2016年二級建造師即將開考，備考的考生們建筑工程法規(guī)考點“無效合同”你熟悉掌握了嗎？跟著出國留學(xué)網(wǎng)二級建造師頻道一起來看一下，希望考生都能多熟悉考點，更多二級建造師考點、試題以及考試資訊請持續(xù)關(guān)注本頻道。
2016年二級建造師《建筑工程法規(guī)》重點：無效合同
掌握無效合同
一、無效合同(以為訂立，自始自終無效)
無效合同，指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺生效要件而不產(chǎn)生合同法律效力的合同。
無效合同具有以下特征：
1)合同自始無效2)合同絕對無效(違反國家和法律)3)合同當(dāng)然無效4)合同無效，可能全部無效，也可能是部分無效5)合同無效，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力
二、無效合同的原因(違法)
(一)一方以欺詐的手段訂立合同，損害國家利益(重點)
并非所有通過欺詐、脅迫的手段訂立的合同都是無效合同，只有合同損害了國家利益才能導(dǎo)致合同無效。沒有損害國家利益的合同是可撤銷合同。
(二)一方以脅迫的手段訂立合同，損害國家利益
其構(gòu)成條件有：1)具有脅迫的故意2)實施了脅迫行為3)行為是非法或不當(dāng)4)因脅迫訂立合同以及脅迫行為損害了國家利益。
(三)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同
惡意串通的合同是指當(dāng)事人同謀，共同訂立某種合同，造成國家、集體或者第三人利益損害的合同。
(四)以合法形式掩蓋非法目的
以合法形式掩蓋非法目的指，當(dāng)事人實施的行為在形式上是合法的，但在內(nèi)容上或者目的上是非法的。以合法形式掩蓋非法目的的合同并不要求造成損害后果，即無論造成損害與否，只要符合上述特征，即可構(gòu)成。
(五)損害社會公共利益
將損害社會公共利益的合同規(guī)定為無效合同，利用“社會公共利益”概念定義的彈性，有助于彌補現(xiàn)行法律、行政法規(guī)規(guī)定的缺失。
(六)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定(狹義法律)
合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。同時，必須是違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)范才導(dǎo)致合同無效，違反其中任意性規(guī)范并不導(dǎo)致合同無效。
三、無效免責(zé)條款
免責(zé)條款，是指當(dāng)事人在合同中約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款;免責(zé)條款無效，是指沒有法律約束力的免責(zé)條款。
合同中的下列免責(zé)條款無效：
1.造成對方人身傷害的;
2.因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
四、合同無效的法律后果具有不得履行性
1)返還財產(chǎn)2)折價補償3)賠償損失4)收歸國庫所有(追繳)追繳財產(chǎn)包括已經(jīng)取得的財產(chǎn)和約定取得的財產(chǎn)。
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