如今貸款買房子的人越來越多，解決了付不起全款的打工族的住房問題，又省去了租房子的錢，雖然貸款買房伴隨著利息，但是如果不這樣，租房子每年也是一筆不小的開銷，還不如用明天的錢提前享受生活呢，如果你想好了買房子，又選好了房子，第一步就應(yīng)該貸款了，那么貸款買房需要什么資料呢?
一、貸款買房需要什么材料
1、貸款申請表;
2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
二、貸款買房具體流程
第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
房貸利率計算公式：
其計算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時間×100%。
利率又稱利息率。表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。
以上是貸款買房需要提供的相關(guān)資料，想要貸款買房的人，應(yīng)該及早的整理好需要的資料，以免后期來回跑，我自己的親身經(jīng)歷，記得當(dāng)時貸款的時候，銀行告訴我，在異地辦理了一張信用卡信息不符，需要回當(dāng)?shù)匦薷男畔?，一下子就蒙了，那張信用卡是零額度的，但信息卻是跟我信息不符，后來才知道是之前一家公司上班遞交了身份證復(fù)印件，而上班的單位就是代辦信用卡的。所以大家要注意的是身份證復(fù)印件不要亂放。如果不是貸款，我一直都不知道呢。