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第八章《房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法》試題精講
一、單項選擇題
1、根據(jù)契稅的現(xiàn)行規(guī)定，下列行為中，不需要繳納契稅的是( )。
A、等價交換房屋
B、國有土地使用權(quán)的出讓
C、以獲獎方式取得的房屋
D、受贈的房屋
2、甲企業(yè)以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險，以( )為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
A、房產(chǎn)余值
B、房產(chǎn)市值
C、房產(chǎn)原值
D、房產(chǎn)凈值
3、甲、乙兩人交換房產(chǎn)，甲房產(chǎn)價值500萬元，乙房產(chǎn)價值450萬元，乙支付補(bǔ)價50萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅是3%，上述業(yè)務(wù)共需要繳納的契稅是( )萬元。
A、5
B、28.5
C、1.5
D、57
二、多項選擇題
1、居民甲有四套住房，第一套價值80萬元的房產(chǎn)自用，將第二套價值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務(wù);將第三套價值100萬元的房產(chǎn)與丙交換房產(chǎn)，并收到丙贈送的價值20萬元的小汽車;將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，下列說法正確的有( )。
A、甲不繳納契稅，乙納契稅30000元，丙納契稅6000元
B、甲繳納契稅6000元，乙納契稅36000元，丙不繳納契稅
C、甲、丙交換房產(chǎn)，應(yīng)該由丙繳納契稅
D、甲將房產(chǎn)投資到本人經(jīng)營的個人獨資企業(yè)，應(yīng)納契稅
2、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的陳述，正確的有( )。
A、對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
B、對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
C、對于更換房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)施的價值
D、凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅
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