新加坡租房曾經(jīng)存在詐騙，當然很多學生初到新加坡也很想了解如何租到滿意的房子，為了避免自己受騙上當，完成學業(yè)，下面小編為你一一介紹租房攻略。
一、新加坡留學生租房類型匯總
1.新加坡校內(nèi)住宿租房，每月：1000-1600新元
大學的校內(nèi)宿舍租房一般優(yōu)先提供給第一年的國際學生?？梢允菃稳朔炕螂p人房。雙人租房的費用大約是每周40元新元，而標準單人租房的費用大約是每周60新元。有空調(diào)和浴室的單人房大約是每周110新元。公共設施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房。伙食供應包括早餐和晚餐，一周六天，每學期約360新元。
2.寄宿學校租房：每月：155-560新元
年齡在13到19歲之間的中學或初級學院生，可以選擇寄宿學校。校方可能需要對學生和家長進行面試。寄宿學校通常提供膳食、洗衣服務、24小時保安、心理輔導、補習以及體育和休閑設施。費用每學年約8000至15000新元。
3.新加坡私人宿舍租房：每月租房費用大約1000新元
新方獨立代理商也經(jīng)營私人宿舍租房，有單人房或多人房。一間簡單的雙人租房大約每月350新元。宿舍中的一個床位花費較少;而設備齊全的單人租房(附浴室、一周兩次的洗衣服務和清潔服務)每月租房費用大約1000新元。
4.新加坡教育寄宿計劃(EduStay)：
教育寄宿計劃(EduStay)不僅為國際學生提供膳宿，還有監(jiān)護人為學生提供心理輔導與家庭支援服務，讓學生感覺象在家里一樣。教育寄宿計劃為學生分配監(jiān)護人。另外，計劃還提供輔導員，每月與監(jiān)護人和學生開會，回顧一個月的活動，并向?qū)W生家長提交進度報告。
5.新加坡家庭寄宿租房：每月新幣500元至1000元
一些新加坡家庭自愿提供國際學生完全寄宿。租房費用范圍從每月新幣500元至1000元。
6.新加坡私人公寓/住宅租房：
您也可以向公共或私人住屋的業(yè)主租憑房間、公寓或住宅。一般需要提前支付一個月租金和一個月押金。您也可以查閱新加坡當?shù)貓笳碌恼凶鈴V告。
7.新加坡服務公寓
如果您將和家人住在一起，可以考慮組憑服務公寓。服務公寓讓您感覺賓至如歸，并有專人幫忙打理家務。
二、新加坡留學租房流程
如果你去新加坡留學就會發(fā)現(xiàn)留學生身上有一個特性，那就是幾乎人人都對在新加坡找房子住經(jīng)驗豐富、駕輕就熟。原來，這似乎是在新加坡上學的一個地域特色，每個到新加坡讀書的學生都得考慮一個問題：我應該住在哪兒?尋找、選擇落腳的房子，就像一個基本功，而且，是你在奔赴新加坡之前就應該開始考慮的事。
1.開學前一周就得找房子
專家表示新加坡上學需要在開學前一周就要在新加坡找房子，而若需要在外租房，主要有兩種房源：
一是政府或私人修建的國際學生公寓，價格比學校宿舍要貴，且房源不多;
二是當?shù)厝藢⒆约旱姆孔映鲎饨o學生居住。第二類房源又細分為兩種。一是政府組屋，就像中國的廉價房一樣，房子一般比國際學生公寓要好，價格也要高些;二是公寓，屬于高級住宅，很貴。
2.換房頻率高，基本半年一換
在新加坡租房一般有幾種途徑，但是最好的方法就是上網(wǎng)。一般找一到兩個星期就能找到房子，不過能不能找到好位置就得看運氣了。一般來說，越靠近市中心，越靠近學校，房子的價格也會越貴。
找中介也是一個辦法。但確定房子后，學生一般得支付給中介半月的租房費用作為報酬。
3.入校前，可以找學校幫忙找
有些新加坡學校也會在開學前和留學生聯(lián)系問是否需要學校幫忙聯(lián)系住處，今年由于新加坡房價上漲的原因，房租也是水漲船高。一般建議留學生住學生公寓，因為一是住戶都是學生，居住環(huán)境很單純，二是公寓管理比較嚴格，要進去都得刷卡。
三、大標題
1.租房中介
租房可以同過中介人租。報紙的分類廣告上有許多中介人的廣告。一般要付給中介人一個月的租金(屋主，房客各一半)。在新加坡，只要交幾百圓給房屋中介公司就可以靠掛到該公司成為該公司的中介人。有時一個小公司會聲稱有幾百個中介人。中介人基本是只在拿到傭金前服務。一般通過中介人租房都簽合同，不過合同是中介人寫的。沒有標準合同。中介人多以公司的樣本合同為基礎(chǔ)修改而成。也有人通過在組屋下貼廣告找房子，不過好象不太合法。
2.新加坡租房網(wǎng)站：例如JTC出租房子
另外有一個公司JTC也出租房子，三四五房都有，分有部分家具和無教具兩種。JTC的房子比較便宜，一般是幾個人合租一套。
3.新加坡租房論壇
一般講，最好租JTC或通過別人(有口碑)介紹找房子，其次是bbs，最差是通過中介人。除了中介費外，事事都要自己小心。中介人的目的只是中介費而已，盡管開始態(tài)度很好。盡量避免和屋主住，不少新加坡人看不起中國大陸來的，有許多人和屋主吵翻。最好先看HDB的規(guī)定，這樣和屋主發(fā)生爭執(zhí)時心里有底。租房時一定要簽一份合同，同時認真看合同的內(nèi)容。有了合同，同屋主發(fā)生爭執(zhí)時就好解決多了，不太容易吃大虧。剛來新加坡的人，幾乎每個人都有被蒙騙的時候，出門在外，不必太在意。一般要交一個月的房租給屋主做押金(這樣住前要交兩個月的房租)。新加坡人很怕打官司(很花錢)。只要你能保證自己贏(很難了)，一般對方會讓步。
四、新加坡租房注意事項
1.貨比三家——
# 新加坡租房租房考慮自己的預算、交通、飲食、隱私和其它需求。
# 在新加坡租房，不是所有房子都一齊全的家具，而且租金一般情況都不包括電費、電話費和燃氣費。
# 在新加坡租房前，可以向我們咨詢。同時向其他學生了解情況，并查看學校布告欄和新加坡當?shù)貓笳?，以查明市價。
#檢查浴室等處有無霉點，及時要求房主清理。
#了解房租是否包含有停車位;如果是公寓房間，每戶允許停多少輛車。
#.如果房屋有草坪，詢問房主草坪由誰負責養(yǎng)護、是否為此要交付額外費用。
#.了解社區(qū)環(huán)境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周圍的商店、服務設施等。
#詢問是否允許飼養(yǎng)寵物。有的房屋不允許;有的房屋只允許貓咪不允許狗，并且要交額外押金。
# 在新加坡租房，不要因為受到壓力而租憑房間或房子。房屋代理無權(quán)強迫您。
# 租房前，如果自己沒有房屋租憑的經(jīng)驗，可以找擁有執(zhí)照的房屋代理。
# 在看房子的時候，一定要弄清楚，租房子給你的是大房東還是二房東。如果你和一個家庭一起住，一定要弄清楚有沒小孩，小孩幾歲，因為有小孩的家庭真的很吵。還有，一定要看仔細家里有沒有人要每天練習樂器的。有的是家里的小孩每天要練習樂器，有的是出租房的roomate是音樂學院的。當然啦，如果你喜歡音樂也可以忍受每天至少4個小時的音樂轟炸的話，那就搬進去吧……
# 如果你看到的房子里面的人還未搬走的話，那你一定要問清楚房東哪些東西是他們提供的，哪些是前一個人自己買的。不然要是你看到一臺很不錯的打印機，那可不一定是fully furnish提供的哦。
2.簽署任何文件之前——
# 驗證產(chǎn)權(quán)。確保與您洽談租約的人是真正的屋主。您可以要求他出示雜費單據(jù)(新加坡**租屋屋主、公共或**住宅業(yè)主)或產(chǎn)業(yè)所得稅單(私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主)。
# 要租憑房產(chǎn)，您通常需要簽署法律文件，即租憑(出租)協(xié)議的。即使有學生/租房代理為您服務，您和業(yè)主之間也應該簽訂協(xié)議。確保協(xié)議上清楚列明租約期限和雙方義務。租憑協(xié)議也應該指明業(yè)主須確保房屋中安裝了所需設施，并且狀態(tài)良好，而租戶則必須愛護這些設施。
# 確保租憑協(xié)議列出的物品清單(房屋內(nèi)供租戶使用的物品)數(shù)量準確，并檢查過(您可能需要拍照作為證據(jù))。與業(yè)主查明是否可以使用公用設施如廚房和電視等。
# 查明您在租約期間是否需要與他人同屋。
# 在您沒有完全理解協(xié)議的條款/內(nèi)容之前，不要簽署協(xié)議。與業(yè)主澄清您不確定的條款。如果您對條款還有疑問，請向我們/朋友/親戚尋求協(xié)助。不要在任何壓力下簽署協(xié)議。
# 只有超過21歲者可以簽署租憑協(xié)議。如果您未滿21歲，您需要和一名監(jiān)護人或擔保人一同簽署租憑協(xié)議。
3.簽署租憑協(xié)議之后——
#通常租戶須預先支付相當于一個月房租的押金和第一個月的租金。
如果合同要求您支付的數(shù)額超過此限，就要特別留意。接下來的租金通常是一個月付一次。合同結(jié)束后，如果房屋的設施完好無損，租戶可取回押金。若租戶損壞了房屋或設施，部分押金將被合理扣除。此外，如果租戶在合同到期前搬出，同時沒有給業(yè)主足夠時間尋找新的租戶，押金也可能被扣除。# 確保您親自將租金交到業(yè)主手上，以避免任何誤解或處理不當。支票最好直接開給業(yè)主。繳付所有款項如押金和租金時，請領(lǐng)取收據(jù)。此外，請保存一份租憑協(xié)議作為個人記錄。
# 如果您有貴重物品，應購買個人房屋保險。
# 關(guān)于網(wǎng)購
有些人會告訴你，他們的上網(wǎng)都是現(xiàn)成的。但是一定要問清楚，要不要自己再掏錢買點什么東西。有時候等你搬進去了，才告訴你他們有電話線可以撥號上網(wǎng)，如果要寬帶，自己買路由器。剛來澳洲的你，可能腳跟還沒站穩(wěn)就要大出血一次。大家都是習慣了國內(nèi)物美價廉的電腦產(chǎn)品，這里買電腦產(chǎn)品真的比國內(nèi)貴上很多。一個無限路由不打折的時候要120新幣左右……另外，因為要上網(wǎng)，所以電話線是必不可少的。不過別忘了問房東電話的每月固定費用是多少。
一、新加坡留學生租房類型匯總
1.新加坡校內(nèi)住宿租房，每月：1000-1600新元
大學的校內(nèi)宿舍租房一般優(yōu)先提供給第一年的國際學生?？梢允菃稳朔炕螂p人房。雙人租房的費用大約是每周40元新元，而標準單人租房的費用大約是每周60新元。有空調(diào)和浴室的單人房大約是每周110新元。公共設施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房。伙食供應包括早餐和晚餐，一周六天，每學期約360新元。
2.寄宿學校租房：每月：155-560新元
年齡在13到19歲之間的中學或初級學院生，可以選擇寄宿學校。校方可能需要對學生和家長進行面試。寄宿學校通常提供膳食、洗衣服務、24小時保安、心理輔導、補習以及體育和休閑設施。費用每學年約8000至15000新元。
3.新加坡私人宿舍租房：每月租房費用大約1000新元
新方獨立代理商也經(jīng)營私人宿舍租房，有單人房或多人房。一間簡單的雙人租房大約每月350新元。宿舍中的一個床位花費較少;而設備齊全的單人租房(附浴室、一周兩次的洗衣服務和清潔服務)每月租房費用大約1000新元。
4.新加坡教育寄宿計劃(EduStay)：
教育寄宿計劃(EduStay)不僅為國際學生提供膳宿，還有監(jiān)護人為學生提供心理輔導與家庭支援服務，讓學生感覺象在家里一樣。教育寄宿計劃為學生分配監(jiān)護人。另外，計劃還提供輔導員，每月與監(jiān)護人和學生開會，回顧一個月的活動，并向?qū)W生家長提交進度報告。
5.新加坡家庭寄宿租房：每月新幣500元至1000元
一些新加坡家庭自愿提供國際學生完全寄宿。租房費用范圍從每月新幣500元至1000元。
6.新加坡私人公寓/住宅租房：
您也可以向公共或私人住屋的業(yè)主租憑房間、公寓或住宅。一般需要提前支付一個月租金和一個月押金。您也可以查閱新加坡當?shù)貓笳碌恼凶鈴V告。
7.新加坡服務公寓
如果您將和家人住在一起，可以考慮組憑服務公寓。服務公寓讓您感覺賓至如歸，并有專人幫忙打理家務。
二、新加坡留學租房流程
如果你去新加坡留學就會發(fā)現(xiàn)留學生身上有一個特性，那就是幾乎人人都對在新加坡找房子住經(jīng)驗豐富、駕輕就熟。原來，這似乎是在新加坡上學的一個地域特色，每個到新加坡讀書的學生都得考慮一個問題：我應該住在哪兒?尋找、選擇落腳的房子，就像一個基本功，而且，是你在奔赴新加坡之前就應該開始考慮的事。
1.開學前一周就得找房子
專家表示新加坡上學需要在開學前一周就要在新加坡找房子，而若需要在外租房，主要有兩種房源：
一是政府或私人修建的國際學生公寓，價格比學校宿舍要貴，且房源不多;
二是當?shù)厝藢⒆约旱姆孔映鲎饨o學生居住。第二類房源又細分為兩種。一是政府組屋，就像中國的廉價房一樣，房子一般比國際學生公寓要好，價格也要高些;二是公寓，屬于高級住宅，很貴。
2.換房頻率高，基本半年一換
在新加坡租房一般有幾種途徑，但是最好的方法就是上網(wǎng)。一般找一到兩個星期就能找到房子，不過能不能找到好位置就得看運氣了。一般來說，越靠近市中心，越靠近學校，房子的價格也會越貴。
找中介也是一個辦法。但確定房子后，學生一般得支付給中介半月的租房費用作為報酬。
3.入校前，可以找學校幫忙找
有些新加坡學校也會在開學前和留學生聯(lián)系問是否需要學校幫忙聯(lián)系住處，今年由于新加坡房價上漲的原因，房租也是水漲船高。一般建議留學生住學生公寓，因為一是住戶都是學生，居住環(huán)境很單純，二是公寓管理比較嚴格，要進去都得刷卡。
三、大標題
1.租房中介
租房可以同過中介人租。報紙的分類廣告上有許多中介人的廣告。一般要付給中介人一個月的租金(屋主，房客各一半)。在新加坡，只要交幾百圓給房屋中介公司就可以靠掛到該公司成為該公司的中介人。有時一個小公司會聲稱有幾百個中介人。中介人基本是只在拿到傭金前服務。一般通過中介人租房都簽合同，不過合同是中介人寫的。沒有標準合同。中介人多以公司的樣本合同為基礎(chǔ)修改而成。也有人通過在組屋下貼廣告找房子，不過好象不太合法。
2.新加坡租房網(wǎng)站：例如JTC出租房子
另外有一個公司JTC也出租房子，三四五房都有，分有部分家具和無教具兩種。JTC的房子比較便宜，一般是幾個人合租一套。
3.新加坡租房論壇
一般講，最好租JTC或通過別人(有口碑)介紹找房子，其次是bbs，最差是通過中介人。除了中介費外，事事都要自己小心。中介人的目的只是中介費而已，盡管開始態(tài)度很好。盡量避免和屋主住，不少新加坡人看不起中國大陸來的，有許多人和屋主吵翻。最好先看HDB的規(guī)定，這樣和屋主發(fā)生爭執(zhí)時心里有底。租房時一定要簽一份合同，同時認真看合同的內(nèi)容。有了合同，同屋主發(fā)生爭執(zhí)時就好解決多了，不太容易吃大虧。剛來新加坡的人，幾乎每個人都有被蒙騙的時候，出門在外，不必太在意。一般要交一個月的房租給屋主做押金(這樣住前要交兩個月的房租)。新加坡人很怕打官司(很花錢)。只要你能保證自己贏(很難了)，一般對方會讓步。
四、新加坡租房注意事項
1.貨比三家——
# 新加坡租房租房考慮自己的預算、交通、飲食、隱私和其它需求。
# 在新加坡租房，不是所有房子都一齊全的家具，而且租金一般情況都不包括電費、電話費和燃氣費。
# 在新加坡租房前，可以向我們咨詢。同時向其他學生了解情況，并查看學校布告欄和新加坡當?shù)貓笳?，以查明市價。
#檢查浴室等處有無霉點，及時要求房主清理。
#了解房租是否包含有停車位;如果是公寓房間，每戶允許停多少輛車。
#.如果房屋有草坪，詢問房主草坪由誰負責養(yǎng)護、是否為此要交付額外費用。
#.了解社區(qū)環(huán)境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周圍的商店、服務設施等。
#詢問是否允許飼養(yǎng)寵物。有的房屋不允許;有的房屋只允許貓咪不允許狗，并且要交額外押金。
# 在新加坡租房，不要因為受到壓力而租憑房間或房子。房屋代理無權(quán)強迫您。
# 租房前，如果自己沒有房屋租憑的經(jīng)驗，可以找擁有執(zhí)照的房屋代理。
# 在看房子的時候，一定要弄清楚，租房子給你的是大房東還是二房東。如果你和一個家庭一起住，一定要弄清楚有沒小孩，小孩幾歲，因為有小孩的家庭真的很吵。還有，一定要看仔細家里有沒有人要每天練習樂器的。有的是家里的小孩每天要練習樂器，有的是出租房的roomate是音樂學院的。當然啦，如果你喜歡音樂也可以忍受每天至少4個小時的音樂轟炸的話，那就搬進去吧……
# 如果你看到的房子里面的人還未搬走的話，那你一定要問清楚房東哪些東西是他們提供的，哪些是前一個人自己買的。不然要是你看到一臺很不錯的打印機，那可不一定是fully furnish提供的哦。
2.簽署任何文件之前——
# 驗證產(chǎn)權(quán)。確保與您洽談租約的人是真正的屋主。您可以要求他出示雜費單據(jù)(新加坡**租屋屋主、公共或**住宅業(yè)主)或產(chǎn)業(yè)所得稅單(私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主)。
# 要租憑房產(chǎn)，您通常需要簽署法律文件，即租憑(出租)協(xié)議的。即使有學生/租房代理為您服務，您和業(yè)主之間也應該簽訂協(xié)議。確保協(xié)議上清楚列明租約期限和雙方義務。租憑協(xié)議也應該指明業(yè)主須確保房屋中安裝了所需設施，并且狀態(tài)良好，而租戶則必須愛護這些設施。
# 確保租憑協(xié)議列出的物品清單(房屋內(nèi)供租戶使用的物品)數(shù)量準確，并檢查過(您可能需要拍照作為證據(jù))。與業(yè)主查明是否可以使用公用設施如廚房和電視等。
# 查明您在租約期間是否需要與他人同屋。
# 在您沒有完全理解協(xié)議的條款/內(nèi)容之前，不要簽署協(xié)議。與業(yè)主澄清您不確定的條款。如果您對條款還有疑問，請向我們/朋友/親戚尋求協(xié)助。不要在任何壓力下簽署協(xié)議。
# 只有超過21歲者可以簽署租憑協(xié)議。如果您未滿21歲，您需要和一名監(jiān)護人或擔保人一同簽署租憑協(xié)議。
3.簽署租憑協(xié)議之后——
#通常租戶須預先支付相當于一個月房租的押金和第一個月的租金。
如果合同要求您支付的數(shù)額超過此限，就要特別留意。接下來的租金通常是一個月付一次。合同結(jié)束后，如果房屋的設施完好無損，租戶可取回押金。若租戶損壞了房屋或設施，部分押金將被合理扣除。此外，如果租戶在合同到期前搬出，同時沒有給業(yè)主足夠時間尋找新的租戶，押金也可能被扣除。# 確保您親自將租金交到業(yè)主手上，以避免任何誤解或處理不當。支票最好直接開給業(yè)主。繳付所有款項如押金和租金時，請領(lǐng)取收據(jù)。此外，請保存一份租憑協(xié)議作為個人記錄。
# 如果您有貴重物品，應購買個人房屋保險。
# 關(guān)于網(wǎng)購
有些人會告訴你，他們的上網(wǎng)都是現(xiàn)成的。但是一定要問清楚，要不要自己再掏錢買點什么東西。有時候等你搬進去了，才告訴你他們有電話線可以撥號上網(wǎng)，如果要寬帶，自己買路由器。剛來澳洲的你，可能腳跟還沒站穩(wěn)就要大出血一次。大家都是習慣了國內(nèi)物美價廉的電腦產(chǎn)品，這里買電腦產(chǎn)品真的比國內(nèi)貴上很多。一個無限路由不打折的時候要120新幣左右……另外，因為要上網(wǎng)，所以電話線是必不可少的。不過別忘了問房東電話的每月固定費用是多少。