房貸或?qū)⒗^續(xù)收緊 2017年買房如何獲得利率優(yōu)惠?
最近有關(guān)房貸政策收緊的消息不斷，北京、廣州、青島等地近期相應(yīng)減少了個人首套房貸款利率優(yōu)惠力度，同時在審核貸款的時候也將更加嚴格。購房人想獲得優(yōu)惠利率的難度變大，跟去年寬松的利率政策相比，今年的情況將會呈現(xiàn)出強烈的反差。2017年貸款買房要想獲得銀行優(yōu)惠利率，購房人需要了解以下幾個關(guān)鍵問題。
1.征信記錄良好是前提
信用記錄良好是獲得優(yōu)惠利率的最基本要求，如果信用記錄不好，優(yōu)惠基本免談。而且即使是統(tǒng)一了利率折扣，銀行更加愿意接受征信記錄良好的貸款申請人。所以平時大家一定要重視自己的個人征信，以免影響貸款申請。
2.盡量證明自己的還款能力
這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)。比如其他房產(chǎn)、保險等資產(chǎn)。另外職業(yè)也是證明還款能力的參考標準，像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、世界五百強企業(yè)員工，這類職業(yè)人員收入穩(wěn)定，在銀行看來還款能力相對較強。如果你的收入高且穩(wěn)定，又能提供額外的抵押物，申請優(yōu)勢不言而喻。
3.購買銀行理財產(chǎn)品
銀行提供優(yōu)惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財產(chǎn)品才能獲得優(yōu)惠利率，購買理財意味著為銀行“貢獻”了資金，增加了利潤空間，銀行自然愿意提供優(yōu)惠。
4.辦理貸款行大額信用卡升級為VIP
通常，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶，對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。另外，平時多用信用卡消費，消費額超過額度的三分之一，就可申請?zhí)岣咝庞妙~度，信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優(yōu)質(zhì)客戶。平時養(yǎng)成良好的用卡習(xí)慣，注意不要產(chǎn)生逾期，升級為優(yōu)質(zhì)客戶也是分分鐘的事。
5.在貸款銀行存入一定比例的錢
有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的定期，不同的銀行的要求不同。有的銀行會要求存夠半年到一年以上才可以取出，這也是銀行獲得存款的一種方法。
6.選擇與樓盤合作的銀行申請貸款
有些銀行會專門針對合作樓盤給予相應(yīng)優(yōu)惠利率。一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。
融360房貸提示：今年的信貸政策收緊，意味著購房人將負擔(dān)更多利息，購房成本增加，大家在買房之前最好事先了解所在城市的信貸政策，向銀行信貸員咨詢相關(guān)詳細要求，根據(jù)自身情況作出合理選擇。