出國留學(xué)網(wǎng)小編為大家介紹2014年留學(xué)美國如何租房，希望對出國留學(xué)的同學(xué)有所幫助。想了解更多留學(xué)精彩內(nèi)容，出國留學(xué)網(wǎng)為你詳細(xì)解答。
2014年留學(xué)美國如何租房?
每年去美國留學(xué)的同學(xué)都為美國校外租房的事情感到煩惱，一來這些學(xué)生沒有租房的經(jīng)驗(yàn)，更多的時(shí)候是參考父母的想法甚至直接讓父母去安排。二來，美國畢竟和中國國情不一樣，在美國租房和中國租房也自然不一樣。很多細(xì)心的學(xué)生會看些相關(guān)論壇，貼吧或者找在美國生活過的學(xué)長學(xué)姐來尋求幫助，也有很多的學(xué)生會找些美國租房機(jī)構(gòu)來咨詢美國當(dāng)?shù)刈夥康膬r(jià)格和生活周邊設(shè)施等問題。當(dāng)然準(zhǔn)備開啟美國留學(xué)生活時(shí)，每個(gè)同學(xué)在美國租房都有自己的想法和方式，以下我列舉些比較常見的在美國留學(xué)生租房途徑和注意事項(xiàng)，希望給即將去美國留學(xué)的同學(xué)帶來幫助。
通過美國租房網(wǎng)站來找房子：
通過美國租房網(wǎng)站Airbnb或Craiglist找房源，會有apartment出租也有share一個(gè)room的形式，怎樣選擇看自己對房子需求來定。在看房前很多房東會收取定金然后才讓你去看房(有些房東會要上一任房東的推薦信)，在以往幾年還沒有這么多中國留學(xué)生去美國留學(xué)的時(shí)候，美國房東還是很愿意將房子出租給中國學(xué)生，但這幾年因?yàn)楹芏嘀袊魧W(xué)生不講信譽(yù)，經(jīng)常會帶其他朋友過來住了1-2個(gè)月或者把房子轉(zhuǎn)租給他人，美國房東對把房子租給沒有誠信記錄和前任房東推薦信或者第三方機(jī)構(gòu)作擔(dān)保的中國留學(xué)生還是很不放心的，所以會經(jīng)常出現(xiàn)中國留學(xué)生在美國租房困難和緊張的情況發(fā)生。在看房的時(shí)候要注意房客是什么樣的人，自己是否能接受和這樣的房客居住并且那個(gè)房客是否討厭你(因?yàn)槿绻院蠛褪矣寻l(fā)生不愉快，房東也不會換室友，除非一個(gè)人受不了搬走)。
還有要注意的是自己的房間里是否有家具，美國很多room里面都是不帶家具的但家用電器都會有，如果說沒有的話需要去宜家或者其他的家具商場買點(diǎn)自己需要的家具回來組裝下(在美國買家具很便宜，但搬家具的錢挺貴的)。等你看完房子等到入住時(shí)要付2-3個(gè)月的房租和一個(gè)月的押金(有些房東收了你的一個(gè)月押金會為房客做一個(gè)background check，收兩個(gè)月房租就不需要了)。公共事業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)都是每個(gè)月自己交的(美國那里都是wifi，每個(gè)月20美金，地區(qū)不同價(jià)格會不一樣的)。最后簽合同的時(shí)候要看清楚再簽免得造成不必要的損失，(每年很多同學(xué)因?yàn)楹贤蠗l款沒看清楚，最后造成很嚴(yán)重的損失，如果很多學(xué)生沒有租房經(jīng)驗(yàn)或者對英文合同不了解最好還是找專業(yè)租房機(jī)構(gòu)來租房)。
通過美國租房網(wǎng)站找房源的優(yōu)點(diǎn)：
網(wǎng)站上房源信息量多
自己能和房東進(jìn)行聯(lián)系給到房子的照片和地址
缺點(diǎn)：
在網(wǎng)站上很難找到和自己對租房要求很貼切的房源(離學(xué)校的距離，房子房型，價(jià)格，室友，這些因素很難都符合留學(xué)生的要求)
沒有對房東和房客的背景作調(diào)查入住時(shí)會出現(xiàn)很多不安全的因素
過程手續(xù)過于繁雜而且對美國租房不了解很容易被美國房東坑。
通過學(xué)長介紹：
留學(xué)生在去美國之前會有人介紹認(rèn)識些自己申請學(xué)校的學(xué)長或者是加些自己申請學(xué)校的qq群。會有些學(xué)長幫介紹房源。對于熱心的學(xué)長提供的房源一定要小心因?yàn)槠渲写嬖诘娘L(fēng)險(xiǎn)是挺大的，每年我在紐約讀書的時(shí)候都有聽到這樣的情況，很多學(xué)生不想繼續(xù)租美國的校外租房，但合同時(shí)間沒到?jīng)]辦法拿到押金，他們就會把自己租的房源介紹給剛來美國的留學(xué)生，留學(xué)生看了那里的房子都是很滿意的離學(xué)校近房子里有家具各方面都很好，便把押金付給學(xué)長是要作為定金把房子定下來。等入住的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這房子不是那位學(xué)長的，繼續(xù)住下去還要向房東付押金和房租。
Sublease在美國是明令禁止的，在租房合同上都寫明，租客是不具有房子的所有權(quán)。如果在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生了起火水管爆裂者些意外事件都是由房客承擔(dān)責(zé)任的。因此在網(wǎng)絡(luò)上認(rèn)識學(xué)長要介紹房源的話，首先要了解學(xué)長的背景和身份資料，其次最重要的是要確認(rèn)房源是不是學(xué)長本人的，如果不是學(xué)長本人的那千萬不要去租。
通過在美國親戚介紹：
如果留學(xué)生有親戚在美國能為學(xué)生提供幫助，那是一件對學(xué)生留學(xué)美國很有利的因素，他能為學(xué)生在美國的學(xué)習(xí)上生活上都能提供一定的幫助，但在找房源的問題上，幫助可能不是那么明顯，畢竟學(xué)生去讀書的那個(gè)地區(qū)的學(xué)校也不一定是學(xué)生親戚在美國居住的地方，很多時(shí)候在美國找房也是要通過中介和網(wǎng)站來找房源。學(xué)生在美國一個(gè)人生活學(xué)會自立是需要一段時(shí)間的。如果說過于依賴于自己在美國的親戚，對自己在美國生活造成很多不利的影響，而且現(xiàn)在去美國留學(xué)生都喜歡自由，都不喜歡被親戚管的太嚴(yán)，還要告訴國內(nèi)的父母。
通過美國專業(yè)的租房機(jī)構(gòu)：
美國專業(yè)租房機(jī)構(gòu)也可以稱為中介，在美國中介收費(fèi)基本上是一年房租的百分之10.但有些在國內(nèi)的中介收費(fèi)價(jià)格是一個(gè)月的房租，比在美國中介會便宜不少，而且能在中國就能幫助留學(xué)生安排好美國租房的一切事物，讓學(xué)生到了美國直接入住即可(對于很多對美國租房不了解，自理能力不是很強(qiáng)的學(xué)生來說找中介其實(shí)是個(gè)很好的選擇)。專業(yè)的中介會給出美國當(dāng)?shù)刈夥吭敿?xì)的信息，會按照學(xué)生對租房要求來找多套房源供學(xué)生選擇，這樣彌補(bǔ)了網(wǎng)上找房源的缺點(diǎn)。作為中介機(jī)構(gòu)能詳細(xì)了解到房東的信息能很大程度上保障學(xué)生在美國的安全問題，在售后服務(wù)上租房機(jī)構(gòu)能在學(xué)生和室友相處不好的前提下進(jìn)行免費(fèi)換房，并且在以后的租房過程中遇到租房問題，租房機(jī)構(gòu)也可以出面和房東進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)然有人會說通過國內(nèi)的租房中介給的房源是否可靠?在中國的留學(xué)生只需支付250美金申請費(fèi)就能拿到美國租房的地址，到了美國看房滿意了再支付其他的費(fèi)用，當(dāng)然如果學(xué)生看的房源情況和房源信息圖不一致的話會有兩倍的申請費(fèi)作為賠償?shù)摹?BR> 通過美國租房機(jī)構(gòu)找房源的優(yōu)點(diǎn)：
1)能為學(xué)生找到最理想的房源
2)能把很多繁雜的流程問題都幫學(xué)生解決掉
3)作為中介能了解到美國房東和房客的詳細(xì)信息，為學(xué)生在美國的居住提供了保障
4)在后續(xù)服務(wù)中能作為第三方去調(diào)解房客和房東的糾紛保證房客的利益。
5)能夠幫中國留學(xué)生提供美國租房法律事宜。
在美國的些注意事項(xiàng)：
1)在美國租房要注意地區(qū)，美國很多地區(qū)治安不是很好不要因?yàn)榉孔獗阋硕雎粤税踩闹匾浴?BR> 2)在美國租房不要想著把租到的房子轉(zhuǎn)租給別人，如果這樣做的話，首先，房東肯定會對這個(gè)房客要求退房并且你的誠信記錄上也會有很大的污點(diǎn)，其次，如果在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生了意外，房客是要付法律責(zé)任的。
3)在美國租房如果想要寵物必須告之房東或者租房前了解到房東是否接受養(yǎng)寵物和可以養(yǎng)哪種寵物。
總之，不管選擇哪種租房方式，可靠、安全都是必要的，在選擇一種租房方式前，最好多了解一下有關(guān)的注意事項(xiàng)，考慮到在美國留學(xué)租房的一些具體問題，規(guī)避一些租房風(fēng)險(xiǎn)。
2014年留學(xué)美國如何租房?
每年去美國留學(xué)的同學(xué)都為美國校外租房的事情感到煩惱，一來這些學(xué)生沒有租房的經(jīng)驗(yàn)，更多的時(shí)候是參考父母的想法甚至直接讓父母去安排。二來，美國畢竟和中國國情不一樣，在美國租房和中國租房也自然不一樣。很多細(xì)心的學(xué)生會看些相關(guān)論壇，貼吧或者找在美國生活過的學(xué)長學(xué)姐來尋求幫助，也有很多的學(xué)生會找些美國租房機(jī)構(gòu)來咨詢美國當(dāng)?shù)刈夥康膬r(jià)格和生活周邊設(shè)施等問題。當(dāng)然準(zhǔn)備開啟美國留學(xué)生活時(shí)，每個(gè)同學(xué)在美國租房都有自己的想法和方式，以下我列舉些比較常見的在美國留學(xué)生租房途徑和注意事項(xiàng)，希望給即將去美國留學(xué)的同學(xué)帶來幫助。
通過美國租房網(wǎng)站來找房子：
通過美國租房網(wǎng)站Airbnb或Craiglist找房源，會有apartment出租也有share一個(gè)room的形式，怎樣選擇看自己對房子需求來定。在看房前很多房東會收取定金然后才讓你去看房(有些房東會要上一任房東的推薦信)，在以往幾年還沒有這么多中國留學(xué)生去美國留學(xué)的時(shí)候，美國房東還是很愿意將房子出租給中國學(xué)生，但這幾年因?yàn)楹芏嘀袊魧W(xué)生不講信譽(yù)，經(jīng)常會帶其他朋友過來住了1-2個(gè)月或者把房子轉(zhuǎn)租給他人，美國房東對把房子租給沒有誠信記錄和前任房東推薦信或者第三方機(jī)構(gòu)作擔(dān)保的中國留學(xué)生還是很不放心的，所以會經(jīng)常出現(xiàn)中國留學(xué)生在美國租房困難和緊張的情況發(fā)生。在看房的時(shí)候要注意房客是什么樣的人，自己是否能接受和這樣的房客居住并且那個(gè)房客是否討厭你(因?yàn)槿绻院蠛褪矣寻l(fā)生不愉快，房東也不會換室友，除非一個(gè)人受不了搬走)。
還有要注意的是自己的房間里是否有家具，美國很多room里面都是不帶家具的但家用電器都會有，如果說沒有的話需要去宜家或者其他的家具商場買點(diǎn)自己需要的家具回來組裝下(在美國買家具很便宜，但搬家具的錢挺貴的)。等你看完房子等到入住時(shí)要付2-3個(gè)月的房租和一個(gè)月的押金(有些房東收了你的一個(gè)月押金會為房客做一個(gè)background check，收兩個(gè)月房租就不需要了)。公共事業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)都是每個(gè)月自己交的(美國那里都是wifi，每個(gè)月20美金，地區(qū)不同價(jià)格會不一樣的)。最后簽合同的時(shí)候要看清楚再簽免得造成不必要的損失，(每年很多同學(xué)因?yàn)楹贤蠗l款沒看清楚，最后造成很嚴(yán)重的損失，如果很多學(xué)生沒有租房經(jīng)驗(yàn)或者對英文合同不了解最好還是找專業(yè)租房機(jī)構(gòu)來租房)。
通過美國租房網(wǎng)站找房源的優(yōu)點(diǎn)：
網(wǎng)站上房源信息量多
自己能和房東進(jìn)行聯(lián)系給到房子的照片和地址
缺點(diǎn)：
在網(wǎng)站上很難找到和自己對租房要求很貼切的房源(離學(xué)校的距離，房子房型，價(jià)格，室友，這些因素很難都符合留學(xué)生的要求)
沒有對房東和房客的背景作調(diào)查入住時(shí)會出現(xiàn)很多不安全的因素
過程手續(xù)過于繁雜而且對美國租房不了解很容易被美國房東坑。
通過學(xué)長介紹：
留學(xué)生在去美國之前會有人介紹認(rèn)識些自己申請學(xué)校的學(xué)長或者是加些自己申請學(xué)校的qq群。會有些學(xué)長幫介紹房源。對于熱心的學(xué)長提供的房源一定要小心因?yàn)槠渲写嬖诘娘L(fēng)險(xiǎn)是挺大的，每年我在紐約讀書的時(shí)候都有聽到這樣的情況，很多學(xué)生不想繼續(xù)租美國的校外租房，但合同時(shí)間沒到?jīng)]辦法拿到押金，他們就會把自己租的房源介紹給剛來美國的留學(xué)生，留學(xué)生看了那里的房子都是很滿意的離學(xué)校近房子里有家具各方面都很好，便把押金付給學(xué)長是要作為定金把房子定下來。等入住的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這房子不是那位學(xué)長的，繼續(xù)住下去還要向房東付押金和房租。
Sublease在美國是明令禁止的，在租房合同上都寫明，租客是不具有房子的所有權(quán)。如果在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生了起火水管爆裂者些意外事件都是由房客承擔(dān)責(zé)任的。因此在網(wǎng)絡(luò)上認(rèn)識學(xué)長要介紹房源的話，首先要了解學(xué)長的背景和身份資料，其次最重要的是要確認(rèn)房源是不是學(xué)長本人的，如果不是學(xué)長本人的那千萬不要去租。
通過在美國親戚介紹：
如果留學(xué)生有親戚在美國能為學(xué)生提供幫助，那是一件對學(xué)生留學(xué)美國很有利的因素，他能為學(xué)生在美國的學(xué)習(xí)上生活上都能提供一定的幫助，但在找房源的問題上，幫助可能不是那么明顯，畢竟學(xué)生去讀書的那個(gè)地區(qū)的學(xué)校也不一定是學(xué)生親戚在美國居住的地方，很多時(shí)候在美國找房也是要通過中介和網(wǎng)站來找房源。學(xué)生在美國一個(gè)人生活學(xué)會自立是需要一段時(shí)間的。如果說過于依賴于自己在美國的親戚，對自己在美國生活造成很多不利的影響，而且現(xiàn)在去美國留學(xué)生都喜歡自由，都不喜歡被親戚管的太嚴(yán)，還要告訴國內(nèi)的父母。
通過美國專業(yè)的租房機(jī)構(gòu)：
美國專業(yè)租房機(jī)構(gòu)也可以稱為中介，在美國中介收費(fèi)基本上是一年房租的百分之10.但有些在國內(nèi)的中介收費(fèi)價(jià)格是一個(gè)月的房租，比在美國中介會便宜不少，而且能在中國就能幫助留學(xué)生安排好美國租房的一切事物，讓學(xué)生到了美國直接入住即可(對于很多對美國租房不了解，自理能力不是很強(qiáng)的學(xué)生來說找中介其實(shí)是個(gè)很好的選擇)。專業(yè)的中介會給出美國當(dāng)?shù)刈夥吭敿?xì)的信息，會按照學(xué)生對租房要求來找多套房源供學(xué)生選擇，這樣彌補(bǔ)了網(wǎng)上找房源的缺點(diǎn)。作為中介機(jī)構(gòu)能詳細(xì)了解到房東的信息能很大程度上保障學(xué)生在美國的安全問題，在售后服務(wù)上租房機(jī)構(gòu)能在學(xué)生和室友相處不好的前提下進(jìn)行免費(fèi)換房，并且在以后的租房過程中遇到租房問題，租房機(jī)構(gòu)也可以出面和房東進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)然有人會說通過國內(nèi)的租房中介給的房源是否可靠?在中國的留學(xué)生只需支付250美金申請費(fèi)就能拿到美國租房的地址，到了美國看房滿意了再支付其他的費(fèi)用，當(dāng)然如果學(xué)生看的房源情況和房源信息圖不一致的話會有兩倍的申請費(fèi)作為賠償?shù)摹?BR> 通過美國租房機(jī)構(gòu)找房源的優(yōu)點(diǎn)：
1)能為學(xué)生找到最理想的房源
2)能把很多繁雜的流程問題都幫學(xué)生解決掉
3)作為中介能了解到美國房東和房客的詳細(xì)信息，為學(xué)生在美國的居住提供了保障
4)在后續(xù)服務(wù)中能作為第三方去調(diào)解房客和房東的糾紛保證房客的利益。
5)能夠幫中國留學(xué)生提供美國租房法律事宜。
在美國的些注意事項(xiàng)：
1)在美國租房要注意地區(qū)，美國很多地區(qū)治安不是很好不要因?yàn)榉孔獗阋硕雎粤税踩闹匾浴?BR> 2)在美國租房不要想著把租到的房子轉(zhuǎn)租給別人，如果這樣做的話，首先，房東肯定會對這個(gè)房客要求退房并且你的誠信記錄上也會有很大的污點(diǎn)，其次，如果在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生了意外，房客是要付法律責(zé)任的。
3)在美國租房如果想要寵物必須告之房東或者租房前了解到房東是否接受養(yǎng)寵物和可以養(yǎng)哪種寵物。
總之，不管選擇哪種租房方式，可靠、安全都是必要的，在選擇一種租房方式前，最好多了解一下有關(guān)的注意事項(xiàng)，考慮到在美國留學(xué)租房的一些具體問題，規(guī)避一些租房風(fēng)險(xiǎn)。