到新加坡留學(xué)，很多同學(xué)想自己租房住，下面介紹一下新加坡租房相關(guān)事項(xiàng)。
●如何在新加坡尋找住處？
新加坡的住宅類型可謂是應(yīng)有盡有，從HDB政府組屋、共管式公寓，到服務(wù)式公寓、有地住宅（landed property），定能滿足您的各種價(jià)位要求。想要了解新加坡的住宿信息，請點(diǎn)擊這里。新加坡并未對(duì)非新加坡公民租用住宅做出明令限制。身處新加坡的外籍人士可以通過使用新加坡在線房產(chǎn)分類廣告服務(wù)尋找住處。此外，您還可以翻閱每天的報(bào)紙了解房屋租售信息。您也可以委托房屋代理尋找?guī)椭鷮ふ曳吭?，或翻閱新加坡?dāng)?shù)貓?bào)紙查看每天發(fā)布的房屋出租廣告。不過，為確保您的利益不受侵害，建議您委托房產(chǎn)代理辦理租房手續(xù)。想要獲得經(jīng)過認(rèn)證的房產(chǎn)代理信息，請登陸新加坡合格房產(chǎn)代理公司（Singapore Accredited Estate Agencies）網(wǎng)站查詢。
●如何找到合適自己的住宅小區(qū)？
如果您希望住在市中心地帶，不妨考慮位置靠近烏節(jié)路購物街的第9區(qū)、第10區(qū)和第11區(qū)等住宅小區(qū)。如果您對(duì)商業(yè)區(qū)情有獨(dú)鐘，那么位于中心商業(yè)區(qū)的第1區(qū)和第2區(qū)便是您的理想選擇。不過，這些區(qū)域的房屋租金和售價(jià)普遍偏高。如果您希望享受與普通新加坡人一樣的居住環(huán)境，不妨選擇郊區(qū)住宅！此類住宅普遍分布在新加坡北部、西部和東部地區(qū)，配套設(shè)施齊備，生活便利，價(jià)格也非常合理。
●新加坡可以提供哪些類型的住宅？
新加坡的住宅類型可謂是應(yīng)有盡有。如果您對(duì)有地住宅(landed property)情有獨(dú)鐘，空間寬敞的洋房和舒適愜意的排屋便是您的理想選擇。不過，絕大多數(shù)新加坡本地人和外籍人士都居住私人共管式公寓和 HDB 政府組屋等高層住宅內(nèi)，此類住宅屬于政府補(bǔ)貼房，居住環(huán)境相當(dāng)舒適。如果您租用房屋的時(shí)間不長，那就不妨考慮一下服務(wù)式公寓乃至汽車旅店。這里的住宅大都提供多種不同的戶型，生活設(shè)施齊備，可滿足您的各種價(jià)位要求。
●移居新加坡的海外人士如有意租用政府組屋?？赏ㄟ^哪些途徑了解更多信息？
與房屋租賃、買賣有關(guān)的事務(wù)由建屋發(fā)展局(HDB)統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理。您可以登陸 HDB 網(wǎng)站，與他們直接取得聯(lián)系。
●找到自己喜歡的住宅之后應(yīng)如何處理？
委托您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)備一份意向書（Letter of Intent），在上面詳細(xì)列明包括租金和具體要求在內(nèi)的所有條款。在向房東遞交意向書的同時(shí)，需繳納金額相當(dāng)于一個(gè)月房租的押金。隨后由房東擬定一份租賃協(xié)議，務(wù)必仔細(xì)閱讀協(xié)議的全部內(nèi)容。
●簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
簽訂租賃協(xié)議時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀所有的條款，例如，涉及租賃期、房租是否包含公共事業(yè)費(fèi)和維修費(fèi)以及財(cái)產(chǎn)清單的相關(guān)條款。此外，還必須確保協(xié)議中包含外交條款。為確保您的利益不受侵害，建議您委托房產(chǎn)代理處理相關(guān)事宜。
●什么是外交條款？
如果您與新加坡雇主解除雇傭協(xié)議后不再受聘，您便可以利用外交條款提前終止租賃協(xié)議。由于租賃協(xié)議通常都會(huì)規(guī)定，提前終止協(xié)議的一方需要支付罰金，因此如果您打算在這里逗留住一年以上的時(shí)間，務(wù)必確保租賃協(xié)議中包含此類外交條款。
●應(yīng)向房產(chǎn)代理支付多少數(shù)額的傭金？
傭金的具體數(shù)額通常由房產(chǎn)代理與購房者或租客協(xié)商確定。房產(chǎn)代理一般會(huì)向購房者收取數(shù)額約占房屋售價(jià)1%的傭金。此外，他們會(huì)向租客收取數(shù)額相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的傭金，具體數(shù)額要視租賃期的長短而定。
●除了房租和代理費(fèi)，還需支付哪些其他費(fèi)用？
您還需支付包括印花稅、電視執(zhí)照費(fèi)、用電押金、有線電視費(fèi)和上網(wǎng)費(fèi)在內(nèi)的其他費(fèi)用。用電押金只需在收到第一個(gè)月賬單時(shí)支付即可。如果未向新加坡國內(nèi)稅務(wù)局支付印花稅，簽訂的租賃協(xié)議無效
●如何在新加坡尋找住處？
新加坡的住宅類型可謂是應(yīng)有盡有，從HDB政府組屋、共管式公寓，到服務(wù)式公寓、有地住宅（landed property），定能滿足您的各種價(jià)位要求。想要了解新加坡的住宿信息，請點(diǎn)擊這里。新加坡并未對(duì)非新加坡公民租用住宅做出明令限制。身處新加坡的外籍人士可以通過使用新加坡在線房產(chǎn)分類廣告服務(wù)尋找住處。此外，您還可以翻閱每天的報(bào)紙了解房屋租售信息。您也可以委托房屋代理尋找?guī)椭鷮ふ曳吭?，或翻閱新加坡?dāng)?shù)貓?bào)紙查看每天發(fā)布的房屋出租廣告。不過，為確保您的利益不受侵害，建議您委托房產(chǎn)代理辦理租房手續(xù)。想要獲得經(jīng)過認(rèn)證的房產(chǎn)代理信息，請登陸新加坡合格房產(chǎn)代理公司（Singapore Accredited Estate Agencies）網(wǎng)站查詢。
●如何找到合適自己的住宅小區(qū)？
如果您希望住在市中心地帶，不妨考慮位置靠近烏節(jié)路購物街的第9區(qū)、第10區(qū)和第11區(qū)等住宅小區(qū)。如果您對(duì)商業(yè)區(qū)情有獨(dú)鐘，那么位于中心商業(yè)區(qū)的第1區(qū)和第2區(qū)便是您的理想選擇。不過，這些區(qū)域的房屋租金和售價(jià)普遍偏高。如果您希望享受與普通新加坡人一樣的居住環(huán)境，不妨選擇郊區(qū)住宅！此類住宅普遍分布在新加坡北部、西部和東部地區(qū)，配套設(shè)施齊備，生活便利，價(jià)格也非常合理。
●新加坡可以提供哪些類型的住宅？
新加坡的住宅類型可謂是應(yīng)有盡有。如果您對(duì)有地住宅(landed property)情有獨(dú)鐘，空間寬敞的洋房和舒適愜意的排屋便是您的理想選擇。不過，絕大多數(shù)新加坡本地人和外籍人士都居住私人共管式公寓和 HDB 政府組屋等高層住宅內(nèi)，此類住宅屬于政府補(bǔ)貼房，居住環(huán)境相當(dāng)舒適。如果您租用房屋的時(shí)間不長，那就不妨考慮一下服務(wù)式公寓乃至汽車旅店。這里的住宅大都提供多種不同的戶型，生活設(shè)施齊備，可滿足您的各種價(jià)位要求。
●移居新加坡的海外人士如有意租用政府組屋?？赏ㄟ^哪些途徑了解更多信息？
與房屋租賃、買賣有關(guān)的事務(wù)由建屋發(fā)展局(HDB)統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理。您可以登陸 HDB 網(wǎng)站，與他們直接取得聯(lián)系。
●找到自己喜歡的住宅之后應(yīng)如何處理？
委托您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)備一份意向書（Letter of Intent），在上面詳細(xì)列明包括租金和具體要求在內(nèi)的所有條款。在向房東遞交意向書的同時(shí)，需繳納金額相當(dāng)于一個(gè)月房租的押金。隨后由房東擬定一份租賃協(xié)議，務(wù)必仔細(xì)閱讀協(xié)議的全部內(nèi)容。
●簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
簽訂租賃協(xié)議時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀所有的條款，例如，涉及租賃期、房租是否包含公共事業(yè)費(fèi)和維修費(fèi)以及財(cái)產(chǎn)清單的相關(guān)條款。此外，還必須確保協(xié)議中包含外交條款。為確保您的利益不受侵害，建議您委托房產(chǎn)代理處理相關(guān)事宜。
●什么是外交條款？
如果您與新加坡雇主解除雇傭協(xié)議后不再受聘，您便可以利用外交條款提前終止租賃協(xié)議。由于租賃協(xié)議通常都會(huì)規(guī)定，提前終止協(xié)議的一方需要支付罰金，因此如果您打算在這里逗留住一年以上的時(shí)間，務(wù)必確保租賃協(xié)議中包含此類外交條款。
●應(yīng)向房產(chǎn)代理支付多少數(shù)額的傭金？
傭金的具體數(shù)額通常由房產(chǎn)代理與購房者或租客協(xié)商確定。房產(chǎn)代理一般會(huì)向購房者收取數(shù)額約占房屋售價(jià)1%的傭金。此外，他們會(huì)向租客收取數(shù)額相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的傭金，具體數(shù)額要視租賃期的長短而定。
●除了房租和代理費(fèi)，還需支付哪些其他費(fèi)用？
您還需支付包括印花稅、電視執(zhí)照費(fèi)、用電押金、有線電視費(fèi)和上網(wǎng)費(fèi)在內(nèi)的其他費(fèi)用。用電押金只需在收到第一個(gè)月賬單時(shí)支付即可。如果未向新加坡國內(nèi)稅務(wù)局支付印花稅，簽訂的租賃協(xié)議無效