在日本租房子基本上你見不到房東的機(jī)率比較大，因?yàn)榉繓|都把房屋中介工作和簽約事項(xiàng)全委托給不動產(chǎn)中介公司或者是管理公司。
所以你從找房子到簽約都是不動產(chǎn)中介公司的職員會跟你洽談，簽約時(shí)確認(rèn)好禮金、押金、管理費(fèi)、中介費(fèi)、火災(zāi)保險(xiǎn)、換鑰匙費(fèi)...等等總金額。
一般來說一次是兩年的契約，之后若要延約需付契約更新手續(xù)費(fèi)(大概是一個(gè)月份的房租)，房租在更新契約時(shí)有時(shí)會調(diào)漲。
契約之前看房子最好晴天的白天去看.確認(rèn)日照是否充足，確認(rèn)周圍環(huán)境是否吵雜.最好是住在2F以上面向南的房子，不過那樣好條件的房子房租也會貴一些。
簽契約后交屋之前可以要求和不動產(chǎn)中介公司去看一趟房子，確認(rèn)消毒和裝潢工事都無誤完成，最好是帶數(shù)字相機(jī)去照屋內(nèi)，有地板凹陷和墻壁污損龜裂...等等地方照相存證，到時(shí)候解約時(shí)，因?yàn)橛邢嗥C明不是你的缺失，所以你不用負(fù)擔(dān)那些房屋原本有的缺陷的修復(fù)費(fèi)用。
以下租屋時(shí)，會看到的項(xiàng)目:
賃料→是指租屋的《租金》。
共益費(fèi)→是指大樓的《管理費(fèi)》。
禮金→是指《中介費(fèi)》。通常是一個(gè)月。
敷金→是指租屋的《押金》通常是一個(gè)月。
鑰匙交換代→是指門鎖交換。
保證會社→是指當(dāng)你沒有保證人時(shí)，由保證會社幫你當(dāng)保證人。
管理會社→是指幫房東管理這間房子，住進(jìn)去以后若是馬桶不通或是電泡壞掉等起居上的問題是找<管理公司>.他們會找水電工幫你解決。
ルームクリーニング代→是指退房時(shí)的清潔費(fèi)用。
火災(zāi)保險(xiǎn)料→是指如發(fā)生火災(zāi)時(shí)，一切費(fèi)用由火災(zāi)保險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。
中介手?jǐn)?shù)料→是指中介費(fèi)。
所以你從找房子到簽約都是不動產(chǎn)中介公司的職員會跟你洽談，簽約時(shí)確認(rèn)好禮金、押金、管理費(fèi)、中介費(fèi)、火災(zāi)保險(xiǎn)、換鑰匙費(fèi)...等等總金額。
一般來說一次是兩年的契約，之后若要延約需付契約更新手續(xù)費(fèi)(大概是一個(gè)月份的房租)，房租在更新契約時(shí)有時(shí)會調(diào)漲。
契約之前看房子最好晴天的白天去看.確認(rèn)日照是否充足，確認(rèn)周圍環(huán)境是否吵雜.最好是住在2F以上面向南的房子，不過那樣好條件的房子房租也會貴一些。
簽契約后交屋之前可以要求和不動產(chǎn)中介公司去看一趟房子，確認(rèn)消毒和裝潢工事都無誤完成，最好是帶數(shù)字相機(jī)去照屋內(nèi)，有地板凹陷和墻壁污損龜裂...等等地方照相存證，到時(shí)候解約時(shí)，因?yàn)橛邢嗥C明不是你的缺失，所以你不用負(fù)擔(dān)那些房屋原本有的缺陷的修復(fù)費(fèi)用。
以下租屋時(shí)，會看到的項(xiàng)目:
賃料→是指租屋的《租金》。
共益費(fèi)→是指大樓的《管理費(fèi)》。
禮金→是指《中介費(fèi)》。通常是一個(gè)月。
敷金→是指租屋的《押金》通常是一個(gè)月。
鑰匙交換代→是指門鎖交換。
保證會社→是指當(dāng)你沒有保證人時(shí)，由保證會社幫你當(dāng)保證人。
管理會社→是指幫房東管理這間房子，住進(jìn)去以后若是馬桶不通或是電泡壞掉等起居上的問題是找<管理公司>.他們會找水電工幫你解決。
ルームクリーニング代→是指退房時(shí)的清潔費(fèi)用。
火災(zāi)保險(xiǎn)料→是指如發(fā)生火災(zāi)時(shí)，一切費(fèi)用由火災(zāi)保險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。
中介手?jǐn)?shù)料→是指中介費(fèi)。