2016年一級(jí)建造師考試還沒(méi)有開(kāi)始，考生們一定要好好準(zhǔn)備復(fù)習(xí)。出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一級(jí)建造師頻道為您整理“2016年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)速記（10）”，希望對(duì)大家有所幫助！
P65 1Z101070 價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用
P66 1Z101071 提高價(jià)值的途徑
價(jià)值工程V=F/C(功能/壽命周期成本,也叫性價(jià)比) “價(jià)值”是一個(gè)相對(duì)概念，功能/費(fèi)用，不是使用價(jià)值，也不是交換價(jià)值，而是對(duì)象的比較價(jià)值。C----壽命周期成本。
P67價(jià)值工程三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本。
(一)價(jià)值工程的目標(biāo)，以最低壽命周期成本，使產(chǎn)品具備必須具備的功能。
產(chǎn)品的壽命周期成本=生產(chǎn)成本+使用及維護(hù)成本組成
(1)產(chǎn)品生產(chǎn)成本：是指發(fā)生在生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的成本，也是用戶購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的費(fèi)用, 包括產(chǎn)品的科研、實(shí)驗(yàn)、設(shè)計(jì)、試制、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等費(fèi)用及稅金等
(2)產(chǎn)品使用及維護(hù)成本：是指用戶在使用過(guò)程中支付的各種費(fèi)用的總和，它包括使用過(guò)程中的能耗費(fèi)用、維修費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等，有時(shí)還包括報(bào)廢拆除所需費(fèi)用(扣除殘值 ) 。
(二)價(jià)值工程的核心，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。首先不是分析結(jié)構(gòu)，而是先分析功能，再研究結(jié)構(gòu)。
(三)價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮
(四)價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新
(五)價(jià)值工程要求將功能定量化
(六)價(jià)值工程是以集體智慧開(kāi)展的有計(jì)劃、有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的管理活動(dòng)。
P68提高價(jià)值工程的途徑：1雙向型F增，C減;2改進(jìn)型F增，C不變;3節(jié)約型F不變，C變小;4投資型F大提高，C小提高5犧牲型F略下降，C大幅下降。(技巧:V=F/C 就按公式記憶,分母,分子的問(wèn)題大家都懂吧)
P69建設(shè)工程應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)：規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。這兩個(gè)階段是提高技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)
P62 1Z101062 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析
設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的比選，跟互斥投資方案的比選方法相同。(重點(diǎn)考察：附加率租金計(jì)算、相關(guān)概念)
1、定性分析篩選方案，分析(1)企業(yè)財(cái)務(wù)能力(2)設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)，技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，考慮租賃;否則，皆可。
2、定量分析優(yōu)選方案。
P62租賃費(fèi)=租賃保證金+租金+擔(dān)保費(fèi)(04單選) 租賃費(fèi)>租金>購(gòu)置價(jià) 09單選
P63影響租金的因素：設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間，以及租金采用的計(jì)算公式等
對(duì)于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法：
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