房本證是否要換成不動產(chǎn)權(quán)證，它們兩者的區(qū)別在哪，出國留學(xué)網(wǎng)小編為您了北京：房屋產(chǎn)權(quán)不變 房本不用換成不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)文章，歡迎閱讀。
北京：房屋產(chǎn)權(quán)不變 房本不用換成不動產(chǎn)權(quán)證【一】
全國將開始陸續(xù)發(fā)放《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，對于老百姓來說，關(guān)系最大的就是房產(chǎn)證將來會變成不動產(chǎn)登記證。北京市國土局近日已表示，北京目前暫不發(fā)放新版不動產(chǎn)登記證書，各部門仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版證書。即使開始發(fā)放新證，只要沒有產(chǎn)權(quán)變動，市民也可以不換證。
房產(chǎn)證這個最值錢的“小本本”目前是怎么辦理的?將來變成不動產(chǎn)登記證后又會有什么變化?就這些問題，記者采訪了市住建委和市國土局。liuxue86.com
為何實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記?
實行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益。從長遠看，不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當(dāng)事人的負擔(dān)。
為何北京暫不發(fā)新版證件?
北京的不動產(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)尚處于整合階段，按照國土部關(guān)于“完成職責(zé)和機構(gòu)整合前，要繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書;具備頒發(fā)新版證書條件的地方，才能停止發(fā)放舊版證書，確保工作不斷、秩序不亂、平穩(wěn)有序”的規(guī)定，可以暫不發(fā)新版不動產(chǎn)登記證。
不動產(chǎn)目前在什么部門登記?
市國土部門負責(zé)土地登記管理，住建部門負責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門負責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。
新證和現(xiàn)有房本有何不同?
新的不動產(chǎn)登記證書封面和現(xiàn)在的房產(chǎn)證很像。紅色封面上印著國徽，下方印著“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”的字樣。
不過，新證書的內(nèi)頁中，登記的內(nèi)容更詳細，包括：權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限等，內(nèi)有多項防偽標(biāo)記，并且標(biāo)注為“中華人民共和國國土資源部監(jiān)制”字樣。
此次不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，土地和房屋的登記將統(tǒng)一，不動產(chǎn)登記證書，即記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息，也包括土地的使用權(quán)信息。比如房屋的建筑面積、土地的分攤使用面積等。而目前的房產(chǎn)證中，基本沒有記載土地的相關(guān)信息。
現(xiàn)在的“房本”還有效嗎?
確定不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之初，就明確了“不變不換”的概念。這也就意味著，無論是在整合過程中，還是在機構(gòu)整合之后，對于產(chǎn)權(quán)人來說，只要沒有產(chǎn)權(quán)變動，就可以不換證。即便是將來新證全國普及了，人們?nèi)钥赡弥郧袄系姆慨a(chǎn)證辦理手續(xù)。
房產(chǎn)證即將下崗不動產(chǎn)權(quán)證正式登場【二】
xx年12月2日，xx市機構(gòu)編制委員會召開會議,宣布xx將整合不動產(chǎn)登記制度和機構(gòu)，組建不動產(chǎn)登記中心，這預(yù)示著濟南即將啟動不動產(chǎn)登記制度。
不動產(chǎn)登記制度可以保護個人產(chǎn)權(quán)，使房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)得到保護;可以保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利，農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農(nóng)戶宅基地用益物權(quán);更有利于保障不動產(chǎn)交易安全，有助于解決一房多賣風(fēng)險。
關(guān)于不動產(chǎn)登記，您需要了解的五個問題。
一、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證有何區(qū)別?
房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)權(quán)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。其中，不動產(chǎn)單元號，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
二、不動產(chǎn)登記，登記些什么?
不動產(chǎn)登記的內(nèi)容包括：集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、木林所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán)和法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
三、不動產(chǎn)去哪兒登記?
1.縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。
2.跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。
3.不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。
四、如何進行不動產(chǎn)登記?
1.提交申請，申請人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。
2.準(zhǔn)備材料，包括登記申請書、身份證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等。
3.實地查看，不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員對申請不動產(chǎn)登記的不動產(chǎn)進行實地查看。
4.完成登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證明。
五、現(xiàn)在的房產(chǎn)證需要換嗎?
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著居民手中的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證都要換成不動產(chǎn)權(quán)證?答案是否定的。根據(jù)國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。