對(duì)于留學(xué)生們來(lái)說(shuō)，初到德國(guó)，可以先在小旅館預(yù)訂一個(gè)臨時(shí)的住宿地方，這種臨時(shí)的住宿是比較容易找到的。但是，留學(xué)生最終還是需要找到一個(gè)可以長(zhǎng)期租住的地方，那么在德國(guó)應(yīng)該如何去租房呢?有哪些重要的注意事項(xiàng)呢?下面讓我們和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一起來(lái)看看吧。
1、尋找一個(gè)臨時(shí)住宿
首先我們?yōu)榱俗屪约翰槐剡^(guò)于擔(dān)心?？梢赃x擇在未到達(dá)德國(guó)之前先找到一處短期的住房，但是往往那個(gè)時(shí)候我們?cè)谡Z(yǔ)言上還沒(méi)有達(dá)到可以和德國(guó)人無(wú)障礙通電話的水平，這個(gè)時(shí)候可以去看看你所在城市的華人論壇，說(shuō)不定就會(huì)有意外驚喜，往往這種住房都是學(xué)生宿舍的短期出租，對(duì)于剛剛到德國(guó)的我們作為一個(gè)過(guò)渡是再好不過(guò)了。
當(dāng)然如果恰好看到了一個(gè)長(zhǎng)期住房，無(wú)論是價(jià)格和地理位置都很滿意的話也可以選擇一次搞定。但是這樣的往往也會(huì)存在一些不可避免的后果，比如說(shuō)房子的隔音不好，質(zhì)量有問(wèn)題等等。畢竟是我們要一直每天賴以生存的地方還是親自去看一看才更保險(xiǎn)。
2、尋找長(zhǎng)期住所
在短期房子結(jié)束之前我們要盡快找照一個(gè)讓我們滿意的長(zhǎng)期住所，這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不要怕麻煩，一定要多看多走，不可草草了事，如果等搬進(jìn)去了之后覺(jué)得不合適還想搬走，那么無(wú)論是人力財(cái)力都會(huì)是一個(gè)巨大的損失。而在德國(guó)除了我剛說(shuō)起的華人論壇，還要嘗試從德國(guó)人的手里“搶”房子。
(1)租房途徑
報(bào)紙：首先可以看看當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙，德國(guó)的各個(gè)城市都有免費(fèi)提供的報(bào)紙，上面會(huì)刊登當(dāng)?shù)氐恼泄?、招商、拍賣和房屋租賃的信息，報(bào)紙的發(fā)放時(shí)間為每周的星期三和星期六，需要找房的同學(xué)可以嘗試。
網(wǎng)絡(luò)：其次就是依靠我們強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)，德國(guó)有很多專業(yè)的租房論壇是方便我們學(xué)生找房的，上面有大量的租房信息，對(duì)于德語(yǔ)不夠好的同學(xué)可以選擇先以郵件的形式和房東聯(lián)系約好看房的時(shí)間。
中介找房：當(dāng)然德國(guó)也和中國(guó)一樣也有中介找房，相對(duì)而言這樣的房子條件也好、地理位置、環(huán)境也好都是數(shù)一數(shù)二的，但是與此同時(shí)我們也要支付非常高昂的中介費(fèi)，中介費(fèi)大概是每個(gè)月房租的2到3倍。所以說(shuō)要依靠中介找房的同學(xué)一定要謹(jǐn)慎行事。
學(xué)校公告板：有心的同學(xué)還可以多關(guān)注一下學(xué)校的公告板，上面也會(huì)有一些租房信息，但是因?yàn)樯嗳馍伲螂娫掃^(guò)去的時(shí)候早就已經(jīng)被人訂走了。
3、租金
德國(guó)的房屋租金分為冷租和暖租兩種，顧名思義，德國(guó)房屋的冷租意味著留學(xué)生要自己承擔(dān)水、電、煤氣和暖氣的費(fèi)用，而暖租則是將以上的內(nèi)容(除電費(fèi))都含入房租之中，另外暖租還會(huì)包括一些衛(wèi)生清潔費(fèi)和消防費(fèi)用一類的雜費(fèi)。
留學(xué)生在德國(guó)找房子看租金的時(shí)候，要分清冷租和暖租，這之間的價(jià)格相差會(huì)比較大，而且留學(xué)生一旦租住了德國(guó)人的房屋，還需要提前預(yù)付兩個(gè)月的房租作為押金，所以冷租和暖租之間的差額，對(duì)留學(xué)生的影響還是比較大的。
4、租房注意事項(xiàng)
德國(guó)關(guān)于租房問(wèn)題的法律法規(guī)極其健全，比如留學(xué)生如果要停租，就要提前三個(gè)月通知房東，否則在這三個(gè)月之內(nèi)，留學(xué)生無(wú)論是否住在房屋內(nèi)，都是要交納租金的。當(dāng)然，這樣的方式雖然比較好的保護(hù)了德國(guó)房東的利益，但是對(duì)外國(guó)留學(xué)生來(lái)說(shuō)是相當(dāng)不方便的。
在德國(guó)租房子入住的時(shí)候，留學(xué)生會(huì)在房東的帶領(lǐng)下清查房屋的狀況，包括損壞程度等內(nèi)容，留學(xué)生在檢查完畢后要在清單上簽字，之后再出現(xiàn)的損壞都是要留學(xué)生進(jìn)行賠償?shù)模粤魧W(xué)生在租房的時(shí)候最好找當(dāng)?shù)嘏笥褏⒅\，否則比較容易吃虧。
在德國(guó)，房屋的鑰匙是非常重要的，因?yàn)榕滂€匙是極其麻煩的事情，需要警察局的特殊批準(zhǔn)和房東的證明，并到專門的配鑰匙店才能配到鑰匙，所以留學(xué)生在德國(guó)租房期間，一定要保管好自己的鑰匙。