每年8月底、9月初，是中國(guó)和世界各地前來美國(guó)留學(xué)的海外學(xué)子集中報(bào)到的時(shí)間段。無論就讀的是美國(guó)“常春藤”名校，還是名氣一般的院校，絕大多數(shù)留學(xué)生抵達(dá)美國(guó)，所面臨的第一個(gè)挑戰(zhàn)就是住宿問題。那么選擇房子有什么需要注意的?
選民房、簽約注重哪些細(xì)節(jié)?
在校外租民房要格外小心。對(duì)于廣告或者別人介紹的房源不要輕信，最好找個(gè)周末和有經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)一起親自去看看：街道、小區(qū)是否安全、清靜?房子質(zhì)量如何?距離學(xué)校、車站或食品店有多遠(yuǎn)?附近的房源和價(jià)格水平如何?里面現(xiàn)在住些什么人?現(xiàn)在的房客對(duì)房東的口碑評(píng)價(jià)可好?房間里的墻壁、地毯、家具和水暖設(shè)施等是否有問題?可否無線上網(wǎng)?總之，最好多看幾家，貨比三家不吃虧。
選中房源后，一定要仔細(xì)審閱租房合同，弄明白了再簽約：合同期多長(zhǎng)?押金是否在退房時(shí)全額退還?在什么情況下房東可以扣押金?訂金如何付?每月的水電費(fèi)由誰負(fù)責(zé)?房子出問題時(shí)給誰打電話維修?這些問題都搞清楚了，再簽租賃合同不遲。幾個(gè)要好的同學(xué)一起租房時(shí)，更是要大家都同意了才能簽約。一旦簽字了，就依法生效了。
住進(jìn)民房應(yīng)注意什么?
租民房居住，一定要盡量與房東搞好關(guān)系。平時(shí)要自覺保持廚房、公共浴室和客廳的衛(wèi)生環(huán)境。有垃圾要裝在塑料袋里，及時(shí)扔到外面的垃圾箱。盡量不要在出租房里大聲喧嘩，或者從外面請(qǐng)很多人來搞Party什么的。美國(guó)房子大都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，特別容易失火。所以，做完飯立即關(guān)好煤氣或者電爐。房東如果認(rèn)為你是遵守規(guī)矩的好房客，明年需要續(xù)租時(shí)就會(huì)很順利，租價(jià)也會(huì)好商量些。