合同的簽訂，使所有的交易和活動都完美化，合法化，對社會的和諧起到了不可估量的作用。也為法制的社會發(fā)展祈禱餓了重要的作用。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。歡迎關(guān)注留學(xué)網(wǎng)更多相關(guān)信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/。（本文為你提供合同范本兩篇。）
篇一：
甲方：XXXX物業(yè)管理有限公司
乙方：
根據(jù)發(fā)展商XXXX房地產(chǎn)有限公司的委托，甲方已介入本住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。為了廣大業(yè)主的共同利益，甲方與業(yè)主(乙方)經(jīng)協(xié)商同意就物業(yè)管理的問題達成以下條款，雙方共同遵守。
一、 雙方的主要權(quán)利義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、 根據(jù)國家、省、市物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合本住宅小區(qū)的實際情況，
甲方對本物業(yè)進行全方位的管理，制定一系列有關(guān)物業(yè)管理的制度并組織實施。
2、 負責(zé)公共部位的設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、公共環(huán)境衛(wèi)生清潔、保潔、治
安防范、住宅區(qū)內(nèi)交通管理等工作。
3、 制止違反物業(yè)管理制度的行為。
4、 按規(guī)定向乙方收取物業(yè)管理費和有關(guān)費用，對拒不繳費和違規(guī)裝修等違規(guī)
行為，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施催促改正。
(二) 乙方的權(quán)利義務(wù)
1、 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，有權(quán)對物業(yè)管理問題提出意見和建議。
2、 遵守甲方制定的各項物業(yè)管理制度。
3、 按照規(guī)定向甲方交納物業(yè)管理費。
4、 按政府有關(guān)管理部門規(guī)定繳納水、電、衛(wèi)生等各項費用。
5、 按規(guī)定合理處理給排水、通風(fēng)、采光、衛(wèi)生、環(huán)保、交通等方面自身物業(yè)
和相鄰物業(yè)的關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
6、 不得利用房屋進行危害公共利益或從事其他不道德行業(yè)的活動。
二、 乙方委托甲方管理的物業(yè)地址：
XX市號房及 號車位。
三、 物業(yè)管理收費標準：
乙方委托甲方管理的物業(yè)面積合計 ㎡，按住宅及車位總面積收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理收費標準XX元/平方米，本物業(yè)管理費用 元/月。
四、 乙方承諾裝修遵守的規(guī)定：
1、 不改動建筑物的外立面及建筑主體，包括承重梁、柱、主力墻、外墻、外
墻體飾面磚、鋁合金窗、門、陽臺欄桿等。如因乙方私自改動而引起的一切問題，由乙方負全部連帶責(zé)任。
2、 不得改動公共部位如走廊、天臺、樓梯、樓梯間墻面等，不得改變用途及
增加裝飾物。
3、 乙方在房屋裝修前向甲方申請裝修方案并辦理有關(guān)手續(xù)，獲得甲方書面同
意后方可動工。
五、 乙方承諾按規(guī)定繳交如下費用：
1、 物業(yè)管理費從開發(fā)商通知的交樓日期起正式收取，每月1至10日為當(dāng)月
繳交期。
2、 根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例必須設(shè)立公用設(shè)施、設(shè)備維修基金的規(guī)定，本物
業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金，收費標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、 按規(guī)定繳付其他有償服務(wù)費。
六、 其他事項：
1、 本合同末盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
2、 合同有效期限：本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。至本小區(qū)業(yè)主委員會
另與物業(yè)管理企業(yè)簽定《物業(yè)管理合同》生效時止。
3、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：XXXXX物業(yè)管理有限公司 乙方簽名：
甲方蓋章：
年 月 日 年 月 日
篇二：
甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會
乙方(受委托方)：________________物業(yè)管理公司
為加強___________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條 物業(yè)管理內(nèi)容
1.甲方將位于________區(qū)_________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方被告統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;
(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理;
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動場所;
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及和業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;
(7)車輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條 委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營、自負盈虧。
第三條 物業(yè)管理期限
委托管理期限為_______年，自_____年______月______日起到______年______月______日止。
第四條 雙方權(quán)利、義務(wù)
1. 甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1) 根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
(2) 監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方;
(3) 按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的______%) ______平方米給乙方，按月租金_______元租用，并負責(zé)辦理使用手續(xù);
(4) 給乙方提供管理用房_______平方米(其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_____平方米)，按月租金_____元租用;
(5) 負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6) 不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(7) 對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;
(8) 負責(zé)確定本住宅區(qū)管理費收費標準;
(9) 委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不交有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進行催交、催改;
(10) 協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;
(11) 政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2. 乙方權(quán)利、義務(wù)：
(1) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
(2) 遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;
(3) 根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金串領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;
(4) 接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目;
(5) 對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;
(6) 乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;
(7) 住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;
(8) 負責(zé)測算住宅區(qū)管理費收費工向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;
(9) 有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對來主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;
(10) 在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
(11) 開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;
(12) 有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物來管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_______年內(nèi)達到_____標準。
2.確保年完成各項收費指標______萬元，合理支出______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經(jīng)營收入。
第六條 風(fēng)險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風(fēng)險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條 獎罰措施
1. 在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額的______%獎勵乙方。
2. 如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民______元(全國)、_____元(省)、______元(市)獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的資金另定;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級取消，則乙方應(yīng)全部返還上述資金及銀行活期存款利息。
3. 如果甲方不完成應(yīng)負的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4. 如果乙方?jīng)]有完成全責(zé)責(zé)任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_______至_______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。
5. 由于乙方管理不善或重大失誤，造成住房經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償中業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條 合同更改、補充與終止
1. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2. 合同的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 3. 合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條 其他事項
1. 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒、共同協(xié)商、合理分攤。
2. 本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_______ 、_______為合同的有效組成部分。
3. 本全責(zé)正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4. 雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
5. _______________________________________________________________ 。
6. _______________________________________________________________ 。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________
代表(簽名)：__________________ 代表(簽名)：__________________
_________年_______月________日 _________年________月_______日
附：
1. 住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表(略)
2. 住宅區(qū)物來年收支測算表(略)
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