你還在為手中沒有試題練手而焦慮不安嗎？你還在為沒有頭緒的復(fù)習(xí)不知所措嗎？由【出國留學(xué)網(wǎng)注冊會計師網(wǎng)】為您整理提供的2015年注冊會計師《會計》習(xí)題詳解：投資性房地產(chǎn)——發(fā)布了！對于今年的注冊會計師考試你們準備好了嗎？關(guān)注【出國留學(xué)網(wǎng)注冊會計師網(wǎng)】這里會有新鮮出爐的資訊等待著您！考試加油！
第七章《投資性房地產(chǎn)》習(xí)題詳解
一、單項選擇題
1、甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，20×8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項如下：(1)因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。(2)收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準用于建造辦公樓。(3)收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。甲公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于甲公司對上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是( )。
A、商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計入當期損益
B、重新裝修完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)的商鋪作為固定資產(chǎn)列報
C、用于建造辦公樓的土地使用權(quán)賬面價值計入所建造辦公樓的成本
D、商品房改為出租用房時按照其賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
2、下列項目中，屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。
A、已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，因暫時空置但繼續(xù)用于出租的房地產(chǎn)
B、房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房
C、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店
D、出租給本企業(yè)職工居住的宿舍
3、關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式，下列說法正確的是( )。
A、成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當作為會計估計變更
B、已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式
C、已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值轉(zhuǎn)為成本模式
D、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式可以隨意選擇
二、多項選擇題
1、奧天公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。2011年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項如下：(1)因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租，為出租房發(fā)生日常修理費用100萬元。1月20日，奧天公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。(2)收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準用于建造辦公樓。(3)收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。奧天公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于奧天公司對上述交易或事項會計處理的表述中，不正確的有( )。
A、商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計入當期損益
B、重新裝修完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)的商鋪作為固定資產(chǎn)列報
C、用于建造辦公樓的土地使用權(quán)賬面價值計入所建造辦公樓的成本
D、商品房改為出租用房時按照其賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
2、下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換會計處理的表述中，正確的有( )。
A、自用房地產(chǎn)或者存貨轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的賬面價值計價
B、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益
C、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當以其轉(zhuǎn)換當日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，不確認轉(zhuǎn)換損益
D、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的賬面價值計價
參考答案及解析：點擊下一頁
| 注會會計考試 | 注會審計考試 | 注會稅法考試 | 財務(wù)成本管理考試 | 戰(zhàn)略與風險管理 | 綜合階段考試 |