留學(xué)墨爾本怎么租房
租房的種類：
1.住學(xué)校公寓 太貴，不自由，住得越短越貴。
2.和房產(chǎn)中介簽約。
真正的房主委托給房產(chǎn)中介，由中介來(lái)操作。這類合同一般要一年或一年以上，適合于長(zhǎng)期。簽之前有“Condition Report”房屋狀況報(bào)告，一個(gè)月的押金"Bond”也會(huì)存在政府的基金戶頭上，沒(méi)有自己的簽字，誰(shuí)也動(dòng)不了。押金在合同期滿時(shí)，房屋若無(wú)損壞，就應(yīng)全額退還。優(yōu)點(diǎn)：手續(xù)正規(guī)，有法律保障。缺點(diǎn)：一般無(wú)家具、無(wú)家電、無(wú)廚房用品，先期投資大;不能提前中止合約。
3.和房東直接簽約。
從房東手里簽一間，大多數(shù)要求最短半年，也可事先談妥期限，短期的話貴一點(diǎn)。注意一點(diǎn)，很多房東為了逃稅和利息，將押金占為已有，甚至連一紙合同和收據(jù)也沒(méi)有。這樣在結(jié)束合約時(shí)，房屋狀況無(wú)參照，容易產(chǎn)生分歧，拿回押金就有麻煩。優(yōu)點(diǎn)：期限隨意。缺點(diǎn)：有糾紛時(shí)無(wú)法律依據(jù)和保障。
4.和二房東簽約。
所謂二房東就是從中介或房東處簽了一處房子，自己住一間，再將剩下的租給別人，一般都是長(zhǎng)期的或是要呆上一年以上的人。因?yàn)橐屑揖?、家電等等，加上房間的空置期，租金差別很大。優(yōu)缺點(diǎn)同第二種。
5.Homestay。
包吃包住，年齡小于十八的好象必需要這樣，有的連衣服都不要洗。優(yōu)點(diǎn)：輕松。缺點(diǎn)：不太自由，有時(shí)飯菜不合口味。
我來(lái)了以后住了三天臨時(shí)的住宿 (Bayview)，$38一晚，和一個(gè)越南人談好一間房子，80一周，但在簽合同時(shí)我想按正規(guī)一點(diǎn)的手續(xù)來(lái)辦，越南老頭一下子火了，說(shuō)不租給我了。沒(méi)有辦法，只好在第二天匆匆忙忙再找房子。我現(xiàn)在的房子雖然貴一點(diǎn)，106一周，但是比較起來(lái)我還是劃算的。若是簽其它的房子，我當(dāng)時(shí)談的是簽五個(gè)月，但是現(xiàn)在我不到四個(gè)月就可以回國(guó)了，這樣就省了一個(gè)多月的錢(qián)，平均到每個(gè)月也就差不多80一周了，況且這個(gè)房子的質(zhì)量和條件確實(shí)不錯(cuò)，比以前看的房子要好太多，離學(xué)校有不到十分鐘的路。
另：水電氣，8到15一周，看用量。
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如何快速融入到留學(xué)當(dāng)?shù)丨h(huán)境呢
1、擴(kuò)充知識(shí)面與國(guó)際視野，提前做好心理與語(yǔ)言課程準(zhǔn)備。多讀與留學(xué)相關(guān)的書(shū)籍、博文，向留學(xué)品牌機(jī)構(gòu)比如華聯(lián)教育的專業(yè)顧問(wèn)及當(dāng)?shù)卦谧x的學(xué)生請(qǐng)教交流。利用暑假出國(guó)前的時(shí)間進(jìn)行語(yǔ)言突擊訓(xùn)練，亦可先行自學(xué)高中的一些課程，有備無(wú)患。
2、了解當(dāng)?shù)匚幕?dāng)?shù)厝说乃季S方式，入鄉(xiāng)隨俗，積極適應(yīng)環(huán)境?？赏ㄟ^(guò)美國(guó)家庭做客、看當(dāng)?shù)厣钣捌瑅oa 聽(tīng)力新聞材料及真實(shí)見(jiàn)聞感受總結(jié)等方式品位美國(guó)生活。
3、擴(kuò)大交際圈，主動(dòng)接觸美國(guó)社會(huì)，廣交朋友，而不是僅與中國(guó)學(xué)生扎一塊。首先，就是宿舍室友了。主動(dòng)顯示你的友好熱情，一起聊聊天，學(xué)習(xí)壓力，生活煩惱立馬煙消云散。其次，通過(guò)國(guó)際學(xué)生中心、興趣小組或是參加體育、娛樂(lè)活動(dòng)等形式認(rèn)識(shí)新朋友尤其是當(dāng)?shù)乇就恋呐笥眩恢挥X(jué)你發(fā)現(xiàn)自己漸漸融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)了。
4、兼職工作與自助旅游?？觳偷辍浵癯鲎獾昊蚍b店等兼職工作，也不失為感受當(dāng)?shù)匚幕囊环N重要方式。學(xué)期結(jié)束，甚至可以約幾個(gè)朋友做趟自助游，一路上感受當(dāng)?shù)囟嘣幕斋@絕對(duì)頗豐。