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考點(diǎn)一：竣工結(jié)算編制與復(fù)核
1.編制和復(fù)核的依據(jù)。
(1)計(jì)價(jià)規(guī)范;
(2)工程合同;
(3)發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款;
(4)發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款;
(5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料;
(6)投標(biāo)文件;
(7)其他依據(jù)。
2.竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則
分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。
措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。
其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)：①計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算;②暫估價(jià)應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)規(guī)定計(jì)算;③總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算;④施工索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算;⑤現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算;⑥暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證)金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。
規(guī)費(fèi)和稅金按國(guó)家或省級(jí)、建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實(shí)列入。
發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過(guò)程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)人結(jié)算。
考點(diǎn)二：竣工結(jié)算的程序及結(jié)算款支付
1.竣工結(jié)算的程序
(1)承包人提交竣工結(jié)算文件。
(2)發(fā)包人核對(duì)竣工結(jié)算文件。
(3)竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)。
2.竣工結(jié)算款支付
(1)承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)。
承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)。該申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：①竣工結(jié)算合同價(jià)款總額;②累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款;③應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金;④實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。
(2)發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。
發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。
(3)支付竣工結(jié)算款。
發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。
考點(diǎn)三：質(zhì)量保證金
發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。
承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣留用于缺陷修復(fù)的各項(xiàng)支出。若經(jīng)查驗(yàn)，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗(yàn)和缺陷修復(fù)的費(fèi)用。
在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。
考點(diǎn)四：最終結(jié)清的要求
工程竣工后，要進(jìn)行最終清算，其要求為：
(1)缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)。
(2)發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書。
(3)發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。
(4)若發(fā)包人未在約定的時(shí)間內(nèi)核實(shí)，又未提出具體意見(jiàn)的，視為承包人提交的最終結(jié)清支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可。
(5)發(fā)包人未按期最終結(jié)清支付的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。
(6)最終結(jié)清時(shí)，如果承包人被扣留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復(fù)費(fèi)用的，承包人應(yīng)承擔(dān)不足部分的補(bǔ)償責(zé)任。
(7)承包人對(duì)發(fā)包人支付的最終結(jié)清款有異議的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。
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