281、建設工程發(fā)生質量事故，有關單位應當在24小時之內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。特別重大事故，重大事故逐級上報至國務院安全生產監(jiān)督管理部門和負有安全生產監(jiān)督管理職責的有關部門。每級上報時間不得超過2小時。必要時，可以越級上報事故情況。
282、建設工程竣工驗收應當具備下列條件: (1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料; (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。
283、建設單位應當在工程竣工驗收后3個月內向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設工程檔案。
284、建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、節(jié)能環(huán)保等部門出具的認可文件或者批準使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
285、規(guī)劃驗收：未經核實或者經核實不符合規(guī)劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。建設單位應當在竣工驗收6個月內向有關部門報送有關竣工驗收資料。
286、消防驗收：按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程竣工，一招下列規(guī)定進行消防驗收、備案：(1)國務院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當向公安消防機構申請消防驗收;(2)其他建設工程，建設單位在驗收后應當向公安消防機構進行備案，公安機關進行抽查。應當驗收的，未經驗收或驗收不合格，不得使用;其他建設工程經抽查不合格的，應當停止使用。
287、環(huán)保驗收：應當與主體工程竣工驗收同時進行。
288、節(jié)能驗收：不符合建筑節(jié)能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設;已經開工建設的，應停止施工，限期改正;已經建成的，不得銷售或者使用。建設單位組織竣工驗收，應當對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準進行檢查;不符合強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。
289、工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。
290、單位工程竣工結算由承包人編制、發(fā)包人審查;實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎上，發(fā)包人審查。
單項工程竣工結算或總結算，由總承包人編制，發(fā)包人可直接審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。
291、單項工程峻工后，承包人應在提交峻工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結算報告
及完整的結算資料，發(fā)包人應按以下規(guī)定時限進行核對(審查)并提出審查意見: (1)500萬元以下，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20 天; (2)500 萬元--2000萬元，從接到竣工對算報告和完整的竣工結算資料之日起 30天;
(3)2000萬元-5000萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 60 天
292、建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約 定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。
293、發(fā)包人要求承包人完成合同以外的零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求7天內提出施工簽證，發(fā)包人簽證施工。未簽證的，發(fā)生爭議后承包人責任自負。
294、承包人如未在規(guī)定期限內提供完整的工程竣工結算資料，經發(fā)包人催促后14天內仍未提供或沒有明確答復，發(fā)包人有權根據已有資料進行審查，責任由承包人自負，
295、根據確認的竣工結算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結算款。發(fā)包人應在收到申請后15天內支付結算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。
296、工程質量保修書內容:1.質量保修范圍.2. 質量保修期限. 3. 承諾質量保修責任
297、★建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日
298、工程竣工驗收備案表一式兩份，一份建設單位，一份留留備案機關存檔。
299、★《建設工程質量管理條例》規(guī)定：建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定.并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
300、保修期限：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限：
(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件的該工程合理使用年限;(2)屋面防水、衛(wèi)生間、外墻的防滲漏為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期;(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
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