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一、單項選擇題
1．下列不屬于企業(yè)投資性房地產的是( )。
A．企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權
B．房地產企業(yè)擁有并自行經營的飯店
C．房地產開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房以經營租賃方式出租
D．企業(yè)持有以備經營出租的空置建筑物，企業(yè)管理當局作出正式書面決議，明確將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的
2．企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產準則確定的成本，借記( )科目，貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。
A．投資性房地產
B．固定資產
C．在建工程
D．無形資產
3．甲公司將一辦公樓轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，該辦公樓的賬面原值為50000萬元，已計提的累計折舊為l000萬元，已計提的固定資產減值準備2000萬元，轉換日的公允價值為60000萬元，則記入“資本公積一其他資本公積”科目的金額為( )萬元。
A．60000
B．47000
C．50000
D．13000
4．自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量。轉換當日的公允價值小于原賬面價值的其差額通過( )科目核算。
A．營業(yè)外收入
B．資本公積
C．公允價值變動損益
D．其他業(yè)務支出
5．若企業(yè)采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，下列說法中正確的是( )。
A．企業(yè)應對已出租的建筑物計提折舊
B．企業(yè)不應對已出租的建筑物計提折舊
C．企業(yè)不應對已出租的土地使用權進行攤銷
D．企業(yè)不應對投資性房地產計提減值準備
6．關于投資性房地產的轉換，在成本模式下，下列說法中正確的是( )。
A．應當將房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值
B．應當將房地產轉換日的公允價值與賬面價值孰低的余額作為轉換后的入賬價值
C．自用房地產轉為投資性房地產時，應當將房地產轉換日的公允價值作為轉換后的人賬價值
D．投資性房地產轉為自用房地產時，應當將房地產轉換日的公允價值作為轉換后的人賬價值
7．甲企業(yè)將某一棟寫字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。2010年1月1日，甲企業(yè)認為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原造價為20000萬元，已計提折舊400萬元。2010年1月1日，該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設甲企業(yè)按凈利潤的10％計提盈余公積。則轉換日影響資產負債表的“未分配利潤”項目的金額是( )萬元。
A．6400
B．5760
C．640
D．26000
8．關于對投資性房地產進行后續(xù)計量，下列說法中正確的是( )。
A．企業(yè)通常應當采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，也可采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量
B．企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量
C．同一企業(yè)對不同的投資性房地產可以采用不同的計量模式
D．企業(yè)只能采用成本價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量
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