出國留學網二級建造師網為您整理“2016年二級建造師案例題《建筑工程實務》”，許多考生案例分析題無法突破，下面我們來看看案例題如何解題吧？
三、案例分析題
(一)
背景資料：
某建筑工程建筑面積195000m2，混凝土現澆結構，筏板式基礎，地下3層，地上12層，基礎埋深12.4m，該項工程位于繁華市區(qū)，施工場地狹小。基礎施工時，基坑開挖到設計標高后，監(jiān)理工程師組織施工單位和建設單位對基坑進行驗槽，并對基底進行了釬探，發(fā)現地基東南角有約450m2軟土區(qū)，監(jiān)理工程師隨即指令施工單位進行換填處理。
工程主體結構施工時，二層現澆鋼筋混凝土陽臺在拆模時沿陽臺根部發(fā)生斷裂，經檢查發(fā)現是由于施工人員將受力主筋位置布置錯誤所造成的。事故發(fā)生后，業(yè)主立即組織了質量大檢查，發(fā)現一層大廳梁柱節(jié)點處有露筋;已綁扎完成的樓板鋼筋位置與設計圖紙不符;施工人員對鋼筋綁扎規(guī)范要求不清楚。
工程進入外墻面裝修階段后，施工單位按原設計完成了965m2的外墻貼面磚工作。業(yè)主認為原設計貼面磚與周邊環(huán)境不協(xié)調，要求更換為大理石貼面，施工單位按業(yè)主要求進行了更換。
問題：
1.監(jiān)理工程師組織施工單位和建設單位共同進行工程驗槽的做法是否妥當?說明理由。
2.發(fā)現基坑基底基軟土后，施工單位應如何處理?
3.工程質量事故和業(yè)主檢查出的問題反映出施工單位質量管理中存在哪些主要問題?
4.就該項工程背景資料中所發(fā)生的情況而言，施工單位可索賠的內容有哪些?
(二)
背景資料：
建設單位將一賓館裝修改造工程項目的裝飾和設備安裝工程施工任務分別發(fā)包給某裝飾施工單位和某設備安裝單位，經建設單位同意，裝飾施工單位又將防水施工分包給一專業(yè)防水公司。
建設單位與裝飾施工單位和設備安裝單位分別簽訂了施工合同和設備安裝合同。在工程延期方面，合同中約定，業(yè)主違約一天應補償承包方5000元人民幣，承包方違約一天應罰款5000元人民幣。
該工程所用的防水材料由建設單位供應。
按施工總進度的安排，規(guī)定防水施工應從5月10日開工至5月20日完工。但在施工過程中，由于建設單位供應材料不及時，使防水施工在5月12日才開工;5月13日~5月18日防水工程公司的施工人員因自身原因未能施工;5月19日~5月22日又出現了50年一遇的異常大雨。
問題：
1.在上述工期拖延中，哪些由建設單位承擔?哪些由施工單位承擔?
2.裝飾施工單位應獲得的工期補償和費用補償各為多少?
3.設備安裝單位的損失應由誰承擔責任，應補償的工期和費用是多少?
4.施工單位向建設單位索賠的程序如何?
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