公積金到底交多久才可以貸款?留學網(wǎng)特意為您收集了關于公積金的資料，供您參考!
【公積金交多久可以貸款】
有的城市規(guī)定申請公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行，代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、?？?。有的城市要求要嚴格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金12個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請公積金貸款，代表城市有天津和長沙。
申請公積金貸款，申請人還需要滿足以下條件
1.具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2.具有完全民事行為能力。
3.信用良好，收入穩(wěn)定。
4.具備當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理*押、保證擔保手續(xù)。
5.已按規(guī)定支付了一定比例的首付款。
【住房公積金貸款辦理流程】
1、初審
由住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《*押物審核評估通知單》。
2、評估
申請人持《*押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。
3、審核
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房公積金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔保手續(xù)
申請人持《XX市住房公積金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇*押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇*押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續(xù)。
5、簽訂借款合同
6、開立專門還款賬戶
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。
【住房公積金貸款提前償還時的利息如何計算】
住房公積金貸款提前償還時利息的計算因提前償還的方式不同而不同。
提前償還全部貸款時，按下列公式計算利息：
利息=剩余本金×月利率
(還款日-1)×30按月等額本息還款方式下，部分提前償還后的剩余貸款按月償還本息的計算公式為：
R=Pr×1×(1×n(1+1)n-1)按月等額本金還款方式下，部分提前償還后的剩余貸款按月償還本息的計算公式為：
Rm=Pr×(n-m+1)×I』n公式中的R為每月償還貸款本息金額;Pr為提前還貸后的貸款本金余額;n為商定后的剩余貸款的還貸月數(shù);I為重新計算還貸時原貸款已還月數(shù)加上n后所對應的期限檔次的住房公積金個人貸款的月利率;Rm為提前還款后第m月的償還貸款本息金額;m為從1到n的正整數(shù)。
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