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1.項目結(jié)構(gòu)分析
1.工程監(jiān)理的工作性質(zhì)
建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項目
管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動。其項目管理工作應(yīng)包括投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理和組織與協(xié)調(diào)工作。工程監(jiān)理企業(yè)是指取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)證書的依法從事建設(shè)業(yè)務(wù)活動的經(jīng)濟組織。
我國的建設(shè)工程監(jiān)理屬于國際上業(yè)主方項目管理范疇，其工作具有服務(wù)性、科學(xué)性、獨立性和公正性等特點。
2.工程監(jiān)理的工作任務(wù)
《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：“建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督”。建設(shè)監(jiān)理工作涉及設(shè)計階段、施工招標(biāo)階段、材料和設(shè)備采購供應(yīng)、施工準備階段、工程施工階段、竣工驗收階段和施工合同管理等。重點掌握后5項工作任務(wù)。
3.建設(shè)工程監(jiān)理的工作方法
《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：“實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)”;“工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正”。進行工程建設(shè)監(jiān)理的程序是：編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃;按工程建設(shè)進度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實施細則;按照建設(shè)監(jiān)理細則進行建設(shè)監(jiān)理;參與工程竣工預(yù)驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見;建設(shè)監(jiān)理任務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。其中，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)結(jié)合工程實際明確項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理依據(jù)、工作目標(biāo)、工作程序及方法、措施;對采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備以及專業(yè)性較強、危險性較大的分部分項工程，要編制監(jiān)理實施細則。此外，《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法(試行)》規(guī)定，應(yīng)對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，即實施旁站監(jiān)理。
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