光陰的迅速，一眨眼就過去了，成績(jī)已屬于過去，新一輪的工作即將來臨，寫好計(jì)劃才不會(huì)讓我們努力的時(shí)候迷失方向哦。我們?cè)撛趺磾M定計(jì)劃呢？下面我?guī)痛蠹艺覍げ⒄砹艘恍﹥?yōu)秀的計(jì)劃書范文，我們一起來了解一下吧。
住保辦工作計(jì)劃篇一
組織社區(qū)干部認(rèn)真學(xué)習(xí)廉租住房審批流程和相關(guān)政策，使社區(qū)干 部充分認(rèn)識(shí)到廉租住房摸底調(diào)查的必要性和重要性。認(rèn)真做好宣傳，通過懸掛橫幅、發(fā)放宣傳單，針對(duì)特殊群體進(jìn)行走訪入戶等形式，大力宣傳市政府關(guān)于廉租住房保障有關(guān)政策，使廉租住房惠民政策深入人心。對(duì)符合政策的保障對(duì)象，仔細(xì)認(rèn)真的做好政策講解工作，對(duì)不符合政策的，做好耐心細(xì)致的政策說明工作，不斷提高市民的政策知曉率。
２、規(guī)范審程序，嚴(yán)把審核關(guān)。每季度對(duì)社區(qū)初審上報(bào)的廉租住房申請(qǐng)人員情況進(jìn)行審核，聽取每一戶申報(bào)家庭成員組成、住房情況、家庭經(jīng)濟(jì)收入等基本情況的匯報(bào)，對(duì)吃不透，拿不準(zhǔn)的問題，重新入戶核查，再進(jìn)行研究商定，集體把關(guān)審定，確保集體研究，集體決定。杜絕人情關(guān)、面子關(guān)、蒙混過關(guān)，弄虛作假現(xiàn)象的發(fā)生。
3、嚴(yán)格公示程序。為了使廉租住房保障工作公開、公平、公正，真正使困難群體享受到國(guó)家的優(yōu)惠政策，充分利用社區(qū)公示公告欄，對(duì)通過審核的廉租住房保障戶進(jìn)行公示。
4、建檔立冊(cè)，規(guī)范管理。結(jié)合各社區(qū)的實(shí)際情況，加強(qiáng)檔案的建立、完善和指導(dǎo)。對(duì)符合條件的廉租住房申報(bào)人員建立電子表冊(cè)，實(shí)行一戶一檔，動(dòng)態(tài)管理，可以在最短的時(shí)間內(nèi)查閱任何一個(gè)申請(qǐng)人檔案，并根據(jù)電子表冊(cè)將享受實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼的廉租住房保障戶的檔案區(qū)分開來，實(shí)行廉租住房檔案專柜專人管理，確保檔案材料規(guī)范有序。
住保辦工作計(jì)劃篇二
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)市委、市政府有關(guān)文件精神，根據(jù)構(gòu)建和諧的目標(biāo)要求，按照公開、公正、公平的原則，解決我區(qū)公辦學(xué)校教師和干部職工住房困難，不斷提高和改善我區(qū)公辦學(xué)校教職工居住水平。
為確保這項(xiàng)工作公開、公正、公平進(jìn)行，我局成立教職工保障性住房余房申購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
申購(gòu)余房對(duì)象：本次余房申購(gòu)對(duì)象為我區(qū)公辦中小學(xué)校、幼兒園（含區(qū)教育局機(jī)關(guān)和下屬事業(yè)單位）20xx年12月31日前在編在崗未享受房改或參加集資建房的教師和干部職工。申購(gòu)人員須填寫《市區(qū)教育局教職工申購(gòu)住房調(diào)查表》，經(jīng)學(xué)校（單位）初審并公示后，報(bào)教職工保障性住房余房申購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核確定。
余房申購(gòu)的原則為公開、公正、公平。
按照省委辦公廳、省政府辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)職工住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》（瓊辦發(fā)〔1994〕27號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，被評(píng)為高級(jí)、特級(jí)教師，可申購(gòu)100㎡或85㎡住房；被評(píng)為（任命）一級(jí)教師、科級(jí)干部，可申購(gòu)85㎡住房。其他干部職工可申購(gòu)85㎡住房.
暫按《市物價(jià)局關(guān)于市新大洲教師住宅小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售價(jià)格的通知》（海價(jià)〔20xx〕172號(hào)）、《市物價(jià)局關(guān)于市僑中里教師公寓經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售價(jià)格的通知》（海價(jià)〔20xx〕173號(hào)）、《市物價(jià)局關(guān)于市白沙門園丁大廈經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售價(jià)格的通知》（海價(jià)〔20xx〕174號(hào)）文件暫定預(yù)售價(jià)格為：僑中里教師公寓3900元/㎡，新大洲教師住宅小區(qū)3950元/㎡（以上三個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格均不含車位）。樓層價(jià)差為：一至七層和頂層按基準(zhǔn)價(jià)計(jì)，從八層起（含第八層）每增加一層每平方米加10元。住房最終價(jià)格以工程竣工后審計(jì)決算結(jié)果為準(zhǔn)，多還少補(bǔ)。
為確保保障性住房余房申購(gòu)工作順利、有序開展，現(xiàn)將《市教職工保障性住房余房申購(gòu)方案》下發(fā)，各學(xué)校（單位）務(wù)必在顯目位置張貼此方案，做好宣傳及部署工作。直屬公辦中小學(xué)校申購(gòu)人員須填寫《市區(qū)教育局教職工申購(gòu)住房調(diào)查表》，經(jīng)學(xué)校（單位）初審并公示后，截止20xx年2月2日前報(bào)余房申購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核確定。
僑中里教師公寓15套100㎡余房，新大洲教師住宅小區(qū),200套85㎡余房。
各學(xué)校單位負(fù)責(zé)對(duì)符合申購(gòu)條件的申請(qǐng)人的職務(wù)（職稱）、學(xué)歷、工齡、雙職工、申領(lǐng)獨(dú)生子女證等情況進(jìn)行核實(shí)。并按申請(qǐng)人的工齡、學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)、獨(dú)生子女、軍屬等情況進(jìn)行記分，計(jì)分時(shí)限截至20xx年12月31日，具體計(jì)分辦法如下：1.在職職工工齡分：一年記1分，不足一年者，按一年記。2.在職教師和局工作人員教（局）齡分：一年教（局）齡記1分，不足一年者按一年記。3.學(xué)歷分：博士研究生13分，碩士研究生11分，本科9分，大專7分，中專5分，中專以下3分。多個(gè)學(xué)歷的以最高一個(gè)學(xué)歷進(jìn)行記分。4.職務(wù)（職稱）分：（1）教師：高級(jí)45分、一級(jí)40分、二級(jí)及以下35分。（2）行政：正處50分、副處45分、科級(jí)40分、科員及以下35分。（3）工勤人員：高級(jí)技師40分、技師35分、高級(jí)工30分、中級(jí)工28分、初級(jí)工26分、普通工人24分。以現(xiàn)聘最高一個(gè)職務(wù)進(jìn)行記分。5.配偶為區(qū)屬學(xué)校工作的在編在崗人員計(jì)15分。6.已申領(lǐng)獨(dú)生子女證的計(jì)3分。7.配偶是現(xiàn)役軍人的計(jì)3分。
（一）首期購(gòu)房款繳交的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間
首期購(gòu)房款繳交標(biāo)準(zhǔn)：100㎡繳交12萬。85㎡繳交10萬。首期購(gòu)房款繳交時(shí)間：申購(gòu)人選房后，應(yīng)在選房次日起10天內(nèi)，到指定銀行繳交首期購(gòu)房款，并將繳款回執(zhí)單及時(shí)送海甸島沿江三西路15號(hào)601室申購(gòu)經(jīng)辦人確認(rèn)，并領(lǐng)取繳款收據(jù)。
（二）貸款方式付款
申購(gòu)繳交首期購(gòu)房款后，其余房款可以向銀行貸款支付（公積金貸款或商業(yè)貸款，具體按銀行相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)）。如銀行發(fā)放的貸款不足所應(yīng)繳的其余房款的，購(gòu)房者應(yīng)在三日內(nèi)補(bǔ)足。
（三）分期付款方式付款
1.“僑中教師公寓”購(gòu)房者其余房款按以下工程進(jìn)度支付：第二次付款：工程建至第十二層時(shí)，支付至購(gòu)房總價(jià)款的70%。第三次付款：工程建至第十六層時(shí)，支付至購(gòu)房總價(jià)款的90%。第四次付款：工程驗(yàn)收合格后再支付10%的購(gòu)房余款。
2.“新大洲教師小區(qū)”購(gòu)房者其余房款按以下工程進(jìn)度支付：第二次付款：工程建至第七層時(shí)，支付至購(gòu)房總價(jià)款的80%。第三次付款：工程建至第十二層時(shí)，支付至購(gòu)房總價(jià)款的90%。第四次付款：工程驗(yàn)收合格后再支付10%的購(gòu)房余款。申購(gòu)人交付首期購(gòu)房款后，由于其他原因需辦理退房、退款者，必須由本人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)局審查小組審核、市局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后辦理退房、退款手續(xù)。房款結(jié)算：房屋面積以市房產(chǎn)部門測(cè)繪（含公攤）為準(zhǔn)，最終價(jià)格以工程竣工后審計(jì)部門的審計(jì)決算結(jié)果為準(zhǔn)，繳交房款多還少補(bǔ)。申購(gòu)人如未按規(guī)定時(shí)序付款,按自動(dòng)放棄購(gòu)房資格處理，經(jīng)市局領(lǐng)導(dǎo)小組審核后，退回已預(yù)付的購(gòu)房款，退還活期利息。
余房分配由區(qū)教育局派人，按分配給本區(qū)余房的套數(shù)抽簽選定房號(hào)，再按計(jì)分從高分到低分，依次排序?yàn)榈谝惶?hào)、第二號(hào)…..依次類推?？偡窒嗤那闆r下，以抽簽確定排名順序，最終確定選擇房號(hào)的順序號(hào)。如果申請(qǐng)人不按規(guī)定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行排名抽簽的，在同分的范圍內(nèi)排名自動(dòng)延后。第一順序號(hào)為第1個(gè)開始選擇房號(hào)，依次在標(biāo)準(zhǔn)房號(hào)當(dāng)中任意選擇一個(gè)房號(hào)，房號(hào)選擇好后，工作人員將已被選擇的房號(hào)及時(shí)公布，選定好房號(hào)后不能變更。在第一順序號(hào)選擇房號(hào)時(shí)，第二順序號(hào)申請(qǐng)人由工作人員帶領(lǐng)下候場(chǎng)。第一順序號(hào)選擇好房后到現(xiàn)場(chǎng)登記處登記，余下依次類推。所有申請(qǐng)人必須按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)，申請(qǐng)人未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)將視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)資格。
為了確保本次保障性住房余房工作的公開、公正、公平，順利完成分房任務(wù)，教職工保障性住房余房申購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)分房工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
住保辦工作計(jì)劃篇三
2021年，區(qū)住房保障中心堅(jiān)持以_新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的十九大和十九屆歷次全會(huì)精神，深入貫徹__對(duì)廣東、深圳系列重要講話和重要指示批示精神，認(rèn)真落實(shí)省委“1+1+9”工作部署和市委“1+10+10”工作安排，在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持新發(fā)展理念，搶抓“雙區(qū)”驅(qū)動(dòng)、“雙區(qū)”疊加、“雙改”示范等重大戰(zhàn)略機(jī)遇，奮勇爭(zhēng)先、真抓實(shí)干，多渠道籌集公共住房房源，多維度保障公共住房需求，全力推進(jìn)公共住房全周期管理，較好完成年度主要目標(biāo)任務(wù)。
（一）學(xué)理論、悟思想，黨建引領(lǐng)為住房保障事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)政治保障。堅(jiān)持以_新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深刻理解“兩個(gè)確立”的決定性意義，深刻認(rèn)識(shí)黨的百年奮斗重大成就和歷史經(jīng)驗(yàn)，不斷增強(qiáng)“四個(gè)意識(shí)”、堅(jiān)定“四個(gè)自信”、做到“兩個(gè)維護(hù)”，始終在思想上政治上行動(dòng)上同以_同志為核心的_保持高度一致。認(rèn)真履行黨組抓黨建工作主體責(zé)任，嚴(yán)格落實(shí)意識(shí)形態(tài)工作責(zé)任制。開展“第一議題”學(xué)習(xí)60余次，結(jié)合工作談?wù)J識(shí)、談思路、談對(duì)策，確保理論學(xué)習(xí)入腦入心。扎實(shí)推進(jìn)黨史學(xué)習(xí)教育，制定學(xué)習(xí)方案，建立學(xué)習(xí)臺(tái)賬，通過主動(dòng)學(xué)、深入學(xué)、研討學(xué)，力爭(zhēng)學(xué)深、學(xué)透、學(xué)到位。創(chuàng)新開展聯(lián)合黨課，開設(shè)“強(qiáng)黨性、提素質(zhì)、開新局”干部能力提升培訓(xùn)班，組織參觀東江縱隊(duì)紀(jì)念館，用生動(dòng)的實(shí)踐教育活動(dòng)進(jìn)一步強(qiáng)化政治思想、堅(jiān)定政治立場(chǎng)。先后選派多名干部職工全脫產(chǎn)參與防疫，第一時(shí)間落實(shí)“到社區(qū)小區(qū)報(bào)到、向社區(qū)小區(qū)請(qǐng)戰(zhàn)”志愿服務(wù)活動(dòng)要求。積極開展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，持續(xù)推進(jìn)保障房小區(qū)“微設(shè)計(jì)、微改造”、住房保障政策宣講進(jìn)社區(qū)、為保障房住戶派發(fā)愛心防疫包等活動(dòng)落地落實(shí)。
（二）多渠道、廣覆蓋，多措并舉籌建供應(yīng)公共住房房源。一是多渠道開展公共住房籌建。通過新供用地建設(shè)、商品房配建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍籌建、社會(huì)化房源合作等渠道，新增籌建公共住房5558套，多渠道、多層次、多方位提供住房保障房源。二是研究符合坪山區(qū)發(fā)展特點(diǎn)的公共住房籌建新路徑。推動(dòng)公共服務(wù)設(shè)施上蓋公共住房取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，籌建半定制開發(fā)及精品公寓房源，積極探索城中村改造、存量宿舍改造等房源籌集新模式，不斷拓寬公共住房籌建渠道。三是寬領(lǐng)域保障不同群體住房需求。新增供應(yīng)公共住房2315套，為1100余戶公租房輪候家庭提供住房保障，為1090余戶新市民、青年人提供住房保障，為轄區(qū)80余家企事業(yè)單位保障人才住房1800余套，廣泛獲得群眾好評(píng)，多次收到住戶及轄區(qū)企業(yè)贈(zèng)送的錦旗。
（三）保民生、兜底線，實(shí)現(xiàn)戶籍“雙困”家庭應(yīng)保盡保。面向40戶（84人）坪山戶籍低保及低保邊緣家庭發(fā)放廉租住房貨幣補(bǔ)貼22余萬元，有效緩解“雙困”家庭住房困難，實(shí)現(xiàn)戶籍“雙困”家庭應(yīng)保盡保。結(jié)合坪山區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀，推動(dòng)坪山區(qū)廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由原來每人每月248元調(diào)整為每人每月415元，并同步建立了廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。
（四）全周期、優(yōu)管理，切實(shí)提升居民獲得感、幸福感。一是公共住房規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)階段立足用戶視角。前期選址階段充分調(diào)研論證，努力避免因鄰避等問題產(chǎn)生的不良影響。事先審查公共住房項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，對(duì)瓏承翰庭、傳承啟元府等項(xiàng)目公共住房進(jìn)行戶型方案審查，對(duì)潤(rùn)樾山、萬樾府等項(xiàng)目公共住房進(jìn)行裝修方案審查，在戶型結(jié)構(gòu)、空間布局、動(dòng)線流線等方面不斷優(yōu)化提升。二是房源配租過程探索實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)匹配。探索按需開展房源籌集工作，啟用720°vr全景看房系統(tǒng)，選房前線上告知學(xué)位、交通等周邊配套信息，努力促進(jìn)配租更精準(zhǔn)、租戶期望與房源情況更匹配。三是穩(wěn)步推進(jìn)公共住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)。開展在管項(xiàng)目房屋日常維修，優(yōu)化工作機(jī)制，努力提升維修維護(hù)效率。不斷提升公共住房小區(qū)居住品質(zhì)，積極協(xié)調(diào)新城東方麗園電梯更換工作，推動(dòng)錦繡華晟家園、燕子嶺保障房體育場(chǎng)地等配套設(shè)施改造提升，全面推進(jìn)香江花園質(zhì)量改造提升。推動(dòng)公共住房項(xiàng)目人臉識(shí)別智能化，推進(jìn)智慧化監(jiān)管技術(shù)應(yīng)用。四是優(yōu)化配套設(shè)施配置管理。高標(biāo)準(zhǔn)開展社區(qū)公配項(xiàng)目審查，加強(qiáng)社區(qū)公配合規(guī)使用管理，探索編制坪山區(qū)公共住房商業(yè)服務(wù)業(yè)配套規(guī)劃設(shè)計(jì)指引，為坪山區(qū)公共住房社區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃提供參考。
2022年，區(qū)住房保障中心將繼續(xù)堅(jiān)持以_新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的十九大和十九屆歷次全會(huì)精神，深入學(xué)習(xí)貫徹省委“1+1+9”工作部署、市委“1+10+10”工作安排，按照區(qū)委區(qū)政府“建設(shè)創(chuàng)新坪山、打造未來之城”的目標(biāo)方略，一手抓創(chuàng)新發(fā)展，一手抓問題解決，砥礪奮進(jìn)、實(shí)干爭(zhēng)先，建設(shè)籌集公共住房8967套，供應(yīng)公共住房2923套，進(jìn)一步優(yōu)化公共住房全周期管理，努力促進(jìn)“住有所居”“住有宜居”，以實(shí)際行動(dòng)迎接黨的_勝利召開。
（一）旗幟鮮明講政治，學(xué)深悟透跟黨走，打牢提高政治能力的思想根基。繼續(xù)深入學(xué)習(xí)貫徹_新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，堅(jiān)持把政治建設(shè)擺在首位。一是加強(qiáng)思想政治建設(shè)。把黨的領(lǐng)導(dǎo)貫穿工作全過程，鞏固拓展黨史學(xué)習(xí)教育成果，忠誠(chéng)擁護(hù)“兩個(gè)確立”，自覺用_新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想武裝頭腦，指導(dǎo)思想，推動(dòng)工作。認(rèn)真履行黨組抓黨建工作...
住保辦工作計(jì)劃篇四
20xx年我縣住房保障工作的總體思路是：積極爭(zhēng)取國(guó)家及自治區(qū)對(duì)我縣保障性安居工程建設(shè)的投資資金和政策支持，通過完善廉租住房、公共租賃住房并軌后住房保障制度，加大保障性安居工程(城市棚戶區(qū)改造)建設(shè)力度。開工建設(shè)新項(xiàng)目，超前做好明年的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，力爭(zhēng)在20xx年底實(shí)現(xiàn)主要以城市棚戶區(qū)改造為主，結(jié)合中心村建設(shè)，兼并發(fā)放差別化租賃補(bǔ)貼，基本解決我縣現(xiàn)有城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問題。
(一)多渠道擴(kuò)大公共租賃住房房源。
1、20xx年在建一批公共租賃住房(建設(shè)重點(diǎn)在望遠(yuǎn)工業(yè)園區(qū)，數(shù)量216套)，公共租賃住房基本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到：房屋結(jié)構(gòu)安全;單套建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間;供電、供水、供熱、有線電視等設(shè)備并能達(dá)到基本入住條件。
2、鼓勵(lì)民間資本積極參與公共租賃住房建設(shè)，協(xié)調(diào)望遠(yuǎn)工業(yè)園區(qū)_望遠(yuǎn)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地_自主建設(shè)150套公共租賃住房，要求面積控制在60平方米以內(nèi)，室內(nèi)達(dá)到基本入住條件。其主要解決園區(qū)內(nèi)外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生住房問題。實(shí)行租金收益、產(chǎn)權(quán)共有機(jī)制。
(二)認(rèn)真做好租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。嚴(yán)格考評(píng)制度，完善廉租住房、公共租賃住房并軌管理后差別化租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。
(三)建立健全公共租賃住房保障準(zhǔn)入退出機(jī)制，完善中低收入住房困難家庭住房電子檔案管理工作。年底累計(jì)完成自治區(qū)下達(dá)我縣公共租賃住房實(shí)物配租戶537戶。
(四)及時(shí)向自治區(qū)建設(shè)廳住房保障處報(bào)送我縣住房保障月、季、年度報(bào)表工作。
城市棚戶區(qū)改造，主要是加快建設(shè)步伐，盡最大力度提前安置城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)拆遷家庭的住房。中低收入家庭、外來務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生以公共租賃住房保障為主，差別化租賃補(bǔ)貼為輔。
(一)繼續(xù)做好差別化租賃補(bǔ)貼申報(bào)發(fā)放工作。按照規(guī)定程序，做好20xx年度廉租住房公共租賃住房并軌管理后差別化租賃補(bǔ)貼資金發(fā)放工作。
(二)加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施的組織協(xié)調(diào)。重點(diǎn)是_楊和新村三期、四期_、_楊和康城_城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目3898戶住房建設(shè)，望遠(yuǎn)工業(yè)園區(qū)_陸坊小鎮(zhèn)_294套公共租賃住房建設(shè)。確保望遠(yuǎn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)_望遠(yuǎn)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地_150套公共租賃住房項(xiàng)目開工建設(shè);加大楊和新村三、四期、楊和康城20xx年度在建保障性住房建設(shè)力度，確保20xx年底竣工交付使用。
(三)進(jìn)一步完善制度建設(shè)。深入調(diào)查研究我縣住房現(xiàn)狀、近期住房建設(shè)及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展及中心村建設(shè)狀況，并結(jié)合我縣實(shí)際，進(jìn)一步完善住房保障制度。
(四)積極籌集項(xiàng)目建設(shè)資金。多渠道籌措建設(shè)資金的同時(shí)，重點(diǎn)做好申報(bào)公共租賃住房、城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中央及自治區(qū)投資補(bǔ)助租金。依法使用中央投資補(bǔ)助專項(xiàng)資金，確保保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度。
(五)認(rèn)真做好日常管理工作。做好住房保障檔案整理工作，建立保障對(duì)象基本信息電子檔案。按時(shí)完成制度報(bào)表的收集、匯總、審核和報(bào)送工作，并嚴(yán)格做到信息公開，建立信息共享平臺(tái)。
(一)明確工作職責(zé)。各成員單位要明確責(zé)任，相互配合，采取切實(shí)有效的措施，確保住房保障工作落到實(shí)處。
(二)健全工作機(jī)制。嚴(yán)格執(zhí)行_三級(jí)審核、兩次公示_審核工作程序，確保政策公開、公平、公正實(shí)施。加強(qiáng)檔案信息化管理，建立健全公共租賃住房保障對(duì)象基礎(chǔ)信息庫(kù)，做到一戶一檔，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理。推進(jìn)公共租賃住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)，提升規(guī)范管理水平，逐步實(shí)現(xiàn)管理信息化。
(三)強(qiáng)化工作程序。建立健全申請(qǐng)、審核和公示辦法，完善輪候制度，特別是強(qiáng)化公共租賃住房復(fù)核工作，健全退出機(jī)制。嚴(yán)肅紀(jì)律，確保各項(xiàng)政策正常實(shí)施。及時(shí)將中央、自治區(qū)財(cái)政撥付的公共租賃住房差別化補(bǔ)貼專項(xiàng)資金發(fā)放給低收入住房困難家庭用于租賃住房。加快保障性安居工程基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，多渠道擴(kuò)大保障性住房房源。確保在_十二五_期間實(shí)現(xiàn)人均住房建筑面積15平米以下的低收入家庭應(yīng)保盡保。
住保辦工作計(jì)劃篇五
20xx年住房保障股在縣委、縣政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，深度貫徹落實(shí)十九大精神，圍繞中心服務(wù)大局，按照中心的工作部署要求，住保股認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市和縣政府城鎮(zhèn)住房保障政策，扎實(shí)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，切實(shí)加強(qiáng)城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作，解決低保、低收入及低收入家庭住房困難。
1、舒城縣20xx年棚改戶數(shù)計(jì)劃為一個(gè)項(xiàng)目舒城縣南溪河南岸周邊棚戶區(qū)，地塊位于舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)南溪路以南，龍津大道兩側(cè)范圍區(qū)域，改造戶數(shù)1300戶，全部實(shí)物安置。項(xiàng)目具體完成情況如下：
①、南溪河南岸周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目正在進(jìn)行拆遷摸底工作；
②、安置小區(qū)青墩小區(qū)位于鼓樓北街與緯二路交叉口西北角地塊，總用地面積為105畝,總建筑面積萬平米。本小區(qū)項(xiàng)目工程已經(jīng)于20xx年10月份開工。
2、棚改資金融資情況
申報(bào)20xx年安徽省政府棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債券資金億元，已經(jīng)審批通過發(fā)放到位。
3、租賃補(bǔ)貼工作完成情況
20xx年住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放目標(biāo)任務(wù)為500戶，住房租賃補(bǔ)貼已經(jīng)受理450戶，審核通過戶數(shù)424戶，審核未通過戶數(shù)16戶。
4、保障性住房租金收情況
保障房租金截止6月中旬共收取租金568萬元。
5、保障性租賃住房工作完成情況
1、舒城縣20xx年保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃為四個(gè)項(xiàng)目（安徽華輝塑業(yè)160套，舒城縣杭埠產(chǎn)投產(chǎn)業(yè)園120套，舒城縣杭埠園區(qū)-唐王青年之家504套，水木清華216套）1000套。項(xiàng)目具體完成情況如下：
①、安徽華輝塑業(yè)60套已經(jīng)建成；
②、安徽華輝塑業(yè)100套，舒城縣杭埠產(chǎn)投產(chǎn)業(yè)園120套，舒城縣杭埠園區(qū)-唐王青年之家504套，水木清華216套四個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。
6、財(cái)務(wù)管理情況
①、按財(cái)政、審計(jì)要求規(guī)范基建賬戶和補(bǔ)貼資金賬戶規(guī)范使用要求，我單位為縣財(cái)政部門代收租金，統(tǒng)一繳入國(guó)庫(kù)集中支付。在加強(qiáng)資金支付管理使用方面，住保股每一筆支出均嚴(yán)格按照要求，手續(xù)齊全，來源、支出明細(xì)清晰，規(guī)范管理，確保?？顚Ｓ谩?BR> ②、根據(jù)皖財(cái)資[20xx] 214號(hào)和舒財(cái)資[20xx] 43號(hào)文件精神，我單位上門核查梅河苑小區(qū)門面房實(shí)際最終承租人情況，確保門面房免收的租金全額退還給上述房屋最終承租人。
7、服務(wù)管理情況
①、今年來，我單位加強(qiáng)了對(duì)保障房小區(qū)的服務(wù)管理力度，采取上門巡查、掛條幅、張貼通告等措施，制止保障房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置和從事違法活動(dòng)等現(xiàn)象，取得了一定成效。小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)水平得到了一定程度提升，違搭違建現(xiàn)象得到遏制、綠化環(huán)境優(yōu)化、安保工作更加規(guī)范。同時(shí)，加大力度進(jìn)行門面整理及空房清退工作，全縣保障房門面合同全部重新簽訂，實(shí)行“先交租后使用”制度，遏制之前欠租拖租情況，對(duì)欠租戶進(jìn)行租金追繳，并清退變更40多套租賃戶。對(duì)小區(qū)居民上門維修50多次，維修費(fèi)用共計(jì)7萬元多，對(duì)保障房小區(qū)居民反映的訴求都能及時(shí)解決。
②、公共租賃住房違規(guī)轉(zhuǎn)租清理
5月份，為進(jìn)一步堵住“違規(guī)轉(zhuǎn)租”源頭，實(shí)現(xiàn)主動(dòng)管理和服務(wù)，我單位與舒城縣房地產(chǎn)中介事務(wù)所多次聯(lián)合檢查房產(chǎn)中介單位是否存在租賃公共租賃住房現(xiàn)象。
③、智能化管理
為提升保障房管理與服務(wù)水平，4月份陽光花苑小區(qū)又增設(shè)了智能門禁系統(tǒng)，由我股室投資人臉識(shí)別智能門禁系統(tǒng)，由物業(yè)公司采取業(yè)主人臉錄入采集，對(duì)小區(qū)進(jìn)行規(guī)范管理，這樣非本小區(qū)業(yè)主杜絕入內(nèi)從而能有效控制公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。后期升級(jí)智能門禁系統(tǒng)捆綁公租房租金收費(fèi)系統(tǒng)，這樣可以實(shí)時(shí)提醒小區(qū)業(yè)主和管理人員欠租情況，促使業(yè)主按時(shí)繳費(fèi)，有效的提高租金收繳率。
④、部分保障房小區(qū)當(dāng)初建設(shè)時(shí)天然氣配套沒同時(shí)施工，我單位積極主動(dòng)與皖能天然氣公司和昆侖天然氣公司聯(lián)系協(xié)商天然氣開通事項(xiàng)，解決租賃戶生活需求。
⑤、民生工程“走上街頭”集中宣傳
今年4月6日在保障房小區(qū)懸掛宣傳條幅；5月7日由房管中心分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)進(jìn)保障房小區(qū)和棚改安置小區(qū)集中宣傳保障性住房政策及棚改相關(guān)政策，為廣大群眾講解保障性住房資格辦理的相關(guān)知識(shí),對(duì)辦理保障房熱線電話、申請(qǐng)流程、政策解釋等進(jìn)行公開，最大限度地滿足百姓獲取信息、解決問題的意愿。
1、工作任務(wù)目標(biāo)
①、完成南溪河南岸周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1300戶拆遷工作；
②、完成租賃補(bǔ)貼發(fā)放計(jì)劃任務(wù)500戶的審核工作，計(jì)劃補(bǔ)貼金額135萬元的發(fā)放工作；
③、完成棚戶區(qū)基本建成2392套（晴川一品、左岸春曉、雙溪人家）的任務(wù)；
④、完成保障性租賃住房1000套實(shí)際開工前期工作。
2、加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理工作
①、加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管，督促項(xiàng)目建設(shè)，落實(shí)并完善保障房并軌運(yùn)行工作。
②、加強(qiáng)后期管理對(duì)在保住戶進(jìn)行全面清查，全縣保障性住房開展以清房租、清違規(guī)、清房源為主的“三清”專項(xiàng)清理整頓工作，重點(diǎn)查處欠繳租金屢催不繳行為；逐戶清理違規(guī)承租保障房情況，主要包括：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借情況；提供虛假資料騙取保障性住房資格情況；改變房屋用途方式在保障房從事違法活動(dòng)情況；破壞或擅自裝修所承租保障性住房，拒不恢復(fù)原狀情況；無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置或累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金情況；承租人購(gòu)買自有住房、商業(yè)用房或其它形式獲得城鎮(zhèn)住房，不再符合保障性住房享受資格情況；確保保障性住房申請(qǐng)、分配、使用的公平公正，提高保障性住房的使用頻率，完善審查和監(jiān)督機(jī)制，建立租金收繳、分配入住信息平臺(tái)，清退違規(guī)占用保障房理順管理體制，建立保障性住房的后期管理檔案信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)保障對(duì)象一戶一檔，房源信息一套一檔。
3、嚴(yán)明紀(jì)律提高效力
20xx年是中國(guó)_建黨101周年，是“十四五”規(guī)劃開局第二年，住房保障服務(wù)股將堅(jiān)持以人民為中心，圍繞縣委“領(lǐng)跑六安，鏈上合肥，融入長(zhǎng)三角，進(jìn)入全省第一方陣”發(fā)展思路，以高度的責(zé)任心認(rèn)真履行各項(xiàng)職責(zé)。我縣保障性住房建設(shè)工作雖取得了階段性的勝利。但后續(xù)管理工作有點(diǎn)滯后。住房保障服務(wù)股有信心在縣委、縣政府和房產(chǎn)管理服務(wù)中心的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下和相關(guān)單位的大力支持配合下，過難關(guān)、出成績(jī)。
①、將嚴(yán)格按照相關(guān)要求，嚴(yán)把租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租申報(bào)審核關(guān)，杜絕說人情走后門；
②、強(qiáng)力推進(jìn)棚改安置房在建項(xiàng)目，盡快竣工交付使用。制定更為科學(xué)的工作程序，提高工作機(jī)構(gòu)的辦事效率；
③、進(jìn)一步加大督查檢查力度，確保租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租政策公平、公開、公正；
④、在縣政府的指導(dǎo)下進(jìn)一步創(chuàng)新舉措，加大力度，切實(shí)有效推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。
20xx年下半年我股室將按照工作計(jì)劃和中心要求工作任務(wù)目標(biāo)，嚴(yán)明工作紀(jì)律，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，提高工作效率，確保完成工作任務(wù)使20xx年工作更上一個(gè)新臺(tái)階。
住保辦工作計(jì)劃篇六
在征收工作中繼續(xù)攻堅(jiān)克難，不斷擦亮“品牌”。20xx年，積極爭(zhēng)取棚改資金，加快啟動(dòng)福山巷周邊、萬壽宮周邊、象山南路周邊、打攬洲新增三棟房屋和萬福寺8號(hào)周邊等棚舊改項(xiàng)目。
保障性住房建設(shè)，是事關(guān)廣大人民群眾福祉的重大民生工程，直接關(guān)系到廣大人民群眾的生活質(zhì)量，社會(huì)關(guān)注度極高。為全面提升我區(qū)保障性住房小區(qū)的整體品質(zhì)，完善保障性住房小區(qū)附屬設(shè)施，營(yíng)造良好的居住生活環(huán)境，我局計(jì)劃投資100萬元左右，對(duì)保障性住房小區(qū)增添休閑石椅、休閑石圓桌、垃圾分類箱、垃圾分類池等。
穩(wěn)步推進(jìn)“一次不跑”、“最多跑一次”事項(xiàng)梳理統(tǒng)計(jì)，優(yōu)化、細(xì)化行政窗口服務(wù)業(yè)務(wù)，深化“放管服”改革，做到“指引準(zhǔn)確、流程清晰、限時(shí)辦結(jié)、高效便民、信息反饋”的一條龍服務(wù)，打造共享開放的政務(wù)服務(wù)環(huán)境，為廣大人民群眾提供一流的政務(wù)服務(wù)；提前制定全區(qū)清（騰）退公租房再分配方案，理清房源，與市房管局對(duì)接搖號(hào)軟件等前期準(zhǔn)備工作；深入貫徹落實(shí)“五型政府”建設(shè)有關(guān)舉措，不斷提高12345政務(wù)服務(wù)熱線案件辦結(jié)時(shí)效，以建設(shè)忠誠(chéng)型房管、創(chuàng)新型房管、擔(dān)當(dāng)型房管、服務(wù)型房管、過硬型房管為終極目標(biāo)，針對(duì)日常工作中涉及的政策、相關(guān)文件、業(yè)務(wù)操作流程等方面加大業(yè)務(wù)培訓(xùn)力度，努力提升服務(wù)質(zhì)量，推進(jìn)服務(wù)型政府建設(shè)進(jìn)程。
圍繞服務(wù)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和戰(zhàn)略重點(diǎn)，進(jìn)一步盤活現(xiàn)有的資源，創(chuàng)新物業(yè)管理方式，拓寬渠道，開展深度挖掘市場(chǎng)資源，鼓勵(lì)局屬物業(yè)公司和贛昌公司物業(yè)公司不斷提升資質(zhì)，搶抓新時(shí)代的新機(jī)遇，特別是依托區(qū)創(chuàng)建先進(jìn)物業(yè)服務(wù)示范小區(qū)和區(qū)創(chuàng)新老舊居民物業(yè)服務(wù)模式試點(diǎn)工作，貫徹新發(fā)展理念，敢創(chuàng)新路，力爭(zhēng)更多地承接安置房小區(qū)、老舊居民小區(qū)的物業(yè)管理工作。
全面加強(qiáng)“陽光信訪、責(zé)任信訪、依法信訪”建設(shè)，貫徹落實(shí)上級(jí)各項(xiàng)工作部署，繼續(xù)加大綜治專業(yè)化建設(shè)，按照各級(jí)關(guān)于綜治基層基礎(chǔ)建設(shè)方面的目標(biāo)和要求，全力做好機(jī)構(gòu)保障、人員配備工作，努力實(shí)現(xiàn)工作效能的最佳化；積極調(diào)處化解疑難信訪問題，面對(duì)日益復(fù)雜的群眾訴求，積極嘗試創(chuàng)新工作機(jī)制，切實(shí)把維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定放在各項(xiàng)工作的重要位置，扎實(shí)工作，開拓進(jìn)取，扎扎實(shí)實(shí)推進(jìn)和諧平安建設(shè)。
住保辦工作計(jì)劃篇七
上半年，縣住保中心在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,深入貫徹落實(shí)貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中全會(huì)精神，緊緊圍繞年度目標(biāo)和重點(diǎn)工作安排，認(rèn)真做好房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、棚戶區(qū)改造以及爛尾樓處置等各項(xiàng)工作，現(xiàn)將上半年工作開展情況總結(jié)如下：
20xx年，縣住保中心承擔(dān)重點(diǎn)項(xiàng)目工作共有13個(gè)，其中房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5個(gè)（均為續(xù)建項(xiàng)目），棚戶區(qū)改造項(xiàng)目8個(gè)。房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目資金規(guī)模較大，對(duì)固投拉動(dòng)、財(cái)稅收入、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著相當(dāng)重要的作用。1-5月份，房地產(chǎn)項(xiàng)目完成固定資產(chǎn)投資總額億元，同比增長(zhǎng)，拉動(dòng)全縣固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)個(gè)百分點(diǎn)。
（一）跨越發(fā)展鑄輝煌。不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。國(guó)賓天下、恒大中央公園、中梁年國(guó)賓天下御府、漢都·中國(guó)府、融翔年時(shí)代之光5個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目均為續(xù)建項(xiàng)目，融翔年時(shí)代之光一期工程已交付使用，二期工程計(jì)劃11月交付，其他項(xiàng)目建設(shè)工作正有序推進(jìn)。上半年，我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行呈現(xiàn)快速健康趨勢(shì)，仍然保持供銷兩旺的良好態(tài)勢(shì)。共發(fā)放預(yù)售許可15宗，許可預(yù)售面積萬平方米（其中：住宅2884套萬平方米、非住宅263間萬平方米）。共4053套，銷售面積萬平方米，銷售金額萬元，其中住宅銷售套數(shù)2884套，銷售金額萬元，商業(yè)套數(shù)158套，商業(yè)銷售面積萬平方米，銷售金額萬元。
（二）棚改托起安居夢(mèng)。一是目標(biāo)任務(wù)完成情況。20xx年無新開工棚戶區(qū)改造任務(wù)，基本建成3307套。目前，已完成2021套（北關(guān)一期861套，濉蕪星城二期720套，陳集440套），完成率61%。二是資金籌集情況。獲得第一批棚改專項(xiàng)債券，發(fā)行債券資金億元；溪河一期、杜廟二期棚改專項(xiàng)債券億元發(fā)行申報(bào)工作已完成。三是實(shí)施棚改百日攻堅(jiān)?？茖W(xué)分析當(dāng)前棚改工作重點(diǎn)，建議實(shí)施棚改百日攻堅(jiān)行動(dòng)，集中力量，全力解決棚改征收工作中遇到的難題。百日攻堅(jiān)行動(dòng)啟動(dòng)后，領(lǐng)導(dǎo)高度重視，各部門密切配合，鎮(zhèn)居全力推進(jìn)，吹響了攻堅(jiān)集結(jié)號(hào)，對(duì)“釘子戶”依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除，僅20多天時(shí)間，已完成三分之一的攻堅(jiān)任務(wù)，氛圍已經(jīng)形成，攻堅(jiān)必將大獲全勝。
（三）優(yōu)化環(huán)境促招商。堅(jiān)持以“便民、高效、廉潔、規(guī)范”為宗旨，優(yōu)化審批事項(xiàng)和辦事流程，壓縮辦理時(shí)限，進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)環(huán)境，加大招商引資力度，切實(shí)做好招商引資工作。跟蹤服務(wù)計(jì)劃投資8000萬元，建筑面積2000平方米的“維也納”大酒店項(xiàng)目，跟蹤洽談紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司投資建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，集家具、建筑材料、裝飾材料批發(fā)、家居賣場(chǎng)設(shè)計(jì)及管理服務(wù)于一體。
（四）老舊小區(qū)換新顏。20xx年實(shí)施工商、審計(jì)家屬院老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目，計(jì)劃投資75萬元，惠及61余戶，現(xiàn)改造項(xiàng)目已進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段。
（一）因企施策解難題。高度重視房地產(chǎn)領(lǐng)域遺留問題工作，多次深入調(diào)研、認(rèn)真排查梳理，緊緊盯住工程建設(shè)、業(yè)主入住、產(chǎn)權(quán)辦證三大重點(diǎn)任務(wù)，針對(duì)14個(gè)房地產(chǎn)遺留問題項(xiàng)目的整改工作，因企施策，積極探尋出解決遺留問題三大路徑：指導(dǎo)業(yè)主自救、順應(yīng)市場(chǎng)激活，依法破產(chǎn)處置。海通財(cái)富等8個(gè)項(xiàng)目通過自救的方式實(shí)現(xiàn)業(yè)主入住。“英倫城邦”、“錦繡花園”、“百善·恒鑫城”三項(xiàng)目正在積極對(duì)接洽談，穩(wěn)步推進(jìn)。“宏宇之心城”和“中苑大廈”兩項(xiàng)目分別于20xx年8月2日、20xx年9月25日正式破產(chǎn)立案，20xx年3月31日、5月26日，濉溪縣人民法院分別主持召開兩公司破產(chǎn)和解案第一次債權(quán)人會(huì)議，均表決通過了破產(chǎn)和解方案。兩項(xiàng)目分別于縣建投集團(tuán)、市建投集團(tuán)簽訂投資合作協(xié)議，目前正在做復(fù)工前準(zhǔn)備工作。
（二）遺留辦證快推進(jìn)。為加快處理我縣房地產(chǎn)項(xiàng)目歷史遺留的“難辦證”問題，落實(shí)好省委巡視反饋房地產(chǎn)遺留問題整改工作，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定并參照市做法，提請(qǐng)縣委常委會(huì)、縣政府常務(wù)會(huì)議研究，制定《濉溪縣處理房地產(chǎn)項(xiàng)目辦證遺留問題的實(shí)施意見（試行）》，實(shí)施意見出臺(tái)后將根據(jù)工作流程，加快推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目辦證遺留問題工作，維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。
（一）加快遺留問題處置。壓實(shí)包保責(zé)任，強(qiáng)化工作落實(shí)，加快推進(jìn)房地產(chǎn)遺留問題項(xiàng)目工作。積極做好宏宇·之心城和中苑大廈項(xiàng)目投資協(xié)議簽訂工作，爭(zhēng)取年底前實(shí)現(xiàn)復(fù)工建設(shè)。加快出臺(tái)《濉溪縣處理房地產(chǎn)項(xiàng)目辦證遺留問題的實(shí)施意見（試行）》，按照文件要求以及具體工作流程，強(qiáng)化落實(shí)責(zé)任，加快處理房地產(chǎn)項(xiàng)目辦證遺留問題。
（二）全力實(shí)施百日攻堅(jiān)。認(rèn)真貫徹落實(shí)濉溪縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的文件要求，以推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)為導(dǎo)向，統(tǒng)一思想，加強(qiáng)指揮調(diào)度，全力實(shí)施征地拆遷百日攻堅(jiān)行動(dòng)，強(qiáng)力推進(jìn)工作落實(shí)，提高工作效能，在項(xiàng)目手續(xù)辦理、融資貸款、房屋征收、拆遷建設(shè)等方面提速推進(jìn)，確保棚改項(xiàng)目及時(shí)凈地交付、按期開工，進(jìn)一步加快全縣棚戶區(qū)改造工作進(jìn)度，全面完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。
（三）做好住房保障相關(guān)工作。認(rèn)真做好房地產(chǎn)管理工作，做好《預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)》、《二手房資金托管系統(tǒng)》系統(tǒng)試運(yùn)行及相關(guān)培訓(xùn)工作，建立健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系建設(shè)，并做好信用信息發(fā)布工作；認(rèn)真做好農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料審核、匯總、審計(jì)等相關(guān)工作，做好購(gòu)房補(bǔ)貼公示、兌現(xiàn)工作。
住保辦工作計(jì)劃篇八
今年以來，我局在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，按照區(qū)委、區(qū)政府加快xx“三融共進(jìn)、五化同步”現(xiàn)代化進(jìn)程、全力建設(shè)xx發(fā)展“西引擎、西高地“的戰(zhàn)略部署，緊緊圍繞“服務(wù)群眾惠民生、服務(wù)項(xiàng)目促發(fā)展”的工作目標(biāo)，突出重點(diǎn)，攻克難點(diǎn)，打造亮點(diǎn)，勇于擔(dān)當(dāng)，主動(dòng)作為，圓滿完成了年度目標(biāo)任務(wù)和區(qū)委、區(qū)政府交辦的各項(xiàng)工作。
（一）助力新城品質(zhì)提升，棚戶區(qū)改造取得新成效。
20xx年我區(qū)上報(bào)省廳棚改計(jì)劃任務(wù)x戶（桐梓坡x戶、老咸嘉x戶、正圓x戶），截止目前x戶已全部完成，完成率x%。市棚改計(jì)劃任務(wù)x戶（白沙液街兩廂棚戶區(qū)改造項(xiàng)目x戶、望新片區(qū)正圓棚改項(xiàng)目x戶、含湘江新區(qū)坪塘片棚改項(xiàng)目x戶、麓山南路國(guó)有土地征收項(xiàng)目80戶,另新增掃尾任務(wù)x戶），截止目前完成x戶；完成率x%。完成四個(gè)掃尾項(xiàng)目全部清零x戶（桐梓坡x戶、白沙液一期1戶、觀音港1戶、老咸嘉湖項(xiàng)目x戶）。正圓棚改項(xiàng)目（一期）作為20xx年省市重點(diǎn)棚改項(xiàng)目，自今年9月3日項(xiàng)目正式啟動(dòng)簽約以來，實(shí)現(xiàn)了在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)全部簽約，取得了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目當(dāng)年立項(xiàng)、當(dāng)年啟動(dòng)、當(dāng)年清零的優(yōu)異成績(jī)，創(chuàng)造了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的新速度，被湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)表揚(yáng)通報(bào)。
（二）推進(jìn)公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)。今年我局公租房項(xiàng)目建設(shè)的主要任務(wù)是做好續(xù)建的八方小區(qū)二期f2棟雇員公寓公租房項(xiàng)目和金溪灣二期公租房項(xiàng)目管理和服務(wù)工作。截止目前，八方小區(qū)二期f2棟雇員公寓項(xiàng)目已經(jīng)完成報(bào)規(guī)報(bào)建手續(xù)，取得工程施工許可證，全部已經(jīng)完成地下室施工，正在進(jìn)行地上21層施工，今年項(xiàng)目完成總投資x萬元。金溪灣二期公租房項(xiàng)目現(xiàn)已完成不動(dòng)產(chǎn)證和工程用地規(guī)劃許可證等報(bào)建手續(xù)，工程已完成地下室施工，現(xiàn)在正在進(jìn)行地上12層施工，今年項(xiàng)目完成投資x萬元。積極配合市局完成了新城小區(qū)和谷山樂園公租房小區(qū)提質(zhì)改造工程的現(xiàn)場(chǎng)查勘、設(shè)計(jì)方案的內(nèi)部評(píng)審、招投標(biāo)等工作。
（三）加強(qiáng)保障性住房登記管理
（四）著力加強(qiáng)住房管理，民生實(shí)事取得新進(jìn)步
一是服務(wù)民生和重點(diǎn)工程，確保安居杯考核目標(biāo)任務(wù)的完成。圍繞低收入群眾實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”的目標(biāo)，切實(shí)加強(qiáng)公租房小區(qū)安全管理，制定年度安全管理工作方案，明確工作措施及落實(shí)到位時(shí)限。規(guī)范公共租賃住房維修管理工作，全年修繕整改房屋滲水問題71戶，改造小區(qū)排水設(shè)施1處，電梯維修13次，并啟動(dòng)應(yīng)急維修處理16啟，化解了住戶及物業(yè)公司的矛盾，維護(hù)了小區(qū)安全環(huán)境。為重點(diǎn)項(xiàng)目及低收入家庭解決住房困難，截止目前，完成公租房實(shí)物配租入住x戶，完成入住率考核目標(biāo)任務(wù)100℅。重新調(diào)整了本年度租金收繳任務(wù)，科學(xué)增配了收繳力量，對(duì)《租金收繳工作績(jī)效考核辦法》及《房管員工作制度》作了進(jìn)一步的明確，著力提高房管員服務(wù)水平，樹立行業(yè)形象，提高租金收繳率。截止12月中旬，今年我區(qū)累計(jì)收繳公租房租金及保證金共計(jì)x萬元，完成年度應(yīng)收任務(wù)x℅。二是通過采取購(gòu)買服務(wù)的方式，對(duì)xx市住房保障服務(wù)局委托我區(qū)管理的3477套公共租賃住房后續(xù)管理進(jìn)行精細(xì)化專業(yè)服務(wù)。目前，委托服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)正在有條不紊的開展。三是通過聘請(qǐng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，針對(duì)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、欠繳租金、已取消資格未騰退房屋等各類違規(guī)問題加大整改力度，實(shí)施租金的催繳、違規(guī)問題的糾正以及對(duì)不具備資格的對(duì)象實(shí)施騰退，從而真正實(shí)現(xiàn)民生工程利民惠民。自法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)入小區(qū)開展整治工作以來，部分違規(guī)對(duì)象轉(zhuǎn)變了思想觀念，主動(dòng)配合整改，為進(jìn)一步開展違規(guī)整治工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。四是緊緊圍繞“預(yù)防火災(zāi)隱患，構(gòu)建安居xx”這一主題，通過講解消防知識(shí)、觀看警示教程、緊急疏散避險(xiǎn)、操作滅火器材模擬實(shí)地滅火四個(gè)環(huán)節(jié)組織全區(qū)9個(gè)公租房小區(qū)開展了消防培訓(xùn)及應(yīng)急演練活動(dòng)，受到了社區(qū)、物業(yè)公司及小區(qū)保障對(duì)象的一致好評(píng)，得到了市住房保障局的表揚(yáng)。這一做法被《三湘都市報(bào)》登載。
（五）緊盯薄弱環(huán)節(jié)，深入開展安全生產(chǎn)工作。今年，我局對(duì)在建保障性住房積極開展了安全生產(chǎn)“打非治違”活動(dòng)、“春雷行動(dòng)”、“颶風(fēng)行動(dòng)”、“安全生產(chǎn)監(jiān)管執(zhí)法年”、“安全生產(chǎn)大檢查”、“一單四制”等行動(dòng)，每月至少完成兩次及以上的安全檢查及時(shí)報(bào)送安全生產(chǎn)的檢查情況，建立“安全隱患整改清單”、“安全巡查臺(tái)賬”等工作。截止目前共進(jìn)行安全巡查x次，出動(dòng)人員x人次，未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。
（一）棚改工作方面：一是鎖定目標(biāo)，確保清零掃尾。緊盯年度目標(biāo)任務(wù)，加快清零掃尾項(xiàng)目工作推進(jìn)，進(jìn)一步細(xì)化時(shí)間表，嚴(yán)格落實(shí)區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)“一周一調(diào)度”的工作機(jī)制，實(shí)行時(shí)間倒逼、責(zé)任倒逼，提升工作效率。對(duì)考核項(xiàng)目采取“一戶一方案”的.工作策略，精準(zhǔn)推進(jìn)掃尾項(xiàng)目清零掃尾，確保項(xiàng)目按節(jié)點(diǎn)完成清零任務(wù)。二是協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，提早準(zhǔn)備。針對(duì)掃尾項(xiàng)目推進(jìn)過程中面臨的司法手續(xù)辦理、信訪矛盾化解等瓶頸，督促職能部門、司法部門開展一線服務(wù)，凝聚合力促推項(xiàng)目進(jìn)展。積極與湘江新區(qū)、省市相關(guān)部門的對(duì)接協(xié)調(diào)，加大涉及項(xiàng)目遺留問題化解力度，實(shí)現(xiàn)早鋪排早推動(dòng)。三是落實(shí)責(zé)任，責(zé)任上肩。按照《xx市棚戶區(qū)改造督查考評(píng)辦法》要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行責(zé)任細(xì)分和職責(zé)明確，調(diào)整優(yōu)化區(qū)內(nèi)績(jī)效考核體系，激發(fā)責(zé)任主體工作動(dòng)力。全過程跟蹤監(jiān)控項(xiàng)目推進(jìn)情況，常態(tài)化開展督查通報(bào)，切實(shí)傳導(dǎo)工作壓力，責(zé)任分解到各項(xiàng)目指揮部以及責(zé)任部門，任務(wù)上肩，做到各司其職，有條不紊的開展工作。
（二）項(xiàng)目建設(shè)方面。一是繼續(xù)督促金溪灣二期和八方小區(qū)公租房項(xiàng)目加快施工進(jìn)度，力爭(zhēng)年底都完成竣工驗(yàn)收。二是全力配合市住保局完成誠(chéng)興園小區(qū)和山水新城提質(zhì)改造工程建設(shè)。配合市局做好項(xiàng)目的踏勘、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等工作，協(xié)調(diào)街道、社區(qū)、物業(yè)等單位，確保工程順利進(jìn)行，提升小區(qū)品質(zhì)，打造宜居小區(qū)。三是做好定向限價(jià)商品房住房項(xiàng)目建設(shè)。按照市政府、市局新建定向限價(jià)商品房住房建設(shè)的要求，做好項(xiàng)目的前期摸底調(diào)查工作，全程參與項(xiàng)目申報(bào)、報(bào)規(guī)報(bào)建、施工、優(yōu)惠政策落實(shí)等工作，服務(wù)好項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。四是繼續(xù)開展安全生產(chǎn)“打非治違”、“監(jiān)管執(zhí)法年”等活動(dòng)，嚴(yán)格監(jiān)督公租房建設(shè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)安全和質(zhì)量。
（三）登記審批方面。一是繼續(xù)做好各棚戶區(qū)改造和重點(diǎn)工程項(xiàng)目申請(qǐng)住房保障審批工作。二是進(jìn)一步服務(wù)民生，全面啟用電子審批系統(tǒng)，做好社會(huì)審批工作。三是繼續(xù)做好住房保障政策業(yè)務(wù)宣傳，對(duì)全區(qū)街道、社區(qū)服務(wù)窗口發(fā)放宣傳資料。四是結(jié)合市局整改做好中央審計(jì)整改工作。
（四）住房管理方面。一是重點(diǎn)開展違規(guī)整改工作，針對(duì)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)問題再次進(jìn)行認(rèn)真排查，重點(diǎn)排查轉(zhuǎn)租、購(gòu)車、轉(zhuǎn)變用途等經(jīng)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的各類違規(guī)問題，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行整改處理，拒不配合整改的，啟動(dòng)司法程序予以強(qiáng)制騰退；二是加快推進(jìn)xx區(qū)公共租賃住房小區(qū)安全管理工作,開展小區(qū)安全隱患排查以及20xx年公租房小區(qū)安全管理年度考核工作，提高社區(qū)、物業(yè)公司安全管理及防范意識(shí)，保障小區(qū)住戶生命財(cái)產(chǎn)安全。三是通過購(gòu)買服務(wù)運(yùn)營(yíng)公司，大力加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的后續(xù)管理，完善相關(guān)制度和措施，提高違規(guī)整改力度和租金收繳率。
住保辦工作計(jì)劃篇九
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)_、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部《 年廉租住房保障規(guī)劃》（建保［］42號(hào)）、《省-年廉租住房保障規(guī)劃》、《市年-年廉租住房保障規(guī)劃》，特制訂本計(jì)劃。
本計(jì)劃是解決全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的重要依據(jù)，在規(guī)劃期限和范圍內(nèi)，解決低收入家庭住房困難的各項(xiàng)措施符合國(guó)家和省政策規(guī)定，并與市城市總體規(guī)劃、市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要協(xié)調(diào)一致。
（一）適用范圍：市京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的城鎮(zhèn)居民。
（二）保障對(duì)象：符合市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭。
（三）保障方式：以實(shí)物配租為主，租賃補(bǔ)貼為輔。
（四）保障標(biāo)準(zhǔn)：廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)控制在人均住房建筑面積12平方米以下，套型建筑面積50平方米以內(nèi)，保證基本的居住功能。租賃補(bǔ)貼根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄袌?chǎng)租金、家庭住房支付能力合理確定。
區(qū)新增廉租住房250套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼4669戶，其中新增1208戶；
管理區(qū)新增廉租住房200套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼1300戶，其中新增300戶；
經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新增廉租住房128套；
市新增廉租住房520套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼5488戶，其中新增1697戶；
縣新增廉租住房492套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2493戶，其中新增900戶；
縣新增廉租住房488套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2824戶，其中新增1261戶；
（一）加大投入力度，多渠道籌集住房保障資金。各地財(cái)政要將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排；住房公積金增值收益扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額要全部用于廉租住房建設(shè)；保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的資金不低于10%；管好、用好新建廉租住房新增中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助資金。中央廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金，要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定要求、范圍使用。省級(jí)廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金以及專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)的地方債券資金，主要用于中央專項(xiàng)補(bǔ)助資金的配套，務(wù)必落實(shí)到位，發(fā)揮效益。市本級(jí)住房保障建設(shè)項(xiàng)目的中央、省和市級(jí)財(cái)政籌措資金由市財(cái)政統(tǒng)一管理，對(duì)東寶區(qū)、掇刀區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廉租住房建設(shè)保障資金按800元/？補(bǔ)助（含中央、省補(bǔ)助資金）包干使用。中央和省補(bǔ)助給屈家?guī)X管理區(qū)的廉租住房建設(shè)保障資金全額撥付，市級(jí)財(cái)政不再配套。廉租住房保障資金實(shí)行專戶管理，專款專用。
（二）多方籌措廉租住房房源。各地要加大廉租住房籌集力度，通過新建（包括統(tǒng)建和配建）、購(gòu)買、改建、實(shí)施城市棚戶區(qū)（危舊房）改造、回收剩余公房等方式，多渠道增加廉租住房房源。
（三）嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)管。對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，要嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收備案等建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。同時(shí)，要完善項(xiàng)目前期工作，建立行政審批快捷通道，縮短審批時(shí)限。廉租住房項(xiàng)目要合理布局，優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。推廣省地節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)、新材料和新工藝。
（四）加強(qiáng)組織實(shí)施與監(jiān)督檢查。加快實(shí)施城市低收入家庭廉租住房建設(shè)，已初步納入年市委、市政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快增長(zhǎng)的重要舉措。按照分級(jí)負(fù)責(zé)、屬地管理的原則，各縣（市、區(qū)）政府是落實(shí)廉租住房制度建設(shè)的責(zé)任主體，務(wù)必要從保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定的大局出發(fā)，認(rèn)真履行職責(zé)，自行組織，自己解難，自我擔(dān)責(zé)，不折不扣地完成年度計(jì)劃。市政府將定期對(duì)各地城市低收入家庭廉租住房建設(shè)情況進(jìn)行目標(biāo)責(zé)任考核。對(duì)履行目標(biāo)責(zé)任且成效突出的給予表揚(yáng)；對(duì)考核認(rèn)定不合格給予通報(bào)批評(píng)。
住保辦工作計(jì)劃篇一
組織社區(qū)干部認(rèn)真學(xué)習(xí)廉租住房審批流程和相關(guān)政策，使社區(qū)干 部充分認(rèn)識(shí)到廉租住房摸底調(diào)查的必要性和重要性。認(rèn)真做好宣傳，通過懸掛橫幅、發(fā)放宣傳單，針對(duì)特殊群體進(jìn)行走訪入戶等形式，大力宣傳市政府關(guān)于廉租住房保障有關(guān)政策，使廉租住房惠民政策深入人心。對(duì)符合政策的保障對(duì)象，仔細(xì)認(rèn)真的做好政策講解工作，對(duì)不符合政策的，做好耐心細(xì)致的政策說明工作，不斷提高市民的政策知曉率。
２、規(guī)范審程序，嚴(yán)把審核關(guān)。每季度對(duì)社區(qū)初審上報(bào)的廉租住房申請(qǐng)人員情況進(jìn)行審核，聽取每一戶申報(bào)家庭成員組成、住房情況、家庭經(jīng)濟(jì)收入等基本情況的匯報(bào)，對(duì)吃不透，拿不準(zhǔn)的問題，重新入戶核查，再進(jìn)行研究商定，集體把關(guān)審定，確保集體研究，集體決定。杜絕人情關(guān)、面子關(guān)、蒙混過關(guān)，弄虛作假現(xiàn)象的發(fā)生。
3、嚴(yán)格公示程序。為了使廉租住房保障工作公開、公平、公正，真正使困難群體享受到國(guó)家的優(yōu)惠政策，充分利用社區(qū)公示公告欄，對(duì)通過審核的廉租住房保障戶進(jìn)行公示。
4、建檔立冊(cè)，規(guī)范管理。結(jié)合各社區(qū)的實(shí)際情況，加強(qiáng)檔案的建立、完善和指導(dǎo)。對(duì)符合條件的廉租住房申報(bào)人員建立電子表冊(cè)，實(shí)行一戶一檔，動(dòng)態(tài)管理，可以在最短的時(shí)間內(nèi)查閱任何一個(gè)申請(qǐng)人檔案，并根據(jù)電子表冊(cè)將享受實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼的廉租住房保障戶的檔案區(qū)分開來，實(shí)行廉租住房檔案專柜專人管理，確保檔案材料規(guī)范有序。
住保辦工作計(jì)劃篇二
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)市委、市政府有關(guān)文件精神，根據(jù)構(gòu)建和諧的目標(biāo)要求，按照公開、公正、公平的原則，解決我區(qū)公辦學(xué)校教師和干部職工住房困難，不斷提高和改善我區(qū)公辦學(xué)校教職工居住水平。
為確保這項(xiàng)工作公開、公正、公平進(jìn)行，我局成立教職工保障性住房余房申購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
申購(gòu)余房對(duì)象：本次余房申購(gòu)對(duì)象為我區(qū)公辦中小學(xué)校、幼兒園（含區(qū)教育局機(jī)關(guān)和下屬事業(yè)單位）20xx年12月31日前在編在崗未享受房改或參加集資建房的教師和干部職工。申購(gòu)人員須填寫《市區(qū)教育局教職工申購(gòu)住房調(diào)查表》，經(jīng)學(xué)校（單位）初審并公示后，報(bào)教職工保障性住房余房申購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核確定。
余房申購(gòu)的原則為公開、公正、公平。
按照省委辦公廳、省政府辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)職工住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》（瓊辦發(fā)〔1994〕27號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，被評(píng)為高級(jí)、特級(jí)教師，可申購(gòu)100㎡或85㎡住房；被評(píng)為（任命）一級(jí)教師、科級(jí)干部，可申購(gòu)85㎡住房。其他干部職工可申購(gòu)85㎡住房.
暫按《市物價(jià)局關(guān)于市新大洲教師住宅小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售價(jià)格的通知》（海價(jià)〔20xx〕172號(hào)）、《市物價(jià)局關(guān)于市僑中里教師公寓經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售價(jià)格的通知》（海價(jià)〔20xx〕173號(hào)）、《市物價(jià)局關(guān)于市白沙門園丁大廈經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售價(jià)格的通知》（海價(jià)〔20xx〕174號(hào)）文件暫定預(yù)售價(jià)格為：僑中里教師公寓3900元/㎡，新大洲教師住宅小區(qū)3950元/㎡（以上三個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格均不含車位）。樓層價(jià)差為：一至七層和頂層按基準(zhǔn)價(jià)計(jì)，從八層起（含第八層）每增加一層每平方米加10元。住房最終價(jià)格以工程竣工后審計(jì)決算結(jié)果為準(zhǔn)，多還少補(bǔ)。
為確保保障性住房余房申購(gòu)工作順利、有序開展，現(xiàn)將《市教職工保障性住房余房申購(gòu)方案》下發(fā)，各學(xué)校（單位）務(wù)必在顯目位置張貼此方案，做好宣傳及部署工作。直屬公辦中小學(xué)校申購(gòu)人員須填寫《市區(qū)教育局教職工申購(gòu)住房調(diào)查表》，經(jīng)學(xué)校（單位）初審并公示后，截止20xx年2月2日前報(bào)余房申購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核確定。
僑中里教師公寓15套100㎡余房，新大洲教師住宅小區(qū),200套85㎡余房。
各學(xué)校單位負(fù)責(zé)對(duì)符合申購(gòu)條件的申請(qǐng)人的職務(wù)（職稱）、學(xué)歷、工齡、雙職工、申領(lǐng)獨(dú)生子女證等情況進(jìn)行核實(shí)。并按申請(qǐng)人的工齡、學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)、獨(dú)生子女、軍屬等情況進(jìn)行記分，計(jì)分時(shí)限截至20xx年12月31日，具體計(jì)分辦法如下：1.在職職工工齡分：一年記1分，不足一年者，按一年記。2.在職教師和局工作人員教（局）齡分：一年教（局）齡記1分，不足一年者按一年記。3.學(xué)歷分：博士研究生13分，碩士研究生11分，本科9分，大專7分，中專5分，中專以下3分。多個(gè)學(xué)歷的以最高一個(gè)學(xué)歷進(jìn)行記分。4.職務(wù)（職稱）分：（1）教師：高級(jí)45分、一級(jí)40分、二級(jí)及以下35分。（2）行政：正處50分、副處45分、科級(jí)40分、科員及以下35分。（3）工勤人員：高級(jí)技師40分、技師35分、高級(jí)工30分、中級(jí)工28分、初級(jí)工26分、普通工人24分。以現(xiàn)聘最高一個(gè)職務(wù)進(jìn)行記分。5.配偶為區(qū)屬學(xué)校工作的在編在崗人員計(jì)15分。6.已申領(lǐng)獨(dú)生子女證的計(jì)3分。7.配偶是現(xiàn)役軍人的計(jì)3分。
（一）首期購(gòu)房款繳交的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間
首期購(gòu)房款繳交標(biāo)準(zhǔn)：100㎡繳交12萬。85㎡繳交10萬。首期購(gòu)房款繳交時(shí)間：申購(gòu)人選房后，應(yīng)在選房次日起10天內(nèi)，到指定銀行繳交首期購(gòu)房款，并將繳款回執(zhí)單及時(shí)送海甸島沿江三西路15號(hào)601室申購(gòu)經(jīng)辦人確認(rèn)，并領(lǐng)取繳款收據(jù)。
（二）貸款方式付款
申購(gòu)繳交首期購(gòu)房款后，其余房款可以向銀行貸款支付（公積金貸款或商業(yè)貸款，具體按銀行相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)）。如銀行發(fā)放的貸款不足所應(yīng)繳的其余房款的，購(gòu)房者應(yīng)在三日內(nèi)補(bǔ)足。
（三）分期付款方式付款
1.“僑中教師公寓”購(gòu)房者其余房款按以下工程進(jìn)度支付：第二次付款：工程建至第十二層時(shí)，支付至購(gòu)房總價(jià)款的70%。第三次付款：工程建至第十六層時(shí)，支付至購(gòu)房總價(jià)款的90%。第四次付款：工程驗(yàn)收合格后再支付10%的購(gòu)房余款。
2.“新大洲教師小區(qū)”購(gòu)房者其余房款按以下工程進(jìn)度支付：第二次付款：工程建至第七層時(shí)，支付至購(gòu)房總價(jià)款的80%。第三次付款：工程建至第十二層時(shí)，支付至購(gòu)房總價(jià)款的90%。第四次付款：工程驗(yàn)收合格后再支付10%的購(gòu)房余款。申購(gòu)人交付首期購(gòu)房款后，由于其他原因需辦理退房、退款者，必須由本人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)局審查小組審核、市局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后辦理退房、退款手續(xù)。房款結(jié)算：房屋面積以市房產(chǎn)部門測(cè)繪（含公攤）為準(zhǔn)，最終價(jià)格以工程竣工后審計(jì)部門的審計(jì)決算結(jié)果為準(zhǔn)，繳交房款多還少補(bǔ)。申購(gòu)人如未按規(guī)定時(shí)序付款,按自動(dòng)放棄購(gòu)房資格處理，經(jīng)市局領(lǐng)導(dǎo)小組審核后，退回已預(yù)付的購(gòu)房款，退還活期利息。
余房分配由區(qū)教育局派人，按分配給本區(qū)余房的套數(shù)抽簽選定房號(hào)，再按計(jì)分從高分到低分，依次排序?yàn)榈谝惶?hào)、第二號(hào)…..依次類推?？偡窒嗤那闆r下，以抽簽確定排名順序，最終確定選擇房號(hào)的順序號(hào)。如果申請(qǐng)人不按規(guī)定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行排名抽簽的，在同分的范圍內(nèi)排名自動(dòng)延后。第一順序號(hào)為第1個(gè)開始選擇房號(hào)，依次在標(biāo)準(zhǔn)房號(hào)當(dāng)中任意選擇一個(gè)房號(hào)，房號(hào)選擇好后，工作人員將已被選擇的房號(hào)及時(shí)公布，選定好房號(hào)后不能變更。在第一順序號(hào)選擇房號(hào)時(shí)，第二順序號(hào)申請(qǐng)人由工作人員帶領(lǐng)下候場(chǎng)。第一順序號(hào)選擇好房后到現(xiàn)場(chǎng)登記處登記，余下依次類推。所有申請(qǐng)人必須按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)，申請(qǐng)人未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)將視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)資格。
為了確保本次保障性住房余房工作的公開、公正、公平，順利完成分房任務(wù)，教職工保障性住房余房申購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)分房工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
住保辦工作計(jì)劃篇三
2021年，區(qū)住房保障中心堅(jiān)持以_新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的十九大和十九屆歷次全會(huì)精神，深入貫徹__對(duì)廣東、深圳系列重要講話和重要指示批示精神，認(rèn)真落實(shí)省委“1+1+9”工作部署和市委“1+10+10”工作安排，在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持新發(fā)展理念，搶抓“雙區(qū)”驅(qū)動(dòng)、“雙區(qū)”疊加、“雙改”示范等重大戰(zhàn)略機(jī)遇，奮勇爭(zhēng)先、真抓實(shí)干，多渠道籌集公共住房房源，多維度保障公共住房需求，全力推進(jìn)公共住房全周期管理，較好完成年度主要目標(biāo)任務(wù)。
（一）學(xué)理論、悟思想，黨建引領(lǐng)為住房保障事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)政治保障。堅(jiān)持以_新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深刻理解“兩個(gè)確立”的決定性意義，深刻認(rèn)識(shí)黨的百年奮斗重大成就和歷史經(jīng)驗(yàn)，不斷增強(qiáng)“四個(gè)意識(shí)”、堅(jiān)定“四個(gè)自信”、做到“兩個(gè)維護(hù)”，始終在思想上政治上行動(dòng)上同以_同志為核心的_保持高度一致。認(rèn)真履行黨組抓黨建工作主體責(zé)任，嚴(yán)格落實(shí)意識(shí)形態(tài)工作責(zé)任制。開展“第一議題”學(xué)習(xí)60余次，結(jié)合工作談?wù)J識(shí)、談思路、談對(duì)策，確保理論學(xué)習(xí)入腦入心。扎實(shí)推進(jìn)黨史學(xué)習(xí)教育，制定學(xué)習(xí)方案，建立學(xué)習(xí)臺(tái)賬，通過主動(dòng)學(xué)、深入學(xué)、研討學(xué)，力爭(zhēng)學(xué)深、學(xué)透、學(xué)到位。創(chuàng)新開展聯(lián)合黨課，開設(shè)“強(qiáng)黨性、提素質(zhì)、開新局”干部能力提升培訓(xùn)班，組織參觀東江縱隊(duì)紀(jì)念館，用生動(dòng)的實(shí)踐教育活動(dòng)進(jìn)一步強(qiáng)化政治思想、堅(jiān)定政治立場(chǎng)。先后選派多名干部職工全脫產(chǎn)參與防疫，第一時(shí)間落實(shí)“到社區(qū)小區(qū)報(bào)到、向社區(qū)小區(qū)請(qǐng)戰(zhàn)”志愿服務(wù)活動(dòng)要求。積極開展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，持續(xù)推進(jìn)保障房小區(qū)“微設(shè)計(jì)、微改造”、住房保障政策宣講進(jìn)社區(qū)、為保障房住戶派發(fā)愛心防疫包等活動(dòng)落地落實(shí)。
（二）多渠道、廣覆蓋，多措并舉籌建供應(yīng)公共住房房源。一是多渠道開展公共住房籌建。通過新供用地建設(shè)、商品房配建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍籌建、社會(huì)化房源合作等渠道，新增籌建公共住房5558套，多渠道、多層次、多方位提供住房保障房源。二是研究符合坪山區(qū)發(fā)展特點(diǎn)的公共住房籌建新路徑。推動(dòng)公共服務(wù)設(shè)施上蓋公共住房取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，籌建半定制開發(fā)及精品公寓房源，積極探索城中村改造、存量宿舍改造等房源籌集新模式，不斷拓寬公共住房籌建渠道。三是寬領(lǐng)域保障不同群體住房需求。新增供應(yīng)公共住房2315套，為1100余戶公租房輪候家庭提供住房保障，為1090余戶新市民、青年人提供住房保障，為轄區(qū)80余家企事業(yè)單位保障人才住房1800余套，廣泛獲得群眾好評(píng)，多次收到住戶及轄區(qū)企業(yè)贈(zèng)送的錦旗。
（三）保民生、兜底線，實(shí)現(xiàn)戶籍“雙困”家庭應(yīng)保盡保。面向40戶（84人）坪山戶籍低保及低保邊緣家庭發(fā)放廉租住房貨幣補(bǔ)貼22余萬元，有效緩解“雙困”家庭住房困難，實(shí)現(xiàn)戶籍“雙困”家庭應(yīng)保盡保。結(jié)合坪山區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀，推動(dòng)坪山區(qū)廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由原來每人每月248元調(diào)整為每人每月415元，并同步建立了廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。
（四）全周期、優(yōu)管理，切實(shí)提升居民獲得感、幸福感。一是公共住房規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)階段立足用戶視角。前期選址階段充分調(diào)研論證，努力避免因鄰避等問題產(chǎn)生的不良影響。事先審查公共住房項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，對(duì)瓏承翰庭、傳承啟元府等項(xiàng)目公共住房進(jìn)行戶型方案審查，對(duì)潤(rùn)樾山、萬樾府等項(xiàng)目公共住房進(jìn)行裝修方案審查，在戶型結(jié)構(gòu)、空間布局、動(dòng)線流線等方面不斷優(yōu)化提升。二是房源配租過程探索實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)匹配。探索按需開展房源籌集工作，啟用720°vr全景看房系統(tǒng)，選房前線上告知學(xué)位、交通等周邊配套信息，努力促進(jìn)配租更精準(zhǔn)、租戶期望與房源情況更匹配。三是穩(wěn)步推進(jìn)公共住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)。開展在管項(xiàng)目房屋日常維修，優(yōu)化工作機(jī)制，努力提升維修維護(hù)效率。不斷提升公共住房小區(qū)居住品質(zhì)，積極協(xié)調(diào)新城東方麗園電梯更換工作，推動(dòng)錦繡華晟家園、燕子嶺保障房體育場(chǎng)地等配套設(shè)施改造提升，全面推進(jìn)香江花園質(zhì)量改造提升。推動(dòng)公共住房項(xiàng)目人臉識(shí)別智能化，推進(jìn)智慧化監(jiān)管技術(shù)應(yīng)用。四是優(yōu)化配套設(shè)施配置管理。高標(biāo)準(zhǔn)開展社區(qū)公配項(xiàng)目審查，加強(qiáng)社區(qū)公配合規(guī)使用管理，探索編制坪山區(qū)公共住房商業(yè)服務(wù)業(yè)配套規(guī)劃設(shè)計(jì)指引，為坪山區(qū)公共住房社區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃提供參考。
2022年，區(qū)住房保障中心將繼續(xù)堅(jiān)持以_新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的十九大和十九屆歷次全會(huì)精神，深入學(xué)習(xí)貫徹省委“1+1+9”工作部署、市委“1+10+10”工作安排，按照區(qū)委區(qū)政府“建設(shè)創(chuàng)新坪山、打造未來之城”的目標(biāo)方略，一手抓創(chuàng)新發(fā)展，一手抓問題解決，砥礪奮進(jìn)、實(shí)干爭(zhēng)先，建設(shè)籌集公共住房8967套，供應(yīng)公共住房2923套，進(jìn)一步優(yōu)化公共住房全周期管理，努力促進(jìn)“住有所居”“住有宜居”，以實(shí)際行動(dòng)迎接黨的_勝利召開。
（一）旗幟鮮明講政治，學(xué)深悟透跟黨走，打牢提高政治能力的思想根基。繼續(xù)深入學(xué)習(xí)貫徹_新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，堅(jiān)持把政治建設(shè)擺在首位。一是加強(qiáng)思想政治建設(shè)。把黨的領(lǐng)導(dǎo)貫穿工作全過程，鞏固拓展黨史學(xué)習(xí)教育成果，忠誠(chéng)擁護(hù)“兩個(gè)確立”，自覺用_新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想武裝頭腦，指導(dǎo)思想，推動(dòng)工作。認(rèn)真履行黨組抓黨建工作...
住保辦工作計(jì)劃篇四
20xx年我縣住房保障工作的總體思路是：積極爭(zhēng)取國(guó)家及自治區(qū)對(duì)我縣保障性安居工程建設(shè)的投資資金和政策支持，通過完善廉租住房、公共租賃住房并軌后住房保障制度，加大保障性安居工程(城市棚戶區(qū)改造)建設(shè)力度。開工建設(shè)新項(xiàng)目，超前做好明年的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，力爭(zhēng)在20xx年底實(shí)現(xiàn)主要以城市棚戶區(qū)改造為主，結(jié)合中心村建設(shè)，兼并發(fā)放差別化租賃補(bǔ)貼，基本解決我縣現(xiàn)有城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問題。
(一)多渠道擴(kuò)大公共租賃住房房源。
1、20xx年在建一批公共租賃住房(建設(shè)重點(diǎn)在望遠(yuǎn)工業(yè)園區(qū)，數(shù)量216套)，公共租賃住房基本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到：房屋結(jié)構(gòu)安全;單套建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間;供電、供水、供熱、有線電視等設(shè)備并能達(dá)到基本入住條件。
2、鼓勵(lì)民間資本積極參與公共租賃住房建設(shè)，協(xié)調(diào)望遠(yuǎn)工業(yè)園區(qū)_望遠(yuǎn)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地_自主建設(shè)150套公共租賃住房，要求面積控制在60平方米以內(nèi)，室內(nèi)達(dá)到基本入住條件。其主要解決園區(qū)內(nèi)外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生住房問題。實(shí)行租金收益、產(chǎn)權(quán)共有機(jī)制。
(二)認(rèn)真做好租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。嚴(yán)格考評(píng)制度，完善廉租住房、公共租賃住房并軌管理后差別化租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。
(三)建立健全公共租賃住房保障準(zhǔn)入退出機(jī)制，完善中低收入住房困難家庭住房電子檔案管理工作。年底累計(jì)完成自治區(qū)下達(dá)我縣公共租賃住房實(shí)物配租戶537戶。
(四)及時(shí)向自治區(qū)建設(shè)廳住房保障處報(bào)送我縣住房保障月、季、年度報(bào)表工作。
城市棚戶區(qū)改造，主要是加快建設(shè)步伐，盡最大力度提前安置城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)拆遷家庭的住房。中低收入家庭、外來務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生以公共租賃住房保障為主，差別化租賃補(bǔ)貼為輔。
(一)繼續(xù)做好差別化租賃補(bǔ)貼申報(bào)發(fā)放工作。按照規(guī)定程序，做好20xx年度廉租住房公共租賃住房并軌管理后差別化租賃補(bǔ)貼資金發(fā)放工作。
(二)加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施的組織協(xié)調(diào)。重點(diǎn)是_楊和新村三期、四期_、_楊和康城_城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目3898戶住房建設(shè)，望遠(yuǎn)工業(yè)園區(qū)_陸坊小鎮(zhèn)_294套公共租賃住房建設(shè)。確保望遠(yuǎn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)_望遠(yuǎn)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地_150套公共租賃住房項(xiàng)目開工建設(shè);加大楊和新村三、四期、楊和康城20xx年度在建保障性住房建設(shè)力度，確保20xx年底竣工交付使用。
(三)進(jìn)一步完善制度建設(shè)。深入調(diào)查研究我縣住房現(xiàn)狀、近期住房建設(shè)及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展及中心村建設(shè)狀況，并結(jié)合我縣實(shí)際，進(jìn)一步完善住房保障制度。
(四)積極籌集項(xiàng)目建設(shè)資金。多渠道籌措建設(shè)資金的同時(shí)，重點(diǎn)做好申報(bào)公共租賃住房、城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中央及自治區(qū)投資補(bǔ)助租金。依法使用中央投資補(bǔ)助專項(xiàng)資金，確保保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度。
(五)認(rèn)真做好日常管理工作。做好住房保障檔案整理工作，建立保障對(duì)象基本信息電子檔案。按時(shí)完成制度報(bào)表的收集、匯總、審核和報(bào)送工作，并嚴(yán)格做到信息公開，建立信息共享平臺(tái)。
(一)明確工作職責(zé)。各成員單位要明確責(zé)任，相互配合，采取切實(shí)有效的措施，確保住房保障工作落到實(shí)處。
(二)健全工作機(jī)制。嚴(yán)格執(zhí)行_三級(jí)審核、兩次公示_審核工作程序，確保政策公開、公平、公正實(shí)施。加強(qiáng)檔案信息化管理，建立健全公共租賃住房保障對(duì)象基礎(chǔ)信息庫(kù)，做到一戶一檔，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理。推進(jìn)公共租賃住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)，提升規(guī)范管理水平，逐步實(shí)現(xiàn)管理信息化。
(三)強(qiáng)化工作程序。建立健全申請(qǐng)、審核和公示辦法，完善輪候制度，特別是強(qiáng)化公共租賃住房復(fù)核工作，健全退出機(jī)制。嚴(yán)肅紀(jì)律，確保各項(xiàng)政策正常實(shí)施。及時(shí)將中央、自治區(qū)財(cái)政撥付的公共租賃住房差別化補(bǔ)貼專項(xiàng)資金發(fā)放給低收入住房困難家庭用于租賃住房。加快保障性安居工程基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，多渠道擴(kuò)大保障性住房房源。確保在_十二五_期間實(shí)現(xiàn)人均住房建筑面積15平米以下的低收入家庭應(yīng)保盡保。
住保辦工作計(jì)劃篇五
20xx年住房保障股在縣委、縣政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，深度貫徹落實(shí)十九大精神，圍繞中心服務(wù)大局，按照中心的工作部署要求，住保股認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市和縣政府城鎮(zhèn)住房保障政策，扎實(shí)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，切實(shí)加強(qiáng)城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作，解決低保、低收入及低收入家庭住房困難。
1、舒城縣20xx年棚改戶數(shù)計(jì)劃為一個(gè)項(xiàng)目舒城縣南溪河南岸周邊棚戶區(qū)，地塊位于舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)南溪路以南，龍津大道兩側(cè)范圍區(qū)域，改造戶數(shù)1300戶，全部實(shí)物安置。項(xiàng)目具體完成情況如下：
①、南溪河南岸周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目正在進(jìn)行拆遷摸底工作；
②、安置小區(qū)青墩小區(qū)位于鼓樓北街與緯二路交叉口西北角地塊，總用地面積為105畝,總建筑面積萬平米。本小區(qū)項(xiàng)目工程已經(jīng)于20xx年10月份開工。
2、棚改資金融資情況
申報(bào)20xx年安徽省政府棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債券資金億元，已經(jīng)審批通過發(fā)放到位。
3、租賃補(bǔ)貼工作完成情況
20xx年住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放目標(biāo)任務(wù)為500戶，住房租賃補(bǔ)貼已經(jīng)受理450戶，審核通過戶數(shù)424戶，審核未通過戶數(shù)16戶。
4、保障性住房租金收情況
保障房租金截止6月中旬共收取租金568萬元。
5、保障性租賃住房工作完成情況
1、舒城縣20xx年保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃為四個(gè)項(xiàng)目（安徽華輝塑業(yè)160套，舒城縣杭埠產(chǎn)投產(chǎn)業(yè)園120套，舒城縣杭埠園區(qū)-唐王青年之家504套，水木清華216套）1000套。項(xiàng)目具體完成情況如下：
①、安徽華輝塑業(yè)60套已經(jīng)建成；
②、安徽華輝塑業(yè)100套，舒城縣杭埠產(chǎn)投產(chǎn)業(yè)園120套，舒城縣杭埠園區(qū)-唐王青年之家504套，水木清華216套四個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。
6、財(cái)務(wù)管理情況
①、按財(cái)政、審計(jì)要求規(guī)范基建賬戶和補(bǔ)貼資金賬戶規(guī)范使用要求，我單位為縣財(cái)政部門代收租金，統(tǒng)一繳入國(guó)庫(kù)集中支付。在加強(qiáng)資金支付管理使用方面，住保股每一筆支出均嚴(yán)格按照要求，手續(xù)齊全，來源、支出明細(xì)清晰，規(guī)范管理，確保?？顚Ｓ谩?BR> ②、根據(jù)皖財(cái)資[20xx] 214號(hào)和舒財(cái)資[20xx] 43號(hào)文件精神，我單位上門核查梅河苑小區(qū)門面房實(shí)際最終承租人情況，確保門面房免收的租金全額退還給上述房屋最終承租人。
7、服務(wù)管理情況
①、今年來，我單位加強(qiáng)了對(duì)保障房小區(qū)的服務(wù)管理力度，采取上門巡查、掛條幅、張貼通告等措施，制止保障房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置和從事違法活動(dòng)等現(xiàn)象，取得了一定成效。小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)水平得到了一定程度提升，違搭違建現(xiàn)象得到遏制、綠化環(huán)境優(yōu)化、安保工作更加規(guī)范。同時(shí)，加大力度進(jìn)行門面整理及空房清退工作，全縣保障房門面合同全部重新簽訂，實(shí)行“先交租后使用”制度，遏制之前欠租拖租情況，對(duì)欠租戶進(jìn)行租金追繳，并清退變更40多套租賃戶。對(duì)小區(qū)居民上門維修50多次，維修費(fèi)用共計(jì)7萬元多，對(duì)保障房小區(qū)居民反映的訴求都能及時(shí)解決。
②、公共租賃住房違規(guī)轉(zhuǎn)租清理
5月份，為進(jìn)一步堵住“違規(guī)轉(zhuǎn)租”源頭，實(shí)現(xiàn)主動(dòng)管理和服務(wù)，我單位與舒城縣房地產(chǎn)中介事務(wù)所多次聯(lián)合檢查房產(chǎn)中介單位是否存在租賃公共租賃住房現(xiàn)象。
③、智能化管理
為提升保障房管理與服務(wù)水平，4月份陽光花苑小區(qū)又增設(shè)了智能門禁系統(tǒng)，由我股室投資人臉識(shí)別智能門禁系統(tǒng)，由物業(yè)公司采取業(yè)主人臉錄入采集，對(duì)小區(qū)進(jìn)行規(guī)范管理，這樣非本小區(qū)業(yè)主杜絕入內(nèi)從而能有效控制公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。后期升級(jí)智能門禁系統(tǒng)捆綁公租房租金收費(fèi)系統(tǒng)，這樣可以實(shí)時(shí)提醒小區(qū)業(yè)主和管理人員欠租情況，促使業(yè)主按時(shí)繳費(fèi)，有效的提高租金收繳率。
④、部分保障房小區(qū)當(dāng)初建設(shè)時(shí)天然氣配套沒同時(shí)施工，我單位積極主動(dòng)與皖能天然氣公司和昆侖天然氣公司聯(lián)系協(xié)商天然氣開通事項(xiàng)，解決租賃戶生活需求。
⑤、民生工程“走上街頭”集中宣傳
今年4月6日在保障房小區(qū)懸掛宣傳條幅；5月7日由房管中心分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)進(jìn)保障房小區(qū)和棚改安置小區(qū)集中宣傳保障性住房政策及棚改相關(guān)政策，為廣大群眾講解保障性住房資格辦理的相關(guān)知識(shí),對(duì)辦理保障房熱線電話、申請(qǐng)流程、政策解釋等進(jìn)行公開，最大限度地滿足百姓獲取信息、解決問題的意愿。
1、工作任務(wù)目標(biāo)
①、完成南溪河南岸周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1300戶拆遷工作；
②、完成租賃補(bǔ)貼發(fā)放計(jì)劃任務(wù)500戶的審核工作，計(jì)劃補(bǔ)貼金額135萬元的發(fā)放工作；
③、完成棚戶區(qū)基本建成2392套（晴川一品、左岸春曉、雙溪人家）的任務(wù)；
④、完成保障性租賃住房1000套實(shí)際開工前期工作。
2、加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理工作
①、加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管，督促項(xiàng)目建設(shè)，落實(shí)并完善保障房并軌運(yùn)行工作。
②、加強(qiáng)后期管理對(duì)在保住戶進(jìn)行全面清查，全縣保障性住房開展以清房租、清違規(guī)、清房源為主的“三清”專項(xiàng)清理整頓工作，重點(diǎn)查處欠繳租金屢催不繳行為；逐戶清理違規(guī)承租保障房情況，主要包括：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借情況；提供虛假資料騙取保障性住房資格情況；改變房屋用途方式在保障房從事違法活動(dòng)情況；破壞或擅自裝修所承租保障性住房，拒不恢復(fù)原狀情況；無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置或累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金情況；承租人購(gòu)買自有住房、商業(yè)用房或其它形式獲得城鎮(zhèn)住房，不再符合保障性住房享受資格情況；確保保障性住房申請(qǐng)、分配、使用的公平公正，提高保障性住房的使用頻率，完善審查和監(jiān)督機(jī)制，建立租金收繳、分配入住信息平臺(tái)，清退違規(guī)占用保障房理順管理體制，建立保障性住房的后期管理檔案信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)保障對(duì)象一戶一檔，房源信息一套一檔。
3、嚴(yán)明紀(jì)律提高效力
20xx年是中國(guó)_建黨101周年，是“十四五”規(guī)劃開局第二年，住房保障服務(wù)股將堅(jiān)持以人民為中心，圍繞縣委“領(lǐng)跑六安，鏈上合肥，融入長(zhǎng)三角，進(jìn)入全省第一方陣”發(fā)展思路，以高度的責(zé)任心認(rèn)真履行各項(xiàng)職責(zé)。我縣保障性住房建設(shè)工作雖取得了階段性的勝利。但后續(xù)管理工作有點(diǎn)滯后。住房保障服務(wù)股有信心在縣委、縣政府和房產(chǎn)管理服務(wù)中心的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下和相關(guān)單位的大力支持配合下，過難關(guān)、出成績(jī)。
①、將嚴(yán)格按照相關(guān)要求，嚴(yán)把租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租申報(bào)審核關(guān)，杜絕說人情走后門；
②、強(qiáng)力推進(jìn)棚改安置房在建項(xiàng)目，盡快竣工交付使用。制定更為科學(xué)的工作程序，提高工作機(jī)構(gòu)的辦事效率；
③、進(jìn)一步加大督查檢查力度，確保租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租政策公平、公開、公正；
④、在縣政府的指導(dǎo)下進(jìn)一步創(chuàng)新舉措，加大力度，切實(shí)有效推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。
20xx年下半年我股室將按照工作計(jì)劃和中心要求工作任務(wù)目標(biāo)，嚴(yán)明工作紀(jì)律，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，提高工作效率，確保完成工作任務(wù)使20xx年工作更上一個(gè)新臺(tái)階。
住保辦工作計(jì)劃篇六
在征收工作中繼續(xù)攻堅(jiān)克難，不斷擦亮“品牌”。20xx年，積極爭(zhēng)取棚改資金，加快啟動(dòng)福山巷周邊、萬壽宮周邊、象山南路周邊、打攬洲新增三棟房屋和萬福寺8號(hào)周邊等棚舊改項(xiàng)目。
保障性住房建設(shè)，是事關(guān)廣大人民群眾福祉的重大民生工程，直接關(guān)系到廣大人民群眾的生活質(zhì)量，社會(huì)關(guān)注度極高。為全面提升我區(qū)保障性住房小區(qū)的整體品質(zhì)，完善保障性住房小區(qū)附屬設(shè)施，營(yíng)造良好的居住生活環(huán)境，我局計(jì)劃投資100萬元左右，對(duì)保障性住房小區(qū)增添休閑石椅、休閑石圓桌、垃圾分類箱、垃圾分類池等。
穩(wěn)步推進(jìn)“一次不跑”、“最多跑一次”事項(xiàng)梳理統(tǒng)計(jì)，優(yōu)化、細(xì)化行政窗口服務(wù)業(yè)務(wù)，深化“放管服”改革，做到“指引準(zhǔn)確、流程清晰、限時(shí)辦結(jié)、高效便民、信息反饋”的一條龍服務(wù)，打造共享開放的政務(wù)服務(wù)環(huán)境，為廣大人民群眾提供一流的政務(wù)服務(wù)；提前制定全區(qū)清（騰）退公租房再分配方案，理清房源，與市房管局對(duì)接搖號(hào)軟件等前期準(zhǔn)備工作；深入貫徹落實(shí)“五型政府”建設(shè)有關(guān)舉措，不斷提高12345政務(wù)服務(wù)熱線案件辦結(jié)時(shí)效，以建設(shè)忠誠(chéng)型房管、創(chuàng)新型房管、擔(dān)當(dāng)型房管、服務(wù)型房管、過硬型房管為終極目標(biāo)，針對(duì)日常工作中涉及的政策、相關(guān)文件、業(yè)務(wù)操作流程等方面加大業(yè)務(wù)培訓(xùn)力度，努力提升服務(wù)質(zhì)量，推進(jìn)服務(wù)型政府建設(shè)進(jìn)程。
圍繞服務(wù)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和戰(zhàn)略重點(diǎn)，進(jìn)一步盤活現(xiàn)有的資源，創(chuàng)新物業(yè)管理方式，拓寬渠道，開展深度挖掘市場(chǎng)資源，鼓勵(lì)局屬物業(yè)公司和贛昌公司物業(yè)公司不斷提升資質(zhì)，搶抓新時(shí)代的新機(jī)遇，特別是依托區(qū)創(chuàng)建先進(jìn)物業(yè)服務(wù)示范小區(qū)和區(qū)創(chuàng)新老舊居民物業(yè)服務(wù)模式試點(diǎn)工作，貫徹新發(fā)展理念，敢創(chuàng)新路，力爭(zhēng)更多地承接安置房小區(qū)、老舊居民小區(qū)的物業(yè)管理工作。
全面加強(qiáng)“陽光信訪、責(zé)任信訪、依法信訪”建設(shè)，貫徹落實(shí)上級(jí)各項(xiàng)工作部署，繼續(xù)加大綜治專業(yè)化建設(shè)，按照各級(jí)關(guān)于綜治基層基礎(chǔ)建設(shè)方面的目標(biāo)和要求，全力做好機(jī)構(gòu)保障、人員配備工作，努力實(shí)現(xiàn)工作效能的最佳化；積極調(diào)處化解疑難信訪問題，面對(duì)日益復(fù)雜的群眾訴求，積極嘗試創(chuàng)新工作機(jī)制，切實(shí)把維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定放在各項(xiàng)工作的重要位置，扎實(shí)工作，開拓進(jìn)取，扎扎實(shí)實(shí)推進(jìn)和諧平安建設(shè)。
住保辦工作計(jì)劃篇七
上半年，縣住保中心在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,深入貫徹落實(shí)貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中全會(huì)精神，緊緊圍繞年度目標(biāo)和重點(diǎn)工作安排，認(rèn)真做好房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、棚戶區(qū)改造以及爛尾樓處置等各項(xiàng)工作，現(xiàn)將上半年工作開展情況總結(jié)如下：
20xx年，縣住保中心承擔(dān)重點(diǎn)項(xiàng)目工作共有13個(gè)，其中房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5個(gè)（均為續(xù)建項(xiàng)目），棚戶區(qū)改造項(xiàng)目8個(gè)。房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目資金規(guī)模較大，對(duì)固投拉動(dòng)、財(cái)稅收入、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著相當(dāng)重要的作用。1-5月份，房地產(chǎn)項(xiàng)目完成固定資產(chǎn)投資總額億元，同比增長(zhǎng)，拉動(dòng)全縣固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)個(gè)百分點(diǎn)。
（一）跨越發(fā)展鑄輝煌。不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。國(guó)賓天下、恒大中央公園、中梁年國(guó)賓天下御府、漢都·中國(guó)府、融翔年時(shí)代之光5個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目均為續(xù)建項(xiàng)目，融翔年時(shí)代之光一期工程已交付使用，二期工程計(jì)劃11月交付，其他項(xiàng)目建設(shè)工作正有序推進(jìn)。上半年，我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行呈現(xiàn)快速健康趨勢(shì)，仍然保持供銷兩旺的良好態(tài)勢(shì)。共發(fā)放預(yù)售許可15宗，許可預(yù)售面積萬平方米（其中：住宅2884套萬平方米、非住宅263間萬平方米）。共4053套，銷售面積萬平方米，銷售金額萬元，其中住宅銷售套數(shù)2884套，銷售金額萬元，商業(yè)套數(shù)158套，商業(yè)銷售面積萬平方米，銷售金額萬元。
（二）棚改托起安居夢(mèng)。一是目標(biāo)任務(wù)完成情況。20xx年無新開工棚戶區(qū)改造任務(wù)，基本建成3307套。目前，已完成2021套（北關(guān)一期861套，濉蕪星城二期720套，陳集440套），完成率61%。二是資金籌集情況。獲得第一批棚改專項(xiàng)債券，發(fā)行債券資金億元；溪河一期、杜廟二期棚改專項(xiàng)債券億元發(fā)行申報(bào)工作已完成。三是實(shí)施棚改百日攻堅(jiān)?？茖W(xué)分析當(dāng)前棚改工作重點(diǎn)，建議實(shí)施棚改百日攻堅(jiān)行動(dòng)，集中力量，全力解決棚改征收工作中遇到的難題。百日攻堅(jiān)行動(dòng)啟動(dòng)后，領(lǐng)導(dǎo)高度重視，各部門密切配合，鎮(zhèn)居全力推進(jìn)，吹響了攻堅(jiān)集結(jié)號(hào)，對(duì)“釘子戶”依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除，僅20多天時(shí)間，已完成三分之一的攻堅(jiān)任務(wù)，氛圍已經(jīng)形成，攻堅(jiān)必將大獲全勝。
（三）優(yōu)化環(huán)境促招商。堅(jiān)持以“便民、高效、廉潔、規(guī)范”為宗旨，優(yōu)化審批事項(xiàng)和辦事流程，壓縮辦理時(shí)限，進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)環(huán)境，加大招商引資力度，切實(shí)做好招商引資工作。跟蹤服務(wù)計(jì)劃投資8000萬元，建筑面積2000平方米的“維也納”大酒店項(xiàng)目，跟蹤洽談紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司投資建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，集家具、建筑材料、裝飾材料批發(fā)、家居賣場(chǎng)設(shè)計(jì)及管理服務(wù)于一體。
（四）老舊小區(qū)換新顏。20xx年實(shí)施工商、審計(jì)家屬院老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目，計(jì)劃投資75萬元，惠及61余戶，現(xiàn)改造項(xiàng)目已進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段。
（一）因企施策解難題。高度重視房地產(chǎn)領(lǐng)域遺留問題工作，多次深入調(diào)研、認(rèn)真排查梳理，緊緊盯住工程建設(shè)、業(yè)主入住、產(chǎn)權(quán)辦證三大重點(diǎn)任務(wù)，針對(duì)14個(gè)房地產(chǎn)遺留問題項(xiàng)目的整改工作，因企施策，積極探尋出解決遺留問題三大路徑：指導(dǎo)業(yè)主自救、順應(yīng)市場(chǎng)激活，依法破產(chǎn)處置。海通財(cái)富等8個(gè)項(xiàng)目通過自救的方式實(shí)現(xiàn)業(yè)主入住。“英倫城邦”、“錦繡花園”、“百善·恒鑫城”三項(xiàng)目正在積極對(duì)接洽談，穩(wěn)步推進(jìn)。“宏宇之心城”和“中苑大廈”兩項(xiàng)目分別于20xx年8月2日、20xx年9月25日正式破產(chǎn)立案，20xx年3月31日、5月26日，濉溪縣人民法院分別主持召開兩公司破產(chǎn)和解案第一次債權(quán)人會(huì)議，均表決通過了破產(chǎn)和解方案。兩項(xiàng)目分別于縣建投集團(tuán)、市建投集團(tuán)簽訂投資合作協(xié)議，目前正在做復(fù)工前準(zhǔn)備工作。
（二）遺留辦證快推進(jìn)。為加快處理我縣房地產(chǎn)項(xiàng)目歷史遺留的“難辦證”問題，落實(shí)好省委巡視反饋房地產(chǎn)遺留問題整改工作，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定并參照市做法，提請(qǐng)縣委常委會(huì)、縣政府常務(wù)會(huì)議研究，制定《濉溪縣處理房地產(chǎn)項(xiàng)目辦證遺留問題的實(shí)施意見（試行）》，實(shí)施意見出臺(tái)后將根據(jù)工作流程，加快推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目辦證遺留問題工作，維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。
（一）加快遺留問題處置。壓實(shí)包保責(zé)任，強(qiáng)化工作落實(shí)，加快推進(jìn)房地產(chǎn)遺留問題項(xiàng)目工作。積極做好宏宇·之心城和中苑大廈項(xiàng)目投資協(xié)議簽訂工作，爭(zhēng)取年底前實(shí)現(xiàn)復(fù)工建設(shè)。加快出臺(tái)《濉溪縣處理房地產(chǎn)項(xiàng)目辦證遺留問題的實(shí)施意見（試行）》，按照文件要求以及具體工作流程，強(qiáng)化落實(shí)責(zé)任，加快處理房地產(chǎn)項(xiàng)目辦證遺留問題。
（二）全力實(shí)施百日攻堅(jiān)。認(rèn)真貫徹落實(shí)濉溪縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的文件要求，以推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)為導(dǎo)向，統(tǒng)一思想，加強(qiáng)指揮調(diào)度，全力實(shí)施征地拆遷百日攻堅(jiān)行動(dòng)，強(qiáng)力推進(jìn)工作落實(shí)，提高工作效能，在項(xiàng)目手續(xù)辦理、融資貸款、房屋征收、拆遷建設(shè)等方面提速推進(jìn)，確保棚改項(xiàng)目及時(shí)凈地交付、按期開工，進(jìn)一步加快全縣棚戶區(qū)改造工作進(jìn)度，全面完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。
（三）做好住房保障相關(guān)工作。認(rèn)真做好房地產(chǎn)管理工作，做好《預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)》、《二手房資金托管系統(tǒng)》系統(tǒng)試運(yùn)行及相關(guān)培訓(xùn)工作，建立健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系建設(shè)，并做好信用信息發(fā)布工作；認(rèn)真做好農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料審核、匯總、審計(jì)等相關(guān)工作，做好購(gòu)房補(bǔ)貼公示、兌現(xiàn)工作。
住保辦工作計(jì)劃篇八
今年以來，我局在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，按照區(qū)委、區(qū)政府加快xx“三融共進(jìn)、五化同步”現(xiàn)代化進(jìn)程、全力建設(shè)xx發(fā)展“西引擎、西高地“的戰(zhàn)略部署，緊緊圍繞“服務(wù)群眾惠民生、服務(wù)項(xiàng)目促發(fā)展”的工作目標(biāo)，突出重點(diǎn)，攻克難點(diǎn)，打造亮點(diǎn)，勇于擔(dān)當(dāng)，主動(dòng)作為，圓滿完成了年度目標(biāo)任務(wù)和區(qū)委、區(qū)政府交辦的各項(xiàng)工作。
（一）助力新城品質(zhì)提升，棚戶區(qū)改造取得新成效。
20xx年我區(qū)上報(bào)省廳棚改計(jì)劃任務(wù)x戶（桐梓坡x戶、老咸嘉x戶、正圓x戶），截止目前x戶已全部完成，完成率x%。市棚改計(jì)劃任務(wù)x戶（白沙液街兩廂棚戶區(qū)改造項(xiàng)目x戶、望新片區(qū)正圓棚改項(xiàng)目x戶、含湘江新區(qū)坪塘片棚改項(xiàng)目x戶、麓山南路國(guó)有土地征收項(xiàng)目80戶,另新增掃尾任務(wù)x戶），截止目前完成x戶；完成率x%。完成四個(gè)掃尾項(xiàng)目全部清零x戶（桐梓坡x戶、白沙液一期1戶、觀音港1戶、老咸嘉湖項(xiàng)目x戶）。正圓棚改項(xiàng)目（一期）作為20xx年省市重點(diǎn)棚改項(xiàng)目，自今年9月3日項(xiàng)目正式啟動(dòng)簽約以來，實(shí)現(xiàn)了在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)全部簽約，取得了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目當(dāng)年立項(xiàng)、當(dāng)年啟動(dòng)、當(dāng)年清零的優(yōu)異成績(jī)，創(chuàng)造了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的新速度，被湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)表揚(yáng)通報(bào)。
（二）推進(jìn)公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)。今年我局公租房項(xiàng)目建設(shè)的主要任務(wù)是做好續(xù)建的八方小區(qū)二期f2棟雇員公寓公租房項(xiàng)目和金溪灣二期公租房項(xiàng)目管理和服務(wù)工作。截止目前，八方小區(qū)二期f2棟雇員公寓項(xiàng)目已經(jīng)完成報(bào)規(guī)報(bào)建手續(xù)，取得工程施工許可證，全部已經(jīng)完成地下室施工，正在進(jìn)行地上21層施工，今年項(xiàng)目完成總投資x萬元。金溪灣二期公租房項(xiàng)目現(xiàn)已完成不動(dòng)產(chǎn)證和工程用地規(guī)劃許可證等報(bào)建手續(xù)，工程已完成地下室施工，現(xiàn)在正在進(jìn)行地上12層施工，今年項(xiàng)目完成投資x萬元。積極配合市局完成了新城小區(qū)和谷山樂園公租房小區(qū)提質(zhì)改造工程的現(xiàn)場(chǎng)查勘、設(shè)計(jì)方案的內(nèi)部評(píng)審、招投標(biāo)等工作。
（三）加強(qiáng)保障性住房登記管理
（四）著力加強(qiáng)住房管理，民生實(shí)事取得新進(jìn)步
一是服務(wù)民生和重點(diǎn)工程，確保安居杯考核目標(biāo)任務(wù)的完成。圍繞低收入群眾實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”的目標(biāo)，切實(shí)加強(qiáng)公租房小區(qū)安全管理，制定年度安全管理工作方案，明確工作措施及落實(shí)到位時(shí)限。規(guī)范公共租賃住房維修管理工作，全年修繕整改房屋滲水問題71戶，改造小區(qū)排水設(shè)施1處，電梯維修13次，并啟動(dòng)應(yīng)急維修處理16啟，化解了住戶及物業(yè)公司的矛盾，維護(hù)了小區(qū)安全環(huán)境。為重點(diǎn)項(xiàng)目及低收入家庭解決住房困難，截止目前，完成公租房實(shí)物配租入住x戶，完成入住率考核目標(biāo)任務(wù)100℅。重新調(diào)整了本年度租金收繳任務(wù)，科學(xué)增配了收繳力量，對(duì)《租金收繳工作績(jī)效考核辦法》及《房管員工作制度》作了進(jìn)一步的明確，著力提高房管員服務(wù)水平，樹立行業(yè)形象，提高租金收繳率。截止12月中旬，今年我區(qū)累計(jì)收繳公租房租金及保證金共計(jì)x萬元，完成年度應(yīng)收任務(wù)x℅。二是通過采取購(gòu)買服務(wù)的方式，對(duì)xx市住房保障服務(wù)局委托我區(qū)管理的3477套公共租賃住房后續(xù)管理進(jìn)行精細(xì)化專業(yè)服務(wù)。目前，委托服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)正在有條不紊的開展。三是通過聘請(qǐng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，針對(duì)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、欠繳租金、已取消資格未騰退房屋等各類違規(guī)問題加大整改力度，實(shí)施租金的催繳、違規(guī)問題的糾正以及對(duì)不具備資格的對(duì)象實(shí)施騰退，從而真正實(shí)現(xiàn)民生工程利民惠民。自法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)入小區(qū)開展整治工作以來，部分違規(guī)對(duì)象轉(zhuǎn)變了思想觀念，主動(dòng)配合整改，為進(jìn)一步開展違規(guī)整治工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。四是緊緊圍繞“預(yù)防火災(zāi)隱患，構(gòu)建安居xx”這一主題，通過講解消防知識(shí)、觀看警示教程、緊急疏散避險(xiǎn)、操作滅火器材模擬實(shí)地滅火四個(gè)環(huán)節(jié)組織全區(qū)9個(gè)公租房小區(qū)開展了消防培訓(xùn)及應(yīng)急演練活動(dòng)，受到了社區(qū)、物業(yè)公司及小區(qū)保障對(duì)象的一致好評(píng)，得到了市住房保障局的表揚(yáng)。這一做法被《三湘都市報(bào)》登載。
（五）緊盯薄弱環(huán)節(jié)，深入開展安全生產(chǎn)工作。今年，我局對(duì)在建保障性住房積極開展了安全生產(chǎn)“打非治違”活動(dòng)、“春雷行動(dòng)”、“颶風(fēng)行動(dòng)”、“安全生產(chǎn)監(jiān)管執(zhí)法年”、“安全生產(chǎn)大檢查”、“一單四制”等行動(dòng)，每月至少完成兩次及以上的安全檢查及時(shí)報(bào)送安全生產(chǎn)的檢查情況，建立“安全隱患整改清單”、“安全巡查臺(tái)賬”等工作。截止目前共進(jìn)行安全巡查x次，出動(dòng)人員x人次，未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。
（一）棚改工作方面：一是鎖定目標(biāo)，確保清零掃尾。緊盯年度目標(biāo)任務(wù)，加快清零掃尾項(xiàng)目工作推進(jìn)，進(jìn)一步細(xì)化時(shí)間表，嚴(yán)格落實(shí)區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)“一周一調(diào)度”的工作機(jī)制，實(shí)行時(shí)間倒逼、責(zé)任倒逼，提升工作效率。對(duì)考核項(xiàng)目采取“一戶一方案”的.工作策略，精準(zhǔn)推進(jìn)掃尾項(xiàng)目清零掃尾，確保項(xiàng)目按節(jié)點(diǎn)完成清零任務(wù)。二是協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，提早準(zhǔn)備。針對(duì)掃尾項(xiàng)目推進(jìn)過程中面臨的司法手續(xù)辦理、信訪矛盾化解等瓶頸，督促職能部門、司法部門開展一線服務(wù)，凝聚合力促推項(xiàng)目進(jìn)展。積極與湘江新區(qū)、省市相關(guān)部門的對(duì)接協(xié)調(diào)，加大涉及項(xiàng)目遺留問題化解力度，實(shí)現(xiàn)早鋪排早推動(dòng)。三是落實(shí)責(zé)任，責(zé)任上肩。按照《xx市棚戶區(qū)改造督查考評(píng)辦法》要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行責(zé)任細(xì)分和職責(zé)明確，調(diào)整優(yōu)化區(qū)內(nèi)績(jī)效考核體系，激發(fā)責(zé)任主體工作動(dòng)力。全過程跟蹤監(jiān)控項(xiàng)目推進(jìn)情況，常態(tài)化開展督查通報(bào)，切實(shí)傳導(dǎo)工作壓力，責(zé)任分解到各項(xiàng)目指揮部以及責(zé)任部門，任務(wù)上肩，做到各司其職，有條不紊的開展工作。
（二）項(xiàng)目建設(shè)方面。一是繼續(xù)督促金溪灣二期和八方小區(qū)公租房項(xiàng)目加快施工進(jìn)度，力爭(zhēng)年底都完成竣工驗(yàn)收。二是全力配合市住保局完成誠(chéng)興園小區(qū)和山水新城提質(zhì)改造工程建設(shè)。配合市局做好項(xiàng)目的踏勘、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等工作，協(xié)調(diào)街道、社區(qū)、物業(yè)等單位，確保工程順利進(jìn)行，提升小區(qū)品質(zhì)，打造宜居小區(qū)。三是做好定向限價(jià)商品房住房項(xiàng)目建設(shè)。按照市政府、市局新建定向限價(jià)商品房住房建設(shè)的要求，做好項(xiàng)目的前期摸底調(diào)查工作，全程參與項(xiàng)目申報(bào)、報(bào)規(guī)報(bào)建、施工、優(yōu)惠政策落實(shí)等工作，服務(wù)好項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。四是繼續(xù)開展安全生產(chǎn)“打非治違”、“監(jiān)管執(zhí)法年”等活動(dòng)，嚴(yán)格監(jiān)督公租房建設(shè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)安全和質(zhì)量。
（三）登記審批方面。一是繼續(xù)做好各棚戶區(qū)改造和重點(diǎn)工程項(xiàng)目申請(qǐng)住房保障審批工作。二是進(jìn)一步服務(wù)民生，全面啟用電子審批系統(tǒng)，做好社會(huì)審批工作。三是繼續(xù)做好住房保障政策業(yè)務(wù)宣傳，對(duì)全區(qū)街道、社區(qū)服務(wù)窗口發(fā)放宣傳資料。四是結(jié)合市局整改做好中央審計(jì)整改工作。
（四）住房管理方面。一是重點(diǎn)開展違規(guī)整改工作，針對(duì)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)問題再次進(jìn)行認(rèn)真排查，重點(diǎn)排查轉(zhuǎn)租、購(gòu)車、轉(zhuǎn)變用途等經(jīng)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的各類違規(guī)問題，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行整改處理，拒不配合整改的，啟動(dòng)司法程序予以強(qiáng)制騰退；二是加快推進(jìn)xx區(qū)公共租賃住房小區(qū)安全管理工作,開展小區(qū)安全隱患排查以及20xx年公租房小區(qū)安全管理年度考核工作，提高社區(qū)、物業(yè)公司安全管理及防范意識(shí)，保障小區(qū)住戶生命財(cái)產(chǎn)安全。三是通過購(gòu)買服務(wù)運(yùn)營(yíng)公司，大力加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的后續(xù)管理，完善相關(guān)制度和措施，提高違規(guī)整改力度和租金收繳率。
住保辦工作計(jì)劃篇九
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)_、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部《 年廉租住房保障規(guī)劃》（建保［］42號(hào)）、《省-年廉租住房保障規(guī)劃》、《市年-年廉租住房保障規(guī)劃》，特制訂本計(jì)劃。
本計(jì)劃是解決全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的重要依據(jù)，在規(guī)劃期限和范圍內(nèi)，解決低收入家庭住房困難的各項(xiàng)措施符合國(guó)家和省政策規(guī)定，并與市城市總體規(guī)劃、市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要協(xié)調(diào)一致。
（一）適用范圍：市京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的城鎮(zhèn)居民。
（二）保障對(duì)象：符合市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭。
（三）保障方式：以實(shí)物配租為主，租賃補(bǔ)貼為輔。
（四）保障標(biāo)準(zhǔn)：廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)控制在人均住房建筑面積12平方米以下，套型建筑面積50平方米以內(nèi)，保證基本的居住功能。租賃補(bǔ)貼根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄袌?chǎng)租金、家庭住房支付能力合理確定。
區(qū)新增廉租住房250套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼4669戶，其中新增1208戶；
管理區(qū)新增廉租住房200套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼1300戶，其中新增300戶；
經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新增廉租住房128套；
市新增廉租住房520套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼5488戶，其中新增1697戶；
縣新增廉租住房492套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2493戶，其中新增900戶；
縣新增廉租住房488套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2824戶，其中新增1261戶；
（一）加大投入力度，多渠道籌集住房保障資金。各地財(cái)政要將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排；住房公積金增值收益扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額要全部用于廉租住房建設(shè)；保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的資金不低于10%；管好、用好新建廉租住房新增中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助資金。中央廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金，要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定要求、范圍使用。省級(jí)廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金以及專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)的地方債券資金，主要用于中央專項(xiàng)補(bǔ)助資金的配套，務(wù)必落實(shí)到位，發(fā)揮效益。市本級(jí)住房保障建設(shè)項(xiàng)目的中央、省和市級(jí)財(cái)政籌措資金由市財(cái)政統(tǒng)一管理，對(duì)東寶區(qū)、掇刀區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廉租住房建設(shè)保障資金按800元/？補(bǔ)助（含中央、省補(bǔ)助資金）包干使用。中央和省補(bǔ)助給屈家?guī)X管理區(qū)的廉租住房建設(shè)保障資金全額撥付，市級(jí)財(cái)政不再配套。廉租住房保障資金實(shí)行專戶管理，專款專用。
（二）多方籌措廉租住房房源。各地要加大廉租住房籌集力度，通過新建（包括統(tǒng)建和配建）、購(gòu)買、改建、實(shí)施城市棚戶區(qū)（危舊房）改造、回收剩余公房等方式，多渠道增加廉租住房房源。
（三）嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)管。對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，要嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收備案等建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。同時(shí)，要完善項(xiàng)目前期工作，建立行政審批快捷通道，縮短審批時(shí)限。廉租住房項(xiàng)目要合理布局，優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。推廣省地節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)、新材料和新工藝。
（四）加強(qiáng)組織實(shí)施與監(jiān)督檢查。加快實(shí)施城市低收入家庭廉租住房建設(shè)，已初步納入年市委、市政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快增長(zhǎng)的重要舉措。按照分級(jí)負(fù)責(zé)、屬地管理的原則，各縣（市、區(qū)）政府是落實(shí)廉租住房制度建設(shè)的責(zé)任主體，務(wù)必要從保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定的大局出發(fā)，認(rèn)真履行職責(zé)，自行組織，自己解難，自我擔(dān)責(zé)，不折不扣地完成年度計(jì)劃。市政府將定期對(duì)各地城市低收入家庭廉租住房建設(shè)情況進(jìn)行目標(biāo)責(zé)任考核。對(duì)履行目標(biāo)責(zé)任且成效突出的給予表揚(yáng)；對(duì)考核認(rèn)定不合格給予通報(bào)批評(píng)。