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2016年一建建設(shè)工程經(jīng)濟考點:設(shè)備租賃方案凈現(xiàn)金流量
設(shè)備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量
采用設(shè)備經(jīng)營租賃的方案，租賃費可以直接進(jìn)入成本，其凈現(xiàn)金流量為：
凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與銷售相關(guān)的稅金) (62—1)
上式中租賃費用主要包括：租賃保證金;租金;擔(dān)保費。
租賃設(shè)備時，在所得稅前允許提取租賃費用，但不能提取折舊。租賃費用中的保證金和擔(dān)保費只是包括它們的手續(xù)費，而不包括本金，若因違約被罰本金，應(yīng)作損失處理。
對于租金的計算主要有附加率法和年金法。
①附加率法。附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率r來計算租金。每期(可按月、季、半年、年計)租金R表達(dá)式為：
式中 P——租賃資產(chǎn)的價格;
N——還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計并與租金期間相等;
i——與還款期數(shù)相對應(yīng)的折現(xiàn)率(基準(zhǔn)折現(xiàn)率);
r——附加率。
實質(zhì)上每期租金等于每期分?jǐn)偟陌ò椿鶞?zhǔn)折現(xiàn)率計算的利息在內(nèi)的設(shè)備貨價(成本)加上資產(chǎn)價格乘以附加率r(利潤)。
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