公積金到底交多久才可以貸款?留學(xué)網(wǎng)特意為您收集了關(guān)于公積金的資料，供您參考!
【公積金交多久可以貸款】
有的城市規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)才行，代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、?？凇Ｓ械某鞘幸笠獓?yán)格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)才能申請(qǐng)公積金貸款，代表城市有天津和長(zhǎng)沙。
申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)人還需要滿(mǎn)足以下條件
1.具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍和有效的居民身份證。
2.具有完全民事行為能力。
3.信用良好，收入穩(wěn)定。
4.具備當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理*押、保證擔(dān)保手續(xù)。
5.已按規(guī)定支付了一定比例的首付款。
【住房公積金貸款辦理流程】
1、初審
由住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《*押物審核評(píng)估通知單》。
2、評(píng)估
申請(qǐng)人持《*押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
3、審核
申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房公積金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)
申請(qǐng)人持《XX市住房公積金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇*押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇*押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同
6、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)
借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息。
【住房公積金貸款提前償還時(shí)的利息如何計(jì)算】
住房公積金貸款提前償還時(shí)利息的計(jì)算因提前償還的方式不同而不同。
提前償還全部貸款時(shí)，按下列公式計(jì)算利息：
利息=剩余本金×月利率
(還款日-1)×30按月等額本息還款方式下，部分提前償還后的剩余貸款按月償還本息的計(jì)算公式為：
R=Pr×1×(1×n(1+1)n-1)按月等額本金還款方式下，部分提前償還后的剩余貸款按月償還本息的計(jì)算公式為：
Rm=Pr×(n-m+1)×I』n公式中的R為每月償還貸款本息金額;Pr為提前還貸后的貸款本金余額;n為商定后的剩余貸款的還貸月數(shù);I為重新計(jì)算還貸時(shí)原貸款已還月數(shù)加上n后所對(duì)應(yīng)的期限檔次的住房公積金個(gè)人貸款的月利率;Rm為提前還款后第m月的償還貸款本息金額;m為從1到n的正整數(shù)。
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