www.liuxue86.com 合同網(wǎng)，能幫助許多需要維護(hù)自己的權(quán)益的朋友更加更快的找到解決方案，尤其是對(duì)合同法了解比較少的朋友，更應(yīng)該加大對(duì)合同 的認(rèn)識(shí)。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。
問(wèn)：
你好：我是2008年2月購(gòu)買(mǎi)了一商品房，購(gòu)房合同是2月份簽的，我是辦銀貸款的，辦理銀行貸款是開(kāi)發(fā)商與銀行申請(qǐng)的，我們只負(fù)責(zé)把貸款所需的資料交到開(kāi)發(fā)商，我按合同約定的期限交把資料到了開(kāi)發(fā)商手中，可由于開(kāi)發(fā)商的原因，同年9月份才向銀行提出申請(qǐng)，10月分才辦理好貸款交到了開(kāi)發(fā)商手中，按合同約定是2008年10月30日交房，可到現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商還交不出房，我們找他要違約金，開(kāi)發(fā)商說(shuō)我們辦貸款未按期進(jìn)行，違約在先，還說(shuō)下雨等不可抗力的因素，不算他違約，不同意賠償違約金，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商以上說(shuō)的是否有法律依據(jù)，(合同中注明有此項(xiàng))我想問(wèn)下雨是不是算不可抗力，辦理貸款不是我們?nèi)ド暾?qǐng)的，這樣超期算不算我們違約，還有就是提交了貸款申請(qǐng)，在銀行審批期間算不處違約期限。怎樣才能維護(hù)我們的權(quán)益，上訴勝訴的機(jī)率有多大?
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