學(xué)區(qū)房值得擁有
獲得西班牙居留許可后，可享受西班牙當(dāng)?shù)鼐用竦慕逃＠?，這是一部分投資者移民西班牙的原因之一。
據(jù)了解，西班牙的教育：小學(xué)6年;中學(xué)4年;大學(xué)4-5年。2-3歲的兒童可以自愿上幼兒園小班，4-5歲上大班，國家的幼兒園是免費(fèi)的。6-16歲義務(wù)普及教育，交通和食堂是免費(fèi)的。學(xué)生完成初中學(xué)業(yè)后可以選擇升入綜合中學(xué)，綜合中學(xué)主要有三大類的課程，一是文學(xué)，包括人文科學(xué)和古典語言;二是科學(xué)，重點(diǎn)是數(shù)學(xué);三是有關(guān)農(nóng)業(yè)、工業(yè)和其他方面的技術(shù)課程。另外，公立大學(xué)本科和博士階段，也都是免學(xué)費(fèi)的，根據(jù)學(xué)校的不同，每年只需要支付300-500歐元左右的注冊(cè)費(fèi)即可，若到其他歐盟國家讀大學(xué)，按照歐盟居民對(duì)待，學(xué)費(fèi)減免。
度假房最受歡迎
如果要投資西班牙房產(chǎn)，度假房最受歡迎，而最受歡迎的度假房產(chǎn)多坐落在海濱城市和島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達(dá)盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)。
西班牙有三大區(qū)域的房產(chǎn)值得投資。首先是馬德里。這是西班牙政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和金融中心，人口452萬，地處海拔670米的山間盆地上，是歐洲地勢(shì)最高的首都之一。馬德里的房產(chǎn)房型有公寓到聯(lián)排別墅等。其次是巴塞羅那。位于西班牙東北部地中海沿岸，是加泰羅尼亞自治區(qū)首府，市區(qū)人口151萬，連同外圍地區(qū)為400萬。僅次于首都馬德里，是西班牙第二大城市，這里依山傍海，地勢(shì)雄偉，是度假勝地。第三是南海岸的阿利坎特和馬拉加。馬拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均氣溫23度，氣候宜人，人口只有60萬，這里距離馬爾貝亞、格拉納達(dá)、塞維利亞、科爾多瓦等城市，都相當(dāng)近。
五類人喜歡投資西班牙
五類人士適宜投資與移民西班牙：一是希望快速獲得國外居留的人士;二是打算赴歐洲投資的人士，投資后還能取得全家身份，一舉兩得;三是喜歡地中海氣候和環(huán)境，打算過去享受優(yōu)質(zhì)生活品質(zhì)的人士;四是考慮為子女教育打造好平臺(tái)的人士;五是在歐洲有生意往來，可通過持有申根身份自由穿行于歐洲大陸的商業(yè)人士。
房?jī)r(jià)較高位下降30% 未來看好
在西班牙購房，不僅因?yàn)榭梢垣@得居留許可，還因?yàn)閮r(jià)位低，有大量積壓房源。數(shù)據(jù)顯示，2008年，該國房?jī)r(jià)達(dá)到頂峰，同時(shí)也開始了價(jià)格下跌，截至2013年房?jī)r(jià)普遍下跌30%。據(jù)西班牙央行最新公布的數(shù)據(jù)顯示，西班牙經(jīng)濟(jì)回歸增長(zhǎng)，結(jié)束長(zhǎng)達(dá)9個(gè)季度的衰退。微軟聯(lián)合創(chuàng)始人比爾·蓋茨也看好西班牙經(jīng)濟(jì)，日前斥資1.135億歐元購入西班牙最大建筑集團(tuán)FCC集團(tuán)6%的股份，成為該公司的第二大股東。
西班牙購房需考慮稅費(fèi)
根據(jù)西班牙的購房移民政策，在西班牙購買多套房產(chǎn)是可以的。西班牙獲得居留許可的最低限額是50萬歐元，稅費(fèi)是按照比率收取的，但會(huì)根據(jù)房產(chǎn)所屬地區(qū)，以及社區(qū)不同有輕微變動(dòng)。不會(huì)因?yàn)樵跀?shù)量和價(jià)值上不同而變動(dòng)。
在西班牙購房，到底有多少附加費(fèi)用呢?華僑移民表示，在購置房產(chǎn)的同時(shí)，會(huì)有一些西班牙國家強(qiáng)制的房產(chǎn)稅和費(fèi)用。如果要計(jì)算稅費(fèi)額度，大概是你所購房屋總價(jià)值的15%。
以50萬歐元的房產(chǎn)(460萬人民幣)算，房產(chǎn)費(fèi)用：50萬歐元;物業(yè)轉(zhuǎn)移稅：新房購置約5.5萬歐元，二手房購置約3.5萬~4.5萬歐元;房產(chǎn)市政稅：一次性繳納5000歐元;保險(xiǎn)費(fèi)：兩年保險(xiǎn)650歐元;代理費(fèi)用：650歐元;物業(yè)管理費(fèi)：每年960歐元;公證和登記費(fèi)用：430歐元。如果物業(yè)包租管理(可選)，每月費(fèi)用是房租收入的35%(包含所得稅)。
獲得西班牙居留許可后，可享受西班牙當(dāng)?shù)鼐用竦慕逃＠?，這是一部分投資者移民西班牙的原因之一。
據(jù)了解，西班牙的教育：小學(xué)6年;中學(xué)4年;大學(xué)4-5年。2-3歲的兒童可以自愿上幼兒園小班，4-5歲上大班，國家的幼兒園是免費(fèi)的。6-16歲義務(wù)普及教育，交通和食堂是免費(fèi)的。學(xué)生完成初中學(xué)業(yè)后可以選擇升入綜合中學(xué)，綜合中學(xué)主要有三大類的課程，一是文學(xué)，包括人文科學(xué)和古典語言;二是科學(xué)，重點(diǎn)是數(shù)學(xué);三是有關(guān)農(nóng)業(yè)、工業(yè)和其他方面的技術(shù)課程。另外，公立大學(xué)本科和博士階段，也都是免學(xué)費(fèi)的，根據(jù)學(xué)校的不同，每年只需要支付300-500歐元左右的注冊(cè)費(fèi)即可，若到其他歐盟國家讀大學(xué)，按照歐盟居民對(duì)待，學(xué)費(fèi)減免。
度假房最受歡迎
如果要投資西班牙房產(chǎn)，度假房最受歡迎，而最受歡迎的度假房產(chǎn)多坐落在海濱城市和島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達(dá)盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)。
西班牙有三大區(qū)域的房產(chǎn)值得投資。首先是馬德里。這是西班牙政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和金融中心，人口452萬，地處海拔670米的山間盆地上，是歐洲地勢(shì)最高的首都之一。馬德里的房產(chǎn)房型有公寓到聯(lián)排別墅等。其次是巴塞羅那。位于西班牙東北部地中海沿岸，是加泰羅尼亞自治區(qū)首府，市區(qū)人口151萬，連同外圍地區(qū)為400萬。僅次于首都馬德里，是西班牙第二大城市，這里依山傍海，地勢(shì)雄偉，是度假勝地。第三是南海岸的阿利坎特和馬拉加。馬拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均氣溫23度，氣候宜人，人口只有60萬，這里距離馬爾貝亞、格拉納達(dá)、塞維利亞、科爾多瓦等城市，都相當(dāng)近。
五類人喜歡投資西班牙
五類人士適宜投資與移民西班牙：一是希望快速獲得國外居留的人士;二是打算赴歐洲投資的人士，投資后還能取得全家身份，一舉兩得;三是喜歡地中海氣候和環(huán)境，打算過去享受優(yōu)質(zhì)生活品質(zhì)的人士;四是考慮為子女教育打造好平臺(tái)的人士;五是在歐洲有生意往來，可通過持有申根身份自由穿行于歐洲大陸的商業(yè)人士。
房?jī)r(jià)較高位下降30% 未來看好
在西班牙購房，不僅因?yàn)榭梢垣@得居留許可，還因?yàn)閮r(jià)位低，有大量積壓房源。數(shù)據(jù)顯示，2008年，該國房?jī)r(jià)達(dá)到頂峰，同時(shí)也開始了價(jià)格下跌，截至2013年房?jī)r(jià)普遍下跌30%。據(jù)西班牙央行最新公布的數(shù)據(jù)顯示，西班牙經(jīng)濟(jì)回歸增長(zhǎng)，結(jié)束長(zhǎng)達(dá)9個(gè)季度的衰退。微軟聯(lián)合創(chuàng)始人比爾·蓋茨也看好西班牙經(jīng)濟(jì)，日前斥資1.135億歐元購入西班牙最大建筑集團(tuán)FCC集團(tuán)6%的股份，成為該公司的第二大股東。
西班牙購房需考慮稅費(fèi)
根據(jù)西班牙的購房移民政策，在西班牙購買多套房產(chǎn)是可以的。西班牙獲得居留許可的最低限額是50萬歐元，稅費(fèi)是按照比率收取的，但會(huì)根據(jù)房產(chǎn)所屬地區(qū)，以及社區(qū)不同有輕微變動(dòng)。不會(huì)因?yàn)樵跀?shù)量和價(jià)值上不同而變動(dòng)。
在西班牙購房，到底有多少附加費(fèi)用呢?華僑移民表示，在購置房產(chǎn)的同時(shí)，會(huì)有一些西班牙國家強(qiáng)制的房產(chǎn)稅和費(fèi)用。如果要計(jì)算稅費(fèi)額度，大概是你所購房屋總價(jià)值的15%。
以50萬歐元的房產(chǎn)(460萬人民幣)算，房產(chǎn)費(fèi)用：50萬歐元;物業(yè)轉(zhuǎn)移稅：新房購置約5.5萬歐元，二手房購置約3.5萬~4.5萬歐元;房產(chǎn)市政稅：一次性繳納5000歐元;保險(xiǎn)費(fèi)：兩年保險(xiǎn)650歐元;代理費(fèi)用：650歐元;物業(yè)管理費(fèi)：每年960歐元;公證和登記費(fèi)用：430歐元。如果物業(yè)包租管理(可選)，每月費(fèi)用是房租收入的35%(包含所得稅)。