2016年二級建造師的考生們建筑工程法規(guī)考點“代理制度”熟悉掌握了嗎？跟著出國留學網(wǎng)二級建造師頻道一起來看一下，希望考生都能多熟悉考點，更多考點、試題以及考試資訊請持續(xù)關(guān)注本頻道。
2016年二級建造師建筑工程法規(guī)考點：代理制度
代理制度
(一)代理的含義
PS：代理是一種事實行為
公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。
(二)代理的種類
i. 委托代理：是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進行的代理;
ii. 法定代理：是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理;(不需指定過程)
iii. 指定代理：是根據(jù)人民法院或者所有權(quán)機關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理;(需要指定過程)(②和③都屬于法定代理)
PS：委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同。
(三)代理人與被代理人的責任承擔
1、當授權(quán)不明確時，代理人與被代理人的責任承擔(又稱：有權(quán)代理)
委托書授權(quán)不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。
(1) 經(jīng)被代理人追認，被代理人承擔民事責任;
(2) 被代理人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意;
(3) 未經(jīng)被代理人追認的，由行為人承擔民事責任。
1、 代理人不履行職責的責任承擔：
(1) 對給被代理人造成損害的，代理人應當承擔民事責任;
(2) 代理人和第三人串通，損害被代理人的利益，由代理人和第三人負連帶責任。
2、 代理事項違法的責任承擔：
代理人和被代理人負連帶責任。
3、 轉(zhuǎn)托他人代理的責任承擔：
如果被代理人不同意轉(zhuǎn)托的，代理人對所轉(zhuǎn)托的人的行為負民事責任;
緊急情況除外。
(四)代理終止
2、 法定代理或指定代理終止：
① 被代理人取得或者恢復民事行為能力;
② 被代理人或者代理人死亡;
③ 代理人喪失民事行為能力;
④ 取消指定;
⑤ 監(jiān)護關(guān)系消滅;
相關(guān)習題：
1、 下列各項中不屬于委托代理關(guān)系終止的原因是( B )。
A、 被代理人取消委托(屬于委托代理終止)
B、 被代理人死亡(屬于法定代理或指定代理終止)
C、 代理人辭去代理(屬于委托代理終止)
D、 代理人死亡(屬于委托或指定代理終止)
2、 以下不屬于無權(quán)代理的是( A、B、C )。
A、 沒有代理權(quán)進行活動;
B、 超越代理權(quán)進行活動;
C、 代理權(quán)終止后進行活動;
D、 濫用代理權(quán)進行活動;(部分有權(quán)代理，部分無權(quán)代理)
E、 代理權(quán)限約定不明確;(屬于有權(quán)代理)
3、 法定代理主要是為了維護限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益設計的，法定代理屬于全權(quán)代理，法定代理人原則上應代理被代理的有關(guān)( D )方面的一切民事法律行為和其他允許代理的行為。
A、生意; B、財產(chǎn); C、合同; D、責權(quán)
4、 以下構(gòu)成代理關(guān)系的是( A )。
A、建設單位與監(jiān)理單位; B、招標人與評標委員會
C、總包與分包 D、聯(lián)合體牽頭人與聯(lián)合體成員
注意：本題是從題意上選擇A，但是他們之間不一定構(gòu)成代理關(guān)系。
5、 由于不具備編寫招標文件和組織評標的能力，甲房地產(chǎn)公司依照《招標投標法》有關(guān)規(guī)定，與乙招標代理公司簽定了一份合同，由乙公司負責公開招標工作，請問：甲、乙之間的這種法律關(guān)系屬于( C )。
A、法定代理; B、指定代理 C、委托代理 D、無權(quán)代理
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