考研學(xué)生成德州租房主力軍

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? ? 正值暑假期間,山東省德州市大學(xué)生租房市場火熱起來,很多大學(xué)生為能租到一處滿意的房子到處尋找。記者在德州學(xué)院附近的賓館了解到,許多賓館老板說,像他們這樣的賓館很少辦理長期出租的業(yè)務(wù)?!按髮W(xué)生假期租房多半去蕭何莊對(duì)面的家庭旅館?!币晃毁e館老板說。
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    記者隨后對(duì)8家家庭旅館進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn),每家旅館約有20個(gè)房間,現(xiàn)在已有5家全部住滿,另外3家也只剩下一兩個(gè)房間。據(jù)房東說,有的大學(xué)生放假前就預(yù)定了房間,現(xiàn)在再想租房還真是比較難。
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    現(xiàn)象
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    平房式家庭旅館擠進(jìn)租房市場
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    7月24日下午,記者在蕭何莊小區(qū)門口看到,靠近門口的廣告欄上貼著密密麻麻的租房廣告,不少廣告上面明確標(biāo)有:“現(xiàn)有某小區(qū)三居室一套,擬出租給考研學(xué)生,有意者請(qǐng)聯(lián)系……”“求合租,現(xiàn)出租兩室一廳中的一室,僅限考研女生,有意者請(qǐng)聯(lián)系……”等等。
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    小區(qū)保安王大爺告訴記者,這幾天租房的還算少呢,剛放暑假那幾天,小區(qū)廣告欄下經(jīng)常站滿人,而且大部分是大學(xué)生?!坝袝r(shí)候今天貼的廣告,第二天房主就回來把廣告撕掉了,因?yàn)榉孔右呀?jīng)被人租走了。”
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    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),暑假期間,大學(xué)生群體選擇的租房類型有三種,分別是小區(qū)居民開設(shè)的公寓、普通的賓館和條件較為簡樸的家庭旅館。
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    德州學(xué)院一名大三學(xué)生告訴記者,小區(qū)內(nèi)的公寓多為整套出租或部分出租,大都配有電視、衛(wèi)生間、廁所、風(fēng)扇,租金每室200~400元;普通賓館有單人標(biāo)準(zhǔn)間和雙人標(biāo)準(zhǔn)間,房間內(nèi)配有床、電腦、風(fēng)扇,每天固定有專門的清潔人員打掃房間,環(huán)境較為整潔,無獨(dú)立衛(wèi)生間和浴室,價(jià)格為月租600元,短期是每天30元;三是條件較為簡樸的家庭旅館,內(nèi)置單人床或雙人床,配有電腦和風(fēng)扇,衛(wèi)生條件較差,無獨(dú)立衛(wèi)生間和浴室,價(jià)格每月400元到600元之間不等。
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    值得一提的是,相對(duì)于早已在租房市場站穩(wěn)腳跟的居民公寓和普通賓館,平房旅館是近年來才開始擠入競爭激烈的租房市場的,而且其市場份額保持每年持續(xù)增長。
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    據(jù)某房產(chǎn)中介工作人員分析,租房市場的火爆為平房旅館的發(fā)展提供了契機(jī)。同時(shí),平房旅館本身具備的價(jià)格便宜、房間眾多、距離市場人群較近等優(yōu)勢,也在吸引著短期租房的人群。尤其是占據(jù)了德州學(xué)院附近的有利位置,家庭旅館有了廣闊的市場。
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    原因
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    喜歡安逸環(huán)境成租房主要原因
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    24日下午,記者對(duì)租房中介和留校大學(xué)生采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),在外租房的大學(xué)生群體中,考研學(xué)生占到了絕大多數(shù)。
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    據(jù)了解,暑假期間德州學(xué)院為考研學(xué)生提供了四棟宿舍樓,但很多考研學(xué)生為了更好的考研環(huán)境并未入住,而是選擇在外租房。
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    即將在明年一月份參加研究生考試的鄧超告訴記者:“考研時(shí)期壓力大,宿舍里六個(gè)人,總不能要求每個(gè)人都和自己的作息規(guī)律一樣,這樣不免出現(xiàn)互相打擾的情況,出去租房其實(shí)最主要的就是圖個(gè)清靜?!薄巴饷娴淖夥凯h(huán)境和各種設(shè)施比學(xué)校里要好,最起碼夏天可以方便洗澡,在學(xué)校里雖有澡堂,但開放時(shí)間只限于下午四點(diǎn)到晚上七點(diǎn)。本來三個(gè)食堂,現(xiàn)在只開放第二餐廳的部分窗口。”另一位大學(xué)生告訴記者。
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    據(jù)了解,學(xué)校對(duì)留校住宿學(xué)生的標(biāo)準(zhǔn)卡得比較嚴(yán),開放的宿舍樓只針對(duì)大三考研學(xué)生,以及家庭比較困難、在學(xué)校里勤工儉學(xué)的學(xué)生?!皩?duì)于我們這些利用暑假在校外打工的,暑期攻讀第二專業(yè)的,以及暑假期間實(shí)習(xí)的學(xué)生,學(xué)校都不予提供宿舍,所以,我們也只能根據(jù)自己的情況租賃房屋?!痹谕庾夥康拇蠖W(xué)生李倩說。
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    建議
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    大學(xué)生租房四點(diǎn)注意事項(xiàng)
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    記者來到一家庭旅館中發(fā)現(xiàn),該旅館由幾間平房組成。當(dāng)記者表示要租房時(shí),老板熱情地介紹著周圍的環(huán)境。
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    記者注意到,房間的門鎖是普通的小掛鎖?!皝碓圻@里住的都是大學(xué)生,平時(shí)治安也很好,不會(huì)發(fā)生意外?!币娪浾哂行┆q豫,老板保證道。當(dāng)記者詢問如果出現(xiàn)被盜等情況時(shí),賓館有無賠償措施,該老板并未給出具體的答復(fù),只是一個(gè)勁地重復(fù)“我們這里很安全”。
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    對(duì)此,一位有多年租賃房屋經(jīng)歷的某房產(chǎn)中介經(jīng)理表示,租房時(shí)最好到正規(guī)中介找房源,如果是自己按照廣告找的房子,一定要先看房再付錢。
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    他表示,看房時(shí)要注意,如果是較老的房子,一定要檢查房子的電路有無老化,下水道是否通暢,頂層的房子要注意有無漏雨;其次,最好租賃房主手里的房子,找房子時(shí)要問清楚,房子是不是房東自己的,可要求房東出示其房產(chǎn)證,注意房產(chǎn)證上的戶主是不是房東本人,以確保租房的安全性。第三,一定要與出租方簽訂租賃合同,合同中要注明租賃時(shí)間及費(fèi)用,押金和水電費(fèi),以及房子里的各種配套設(shè)施。將各項(xiàng)都詳細(xì)地寫在合同里,也是為了雙方責(zé)任更加清晰;第四,如果是與其他人合租房子,最好弄清合租人的身份信息,一定要注意人身財(cái)產(chǎn)安全,保管好個(gè)人的貴重物品,像大學(xué)生平常使用的筆記本電腦、手機(jī)等物品,最好隨身攜帶。
    
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