澳洲留學(xué) 留學(xué)墨爾本的房價非常貴

    墨爾本有上百個區(qū)，而離city近的區(qū)有以下幾個：Melbournecity(就是墨爾本市的商業(yè)購物中心區(qū)-city),NorthMelbourne,Carlton,Fitzroy,Brunswick,CarltonNorth,FitzroyNorth,Northcote,Kensington,Flemington,Footscray,PortMelbourne,SouthYarra,Richmond.這些區(qū)你乘幾站地的車就可以到city了。如果你步行就可以到city的話，房價是非常貴的。
    留學(xué)澳洲：房價在墨爾本遵循著這樣幾個原則：
    1)距離city越近，房價就有越高的趨勢
    2)在墨爾本每個區(qū)的“質(zhì)量“也是不同的。有富人區(qū)，窮人區(qū)之分。相應(yīng)的在不同區(qū)的房價也有差別。
    3)房子距離車站的距離，距離主要繁華街道的距離，距離一些主要公共設(shè)置的距離，以及是否安靜等等。
    4)房屋內(nèi)部的條件的不同：是否有電話線，是否有家具，房屋新舊的程度，房間的大小，廚房是不是煤氣的(有很多房子的廚房是電的，而不是煤氣的，這樣燒菜很慢，很不方便，而且電費在澳洲很貴，而煤氣的就便宜。相應(yīng)的有煤氣的房價也要搞一些。)房子的境界程度。是否有后花園(可以曬衣服，乘涼)以及房子的房主是什麼樣的人，和你一起share房子的人是什麼人等。還有的就是房東給你開出的條件：是不是包你水電氣費。(有很多房子都是你自己除了要掏租金外，還要和其他人一起分擔(dān)每個月水電氣費);租期是多長時間。
    另外，有些房屋裝有ADSL，房價也會隨之上漲，但是生活著實方便不少，因為在澳洲Adsl寬帶上網(wǎng)并沒有普及。這里有個原因就是澳洲的室內(nèi)電話撥一次可以通話4個小時，也就是說4個小時中間只要你沒有斷線，就是1次的通話費(22cents)。(座機打座機是這樣的，但是座機打手機或者手機打手機，手機打座機可都是按分鐘計費的，蠻貴的，我就曾經(jīng)犯過這樣的錯誤，大家一定要注意.)，這樣，你在家里用撥號上網(wǎng)的方式撥一次號，連續(xù)使用4個小時的電話費仍舊是一次撥號費22cents。但是4個小時電話會自動掛斷一次。所以家庭就不裝Adsl，有Adsl的房子不是太多，但是ADSL畢竟要遠(yuǎn)比撥號方式上網(wǎng)來的爽，感覺不同啊。
    (我在這里先說一下上網(wǎng)卡。在澳洲，沒有國內(nèi)的那種公共撥號形式(諸如：163,169等)，你在這里如果想要撥號上網(wǎng)，你需要另外買一個上網(wǎng)卡，叫Hello-internetcard。20澳元，50澳元不等。你可以在Chinatown里面賣話卡的地方買到這種internethellocards。當(dāng)你買的時候你一定要對他講清楚是internet的HelloCard,而不是撥打電話用的hellocard.它會隨卡送你一張撥號光盤，內(nèi)含hello自己研發(fā)的撥號器.另外你從盤盒的背后可以看到使用說明，我這里就不多說了。)
    City的房價一般要在每周170-300澳元之間(每周400-1000澳元的也不少)!
    一般新加坡，日本，泰國，香港，臺灣在里面住的人不少。City里面的房子的面積都不是很大，不一定舒服。
    SouthYarra,PortMelbourne和city一樣，非常貴，不適合留學(xué)生常住，雖然環(huán)境很美。租金每周在150以上。與city相差無幾。(澳洲最大的賭場，我聽說也是世界上最高的賭場Crown和Cosino娛樂城就坐落在這里，很是熱鬧!)
    通常2，3月份以后房價會有很大的漲幅，暑假期間房租稍低
    另外，暑假期間的房租一般會降低一些，因為很多學(xué)生都回家，房子多，房東會考慮讓價以至于不讓房子在暑期閑著，會臨時以短期的形式招學(xué)生入住，但是通常下一年2，3月份以后房價會有很大的漲幅，因為到時候?qū)W生很多，加之新來的學(xué)生很多，所以以后房價會越來越高，找到各個方面都絕對合適與自己的房子不是很容易的。我所知道的墨爾本的租房房價在2年半內(nèi)已經(jīng)全面上調(diào)了近20澳元每周。但是澳洲的買房房價卻漲幅不大。當(dāng)然據(jù)我悉尼的朋友說去悉尼更貴，房屋價格比墨爾本貴30-40%。
    墨爾本大學(xué)MelbourneUniversity在Calton區(qū)，距離city很近。
    總之，墨爾本的房子可以說是一分錢一分貨。價格不同的房子的條件絕對是不同的。而且價格和條件也是千差萬別。想找到自己滿意的房子需要花費一定量的時間和精力。