加拿大租房也是大家比較關(guān)注的問(wèn)題,對(duì)于剛到異國(guó)他鄉(xiāng)的留學(xué)生來(lái)說(shuō)房子問(wèn)題比較難。下面小編教你如何在加拿大租房,租房時(shí)應(yīng)該注意什么,租房都有什么流程。
在加拿大,出租房房屋形式多樣,主要包括:公寓、獨(dú)立屋、半獨(dú)立屋、鎮(zhèn)屋和私人出租客房等等。根據(jù)個(gè)人喜好清楚自己是傾向于住高樓還是矮房;想住公寓還是私人出租住宅;想獨(dú)立租住,還是不介意和其他房客合租,等等。此外,對(duì)房屋所在地區(qū)、環(huán)境、公共交通、學(xué)校和公共服務(wù)機(jī)構(gòu)有何要求,總共多少人居住,需要幾間臥室,可承擔(dān)多大租金的房子。
通常來(lái)說(shuō),房東負(fù)責(zé)收租金;提供正常運(yùn)作的必備廚房家電(包括:烹飪爐灶,冰箱,洗碗機(jī))、供暖系統(tǒng);確保房屋建筑安全使用性;負(fù)責(zé)房屋內(nèi)損壞東西的維修更換。租客需按時(shí)交付房租;妥善使用住房;注意房屋整潔;租房?jī)?nèi)東西損壞需及時(shí)通知并配合房東修理或更換;在租期到來(lái)準(zhǔn)備搬家的一或兩個(gè)月前,如有其他人想來(lái)看房,房東需通知您,而您必須加以配合。
房客的權(quán)力: (1)房客有權(quán)留客住宿(非牟利的) (2)如果房客的健康或安全因房屋問(wèn)題受到危害,房客有權(quán)要求進(jìn)行維修。 如果嘗試兩次無(wú)法接觸房東或房東代表,并且在等候一段合理時(shí)間后仍沒(méi)回音的話,房客可以自行處理事故,或找人進(jìn)行維修。 (3)退租時(shí)要保持房屋以室內(nèi)原有設(shè)施完好無(wú)損,在此前提下房客有權(quán)取回按金 (4)有權(quán)拒絕不合理加租 (一年應(yīng)一次)
房客的義務(wù): (1)按時(shí)繳納房租 (2)要保持出租房屋整潔及維持起碼衛(wèi)生水平 (3)房客或房客的客人損壞房屋設(shè)施,有義務(wù)負(fù)責(zé)修繕 (4)遵守租約其他規(guī)定
接下來(lái)是找房和看房。找房的途徑很多,如:通過(guò)查找各類報(bào)紙(當(dāng)?shù)貓?bào)紙、華人報(bào)紙、社區(qū)報(bào)等)的租房廣告;拜訪公共服務(wù)機(jī)構(gòu)(圖書(shū)館、學(xué)校、慈善機(jī)構(gòu)、便利店、社區(qū)中心等等)的廣告布告欄;通過(guò)親朋好友或同事的幫忙;通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或上租房網(wǎng)站。
租房網(wǎng)站,加拿大我比較推薦的是kijiji網(wǎng)站,網(wǎng)址是www.kijiji.ca如下圖所示。這個(gè)網(wǎng)站就比較像國(guó)內(nèi)的58同城等。里面租房子的選擇也非常多,比如說(shuō)短期租啊,house啊,apartment啊。一般來(lái)說(shuō)都是租一個(gè)house里的一間room。網(wǎng)站里面還能根據(jù)離你希望所在地距離多遠(yuǎn)來(lái)排序,或者是價(jià)格等。如果對(duì)價(jià)格地理位置都滿意之后,就可以和房東預(yù)約時(shí)間去看房子。需要了解的方向有:房租多少,包含哪些(詢問(wèn)是否包含水費(fèi)電費(fèi)網(wǎng)費(fèi)等),還有記得詢問(wèn)冬天是電暖還是燒油,因?yàn)槿绻枰謹(jǐn)偱瘹赓M(fèi),燒油會(huì)比電暖貴非常多~
學(xué)校的網(wǎng)站,一般來(lái)說(shuō),學(xué)校都會(huì)有一些網(wǎng)頁(yè)為學(xué)生提供租房信息。這類租房信息比較少,而且相對(duì)房租會(huì)比較貴(個(gè)人觀點(diǎn))。以Memorial University of Newfoundland學(xué)校為例,學(xué)生可以在學(xué)校的ISA(International Students Advising)頁(yè)面找到,選擇里面的Housing—Living Off Campus,租房信息就可以查詢了。如下圖所示:
當(dāng)?shù)刂袊?guó)學(xué)生的QQ群。這種就比較概率,加入學(xué)校的QQ群,里面會(huì)有很多中國(guó)學(xué)生發(fā)布租房信息。這種方式的好處是,可以用中國(guó)人的思路進(jìn)行溝通,比較好溝通。去加拿大之前就有可能找到房子住。但是不理想的地方就在于,一般這里面租的房子都是中國(guó)人,就會(huì)少很多語(yǔ)言環(huán)境。
朋友介紹。我也有過(guò)此類經(jīng)驗(yàn),當(dāng)租房網(wǎng)啊學(xué)校網(wǎng)站啊都沒(méi)有合適的信息,你就可以詢問(wèn)周圍的朋友,看他們的房東是否有此類的資源。因?yàn)榧幽么笠恍┓繓|是專門(mén)做租房生意的,他們手上一般會(huì)有很多房源,詢問(wèn)他們說(shuō)不定會(huì)有驚喜。
一、弄清楚加拿大租房類型 |
在加拿大,出租房房屋形式多樣,主要包括:公寓、獨(dú)立屋、半獨(dú)立屋、鎮(zhèn)屋和私人出租客房等等。根據(jù)個(gè)人喜好清楚自己是傾向于住高樓還是矮房;想住公寓還是私人出租住宅;想獨(dú)立租住,還是不介意和其他房客合租,等等。此外,對(duì)房屋所在地區(qū)、環(huán)境、公共交通、學(xué)校和公共服務(wù)機(jī)構(gòu)有何要求,總共多少人居住,需要幾間臥室,可承擔(dān)多大租金的房子。
二、了解加拿大租房的租客和房東的權(quán)利與義務(wù) |
通常來(lái)說(shuō),房東負(fù)責(zé)收租金;提供正常運(yùn)作的必備廚房家電(包括:烹飪爐灶,冰箱,洗碗機(jī))、供暖系統(tǒng);確保房屋建筑安全使用性;負(fù)責(zé)房屋內(nèi)損壞東西的維修更換。租客需按時(shí)交付房租;妥善使用住房;注意房屋整潔;租房?jī)?nèi)東西損壞需及時(shí)通知并配合房東修理或更換;在租期到來(lái)準(zhǔn)備搬家的一或兩個(gè)月前,如有其他人想來(lái)看房,房東需通知您,而您必須加以配合。
房客的權(quán)力: (1)房客有權(quán)留客住宿(非牟利的) (2)如果房客的健康或安全因房屋問(wèn)題受到危害,房客有權(quán)要求進(jìn)行維修。 如果嘗試兩次無(wú)法接觸房東或房東代表,并且在等候一段合理時(shí)間后仍沒(méi)回音的話,房客可以自行處理事故,或找人進(jìn)行維修。 (3)退租時(shí)要保持房屋以室內(nèi)原有設(shè)施完好無(wú)損,在此前提下房客有權(quán)取回按金 (4)有權(quán)拒絕不合理加租 (一年應(yīng)一次)
房客的義務(wù): (1)按時(shí)繳納房租 (2)要保持出租房屋整潔及維持起碼衛(wèi)生水平 (3)房客或房客的客人損壞房屋設(shè)施,有義務(wù)負(fù)責(zé)修繕 (4)遵守租約其他規(guī)定
三、加拿大租房途徑匯總 |
接下來(lái)是找房和看房。找房的途徑很多,如:通過(guò)查找各類報(bào)紙(當(dāng)?shù)貓?bào)紙、華人報(bào)紙、社區(qū)報(bào)等)的租房廣告;拜訪公共服務(wù)機(jī)構(gòu)(圖書(shū)館、學(xué)校、慈善機(jī)構(gòu)、便利店、社區(qū)中心等等)的廣告布告欄;通過(guò)親朋好友或同事的幫忙;通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或上租房網(wǎng)站。
租房網(wǎng)站,加拿大我比較推薦的是kijiji網(wǎng)站,網(wǎng)址是www.kijiji.ca如下圖所示。這個(gè)網(wǎng)站就比較像國(guó)內(nèi)的58同城等。里面租房子的選擇也非常多,比如說(shuō)短期租啊,house啊,apartment啊。一般來(lái)說(shuō)都是租一個(gè)house里的一間room。網(wǎng)站里面還能根據(jù)離你希望所在地距離多遠(yuǎn)來(lái)排序,或者是價(jià)格等。如果對(duì)價(jià)格地理位置都滿意之后,就可以和房東預(yù)約時(shí)間去看房子。需要了解的方向有:房租多少,包含哪些(詢問(wèn)是否包含水費(fèi)電費(fèi)網(wǎng)費(fèi)等),還有記得詢問(wèn)冬天是電暖還是燒油,因?yàn)槿绻枰謹(jǐn)偱瘹赓M(fèi),燒油會(huì)比電暖貴非常多~
學(xué)校的網(wǎng)站,一般來(lái)說(shuō),學(xué)校都會(huì)有一些網(wǎng)頁(yè)為學(xué)生提供租房信息。這類租房信息比較少,而且相對(duì)房租會(huì)比較貴(個(gè)人觀點(diǎn))。以Memorial University of Newfoundland學(xué)校為例,學(xué)生可以在學(xué)校的ISA(International Students Advising)頁(yè)面找到,選擇里面的Housing—Living Off Campus,租房信息就可以查詢了。如下圖所示:
當(dāng)?shù)刂袊?guó)學(xué)生的QQ群。這種就比較概率,加入學(xué)校的QQ群,里面會(huì)有很多中國(guó)學(xué)生發(fā)布租房信息。這種方式的好處是,可以用中國(guó)人的思路進(jìn)行溝通,比較好溝通。去加拿大之前就有可能找到房子住。但是不理想的地方就在于,一般這里面租的房子都是中國(guó)人,就會(huì)少很多語(yǔ)言環(huán)境。
朋友介紹。我也有過(guò)此類經(jīng)驗(yàn),當(dāng)租房網(wǎng)啊學(xué)校網(wǎng)站啊都沒(méi)有合適的信息,你就可以詢問(wèn)周圍的朋友,看他們的房東是否有此類的資源。因?yàn)榧幽么笠恍┓繓|是專門(mén)做租房生意的,他們手上一般會(huì)有很多房源,詢問(wèn)他們說(shuō)不定會(huì)有驚喜。