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水吧租賃合同
甲方：
身份證號：
住址
乙方：
身份證號：
住址：
為了加強(qiáng)對甲方****水吧的管理，豐富水吧的經(jīng)營品種，提高水吧的經(jīng)濟(jì)效益，甲方將此水吧委托乙方經(jīng)營管理，并簽訂本經(jīng)營管理協(xié)議，內(nèi)容如下：
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方將****經(jīng)營場地交由乙方經(jīng)營管理，并把經(jīng)營利潤的30%作為對乙方的管理報酬。
2、甲方對乙方各項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)方案具有指導(dǎo)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
3、甲方委派出納兼收銀，采購兼?zhèn)}庫保管員各一名，其余員工由乙方自行安排，工資及員工架構(gòu)由甲方確認(rèn)，員工工資由甲方每月15號準(zhǔn)時支付。
5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與景區(qū)及上級管理部門事宜。
二、乙方的責(zé)任和義務(wù)
1、乙方按照甲方要求全力經(jīng)營水吧。
2、乙方需在可允許的經(jīng)營范圍內(nèi)，豐富水吧內(nèi)產(chǎn)品的種類，保證做到水吧內(nèi)的產(chǎn)品品種多樣，質(zhì)量上乘，以滿足不同顧客的需要。
3、乙方須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，嚴(yán)格要求員工遵守規(guī)章制度和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)優(yōu)質(zhì)，管理規(guī)范。
4、乙方須嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)做好食品衛(wèi)生工作，杜絕一切不安全衛(wèi)生事故的發(fā)生。
6、合同期內(nèi)，乙方對水吧的設(shè)備、設(shè)施等安全保障負(fù)責(zé)。乙方須認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作，及消防設(shè)備設(shè)施的正常使用;嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，杜絕一切不安全事故的發(fā)生。liuxue86.com
7、乙方須嚴(yán)格按《勞動合同法》及杭州市的用工要求規(guī)范用工，自行聘任員工，建立用工檔案，保證經(jīng)營過程中的人員工資、保險、福利等費(fèi)用。
8、乙方承認(rèn)經(jīng)營過程中發(fā)生的常規(guī)維修費(fèi)用、工作人員的體檢費(fèi)、健康證工本費(fèi)、員工管理費(fèi)等費(fèi)用等計入成本。但是如因甲方要求增添或二次裝修引起的費(fèi)用將不計入利潤核算成本。
9、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，負(fù)責(zé)對接交的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)營期結(jié)束，按清單將設(shè)備、用具等完好地交還甲方。
10、乙方負(fù)責(zé)自行采購經(jīng)營所需原料及各種耗費(fèi)品，并保證所采購食品原材料符合國家食品安全管理的各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定。不得采購、使用三無(無生產(chǎn)日期、無保質(zhì)期、無生產(chǎn)廠家)、過期食品及食品原材料。
11、乙方員工須統(tǒng)一著裝，掛牌上崗，文明用語，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
三、在經(jīng)營服務(wù)期限內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，扣留押金，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
1、違反《中華人民共和國食品安全法》等法規(guī)，生產(chǎn)銷售劣質(zhì)、有毒食品導(dǎo)致食物中毒或食源性疾患;
2、經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)甲方允許、非正當(dāng)理由停業(yè);
3、乙方在經(jīng)營服務(wù)期間因管理不到位或發(fā)生安全責(zé)任事故;
四、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本責(zé)任書中的條款，如單方違約，違約方要依法承擔(dān)-----------責(zé)任。
2、甲乙雙方履約產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成向甲方住所地法院訴訟。
五、管理報酬支付時間及方式
每半年結(jié)算支付，即每年5月30日及11月30日作為考核結(jié)算時間點(diǎn)，并在此時間后10天內(nèi)一次性以現(xiàn)金方式向乙方支付管理報酬。
六、經(jīng)營期限
自2013年10月1日至 2022年9月30日。合同期滿前一個月，甲乙雙方商定續(xù)約事宜。
七、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)
年月
年 月日 日
水吧轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方： xx(以下簡稱甲方) 受讓方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方將位于涪陵區(qū)武泰路(水上樂園)3、4號門面轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：
位于涪陵區(qū)武泰路(水上樂園)3、4號門面兩間，面積約115平方米。有水吧完善設(shè)施設(shè)備及有完備的水電設(shè)施。(設(shè)備清單見附錄)
二、轉(zhuǎn)讓價款：
轉(zhuǎn)讓價款總計人民幣90000元(大寫：玖萬元整)。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式：
簽訂本合同時乙方付甲方定金20000 元(大寫：貳萬元整)，在2012年2月27日，乙方付款25000元人民幣(大寫貳萬伍仟元整)給甲方，在2012年3月3日之前，乙方將余款(45000元人民幣，大寫：肆萬伍仟元整)全部付清。
四、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)：
(一)、甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證該門面的轉(zhuǎn)讓經(jīng)過房東的同意能順利轉(zhuǎn)讓，供乙方正常經(jīng)營并有再次轉(zhuǎn)讓的權(quán)利;
2、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)經(jīng)營期間的所有債權(quán)債務(wù)及與本門面的一切事宜，其在經(jīng)營中的一切事宜均與乙方無關(guān);
3、甲方在轉(zhuǎn)讓前，所有證照已經(jīng)全部年審(消防許可證在乙方付清全款之前交給乙方);
4、如甲方不能將水吧所有證照過戶給乙方，則甲方退還乙方已付全款。
(二)、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按時交清轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
2、簽訂本合同后享有該門面的使用權(quán)。
3、承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營過程中所有責(zé)任的義務(wù)。
4、乙方在全款付清之前，如損壞水吧里的物品，則自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
五、違約責(zé)任
甲、乙雙方如有違反本合同條款均視為違約，則違約方應(yīng)賠償守約方10000元人民幣(大寫：壹萬元整)的經(jīng)濟(jì)損失。
六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，在雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
合同簽訂日期： 年月日
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