簽訂合同時為了維護交易更加公平的進行，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關合同的信息，僅供參考。歡迎關注留學網(wǎng)更多相關信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/. （本文為你提供合同范本兩篇。）
篇一：
委托方(開發(fā)建設單位): (以下簡稱“甲方”) 代 表 人：
地 址：
聯(lián)系電話：
受托方(物業(yè)服務企業(yè))名稱: (以下簡稱“乙方”) 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質證書號：
聯(lián)系電話：
通訊地址：
郵政編碼：
甲方開發(fā)、建設的惠祥大廈、七花大廈、七花大廈南樓、七花苑所涉物業(yè)，因業(yè)主、業(yè)主大會尚未選聘物業(yè)服務企業(yè)，特根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律和《物業(yè)管理條例》第二十一條 “在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同”的規(guī)定，為實現(xiàn)更好地維護全體業(yè)主合法權益，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。
第一章 物業(yè)服務項目
第一條 物業(yè)項目基本情況: 甲方開發(fā)、建設的惠祥大廈、七花大廈、七花大廈南樓、七花苑所涉物業(yè) ;類型: [普通住宅] [商業(yè)];物業(yè)構成細目以甲乙雙方實際查驗清單為準，并作為本合同的附件。
第二章 物業(yè)服務方式與費用
第二條 物業(yè)服務方式
甲乙雙方在充分了解本合同所涉物業(yè)的情況下，特別約定：本合同為涉他合同。即乙方對第三人履行合同義務，如未完全履行義務或拒絕履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任;如因第三人對乙方履行義務發(fā)生糾紛，由乙方自行解決，甲方不對乙方承擔任何責任。
第三條 物業(yè)服務費用
本合同簽訂后，乙方有權向業(yè)主收取物業(yè)管理費用。但乙方應當根據(jù)法律、行政法規(guī)的相關規(guī)定，結合當?shù)亟洕l(fā)展水平，與業(yè)主合理協(xié)定物業(yè)管理費用。乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。
自合同簽訂后，甲方分三次向乙方支付補償費人民幣十五萬元，一年一付，每次五萬元，付完全部補償費后，甲方不再向乙方支付任何費用，乙方自主經營、自負盈虧。
第四條 在本合同生效后 日內，甲方將物業(yè)區(qū)域內的檔案資料(見附件)、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用設施設備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和業(yè)主委員會代表進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。
第三章 物業(yè)服務期限
第五條 甲乙雙方特別約定，本合同為不設終止期限合同。即本合同簽訂后，乙方應當積極向第三人履行物業(yè)服務義務，如因乙方原因(拒不安全履行物業(yè)服務義務，被業(yè)主、業(yè)主委員會辭退，被行政機關吊銷證照等因素)導致合同不能履行或合同不生效、無效的，乙方應當返還補償費人民幣十五萬元，并承擔違約責任。
第四章 物業(yè)服務標準
第六條 本合同所涉物業(yè)區(qū)域內，若根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定或政府指導行為，組建成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會，乙方應當與立業(yè)主大會、業(yè)主委員會共同商定服務內容與標準，按時按質完全履行。但共同商定的服務內容應當包含如下：
1、制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施;管理相關檔案、資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《云南省物業(yè)管理條例》的授權制訂物業(yè)服務的有關制度。
2、物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位明細見附件。
3、物業(yè)共用設施設備(含電梯)的日常維修養(yǎng)護、運行和管理和按時更換設備。共用設施設備明細見附件。
4、公共綠地、景觀的養(yǎng)護。
5、清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
6、協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。
7、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。
8、消防服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。
9、負責編制物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。
10、按照法律、法規(guī)和有關約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務。
11、對物業(yè)區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。
12、制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。
13、設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內公示。
14、其他服務事項： 。
第五章 雙方權利與義務
第七條 甲方的權利義務
1、有權審定并監(jiān)督乙方制定的物業(yè)服務方案。
2、對本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務事項有知情權。
3、對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利。
4、有權組織物業(yè)服務滿意度調查。
5、在乙方辦理入住 日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，建筑面積約 平方米，位置為 。
6、負責協(xié)調、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。
第八條 乙方的權利義務
1、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務標準和內容提供物業(yè)服務，收取物業(yè)服務費、特約服務費。并有權按照相關規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。
2、可以選聘專業(yè)性服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內的專項服務項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內的全部物業(yè)服務委托給第三方;乙方應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本合同約定;乙方應當對受托企業(yè)的服務行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務行為承擔責任。
3、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。
4、及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
5、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。
6、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內的道路、場地。確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內道路、場地的，應當按規(guī)
定辦理相關手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀。
7、乙方應積極履行物業(yè)管理服務區(qū)域內的安保義務、綠化和衛(wèi)生管理和養(yǎng)護義務。其中，化糞池清理每年不能低于2次;噴泉每年不得低于2次;商場保衛(wèi)人員不得低于3人。
8、公共走道的聲控開關、照明燈泡損壞、門禁等公用設施損壞，乙方應及時修理、更換;費用由乙方自理。
9、本物業(yè)區(qū)域內需另行配備相關設施設備、電梯日常維護、大修更換等事宜，由乙方和業(yè)主進行協(xié)商承擔，甲方不在履行職責。
10、乙方應在本合同生效后 日內，積極提供供水、供電等過戶資料，向有關機關申辦過戶事宜。
第六章 物業(yè)管理用房權屬
第九條 物業(yè)管理用房屬文山市惠祥房地產開發(fā)有限責任公司所有，由甲方提供給乙方使用，乙方應當履行管理用房的維修義務。乙方不得擅自改變其用途。
第七章 違約責任
第十條 甲乙雙方必須本著誠信原則履行本合同，任何一方不得違約，否則違約方必須支付給守約方違約金人民幣捌拾萬元，并向守約方賠償所造成的一切損失。
第八章 爭議解決
第十一條 合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當友好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第九章 附 則
第十二條 對需進入物業(yè)區(qū)域內的執(zhí)法活動和救援等公共事務，各方應當配合，不得阻撓。
第十三條 對本合同的任何修改、補充須經雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內容相抵觸。
第十四條 本合同正本連同附件一式 份，甲方、乙方雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
第十五條 本合同經甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。
甲方： 乙方：
授權代表： 授權代表：
簽訂日期: 年 月 日