很多英國(guó)留學(xué)生對(duì)租房的區(qū)域、類(lèi)型的選擇，以及租金的洽談都一無(wú)所知。在此我就以倫敦區(qū)域?yàn)槔?，向這一部分的留學(xué)生講解下英國(guó)的租房事項(xiàng)。
租房過(guò)程：
(1) 研究倫敦的區(qū)劃(即郵編第一部分，倫敦大概有100個(gè)區(qū))，各個(gè)區(qū)的位置、交通、人文和安全情況，選出自己理想的區(qū);
(2) 在這幾個(gè)區(qū)里面上網(wǎng)搜房源信息，從鋪天蓋地的房子信息中找到自己中意的幾個(gè)(一般從網(wǎng)上能夠看到房子的基本情況介紹和照片);
(3) 與中介聯(lián)系安排看房——非常重要，不去實(shí)地看房根本不知道房子的實(shí)際情況，再真實(shí)的照片也無(wú)法反映出房子給人的真實(shí)感覺(jué);
(4) 實(shí)地看房后，選出自己最中意的，給房東出offer，即表明有意向要租，寫(xiě)上自己的職業(yè)、現(xiàn)居住地，以及合同時(shí)長(zhǎng)和想出的價(jià)錢(qián)。
房東會(huì)根據(jù)你的個(gè)人信息和 OFFER 情況，在一堆給他 offer 的房客中排定一個(gè)順序挨個(gè)談，當(dāng)然，談到哪個(gè)談成了就沒(méi)有下一個(gè)的份了(倫敦房子緊張)。
如果房東認(rèn)為你出價(jià)合理，人品性格方面也較滿(mǎn)意，就會(huì)初步選定你做房客，會(huì)需要你提供三封推薦信：分別來(lái)自你的導(dǎo)師(或老板)，你的前房東，以及你帳戶(hù)所在的銀行。如果推薦信也沒(méi)問(wèn)題，那就基本確定租約了。
特別提醒：與房東簽署正式的租房合同。按照英國(guó)法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個(gè)合同會(huì)把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認(rèn)真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，并在必要的地方作出修改。最后，確保你在滿(mǎn)意每一條款之后，再簽署這個(gè)合約。因?yàn)橐坏┖炇鹉憔捅环杉s束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴(即便你有理)。
付清第一筆錢(qián)：中介費(fèi)+押金(一般按六周租金算)+第一個(gè)月租金。此時(shí)，房子除了所有權(quán)之外的其他權(quán)利就都?xì)w房客了，即便此時(shí)租期還沒(méi)開(kāi)始。
到租期開(kāi)始的第一天，領(lǐng)鑰匙，搬家，入住。
安全區(qū)域的選擇
在倫敦，有時(shí)候安全的區(qū)域和不安全的區(qū)域相隔可能走路就5-10分鐘，但對(duì)于不熟悉的人很難辨別。
租房小貼士
倫敦有些地方看上去交通方便，但是并不適合居住，是不安全的區(qū)域，比較典型的有elephant and carstle和canning town，還有l(wèi)ondon bridge的部分區(qū)域。
關(guān)于租房的網(wǎng)站，比較好用的是rightmove.co.uk，據(jù)說(shuō)是英國(guó)最大的租房的網(wǎng)站，擁有很多中介的聯(lián)系信息。
而倫敦房?jī)r(jià)中心區(qū)高，周邊區(qū)低;北邊高，南邊低;西邊高，東邊低。
最好的住房區(qū)域：
中心區(qū)：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2.
周邊區(qū)：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon).
最不安全的區(qū)域：
中心區(qū)：除非有 security-entry 的flat, 否則都不安全。
周邊區(qū)：E10(Leyton), E16(Stratford)。
以上是留學(xué)英國(guó)選擇租房時(shí)的一些注意事項(xiàng)，希望對(duì)于渴望獨(dú)立生活的留學(xué)生們有所幫助，也愿你們?cè)谟?guó)的學(xué)習(xí)和生活都能一帆風(fēng)順。
租房過(guò)程：
(1) 研究倫敦的區(qū)劃(即郵編第一部分，倫敦大概有100個(gè)區(qū))，各個(gè)區(qū)的位置、交通、人文和安全情況，選出自己理想的區(qū);
(2) 在這幾個(gè)區(qū)里面上網(wǎng)搜房源信息，從鋪天蓋地的房子信息中找到自己中意的幾個(gè)(一般從網(wǎng)上能夠看到房子的基本情況介紹和照片);
(3) 與中介聯(lián)系安排看房——非常重要，不去實(shí)地看房根本不知道房子的實(shí)際情況，再真實(shí)的照片也無(wú)法反映出房子給人的真實(shí)感覺(jué);
(4) 實(shí)地看房后，選出自己最中意的，給房東出offer，即表明有意向要租，寫(xiě)上自己的職業(yè)、現(xiàn)居住地，以及合同時(shí)長(zhǎng)和想出的價(jià)錢(qián)。
房東會(huì)根據(jù)你的個(gè)人信息和 OFFER 情況，在一堆給他 offer 的房客中排定一個(gè)順序挨個(gè)談，當(dāng)然，談到哪個(gè)談成了就沒(méi)有下一個(gè)的份了(倫敦房子緊張)。
如果房東認(rèn)為你出價(jià)合理，人品性格方面也較滿(mǎn)意，就會(huì)初步選定你做房客，會(huì)需要你提供三封推薦信：分別來(lái)自你的導(dǎo)師(或老板)，你的前房東，以及你帳戶(hù)所在的銀行。如果推薦信也沒(méi)問(wèn)題，那就基本確定租約了。
特別提醒：與房東簽署正式的租房合同。按照英國(guó)法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個(gè)合同會(huì)把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認(rèn)真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，并在必要的地方作出修改。最后，確保你在滿(mǎn)意每一條款之后，再簽署這個(gè)合約。因?yàn)橐坏┖炇鹉憔捅环杉s束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴(即便你有理)。
付清第一筆錢(qián)：中介費(fèi)+押金(一般按六周租金算)+第一個(gè)月租金。此時(shí)，房子除了所有權(quán)之外的其他權(quán)利就都?xì)w房客了，即便此時(shí)租期還沒(méi)開(kāi)始。
到租期開(kāi)始的第一天，領(lǐng)鑰匙，搬家，入住。
安全區(qū)域的選擇
在倫敦，有時(shí)候安全的區(qū)域和不安全的區(qū)域相隔可能走路就5-10分鐘，但對(duì)于不熟悉的人很難辨別。
租房小貼士
倫敦有些地方看上去交通方便，但是并不適合居住，是不安全的區(qū)域，比較典型的有elephant and carstle和canning town，還有l(wèi)ondon bridge的部分區(qū)域。
關(guān)于租房的網(wǎng)站，比較好用的是rightmove.co.uk，據(jù)說(shuō)是英國(guó)最大的租房的網(wǎng)站，擁有很多中介的聯(lián)系信息。
而倫敦房?jī)r(jià)中心區(qū)高，周邊區(qū)低;北邊高，南邊低;西邊高，東邊低。
最好的住房區(qū)域：
中心區(qū)：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2.
周邊區(qū)：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon).
最不安全的區(qū)域：
中心區(qū)：除非有 security-entry 的flat, 否則都不安全。
周邊區(qū)：E10(Leyton), E16(Stratford)。
以上是留學(xué)英國(guó)選擇租房時(shí)的一些注意事項(xiàng)，希望對(duì)于渴望獨(dú)立生活的留學(xué)生們有所幫助，也愿你們?cè)谟?guó)的學(xué)習(xí)和生活都能一帆風(fēng)順。