? ? 正值暑假期間，山東省德州市大學(xué)生租房市場火熱起來，很多大學(xué)生為能租到一處滿意的房子到處尋找。記者在德州學(xué)院附近的賓館了解到，許多賓館老板說，像他們這樣的賓館很少辦理長期出租的業(yè)務(wù)?！按髮W(xué)生假期租房多半去蕭何莊對(duì)面的家庭旅館?！币晃毁e館老板說。
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記者隨后對(duì)8家家庭旅館進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，每家旅館約有20個(gè)房間，現(xiàn)在已有5家全部住滿，另外3家也只剩下一兩個(gè)房間。據(jù)房東說，有的大學(xué)生放假前就預(yù)定了房間，現(xiàn)在再想租房還真是比較難。
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現(xiàn)象
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平房式家庭旅館擠進(jìn)租房市場
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7月24日下午，記者在蕭何莊小區(qū)門口看到，靠近門口的廣告欄上貼著密密麻麻的租房廣告，不少廣告上面明確標(biāo)有：“現(xiàn)有某小區(qū)三居室一套，擬出租給考研學(xué)生，有意者請(qǐng)聯(lián)系……”“求合租，現(xiàn)出租兩室一廳中的一室，僅限考研女生，有意者請(qǐng)聯(lián)系……”等等。
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小區(qū)保安王大爺告訴記者，這幾天租房的還算少呢，剛放暑假那幾天，小區(qū)廣告欄下經(jīng)常站滿人，而且大部分是大學(xué)生?！坝袝r(shí)候今天貼的廣告，第二天房主就回來把廣告撕掉了，因?yàn)榉孔右呀?jīng)被人租走了。”
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記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，暑假期間，大學(xué)生群體選擇的租房類型有三種，分別是小區(qū)居民開設(shè)的公寓、普通的賓館和條件較為簡樸的家庭旅館。
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德州學(xué)院一名大三學(xué)生告訴記者，小區(qū)內(nèi)的公寓多為整套出租或部分出租，大都配有電視、衛(wèi)生間、廁所、風(fēng)扇，租金每室200~400元；普通賓館有單人標(biāo)準(zhǔn)間和雙人標(biāo)準(zhǔn)間，房間內(nèi)配有床、電腦、風(fēng)扇，每天固定有專門的清潔人員打掃房間，環(huán)境較為整潔，無獨(dú)立衛(wèi)生間和浴室，價(jià)格為月租600元，短期是每天30元；三是條件較為簡樸的家庭旅館，內(nèi)置單人床或雙人床，配有電腦和風(fēng)扇，衛(wèi)生條件較差，無獨(dú)立衛(wèi)生間和浴室，價(jià)格每月400元到600元之間不等。
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值得一提的是，相對(duì)于早已在租房市場站穩(wěn)腳跟的居民公寓和普通賓館，平房旅館是近年來才開始擠入競爭激烈的租房市場的，而且其市場份額保持每年持續(xù)增長。
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據(jù)某房產(chǎn)中介工作人員分析，租房市場的火爆為平房旅館的發(fā)展提供了契機(jī)。同時(shí)，平房旅館本身具備的價(jià)格便宜、房間眾多、距離市場人群較近等優(yōu)勢，也在吸引著短期租房的人群。尤其是占據(jù)了德州學(xué)院附近的有利位置，家庭旅館有了廣闊的市場。
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原因
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喜歡安逸環(huán)境成租房主要原因
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24日下午，記者對(duì)租房中介和留校大學(xué)生采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，在外租房的大學(xué)生群體中，考研學(xué)生占到了絕大多數(shù)。
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據(jù)了解，暑假期間德州學(xué)院為考研學(xué)生提供了四棟宿舍樓，但很多考研學(xué)生為了更好的考研環(huán)境并未入住，而是選擇在外租房。
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即將在明年一月份參加研究生考試的鄧超告訴記者：“考研時(shí)期壓力大，宿舍里六個(gè)人，總不能要求每個(gè)人都和自己的作息規(guī)律一樣，這樣不免出現(xiàn)互相打擾的情況，出去租房其實(shí)最主要的就是圖個(gè)清靜?！薄巴饷娴淖夥凯h(huán)境和各種設(shè)施比學(xué)校里要好，最起碼夏天可以方便洗澡，在學(xué)校里雖有澡堂，但開放時(shí)間只限于下午四點(diǎn)到晚上七點(diǎn)。本來三個(gè)食堂，現(xiàn)在只開放第二餐廳的部分窗口。”另一位大學(xué)生告訴記者。
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據(jù)了解，學(xué)校對(duì)留校住宿學(xué)生的標(biāo)準(zhǔn)卡得比較嚴(yán)，開放的宿舍樓只針對(duì)大三考研學(xué)生，以及家庭比較困難、在學(xué)校里勤工儉學(xué)的學(xué)生?！皩?duì)于我們這些利用暑假在校外打工的，暑期攻讀第二專業(yè)的，以及暑假期間實(shí)習(xí)的學(xué)生，學(xué)校都不予提供宿舍，所以，我們也只能根據(jù)自己的情況租賃房屋?！痹谕庾夥康拇蠖W(xué)生李倩說。
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建議
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大學(xué)生租房四點(diǎn)注意事項(xiàng)
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記者來到一家庭旅館中發(fā)現(xiàn)，該旅館由幾間平房組成。當(dāng)記者表示要租房時(shí)，老板熱情地介紹著周圍的環(huán)境。
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記者注意到，房間的門鎖是普通的小掛鎖?！皝碓圻@里住的都是大學(xué)生，平時(shí)治安也很好，不會(huì)發(fā)生意外?！币娪浾哂行┆q豫，老板保證道。當(dāng)記者詢問如果出現(xiàn)被盜等情況時(shí)，賓館有無賠償措施，該老板并未給出具體的答復(fù)，只是一個(gè)勁地重復(fù)“我們這里很安全”。
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對(duì)此，一位有多年租賃房屋經(jīng)歷的某房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，租房時(shí)最好到正規(guī)中介找房源，如果是自己按照廣告找的房子，一定要先看房再付錢。
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他表示，看房時(shí)要注意，如果是較老的房子，一定要檢查房子的電路有無老化，下水道是否通暢，頂層的房子要注意有無漏雨；其次，最好租賃房主手里的房子，找房子時(shí)要問清楚，房子是不是房東自己的，可要求房東出示其房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上的戶主是不是房東本人，以確保租房的安全性。第三，一定要與出租方簽訂租賃合同，合同中要注明租賃時(shí)間及費(fèi)用，押金和水電費(fèi)，以及房子里的各種配套設(shè)施。將各項(xiàng)都詳細(xì)地寫在合同里，也是為了雙方責(zé)任更加清晰；第四，如果是與其他人合租房子，最好弄清合租人的身份信息，一定要注意人身財(cái)產(chǎn)安全，保管好個(gè)人的貴重物品，像大學(xué)生平常使用的筆記本電腦、手機(jī)等物品，最好隨身攜帶。
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記者隨后對(duì)8家家庭旅館進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，每家旅館約有20個(gè)房間，現(xiàn)在已有5家全部住滿，另外3家也只剩下一兩個(gè)房間。據(jù)房東說，有的大學(xué)生放假前就預(yù)定了房間，現(xiàn)在再想租房還真是比較難。
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現(xiàn)象
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平房式家庭旅館擠進(jìn)租房市場
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7月24日下午，記者在蕭何莊小區(qū)門口看到，靠近門口的廣告欄上貼著密密麻麻的租房廣告，不少廣告上面明確標(biāo)有：“現(xiàn)有某小區(qū)三居室一套，擬出租給考研學(xué)生，有意者請(qǐng)聯(lián)系……”“求合租，現(xiàn)出租兩室一廳中的一室，僅限考研女生，有意者請(qǐng)聯(lián)系……”等等。
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小區(qū)保安王大爺告訴記者，這幾天租房的還算少呢，剛放暑假那幾天，小區(qū)廣告欄下經(jīng)常站滿人，而且大部分是大學(xué)生?！坝袝r(shí)候今天貼的廣告，第二天房主就回來把廣告撕掉了，因?yàn)榉孔右呀?jīng)被人租走了。”
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記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，暑假期間，大學(xué)生群體選擇的租房類型有三種，分別是小區(qū)居民開設(shè)的公寓、普通的賓館和條件較為簡樸的家庭旅館。
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德州學(xué)院一名大三學(xué)生告訴記者，小區(qū)內(nèi)的公寓多為整套出租或部分出租，大都配有電視、衛(wèi)生間、廁所、風(fēng)扇，租金每室200~400元；普通賓館有單人標(biāo)準(zhǔn)間和雙人標(biāo)準(zhǔn)間，房間內(nèi)配有床、電腦、風(fēng)扇，每天固定有專門的清潔人員打掃房間，環(huán)境較為整潔，無獨(dú)立衛(wèi)生間和浴室，價(jià)格為月租600元，短期是每天30元；三是條件較為簡樸的家庭旅館，內(nèi)置單人床或雙人床，配有電腦和風(fēng)扇，衛(wèi)生條件較差，無獨(dú)立衛(wèi)生間和浴室，價(jià)格每月400元到600元之間不等。
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值得一提的是，相對(duì)于早已在租房市場站穩(wěn)腳跟的居民公寓和普通賓館，平房旅館是近年來才開始擠入競爭激烈的租房市場的，而且其市場份額保持每年持續(xù)增長。
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據(jù)某房產(chǎn)中介工作人員分析，租房市場的火爆為平房旅館的發(fā)展提供了契機(jī)。同時(shí)，平房旅館本身具備的價(jià)格便宜、房間眾多、距離市場人群較近等優(yōu)勢，也在吸引著短期租房的人群。尤其是占據(jù)了德州學(xué)院附近的有利位置，家庭旅館有了廣闊的市場。
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喜歡安逸環(huán)境成租房主要原因
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24日下午，記者對(duì)租房中介和留校大學(xué)生采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，在外租房的大學(xué)生群體中，考研學(xué)生占到了絕大多數(shù)。
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據(jù)了解，暑假期間德州學(xué)院為考研學(xué)生提供了四棟宿舍樓，但很多考研學(xué)生為了更好的考研環(huán)境并未入住，而是選擇在外租房。
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即將在明年一月份參加研究生考試的鄧超告訴記者：“考研時(shí)期壓力大，宿舍里六個(gè)人，總不能要求每個(gè)人都和自己的作息規(guī)律一樣，這樣不免出現(xiàn)互相打擾的情況，出去租房其實(shí)最主要的就是圖個(gè)清靜?！薄巴饷娴淖夥凯h(huán)境和各種設(shè)施比學(xué)校里要好，最起碼夏天可以方便洗澡，在學(xué)校里雖有澡堂，但開放時(shí)間只限于下午四點(diǎn)到晚上七點(diǎn)。本來三個(gè)食堂，現(xiàn)在只開放第二餐廳的部分窗口。”另一位大學(xué)生告訴記者。
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據(jù)了解，學(xué)校對(duì)留校住宿學(xué)生的標(biāo)準(zhǔn)卡得比較嚴(yán)，開放的宿舍樓只針對(duì)大三考研學(xué)生，以及家庭比較困難、在學(xué)校里勤工儉學(xué)的學(xué)生?！皩?duì)于我們這些利用暑假在校外打工的，暑期攻讀第二專業(yè)的，以及暑假期間實(shí)習(xí)的學(xué)生，學(xué)校都不予提供宿舍，所以，我們也只能根據(jù)自己的情況租賃房屋?！痹谕庾夥康拇蠖W(xué)生李倩說。
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建議
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大學(xué)生租房四點(diǎn)注意事項(xiàng)
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記者來到一家庭旅館中發(fā)現(xiàn)，該旅館由幾間平房組成。當(dāng)記者表示要租房時(shí)，老板熱情地介紹著周圍的環(huán)境。
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記者注意到，房間的門鎖是普通的小掛鎖?！皝碓圻@里住的都是大學(xué)生，平時(shí)治安也很好，不會(huì)發(fā)生意外?！币娪浾哂行┆q豫，老板保證道。當(dāng)記者詢問如果出現(xiàn)被盜等情況時(shí)，賓館有無賠償措施，該老板并未給出具體的答復(fù)，只是一個(gè)勁地重復(fù)“我們這里很安全”。
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對(duì)此，一位有多年租賃房屋經(jīng)歷的某房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，租房時(shí)最好到正規(guī)中介找房源，如果是自己按照廣告找的房子，一定要先看房再付錢。
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他表示，看房時(shí)要注意，如果是較老的房子，一定要檢查房子的電路有無老化，下水道是否通暢，頂層的房子要注意有無漏雨；其次，最好租賃房主手里的房子，找房子時(shí)要問清楚，房子是不是房東自己的，可要求房東出示其房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上的戶主是不是房東本人，以確保租房的安全性。第三，一定要與出租方簽訂租賃合同，合同中要注明租賃時(shí)間及費(fèi)用，押金和水電費(fèi)，以及房子里的各種配套設(shè)施。將各項(xiàng)都詳細(xì)地寫在合同里，也是為了雙方責(zé)任更加清晰；第四，如果是與其他人合租房子，最好弄清合租人的身份信息，一定要注意人身財(cái)產(chǎn)安全，保管好個(gè)人的貴重物品，像大學(xué)生平常使用的筆記本電腦、手機(jī)等物品，最好隨身攜帶。
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