介紹美國(guó)的學(xué)區(qū)房
有學(xué)校的地方，就有學(xué)區(qū)房。至少在美國(guó)，這個(gè)概念也同中國(guó)一樣，為父母?jìng)兯P(guān)注。
由于美國(guó)主要的教育經(jīng)費(fèi)來(lái)自房產(chǎn)地稅，房地產(chǎn)和教育兩大資源就互相關(guān)聯(lián)起來(lái)了。大學(xué)前的教育都實(shí)行學(xué)區(qū)制度，使得全國(guó)一萬(wàn)五千個(gè)學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)和教育資源參差不齊。同時(shí)富豪聚集的地區(qū)，往往就是A類學(xué)校所在區(qū)域，比如紐約曼哈頓的上東區(qū)和上西區(qū)。
許多父母在買房前都會(huì)先研究下區(qū)域內(nèi)的學(xué)校級(jí)別，每個(gè)州都有專門的網(wǎng)站來(lái)公布學(xué)校級(jí)別。
而近些年來(lái)的中國(guó)人美國(guó)房產(chǎn)投資潮中，不乏為下一代教育考慮的，特別是個(gè)人投資者。據(jù)福布斯報(bào)道，密執(zhí)安州Windham房地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行長(zhǎng)勞森說(shuō)，逾60%的中國(guó)買主買房是為了子女受教育，這是最大的動(dòng)機(jī)。
關(guān)于美國(guó)學(xué)區(qū)房，或許有這些問(wèn)題是你想問(wèn)的
Q1:學(xué)區(qū)對(duì)房?jī)r(jià)的影響有多大?
A: 肯定是有影響的，如果一個(gè)普通的公寓被劃歸入為像P.S. 6這樣的頂尖學(xué)校學(xué)區(qū)內(nèi)的話，起碼能為這套房子增值十萬(wàn)美元。像上西區(qū)的P.S.87這種熱門高中學(xué)區(qū)內(nèi)的公寓對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)都簡(jiǎn)直是過(guò)度消費(fèi)。但是還是有例外的，像皇后區(qū)的P.S.175，或者下東區(qū)的P.S.130和184，學(xué)校不比其他的學(xué)區(qū)差，都還是有一些普通人能買得起的房子的。
Q2:對(duì)于中國(guó)籍人士來(lái)說(shuō)，在好學(xué)區(qū)內(nèi)有房子，對(duì)子女申請(qǐng)入學(xué)是否能產(chǎn)生便利?
A:會(huì)有很大的便利。一般來(lái)說(shuō)，美國(guó)的學(xué)校很注重對(duì)社區(qū)關(guān)系的維護(hù)，如果你是社區(qū)內(nèi)成員，是加分的。而且很多學(xué)校的寄宿名額有限，對(duì)于學(xué)校來(lái)說(shuō)，社區(qū)內(nèi)的走讀生可以省去寄宿名額，減輕幫助其尋找監(jiān)護(hù)家庭等一系列繁瑣的工作。當(dāng)然，TOP5-10的學(xué)校除外，因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)非常激烈，這不是一個(gè)決定性的因素。
A:總的來(lái)說(shuō)，在紐約，大部分的小學(xué)都是按區(qū)域劃定的，如果你住在這個(gè)區(qū)，那你就能上。但是，如果一個(gè)學(xué)校在招生完成后還有空余的名額的話，非本區(qū)域的學(xué)生或許也有可能被錄取。
Q3:應(yīng)該買什么樣的學(xué)區(qū)房?
A:除去寄宿或者選擇美國(guó)當(dāng)?shù)乇O(jiān)護(hù)家庭外，也有客戶直接在學(xué)區(qū)內(nèi)置業(yè)的，甚至是陪讀。現(xiàn)在比較熱門的地區(qū)還是集中在加州和東海岸。而且由于根據(jù)規(guī)定中國(guó)籍學(xué)生在美國(guó)公立學(xué)校只能申請(qǐng)一年交換，而私立學(xué)校無(wú)此限制，所以一般考慮私立學(xué)區(qū)。
A：大紐約的曼哈頓區(qū)，皇后區(qū)，布魯克林區(qū)，布朗區(qū)，斯頓島區(qū)中，曼哈頓的上西城的學(xué)區(qū)不錯(cuò)。也是富豪云集的地方。
【更多衣食住行信息請(qǐng)點(diǎn)擊出國(guó)留學(xué)網(wǎng)相關(guān)鏈接】
海外生活技巧全攻略
衣：outlet店折扣很瘋狂
在國(guó)外學(xué)習(xí)生活免不了要消費(fèi)，而掌握一些經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的商店信息也是必不可少。對(duì)于不少曾經(jīng)在國(guó)外留學(xué)過(guò)的人來(lái)說(shuō)，國(guó)外outlet店的折扣給他們留下了深刻的印象。在美國(guó)基本上每個(gè)州都有這樣打折集中的outlet，包含了各種品牌，而很多品牌的衣服在那里只需幾美元就可以買到，價(jià)格比國(guó)內(nèi)還要便宜。“我曾經(jīng)在那里買過(guò)一件耐克的T恤只要2.99美元，而像Levis、CK的牛仔褲在那里也只要十幾美元就可以買到。”
除此之外，留學(xué)生們想要購(gòu)物也可以去一些shopping mall，或者服裝專賣店等，那里除了有足夠的品牌可供挑選外，趕上打折季，價(jià)格也同樣非常實(shí)惠。
食：國(guó)外超市就可買到中餐食材
自己做飯比吃食堂實(shí)惠
民以食為天，對(duì)于吃慣了中餐的國(guó)內(nèi)學(xué)生來(lái)說(shuō)，留學(xué)生活最大的不適應(yīng)恐怕就是在吃方面了。美國(guó)院校的食堂多為自助餐，平均一餐10美元左右，而如果選擇去校外的餐館或快餐店則只需5-6美元，不過(guò)菜品自然是沒(méi)有食堂豐富。英國(guó)院校的食堂比較多出現(xiàn)的是炸魚排、薯?xiàng)l、意大利面之類的食物，當(dāng)然也有一些學(xué)校會(huì)有一定的特色，馬黎明提到，她先前留學(xué)的那所學(xué)校因?yàn)檎?qǐng)了一位泰國(guó)廚師，因此每周有幾天食堂會(huì)有泰國(guó)菜推出。而在食堂吃飯每頓的花費(fèi)大約在5-6磅。當(dāng)然，要想省錢還是得自己做飯。在國(guó)外每個(gè)城鎮(zhèn)都有大型超市或者國(guó)際市場(chǎng)，那里可以買到國(guó)內(nèi)做飯所需的蔬菜肉類以及調(diào)料，如果學(xué)生在外租房，就可以自己動(dòng)手下廚，既省錢又能吃得合口味。在美國(guó)，一周只需30美元就可以保證吃得豐富營(yíng)養(yǎng)，這30美元還包括了買牛奶和水果哦。而在英國(guó)，自己做飯一個(gè)月的花銷約80磅，同樣比在外吃飯要節(jié)約很多。
在外就餐別忘了給小費(fèi)
很多人都知道，在國(guó)外餐廳吃飯經(jīng)常是需要給小費(fèi)的，在美國(guó)，小費(fèi)一般是按照所點(diǎn)餐單價(jià)格的10%來(lái)支付，英國(guó)則是給1-5磅不等，有時(shí)甚至幾十便士也可。當(dāng)然，并不是所有的餐廳都要給小費(fèi)。只有那種有服務(wù)生為你點(diǎn)單并將提供服務(wù)的餐廳才需要，而像那些需要你自己在收銀臺(tái)點(diǎn)餐并取餐的快餐店，則無(wú)需給小費(fèi)，但是在這些店吃完飯，你需要記得把餐桌主動(dòng)收拾干凈，餐盤放回指定位置才可以離開，這一點(diǎn)在學(xué)校食堂吃飯時(shí)同樣需要注意。