? ? ?時下正值暑期，大批9月將赴香港讀書的內(nèi)地學生涌入在港“覓房”的大潮中，成為推高高校周邊租房價格的主力軍。
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在九龍片區(qū)，沙田區(qū)是內(nèi)地學生居住首選之地，因其地理位置具有優(yōu)勢，距離香港中文大學、城市大學和浸會大學等均不到15分鐘路程，且租金相對于繁華的九龍?zhí)羺^(qū)低了不少。
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統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，沙田區(qū)附近租房旺季為6至9月份，今年7月份開始附近的租金和上月相比上漲超過10%。
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沙田聯(lián)席區(qū)域經(jīng)理介紹，截至7月中旬，共有35宗租盤成交，其中20宗來自內(nèi)地學生。面積50平方米左右的兩房，平均月租金為15000港元到 16000港元，此類型房源通常由3至4個學生一起合租。同樣備受學生青睞的紅磡區(qū)租金價格飆升更猛，2樓底座60平方米不到的兩房，有業(yè)主開價每月 20000港元。
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據(jù)港媒報道，今年香港9所大學可以提供的宿舍床位不足35000個，但申請人數(shù)大約有50000人，也就是說，有三成大學新生不能分配到宿舍床位。
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香港教育局網(wǎng)站顯示，今年非香港本地學生修讀學士學位的人數(shù)由2008/2009學年的5100人增加到2011/2012學年的6600人，修讀研究生課程的人數(shù)近3年內(nèi)由3500人增加到4880人。所以，在大學宿舍床位不足的情況下，校外租房的學生越來越多。
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在學生沒有相關工作證明的情況下，香港業(yè)主多要求一次性付半年或一年房租。由于內(nèi)地學生預約看房人數(shù)猛增，有的內(nèi)地學生家長擔心出現(xiàn)搶房現(xiàn)象，一口應承業(yè)主提出來的條件，甚至學生還未赴港入住即提前數(shù)個月簽約。
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自去年香港政府出臺辣招抑制房價后，香港物業(yè)交投一直徘徊底位，買家入市步伐放緩，業(yè)主多數(shù)將住宅物業(yè)轉(zhuǎn)售為租。盡管供給有所增加，仍難擋香港各大學區(qū)的租房熱情。
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在九龍片區(qū)，沙田區(qū)是內(nèi)地學生居住首選之地，因其地理位置具有優(yōu)勢，距離香港中文大學、城市大學和浸會大學等均不到15分鐘路程，且租金相對于繁華的九龍?zhí)羺^(qū)低了不少。
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統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，沙田區(qū)附近租房旺季為6至9月份，今年7月份開始附近的租金和上月相比上漲超過10%。
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沙田聯(lián)席區(qū)域經(jīng)理介紹，截至7月中旬，共有35宗租盤成交，其中20宗來自內(nèi)地學生。面積50平方米左右的兩房，平均月租金為15000港元到 16000港元，此類型房源通常由3至4個學生一起合租。同樣備受學生青睞的紅磡區(qū)租金價格飆升更猛，2樓底座60平方米不到的兩房，有業(yè)主開價每月 20000港元。
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據(jù)港媒報道，今年香港9所大學可以提供的宿舍床位不足35000個，但申請人數(shù)大約有50000人，也就是說，有三成大學新生不能分配到宿舍床位。
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香港教育局網(wǎng)站顯示，今年非香港本地學生修讀學士學位的人數(shù)由2008/2009學年的5100人增加到2011/2012學年的6600人，修讀研究生課程的人數(shù)近3年內(nèi)由3500人增加到4880人。所以，在大學宿舍床位不足的情況下，校外租房的學生越來越多。
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在學生沒有相關工作證明的情況下，香港業(yè)主多要求一次性付半年或一年房租。由于內(nèi)地學生預約看房人數(shù)猛增，有的內(nèi)地學生家長擔心出現(xiàn)搶房現(xiàn)象，一口應承業(yè)主提出來的條件，甚至學生還未赴港入住即提前數(shù)個月簽約。
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自去年香港政府出臺辣招抑制房價后，香港物業(yè)交投一直徘徊底位，買家入市步伐放緩，業(yè)主多數(shù)將住宅物業(yè)轉(zhuǎn)售為租。盡管供給有所增加，仍難擋香港各大學區(qū)的租房熱情。