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2016年二級(jí)建造師建筑工程法規(guī)考點(diǎn)：合同的轉(zhuǎn)讓
2052.掌握合同的轉(zhuǎn)讓
一、合同轉(zhuǎn)讓的概述(主體變更)
(一)合同轉(zhuǎn)讓的概念
合同轉(zhuǎn)讓是指合同當(dāng)事人一方依法將合同權(quán)利、義務(wù)合部或者部門(mén)轉(zhuǎn)讓給他人。
(二)合同轉(zhuǎn)讓的類(lèi)型
1.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓(債權(quán)轉(zhuǎn)讓)
2.合同義務(wù)轉(zhuǎn)移(債物轉(zhuǎn)讓)
3.合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓(也稱(chēng)概括轉(zhuǎn)移即權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓)
(三)合同轉(zhuǎn)讓的特征
1、合同轉(zhuǎn)讓只是合同主體發(fā)生變化，不涉及合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容變化。
2、合同轉(zhuǎn)讓的核心是處理好原合同當(dāng)事人之間以轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
(四)導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的事由
1、依法律規(guī)定而產(chǎn)生權(quán)利轉(zhuǎn)讓(包括繼承權(quán))
2、合同原債權(quán)人、債務(wù)人與第三人的合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓與承擔(dān)。
二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓
(一)概述
指在不改變合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)上，享有合同權(quán)利的當(dāng)事人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人享有。包括合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓。
(二)轉(zhuǎn)讓的條件
合同權(quán)利只有在一定條件下方可轉(zhuǎn)讓。
1、存在有效的債權(quán)
無(wú)效合同或者已經(jīng)被終止的合同不產(chǎn)生有效合同權(quán)利，不產(chǎn)生有效的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓。
2.轉(zhuǎn)讓人與受讓人達(dá)成合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議
受讓人如果不接受該權(quán)利，合同權(quán)利是不能被轉(zhuǎn)讓的。
3.被轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利應(yīng)具有可轉(zhuǎn)讓性。
但有下列情形之一的除外：
(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;
(2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;
(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓?！?BR> (三)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效力
1、受讓人成為合同新債權(quán)人
2、其他權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移
(1)從權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移(除專(zhuān)屬權(quán)利)
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身除外。
(2)抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移
債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。
(3)抵銷(xiāo)權(quán)的轉(zhuǎn)移
債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷(xiāo)。
三、債務(wù)轉(zhuǎn)移
(一)債務(wù)轉(zhuǎn)移的概念
指在不改變合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)上，承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人將其義務(wù)轉(zhuǎn)由第三人承擔(dān)。合同義務(wù)轉(zhuǎn)移可以分為合同義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓和合同義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓。
(二)合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件
合同義務(wù)只有在一定條件下方可轉(zhuǎn)移。
1、被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在。
2、經(jīng)債權(quán)人同意
3.被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性
如下合同不具有可轉(zhuǎn)移性：
其一，某些合同債務(wù)與債務(wù)人的人身有密切聯(lián)系，諸如，以特定債務(wù)人特定技能為基礎(chǔ)的合同(例如演出合同)，以特別人身信任為基礎(chǔ)的合同(例如委托合同)，一般情況下，此類(lèi)合同義務(wù)不具有可轉(zhuǎn)移性。
其二，如果當(dāng)事人特別約定合同債務(wù)不得轉(zhuǎn)移，則這種約定應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶袷亍?BR> 其三，如果法律強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)，則該合同債務(wù)不得轉(zhuǎn)移。
(三)轉(zhuǎn)移的效力
1、承擔(dān)人成為合同新債務(wù)人
2、抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移
債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。
3、從債務(wù)隨之轉(zhuǎn)移新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專(zhuān)屬于原債務(wù)人自身的除外。
四、合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓
(一)合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移的概念
合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移是指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，由該第三方繼受這些權(quán)利義務(wù)。
(二)債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移的條件
1.轉(zhuǎn)讓人與承受人達(dá)成合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議(互相同意)
這是債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵。如果承受人不接受該債權(quán)債務(wù)，則無(wú)法發(fā)生債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移。
2.原合同必須有效
3.原合同為雙務(wù)合同
4.符合法定的程序(經(jīng)對(duì)方同意是非曲直概括轉(zhuǎn)讓的一個(gè)必要條件)
(三)企業(yè)的合并與分立涉及權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移
企業(yè)合并指兩個(gè)或者兩個(gè)以上企業(yè)合并為一個(gè)企業(yè)。企業(yè)分立則指一個(gè)企業(yè)分立為兩個(gè)及兩個(gè)以上企業(yè)訂立合同后合并或者分立的，除另有約定外，享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。
企業(yè)合并或者分立，原企業(yè)的合同權(quán)利義務(wù)將全部轉(zhuǎn)移給新企業(yè)，這屬于法定的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移，因此，不需要取得合同相對(duì)人的同意。
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