281、建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)之內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。特別重大事故，重大事故逐級上報(bào)至國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門。每級上報(bào)時(shí)間不得超過2小時(shí)。必要時(shí)，可以越級上報(bào)事故情況。
282、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料; (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。
283、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。
284、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、節(jié)能環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者批準(zhǔn)使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
285、規(guī)劃驗(yàn)收：未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收6個(gè)月內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。
286、消防驗(yàn)收：按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程竣工，一招下列規(guī)定進(jìn)行消防驗(yàn)收、備案：(1)國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)申請消防驗(yàn)收;(2)其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，公安機(jī)關(guān)進(jìn)行抽查。應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收的，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得使用;其他建設(shè)工程經(jīng)抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用。
287、環(huán)保驗(yàn)收：應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。
288、節(jié)能驗(yàn)收：不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，建設(shè)主管部門不得批準(zhǔn)開工建設(shè);已經(jīng)開工建設(shè)的，應(yīng)停止施工，限期改正;已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查;不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。
289、工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。
290、單位工程竣工結(jié)算由承包人編制、發(fā)包人審查;實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。
單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或總結(jié)算，由總承包人編制，發(fā)包人可直接審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。
291、單項(xiàng)工程峻工后，承包人應(yīng)在提交峻工驗(yàn)收報(bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告
及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(審查)并提出審查意見: (1)500萬元以下，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20 天; (2)500 萬元--2000萬元，從接到竣工對算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 30天;
(3)2000萬元-5000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 60 天
292、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約 定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。
293、發(fā)包人要求承包人完成合同以外的零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求7天內(nèi)提出施工簽證，發(fā)包人簽證施工。未簽證的，發(fā)生爭議后承包人責(zé)任自負(fù)。
294、承包人如未在規(guī)定期限內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)，
295、根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
296、工程質(zhì)量保修書內(nèi)容:1.質(zhì)量保修范圍.2. 質(zhì)量保修期限. 3. 承諾質(zhì)量保修責(zé)任
297、★建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日
298、工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份建設(shè)單位，一份留留備案機(jī)關(guān)存檔。
299、★《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定.并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
300、保修期限：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限：
(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件的該工程合理使用年限;(2)屋面防水、衛(wèi)生間、外墻的防滲漏為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
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