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建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度
建設(shè)工程合同制度
1、工程墊資的處理。(P124)
【注意】一看是否約定了墊資，有約定的從約定，沒有約定的，按照工程欠款處理。
二看是否約定了墊資利息，有約定的從約定，但是約定的利息標(biāo)準(zhǔn)不得高于銀行同期存款利率，沒有約定的，視為無(wú)息。
2、無(wú)效合同與可撤銷合同的區(qū)別。(P128、P132)
【注意】判斷什么叫做無(wú)效合同。此處考2分。
3、發(fā)包人提前使用工程的法律責(zé)任。(P295)
建設(shè)工程未竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。
4、實(shí)際竣工日期的確定。(P122)
當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：
(一)建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;
(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;
(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
5、欠付工程款利息的給付標(biāo)準(zhǔn)。(P124)
當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息給付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利息計(jì)息。
6、利息的起算日。(P124)
利息從應(yīng)付公開價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間是為應(yīng)付款時(shí)間：
(一)建設(shè)工程已實(shí)際支付的，為交付之日;
(二)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;
(三)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。
【注意】目的落款。
7、發(fā)包人作為原告。(P309)
因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。
8、實(shí)際施工人作為原告。(P309)
實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。
勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度
1、用人單位不得解除合同的情形。(P142)
【注意】(1)職業(yè)病、工傷，并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力;(2)患病或非因公負(fù)傷，治療期;(3)女工三期：孕期、產(chǎn)期、哺乳期;(4)職業(yè)病危害，醫(yī)學(xué)觀察期;(5)連續(xù)工作15年 + 距退休不足5
2、女職工和未成年工的特殊保護(hù)。(P149-150)
【注意】女職工——產(chǎn)假14周，經(jīng)期不得三級(jí)體力，不得高處、低溫、冷水，但是地處、高溫、熱水是可以的。
【注意】未成年工——不得從事有毒有害工作，定期體檢。
3、工傷的認(rèn)定。(P155-156)
【注意】特別學(xué)習(xí)教材P143經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算問題。注意上述第二段。必須做到能夠根據(jù)給出的不同條件計(jì)算出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
相關(guān)合同
1、買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。(P166)
2、民間借款合同的法律規(guī)定。(P169)
3、租賃合同的期限及出租人的義務(wù)。(P170)
【注意】特別學(xué)習(xí)教材P167，分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
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