你熟悉承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式、承擔(dān)違約責(zé)任的特殊情形、定金考點(diǎn)嗎？出國留學(xué)網(wǎng)一級建造師頻道為了考生能多熟悉一級建造師建設(shè)工程法規(guī)考點(diǎn)整理如下，希望本文對您有所幫助，更多一級建造師考點(diǎn)級考試資訊請關(guān)注本頻道。
2016年一級建造師【建設(shè)工程法規(guī)】考點(diǎn)：承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式
1.繼續(xù)履行(強(qiáng)制實(shí)際履行)
(1)非違約方有權(quán)要求違約方依照合同約定繼續(xù)履行合同，除非
1)法律上或事實(shí)上不能履行;
2)標(biāo)的物不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高;
3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
2.采取補(bǔ)救措施
非違約方可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款等違約責(zé)任。
3.賠償損失
因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失，數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，但不得超過預(yù)見的可能損失。
2016年一級建造師【建設(shè)工程法規(guī)】考點(diǎn)：承擔(dān)違約責(zé)任的特殊情形
1.預(yù)期違約(先期違約)
指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示其將來不能履行合同。預(yù)期違約的構(gòu)成要件：
(1)時(shí)間在合同有效成立之后至合同履行期限截止前。
(2)違約將導(dǎo)致合同目的落空。
2.當(dāng)事人雙方都違約的情形
(1)應(yīng)當(dāng)各自獨(dú)立地承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(2)因第三人原因違約的情形，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向合同相對方承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人與第三人的糾紛另行解決。
3.違約與侵權(quán)競合的情形
受損害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。受損害方不能即要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，又要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，只能二者選其一。
2016年一級建造師【建設(shè)工程法規(guī)】考點(diǎn)：定金(擔(dān)保的一種)
1.是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保，定金存在于從合同之中。
2.債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。
3.給付定金的一方不履行約定，無權(quán)要求返還定金。
4.收受定金的一方不履行約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
5.當(dāng)事人既約定了違約金，又約定定金的，違約時(shí)，對方可以選擇采用哪一個(gè)。
6.定金數(shù)額不得超過合同價(jià)款的20%。
7.違約金與定金的區(qū)別。
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