甲方：武漢市XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司
住所：武漢市XXXXX 資質(zhì)證書號(hào)碼：XXX號(hào)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXX 聯(lián)系電話：
法定代表人：XXXX 傳真：
乙方(購(gòu)房人)：
國(guó)籍： 性別： 出生年月：
住所(址)：
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
住所(址)： 聯(lián)系電話：
乙方所購(gòu)房屋基本情況：
物業(yè)名稱： ;地 址： ;乙方所購(gòu)房屋為：(住宅、商業(yè)用房)，坐落在 幢 室，建筑面積 平方米，購(gòu)房合同編號(hào)為 。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成本協(xié)議。
第一條 在本物業(yè)區(qū)域業(yè)主委員會(huì)成立前，物業(yè)管理服務(wù)期限為2年(但不超過(guò)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年)。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。前期物業(yè)管理費(fèi)為：
(1)商 業(yè)：X.00元/月·平方米;
(2)多層住宅： X 元/月·平方米;
(3)高層住宅： X 元/月·平方米;
前期物業(yè)管理費(fèi)自開發(fā)建設(shè)單位通知乙方入伙之日起計(jì)算，如乙方未入伙或未入住期間的物業(yè)管理費(fèi)由乙方全額承擔(dān)(本條所稱入伙，是指業(yè)主或使用人收到書面入伙通知并辦理完結(jié)相應(yīng)手續(xù)，業(yè)主或使用人收到入伙通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為入伙)。
甲方向乙方收取如下費(fèi)用：
1、結(jié)構(gòu)保證金： X元/戶;
2、垃圾清運(yùn)費(fèi)： X 元/平方米;
第二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位使用費(fèi)及管理服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理公司收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
按昆山市人民政府文件昆政規(guī)[2010]16號(hào)《市政府關(guān)于印發(fā)昆山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則的通知》的通知執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
物業(yè)管理公司收取上述停車場(chǎng)(庫(kù))使用(管理)服務(wù)費(fèi)后，對(duì)車輛及車內(nèi)物品不承擔(dān)保管責(zé)任。如物業(yè)管理公司受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對(duì)車輛及車內(nèi)物品進(jìn)行保管的，其保管責(zé)任由當(dāng)事人另行約定。
第三條 開發(fā)建設(shè)單位及所選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利義務(wù)：
(一)經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門批準(zhǔn)后按規(guī)定選聘物業(yè)管理企業(yè)，并與之簽訂《前期物業(yè)管理合同》;
(二)根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，審定物業(yè)管理企業(yè)擬定的物業(yè)管理方案和物業(yè)管理公共規(guī)章制度;
(三)監(jiān)督檢查物業(yè)管理企業(yè)組織實(shí)施物業(yè)管理方案和物業(yè)管理公共規(guī)章制度的執(zhí)行情況;
(四)開發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)政府職能部門的驗(yàn)收，取得驗(yàn)收合格證書，并按規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)移交配套公共建筑、共用設(shè)備、設(shè)施;按有關(guān)規(guī)定及時(shí)提供物業(yè)管理用房、工程竣工圖紙和設(shè)備資料等;