施工管理實務(wù)的施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容以及施工承包合同的內(nèi)容考點你熟悉了嗎？跟著出國留學(xué)網(wǎng)二級建造師頻道一起來看一下，希望對大家有所幫助，更多二級建造師相關(guān)考點、模擬試題等請關(guān)注本頻道。
2016年二級建造師《施工管理實務(wù)》知識點輔導(dǎo)：施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容
施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容
一、工程承包人(總承包單位)的主要責(zé)任和義務(wù)
二、專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)
分包人與發(fā)包人的關(guān)系：
分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。
三、合同價款及支付
1.分包工程合同價款可以采用以下三種中的一種(應(yīng)與總包合同約定的方式一致)：
(1)固定價格在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。
(2)可調(diào)價格合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。
(3)成本加酬金合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。
2.分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。
3.合同價款的支付
掌握施工勞務(wù)分包合同的內(nèi)容
一、工程承包人的主要義務(wù)
二、勞務(wù)分包人的主要義務(wù)
三、保險
1.勞務(wù)分包人施工開始前，工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理的保險，且不需勞務(wù)分包人支付保險費用。
2.運至施工場地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由工程承包人辦理或獲得保險，且不需勞務(wù)分包人支付保險費用。
3.工程承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機械設(shè)備辦理保險，并支付保險費用。
4.勞務(wù)分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。
5.保險事故發(fā)生時，勞務(wù)分包人和工程承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。
四、勞務(wù)報酬
1.勞務(wù)報酬可以采用以下方式中的任何一種：
(1)固定勞務(wù)報酬(含管理費);
(2)約定不同工種勞務(wù)的計時單價(含管理費)，按確認(rèn)的工時計算;
(3)約定不同工作成果的計件單價(含管理費);按確認(rèn)的工程量計算。
2016年二級建造師《施工管理實務(wù)》知識點輔導(dǎo)：掌握施工承包合同的內(nèi)容
掌握施工承包合同的內(nèi)容
1999年12月24日頒發(fā)了修改《建設(shè)工程施工合同示范文本》(GF-99-0201),該文本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路、管道的施工和設(shè)備安裝等工程。
一、詞語定義與解釋
二、施工承包合同中發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)(9條)
三、施工承包合同中承包方的責(zé)任與義務(wù)
四、進度控制的主要條款內(nèi)容
1.合同工期的約定
按照總?cè)諝v天數(shù)計算的承包天數(shù)
承發(fā)包雙方必須在協(xié)議書中明確約定工期，包括開工日期和竣工日期。工程竣工驗收通過，實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期;工程按發(fā)包人要求修改后通過驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
2.進度計劃
工程師對進度計劃予以確認(rèn)或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設(shè)計和工程進度計劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
3.工程師對進度計劃的檢查和監(jiān)督
4.暫停施工
5.竣工驗收
五、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容
1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.檢查和返工
3.隱蔽工程和中間驗收
4.重新檢驗
檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān);檢驗不合格，承包人承擔(dān)。
5.工程試車
(1)單機無負(fù)荷試車，由承包人組織試車
(2)聯(lián)動無負(fù)荷試車，由發(fā)包人組織試車
(3)投料試車，在竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)
6.竣工驗收
7.質(zhì)量保修
承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件，主要內(nèi)容包括工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任和質(zhì)量保修金的支付方法等。
8.材料設(shè)備供應(yīng)
(1)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備
發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。
(2)承包人采購材料設(shè)備
六、費用控制的主要條款內(nèi)容
1.工程預(yù)付款
2.工程進度款
工程款結(jié)算可以采用按月結(jié)算、按形象進度分段結(jié)算或者竣工后一次性結(jié)算等方式。
3.變更價款的確定
4.竣工結(jié)算
5.質(zhì)量保修金
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