留學(xué)德國租房技巧
每一個來德國留學(xué)的朋友們,到了德國后幾乎都需要解決租房問題,德國大學(xué)的宿舍可不像中國一樣,每人都有份.在德國,有的學(xué)生甚至申請了2年都不一定能申請下來大學(xué)宿舍。
所以,租民房就成為了很多學(xué)生的選擇.遠(yuǎn)在它鄉(xiāng),第一次離開父母,第一次在外租房,第一次和外國人打交道,自然會碰到很多難題.前輩們小小的總結(jié)了一下在德國找房子的經(jīng)驗(yàn),也算是給新手們一個啟示。
Titisee:房子分冷租和暖租 暖租一般包括水費(fèi) 電費(fèi) 暖氣費(fèi)用 冷租就不包括這些簽合同時要問清楚了 還有租房子一般都要有押金 簽合同的時候看清楚了 問清楚了再簽跟你簽合同的是房主還是中介或者是一個中間人(他把房子轉(zhuǎn)租給你)。
jjzz:看看房子是不是隔音，是不是干凈，太老的房子不要住，就是那種地板都之之響的，一看最少也有一百歲了，容易有動物，不是一般的動物，比如老鼠之類的，我認(rèn)識一個朋友的房子就是，外表看著還不錯呢，呵呵。簽字的時候小心點(diǎn)，雖然德語不好，也得知道你簽的是什么dd。
lilu:簽合同的時候，一定要抽時間把合同看懂看透，沒有疑問了才簽。那種說要房就把合同拍到桌子上馬上讓你簽證的房東都不見得是好東西。
一個外國人到了中國，不懂中文怎么辦呢?
有錢找翻譯，沒錢靠自己.有朋友幫忙固然好，沒有的話，那還得處處留神，別簽了對自己不利的合同。
robyjia:基本建議(私房)：最好是房租里面包含所有的項(xiàng)目，房子最好提供家俱(床、寫字臺、椅子、衣柜)，合同的形式(無限期的還是有時間限制的)，簽合同的時候一定要把責(zé)任分清楚，搞清楚有沒有附加費(fèi)用(比如裝修等等)，如果是WG性質(zhì)的要搞清楚哪些是可以公用的那些不行，還有些基本的規(guī)矩，比如2個月Kaution,3個月提前通知解除合同或者找Nach,同樣房東想趕人也要提前3個月或幫你找房，(超過5年的要提前半年通知)，有時你搬走時有義務(wù)刷墻(當(dāng)然你也有權(quán)利要一個干凈的房子)。
myblue:我現(xiàn)在就郁悶著呢。半年前找房子的時候太急了，沒辦法就跟中國人租了一個沒正式合同的房子，中國人算是二房東。結(jié)果現(xiàn)在申請的學(xué)生宿舍下來了，我一拿到宿舍就通知他們了，就是為了能給他們盡量多的時間找nachmieter，可是他們愣說我應(yīng)該提前3個月通知他們，而現(xiàn)在只提前了1個月，所以就算我不住他們那兒了，也要交給他們房租，除非我給他們找到nachmieter!可是實(shí)際上我住進(jìn)去的時候他們只是三番五次的跟我說我在他們那里至少要住半年，根本沒有什么3個月之說!現(xiàn)在沒合同沒證據(jù)，他們就是堅(jiān)決要訛我錢了!
現(xiàn)在的問題就是主動權(quán)全在他們那兒。我有押金在他們手上，而且他們向外租房，房主是知道的。
現(xiàn)在就是他們明擺著不認(rèn)帳，當(dāng)初明明沒跟我說什么退房期限，只說了要我至少住半年?，F(xiàn)在半年滿了，又跑出三個月期限這么一說~~~~~如果一開始他們跟我說明了退房期限，我怎么可能稀里糊涂的給他們扣我錢的借口?!
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如何快速融入到留學(xué)當(dāng)?shù)丨h(huán)境呢
1、擴(kuò)充知識面與國際視野，提前做好心理與語言課程準(zhǔn)備。多讀與留學(xué)相關(guān)的書籍、博文，向留學(xué)品牌機(jī)構(gòu)比如華聯(lián)教育的專業(yè)顧問及當(dāng)?shù)卦谧x的學(xué)生請教交流。利用暑假出國前的時間進(jìn)行語言突擊訓(xùn)練，亦可先行自學(xué)高中的一些課程，有備無患。
2、了解當(dāng)?shù)匚幕?dāng)?shù)厝说乃季S方式，入鄉(xiāng)隨俗，積極適應(yīng)環(huán)境?？赏ㄟ^美國家庭做客、看當(dāng)?shù)厣钣捌?，voa 聽力新聞材料及真實(shí)見聞感受總結(jié)等方式品位美國生活。
3、擴(kuò)大交際圈，主動接觸美國社會，廣交朋友，而不是僅與中國學(xué)生扎一塊。首先，就是宿舍室友了。主動顯示你的友好熱情，一起聊聊天，學(xué)習(xí)壓力，生活煩惱立馬煙消云散。其次，通過國際學(xué)生中心、興趣小組或是參加體育、娛樂活動等形式認(rèn)識新朋友尤其是當(dāng)?shù)乇就恋呐笥?，不知不覺你發(fā)現(xiàn)自己漸漸融入當(dāng)?shù)厣鐣恕?BR> 4、兼職工作與自助旅游?？觳偷?、錄像出租店或服裝店等兼職工作，也不失為感受當(dāng)?shù)匚幕囊环N重要方式。學(xué)期結(jié)束，甚至可以約幾個朋友做趟自助游，一路上感受當(dāng)?shù)囟嘣幕斋@絕對頗豐。