2016年一級(jí)建造師考試還沒(méi)有開(kāi)始，考生們一定要好好準(zhǔn)備復(fù)習(xí)。出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一級(jí)建造師頻道為您整理“【建設(shè)工程項(xiàng)目管理】2016年一建考點(diǎn)輔導(dǎo)（15）”，希望對(duì)大家有所幫助！
2016年一級(jí)建造師考試《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)輔導(dǎo)：成本加酬金合同的應(yīng)用
1.當(dāng)實(shí)行施工總承包管理模式或CM模式時(shí)，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。
2.在國(guó)際上，許多項(xiàng)目管理公司、咨詢(xún)服務(wù)合同等也多采用成本加酬金合同方式。
3.在施工承包合同中采用成本加酬金計(jì)價(jià)方式時(shí)，業(yè)主與承包商應(yīng)該注意以下問(wèn)題：
(1)必須有一個(gè)明確的如何向承包商支付酬金的條款。
(2)應(yīng)該列出工程費(fèi)用清單。
2016年一級(jí)建造師考試《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)輔導(dǎo)：成本加酬金合同的形式
|
合同形式 |
適用范圍 |
|
成本加固定費(fèi)用合同 |
在工程總成本一開(kāi)始估計(jì)不準(zhǔn)，可能變化不大的情況下，可采用此合同形式，有時(shí)可分幾個(gè)階段談判付給固定報(bào)酬。 |
|
成本加固定比例費(fèi)用合同 |
一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無(wú)法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時(shí)采用。 |
|
成本加獎(jiǎng)金合同 |
在招標(biāo)時(shí)，當(dāng)圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分時(shí)，不能據(jù)以確定合同價(jià)格，而僅能制定一個(gè)估算指標(biāo)時(shí)可采用這種形式。 |
|
最大成本加費(fèi)用合同 |
在非代理型（風(fēng)險(xiǎn)型）CM模式的合同中采用。 |
2016年一級(jí)建造師考試《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)輔導(dǎo)：成本加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件
一、特點(diǎn)
1.對(duì)業(yè)主的優(yōu)點(diǎn)：
(1)可以通過(guò)分段施工縮短工期;
(2)可以減少承包商的對(duì)立情緒，承包商對(duì)工程變更和不可預(yù)見(jiàn)條件的反應(yīng)會(huì)比較積極和快捷;
(3)可以利用承包商的施工技術(shù)專(zhuān)家，幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足;
(4)業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理;
(5)也可以通過(guò)確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過(guò)某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)險(xiǎn)。
2.對(duì)承包商的特點(diǎn)：
(1)優(yōu)點(diǎn)：比固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)低，利潤(rùn)比較有保證，因而比較有積極性。
(2)缺點(diǎn)：合同的不確定性，由于設(shè)計(jì)未完成，無(wú)法準(zhǔn)確確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時(shí)間，有時(shí)難以對(duì)工程計(jì)劃進(jìn)行合理安排。
二、適用條件
(1)工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商，如研究開(kāi)發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目;
(2)時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程，來(lái)不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談。
》》查看匯總：2016年一級(jí)建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》考點(diǎn)匯總
一級(jí)建造師頻道編輯推薦：
2016年一建《礦業(yè)工程》模擬試題及答案匯總
2016年一建《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考前模擬題及答案匯總
2016年一級(jí)建造師報(bào)名入口及時(shí)間匯總
2016年一建《工程項(xiàng)目管理》模擬試題及答案匯總
2015年各科一級(jí)建造師考試真題及答案解析下載匯總
| 工程項(xiàng)目管理真題 | 工程項(xiàng)目管理答案 | 工程項(xiàng)目管理輔導(dǎo) | 工程項(xiàng)目管理模擬試題 | 工程項(xiàng)目管理題庫(kù) |