出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編據(jù)紐約每日新聞(New York Daily News)7月30日?qǐng)?bào)道整理，中國(guó)投資者正在以史無(wú)前例的熱情大肆投資紐約房地產(chǎn)，高價(jià)買下了很多紐約市最具標(biāo)志性的建筑?！爸荒苡茂偪駚?lái)形容?！焙椭袊?guó)投資者有合作的房地產(chǎn)律師愛(ài)德華·莫梅爾斯坦(Edward Mermelstein)說(shuō)道：“紐約成了中國(guó)人的最愛(ài)。”
據(jù)商業(yè)房產(chǎn)數(shù)據(jù)公司真實(shí)資本分析(Real Capital Analytics)數(shù)據(jù)顯示，2015年至今，中國(guó)投資者已經(jīng)在曼哈頓房地產(chǎn)上瘋狂消費(fèi)38億美元，比起2014年整年要翻了三倍還多。另?yè)?jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商世邦魏理仕(CBRE)數(shù)據(jù)，2014年，中國(guó)流向美國(guó)商業(yè)房產(chǎn)的資金首次達(dá)到100億美元，自2010年以來(lái)年均上漲72%。“過(guò)去投資紐約房產(chǎn)最多的買家是加拿大人，現(xiàn)在則是中國(guó)人?！狈康禺a(chǎn)律師羅斯·莫斯科維茨(Ross Moskowitz)說(shuō)道：“一些美國(guó)本土的買家躲開了這些交易，因?yàn)樗麄冎雷约焊?jìng)爭(zhēng)不過(guò)中國(guó)人?！?BR> 新的中國(guó)投資者收購(gòu)的目標(biāo)不是華埠的二流建筑，而是紐約市中心最昂貴的地段。很多情況下，中國(guó)買家支付的價(jià)格要比美國(guó)本土買家高得多。 “他們認(rèn)定這些高端產(chǎn)業(yè)值得投入更多?！笔腊钗豪硎私?jīng)濟(jì)學(xué)家簡(jiǎn)內(nèi)特·萊斯(Jeanette Rice)說(shuō)道：“他們相信自己投資的市場(chǎng)在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是穩(wěn)定的?！?BR> 中國(guó)投資對(duì)紐約的興趣不算什么新聞，亞洲投資者幾十年來(lái)一直都在不斷投資紐約房地產(chǎn)。但是，現(xiàn)在中國(guó)買家的熱情達(dá)到新的高度?！爸袊?guó)投資人很重視與當(dāng)?shù)貙＜业暮献??！痹温氂诜康禺a(chǎn)巨頭Extell的并購(gòu)專家杰夫·德沃雷特(Jeff Dvorett)說(shuō)道：“他們不只是拿著支票簿一通亂買。他們會(huì)事先精打細(xì)算，然后做出更明智的決定?！?BR> 不過(guò)也有證據(jù)顯示中國(guó)買家正在著手風(fēng)險(xiǎn)更大的投資。他們開始從收購(gòu)現(xiàn)有不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到購(gòu)買需要自行開發(fā)的地皮，情況因此變得愈發(fā)復(fù)雜。
投資紐約的不僅僅是公司，很多中國(guó)有錢人都在通過(guò)EB-5項(xiàng)目投資當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，這是一項(xiàng)移民計(jì)劃，指外國(guó)投資者如果能夠在當(dāng)?shù)赝顿Y超過(guò)50萬(wàn)美元和創(chuàng)造超過(guò)10個(gè)全職工作機(jī)會(huì)，就有機(jī)會(huì)獲得一張綠卡。
據(jù)美國(guó)公民及移民服務(wù)局(the United States Citizenship & Immigration Services)統(tǒng)計(jì)，2014年，來(lái)自中國(guó)大陸的申請(qǐng)人占據(jù)所有EB-5項(xiàng)目的85%。