越來越多的學(xué)生為了更加容易的申請(qǐng)美國大學(xué)的本科課程，紛紛選擇去美國高中留學(xué)。為了獲得一個(gè)舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，從而提高學(xué)校效率和質(zhì)量，一處溫馨舒適的宿舍是十分重要的。那么，對(duì)于美國高中留學(xué)的學(xué)生來說，在租房子的時(shí)候需要注意什么呢?下面讓我們跟隨出國留學(xué)網(wǎng)一起來看看吧。
1、租房途徑
(1)通過美國當(dāng)?shù)刈夥烤W(wǎng)站找房
現(xiàn)在通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布虛假信息，實(shí)施詐騙已經(jīng)不是什么新鮮事情了。聰明的網(wǎng)絡(luò)釣魚者往往會(huì)發(fā)布價(jià)格低廉而且地段較好的房源信息，所謂的房東可以一口答應(yīng)你的租房要求，不要求你的財(cái)力證明以及你的信用等級(jí)，只要求你支付一筆預(yù)定租房的保證金，而一旦你支付了這筆費(fèi)用，到了美國你就房、財(cái)兩空。如果你不愿意支付，當(dāng)你到達(dá)美國時(shí)，他就會(huì)以你沒有支付預(yù)定費(fèi)，房屋已被出租等理由而拒絕你入住。而一些真實(shí)的房東也可能因?yàn)闊o法看到你本人，并存在溝通和身份識(shí)別困難，會(huì)認(rèn)為你存在欺騙行為，而不同意出租房屋。
(20直接聯(lián)系房東租房子
與房東聯(lián)絡(luò)，溝通就成為一大障礙，很多時(shí)候“雞同鴨講”，你可能并不明白房東對(duì)房子的描述，同時(shí)也會(huì)因?yàn)檎Z言不通而拒絕出租房屋。此外，在一般情況下，房東會(huì)要求你提供相應(yīng)的財(cái)力證明，美國基本上不會(huì)考慮出租房屋給一個(gè)沒有收入來源的異鄉(xiāng)人。
(3)請(qǐng)親戚幫忙
如果委托親戚朋友找房，中介機(jī)構(gòu)不看到租客本人，不會(huì)輕易租出，如果親戚以自己的名義租房，一旦中介機(jī)構(gòu)知道租客是第一次到美國，而且沒有相應(yīng)的財(cái)力證明，他們會(huì)認(rèn)為你存在欺騙行為，結(jié)果適得其反，反而為難了你的親戚朋友。
(4)請(qǐng)學(xué)長幫忙
這時(shí)候你要提高警惕，在美國沒有Free lunch 免費(fèi)的午餐，學(xué)長往往穿上華麗的偽裝，熱情地提供給你很多幫助，目的只有一個(gè)，當(dāng)你到達(dá)美國時(shí)可以問你收取推薦費(fèi)用。此時(shí)的你可能就像小綿羊聽其擺布了。
2、美國高中留學(xué)租房注意事項(xiàng)
(1)室友
室友就是可以與你一起平攤房租的人，如果你不認(rèn)識(shí)任何可以共租公寓的人，你可以答復(fù)一個(gè)找室友的學(xué)生貼出的征詢，學(xué)生們經(jīng)常貼廣告找室友。如果你答復(fù)這樣的一則廣告，對(duì)方可能會(huì)請(qǐng)你電話聊聊或者面談。如果和室友合不來在以后的學(xué)習(xí)生活中可能會(huì)是一件很麻煩的事情。、一定要互相之間先了解一下對(duì)方，這是減少不對(duì)稱性，降低沖突可能性的有效方法。
(2)合同
當(dāng)你找到中意的房子時(shí)，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的租約。租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時(shí)間長度，同時(shí)也規(guī)定房主在這段時(shí)間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。
簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有你搬走時(shí)不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的缺陷之處，你一定要知道作為房客的權(quán)利和責(zé)任以及房主的義務(wù)，這是十分重要的。詢問有關(guān)的規(guī)定和限制。大家一定要好好看合同的每一個(gè)條款，想可能出現(xiàn)的各種問題，所有疑問都要問清楚。
(3)租房費(fèi)用
總的來說，你花在租房上的錢應(yīng)該在你計(jì)劃的全部生活費(fèi)的四分之一到三分之一。如果房租是你整個(gè)預(yù)算的一半，那么你花在房租上的錢太多了。美國城市有各自的住房規(guī)定，稱為“條例”或“住房規(guī)定”，就一些必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)做出明文規(guī)定，以保證房子和建筑的安全與衛(wèi)生。
煤氣費(fèi)、電費(fèi)、電話服務(wù)費(fèi)等“勤雜費(fèi)”通常不包括在房租里，取暖、用電和電話也許會(huì)在你每月的房租上再另添上七十五至兩百美元。水費(fèi)和垃圾費(fèi)一般來說包括在房租里。
(4)退房
周圍的很多人，搬出去的時(shí)候，都會(huì)和房東關(guān)于一些扣錢問題上有一些分歧。美國有規(guī)定什么程度要陪，什么只是正常磨損。實(shí)在不行找學(xué)校請(qǐng)求幫助或者支持，學(xué)校永遠(yuǎn)會(huì)站在你的角度幫助你，支持你，維護(hù)你的利益，美國學(xué)校在這點(diǎn)上做的絕對(duì)都是無微不至的溫暖帶給你。
(5)照相留證據(jù)
入住的時(shí)候，物業(yè)公司都會(huì)給你一張表格，上面有你公寓里從家電到墻面的情況，要你簽字表明你看過且知道了。這時(shí)一定要仔細(xì)逐項(xiàng)查看，并拍照記錄。搬出的時(shí)候也要照，住過的公寓是肯定會(huì)有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來，以免過后說不清麻煩。
做move-out inspection。 大部分正軌的物業(yè)公司都會(huì)提供，一定要做帶記錄的move-out inspection。所有的問題一定要讓來的人說清楚，并讓他寫下來哪會(huì)有問題。不同的公司可能流程也不一樣，搬出去之前一定要去問，有沒有類似的服務(wù)。
轉(zhuǎn)換思維，一旦涉及到錢，很多美國人想盡辦法鉆空子。所以，遇到類似的事情，想找人講道理，一味的糾纏是作用不大的，要轉(zhuǎn)換思維，盡快搜集證據(jù)才是真。