4.3.1.1 城市建設(shè)有關(guān)法規(guī)習(xí)題
一、單項(xiàng)選擇題 來(lái)源：www.examda.com
1．土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將( )在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
A．住宅用地使用權(quán) B．集體所有土地使用權(quán)
C．國(guó)有土地使用權(quán) D．城市規(guī)劃土地使用權(quán)
2．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)( )后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。
A．依法列入城市總體規(guī)劃 B．依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地
C．人民政府依法批準(zhǔn)劃撥 D．改變土地的原使用性質(zhì)
3．土地使用權(quán)出讓，必須符合( )。
A．耕地使用總體規(guī)劃 B．土地拍賣、招標(biāo)規(guī)則
C．建設(shè)用地使用性質(zhì) D．年度建設(shè)用地計(jì)劃
4．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指( )將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。
A．國(guó)家土地管理部門(mén)
B．縣級(jí)以上人民政府主管部門(mén)
C．土地使用者
D．城市規(guī)劃主管部門(mén) 來(lái)源：www.examda.com
5．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的( )隨之轉(zhuǎn)移。
A．土地出讓金 B．規(guī)劃工程項(xiàng)目
C．規(guī)劃用地性質(zhì) D．權(quán)利、義務(wù)
6．土地使用者必須按照出讓合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付的，( )有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。
A．規(guī)劃管理部門(mén) B．土地管理部門(mén)
C．政府監(jiān)督部門(mén) D．土地原使用權(quán)部門(mén)
7．下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，縣級(jí)以上人民政府不能進(jìn)行劃撥的是( )。
A．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地 B．商業(yè)、娛樂(lè)、旅游建設(shè)用地
C．國(guó)家機(jī)關(guān)和軍事用地 D．社會(huì)、公益事業(yè)用地
8．依法以( )取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。
A．拍賣的方式 B．租用的方式
C．轉(zhuǎn)讓的方式 D．劃撥的方式
9．土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為( )。
A．根據(jù)土地使用性質(zhì)確定的最高年限
B．轉(zhuǎn)讓合同雙方約定的使用年限
C．土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限
D．土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
10．未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的( )開(kāi)發(fā)、使用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
A．最高使用年限投資 B．期限和條件投資
C．最大土地范圍投資 D．投資額度和范圍
11．按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，出讓的土地使用權(quán)的年限中的工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓最高年限為( )。
A．60年 B．50年
C．40年 D．30年
12．拆遷房屋的單位取得( )后，方可實(shí)施拆遷。來(lái)源：www.examda.com
A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B．被批準(zhǔn)拆遷方案
C．房屋拆遷許可證 D．拆遷補(bǔ)償、安置證明
13．人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)拆遷報(bào)告之日起( )內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
A．15d B．20d
C．10d D．30d
14．房屋拆遷管理部門(mén)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人的暫停事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)( )。
A．3年 B．2年
C．1年 D．半年
15．( )需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。
A．被拆遷的單位和部門(mén) B．房屋拆遷施工單位
C．拆遷人 D．拆遷范圍內(nèi)的政府單位
16．拆遷人可以自行拆遷。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向( )出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。
A．被委托的拆遷單位 B．被委托的代理單位
C．房屋拆遷管理部門(mén) D．項(xiàng)目建設(shè)施工單位
17．拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15d內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)( )備案。
A．工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén) B．建設(shè)行政管理部門(mén)
C．環(huán)衛(wèi)監(jiān)督管理部門(mén) D．房屋拆遷管理部門(mén)
18．拆遷租賃房屋的，拆遷入應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立( )協(xié)議。
A．中止房屋租賃 B．拆遷補(bǔ)償安置
C．租賃房屋補(bǔ)償 D．解除租賃房屋
19．房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)( )，并辦理證據(jù)保全。
A．房屋所有權(quán)人同意 B．房屋居住人的同意
C．公證機(jī)關(guān)公證 D．人民法院判決
20．拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( )作出。
A．10d內(nèi) B．15d內(nèi)
C．30d內(nèi) D．60d內(nèi)
一、單項(xiàng)選擇題 來(lái)源：www.examda.com
1．土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將( )在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
A．住宅用地使用權(quán) B．集體所有土地使用權(quán)
C．國(guó)有土地使用權(quán) D．城市規(guī)劃土地使用權(quán)
2．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)( )后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。
A．依法列入城市總體規(guī)劃 B．依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地
C．人民政府依法批準(zhǔn)劃撥 D．改變土地的原使用性質(zhì)
3．土地使用權(quán)出讓，必須符合( )。
A．耕地使用總體規(guī)劃 B．土地拍賣、招標(biāo)規(guī)則
C．建設(shè)用地使用性質(zhì) D．年度建設(shè)用地計(jì)劃
4．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指( )將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。
A．國(guó)家土地管理部門(mén)
B．縣級(jí)以上人民政府主管部門(mén)
C．土地使用者
D．城市規(guī)劃主管部門(mén) 來(lái)源：www.examda.com
5．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的( )隨之轉(zhuǎn)移。
A．土地出讓金 B．規(guī)劃工程項(xiàng)目
C．規(guī)劃用地性質(zhì) D．權(quán)利、義務(wù)
6．土地使用者必須按照出讓合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付的，( )有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。
A．規(guī)劃管理部門(mén) B．土地管理部門(mén)
C．政府監(jiān)督部門(mén) D．土地原使用權(quán)部門(mén)
7．下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，縣級(jí)以上人民政府不能進(jìn)行劃撥的是( )。
A．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地 B．商業(yè)、娛樂(lè)、旅游建設(shè)用地
C．國(guó)家機(jī)關(guān)和軍事用地 D．社會(huì)、公益事業(yè)用地
8．依法以( )取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。
A．拍賣的方式 B．租用的方式
C．轉(zhuǎn)讓的方式 D．劃撥的方式
9．土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為( )。
A．根據(jù)土地使用性質(zhì)確定的最高年限
B．轉(zhuǎn)讓合同雙方約定的使用年限
C．土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限
D．土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
10．未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的( )開(kāi)發(fā)、使用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
A．最高使用年限投資 B．期限和條件投資
C．最大土地范圍投資 D．投資額度和范圍
11．按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，出讓的土地使用權(quán)的年限中的工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓最高年限為( )。
A．60年 B．50年
C．40年 D．30年
12．拆遷房屋的單位取得( )后，方可實(shí)施拆遷。來(lái)源：www.examda.com
A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B．被批準(zhǔn)拆遷方案
C．房屋拆遷許可證 D．拆遷補(bǔ)償、安置證明
13．人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)拆遷報(bào)告之日起( )內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
A．15d B．20d
C．10d D．30d
14．房屋拆遷管理部門(mén)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人的暫停事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)( )。
A．3年 B．2年
C．1年 D．半年
15．( )需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。
A．被拆遷的單位和部門(mén) B．房屋拆遷施工單位
C．拆遷人 D．拆遷范圍內(nèi)的政府單位
16．拆遷人可以自行拆遷。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向( )出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。
A．被委托的拆遷單位 B．被委托的代理單位
C．房屋拆遷管理部門(mén) D．項(xiàng)目建設(shè)施工單位
17．拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15d內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)( )備案。
A．工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén) B．建設(shè)行政管理部門(mén)
C．環(huán)衛(wèi)監(jiān)督管理部門(mén) D．房屋拆遷管理部門(mén)
18．拆遷租賃房屋的，拆遷入應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立( )協(xié)議。
A．中止房屋租賃 B．拆遷補(bǔ)償安置
C．租賃房屋補(bǔ)償 D．解除租賃房屋
19．房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)( )，并辦理證據(jù)保全。
A．房屋所有權(quán)人同意 B．房屋居住人的同意
C．公證機(jī)關(guān)公證 D．人民法院判決
20．拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( )作出。
A．10d內(nèi) B．15d內(nèi)
C．30d內(nèi) D．60d內(nèi)
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