2017年司法考試已拉開序幕!出國(guó)留學(xué)網(wǎng)司法考試欄目發(fā)布“2017司考卷三重難點(diǎn)講解：所有權(quán)保留”希望可以幫到廣大考生，了解更多相關(guān)詳情，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站的更新!
所有權(quán)保留
(一)所有權(quán)保留的適用范圍
當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。所有權(quán)保留規(guī)則僅適用于動(dòng)產(chǎn)，不適用于不動(dòng)產(chǎn)。
(二)出賣人的取回權(quán)
1.取回權(quán)的適用情形。所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形，對(duì)出賣人造成損害的，出賣人可取回標(biāo)的物：(1)未按約定支付價(jià)款的;(2)未按約定完成特定條件的;(3)將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。
2.取回權(quán)的例外。下列情形出賣人不得行使取回權(quán)：(1)買受人已支付總價(jià)款75%以上;(2)第三人善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)。
3.行使取回權(quán)的后果。(1)取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣人有權(quán)請(qǐng)求買受人賠償損失。(2)買受人在雙方約定或出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由，有權(quán)回贖標(biāo)的物。買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。出賣人另行出賣標(biāo)的物的，出賣所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的，應(yīng)返還原買受人;如有不足，出賣人要求原買受人清償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持，但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。
特種買賣合同
(一)分期付款買賣
1.分期付款買賣，是指買受人將其應(yīng)付的總價(jià)款，在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。買受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付的，才能認(rèn)定為分期付款。
2.分期付款買賣的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同;合同作出相反約定，損害買受人利益的，約定無(wú)效。
3.出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi);當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的使用費(fèi)沒有約定的，可以參照當(dāng)?shù)赝悩?biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。合同約定出賣人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金，出賣人扣留的金額超過(guò)標(biāo)的物使用費(fèi)以及標(biāo)的物受損賠償額，買受人有權(quán)請(qǐng)求返還超過(guò)部分。
(二)樣品買賣
樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指標(biāo)的物品質(zhì)依一定樣品而定的買賣。憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同;憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。合同約定的樣品質(zhì)量與文字說(shuō)明不一致且發(fā)生糾紛時(shí)當(dāng)事人不能達(dá)成合意，樣品封存后外觀和內(nèi)在品質(zhì)沒有發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)以樣品為準(zhǔn);外觀和內(nèi)在品質(zhì)發(fā)生變化，或者當(dāng)事人對(duì)是否發(fā)生變化有爭(zhēng)議而又無(wú)法查明的，應(yīng)當(dāng)以文字說(shuō)明為準(zhǔn)。
(三)試用買賣
1.試用買賣，又稱為試驗(yàn)買賣，是指合同成時(shí)出賣人將標(biāo)的物交付給買受人試用，買受人在試用期間內(nèi)決定是否購(gòu)買的買賣。一般認(rèn)為，試用買賣合同屬于附停止條件的買賣合同。試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間;對(duì)試用期間沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買標(biāo)的物，也可以拒絕購(gòu)買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買。試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購(gòu)買，但合同另有約定的除外。在試用期內(nèi)，買受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)施了出賣、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購(gòu)買。
2.買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買賣：(1)約定標(biāo)的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物;(2)約定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物;(3)約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物;(4)約定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物。
(四)拍賣
根據(jù)我國(guó)拍賣法，拍賣是指以公開競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。具體地說(shuō)，買賣公開進(jìn)行，參加競(jìng)拍的人在拍賣現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)拍賣師的叫價(jià)決定是否應(yīng)價(jià)，當(dāng)某人的應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師三次叫價(jià)無(wú)人競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣師以落槌或以其他公開表示拍定的方式確認(rèn)買賣成交。