。
八、甲方給予乙方兩個(gè)月裝修免租費(fèi)期，即從 年 月 日起計(jì)算租金。
九、營(yíng)業(yè)收入財(cái)務(wù)結(jié)算方式：營(yíng)業(yè)收入現(xiàn)金類(lèi)，由乙方自行收管。酒店房客、會(huì)議、團(tuán)隊(duì)簽單與乙方發(fā)生的費(fèi)用由總臺(tái)收銀輸入電腦，月底由酒店財(cái)務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費(fèi)用后匯入乙方帳戶(hù)。
十、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定，做到合法經(jīng)營(yíng)。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營(yíng)政策和管理方式，自行負(fù)責(zé)對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)，并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國(guó)家規(guī)定的涉外三星級(jí)賓館要求進(jìn)行，甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營(yíng)中有超越范圍經(jīng)營(yíng)和違法行為均由乙方負(fù)責(zé)，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔(dān)。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān)。
十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)外，還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。
十二、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，出現(xiàn)問(wèn)題自行解決，并不得以租賃場(chǎng)地對(duì)外轉(zhuǎn)租、抵押。
十三、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、由甲方提供經(jīng)營(yíng)所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營(yíng)許可證。其他證明由乙方自行負(fù)責(zé)。
十五、租賃期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十六、乙方要求提前終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。如甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費(fèi)用扣除攤銷(xiāo)、折舊后給予補(bǔ)償。
十七、租賃場(chǎng)地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價(jià)賠償。 十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補(bǔ)充協(xié)議，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。
十九、遇接政府重大會(huì)議需停業(yè)，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，甲方將按天數(shù)減租。
二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。
二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
展位租賃協(xié)議篇七
出租方：__________________
承租方：__________________
承租經(jīng)營(yíng)者：______________
租賃企業(yè)名稱(chēng)：____________
地址：____________________
所有者性質(zhì)：______________
賬號(hào)：____________________
經(jīng)營(yíng)范圍：________________
出租方與承租方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1.資產(chǎn)總額：
其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________
固定資產(chǎn)凈值：______________
無(wú)形及遞延資產(chǎn)：____________
其他資產(chǎn)：__________________
2.負(fù)債總額：
其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________
長(zhǎng)期負(fù)債：__________________
3.所有者權(quán)益：
其中：實(shí)收資本：__________________
資本公積：__________________
盈余公積：__________________
未分配利潤(rùn)：________________
4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：__________________
二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續(xù)
為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1.總產(chǎn)值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。
2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。
3.________________________________________
4.________________________________________
五、租金
1.租金數(shù)額：________________________________________
2.租金計(jì)算辦法：____________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，按下列順序分配：
彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。
2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。承租期滿(mǎn)時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為_(kāi)_______________。
3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_(kāi)________，預(yù)支辦法為_(kāi)____________。
4.________________________________________________。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________
八、擔(dān)保
1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。
總額計(jì)為_(kāi)_______元。
2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為_(kāi)_______元。
3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為_(kāi)_______元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán)：
1.承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利
(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);
(2)人事任免權(quán);
(3)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);
(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);
(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。
出租方有義務(wù)：
1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
承租方有義務(wù)：
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1.因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
3.承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
4.承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值________%的違約金。
5.出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收
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十三、爭(zhēng)議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：
1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時(shí)起生效。
本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。
附件：
1.企業(yè)概況材料________________份;
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