2016年一級(jí)建造師建筑工程實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)得如何了呢？你掌握“建筑安裝工程費(fèi)用結(jié)算”嗎？出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一級(jí)建造師頻道為您提供了2016年一建《建筑工程實(shí)務(wù)》考點(diǎn)，希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助，更多一級(jí)建造師考點(diǎn)、試題以及考試資訊請(qǐng)關(guān)注本頻道。
2016年一級(jí)建造師《建筑工程實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：建筑安裝工程費(fèi)用結(jié)算
建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算(2-4分重點(diǎn))
1、工程變更價(jià)款的確定方法：
(1)建設(shè)工程施工合同，約定的工程變更價(jià)款的確定方法。
1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款
2)合同中只有類似于斌更工程的價(jià)格，可以按照類似價(jià)格變更合同價(jià)款
3)合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。
(如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。)
采用合同中工程量清單的單價(jià)或價(jià)格有幾種情況：一是直接套用，二是間接套用，三是部分套用。
2、FIDIC施工合同條件下工程變更價(jià)款的確定方法：
(1)工程變更價(jià)款確定的一般原則：
1)變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià)，應(yīng)以該費(fèi)率計(jì)算變更工程費(fèi)用。
2)工程量表中雖然列由同類工作的單價(jià)或價(jià)格，但對(duì)具體變更工作而言已不適用，則應(yīng)在原單價(jià)和價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格。
3)變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒(méi)有同類工作的費(fèi)率和價(jià)格，應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則，確定心的費(fèi)率和價(jià)格。
(2)工程變更采用新費(fèi)率或價(jià)格的情況：
1)第一種情況：1、如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量變動(dòng)大于10%。
2、工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)的合同金額的0.01% 3、此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過(guò)1%
4、此項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”
2)第二種情況：1、此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的。
2、合同沒(méi)有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格;
3、由于該項(xiàng)工作于合同中的任何工作沒(méi)有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒(méi)有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用。
(3)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程變更價(jià)款的確定方法：
1)在發(fā)、承包雙方履行合同過(guò)程中，當(dāng)國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策發(fā)生變化，工程價(jià)款應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。
2)若因施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。
3)若因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因引起的工程變更，造成增加新工程量清單項(xiàng)目時(shí)，相對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定。1、合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定。 2、合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定。 3、合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。
4)若因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，需要增加新的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目則： 1、原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原有措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整。 2、原措施費(fèi)用沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。
5)在合同履行過(guò)程中，若因非承包人原因引起的工程量增減與招標(biāo)文件中提供的工程量由偏差，該偏差對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)產(chǎn)生影響。
1、當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不做調(diào)整，執(zhí)行原有的綜合單價(jià)。
2、當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外，且影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1%，其綜合單價(jià)及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)均應(yīng)以調(diào)整。
3、索賠費(fèi)用的組成：
(1)索賠費(fèi)用的組成：1、人工費(fèi)：基本工資、工資性質(zhì)補(bǔ)貼、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金、法定的安全福利等費(fèi)用。完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)，超過(guò)法定工作時(shí)間加班勞動(dòng)，法定人工費(fèi)增長(zhǎng)以及非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。
2、材料費(fèi)：材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi)，由于客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲，由于非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用那個(gè)，材料費(fèi)中應(yīng)包括：運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、合理的損耗費(fèi)用，如果由于承包商管理不善，造成材料損壞失效，則不能列入索賠計(jì)價(jià)。
3、施工機(jī)械使用費(fèi)：索賠包括：由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)，費(fèi)承包商責(zé)任工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi)，由于業(yè)主或建立工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工或窩工費(fèi)，窩工費(fèi)的計(jì)算，如租賃設(shè)備，一般按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)的分?jǐn)傆?jì)算。
4、分包費(fèi)用
5、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)
6、利息：1)按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利率2)按當(dāng)時(shí)的銀行透支利率3)按合同雙方協(xié)議的利率4)按中央銀行貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn)。
7、總部(企業(yè))管理費(fèi)
8、利潤(rùn)
(2)索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。
1)實(shí)際費(fèi)用法：是計(jì)算工程索賠是罪常用的一種方法。
2)總費(fèi)用法：是當(dāng)發(fā)生多次索賠時(shí)間后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用。
3)修正的總費(fèi)用法：是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)。
4、建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法
(1)建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方式：1)月結(jié)算2)竣工后一起結(jié)算3)分段結(jié)算4)結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。
(2)建筑安裝工程費(fèi)用的按月結(jié)算方式：
1)工程預(yù)付款預(yù)付時(shí)間不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。工程預(yù)付款額度，主要是保證施工所需材料和構(gòu)建的正常儲(chǔ)備。
2)工程預(yù)付款的扣回：1、發(fā)包人和承包人通過(guò)洽商用合同的形式予以確定，可采用等比率或等額扣款的方式 2.、 從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起。 T=P-M/N
3)工程進(jìn)度款：
1、工程進(jìn)度款的計(jì)算：主要涉及到兩個(gè)方面，工程量的計(jì)量、單價(jià)的計(jì)算方法。
1)采用可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款
2)采用全費(fèi)用總和單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款
2、工程進(jìn)度款的支付：在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14D內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)
4)竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28D內(nèi)。發(fā)包人受到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告結(jié)算資料后28D內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。承包人受到竣工結(jié)算價(jià)款后14D內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
(3)建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算：
1)按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法
2)按主材計(jì)算價(jià)差
3)竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法
4)調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)：
1、確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種：品種不宜太多，只確立那些對(duì)工程款影響較大的因素。水泥、鋼材、木材、工資等
2、明確的兩個(gè)問(wèn)題：在簽訂合同時(shí)要填寫(xiě)考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調(diào)整，一般都在±10%左右， 二是考核的地點(diǎn)和時(shí)間，地點(diǎn)一般在工程所在地，或指定的某地市場(chǎng)價(jià)格。
3、建筑安裝工程費(fèi)用的價(jià)格調(diào)值公式
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