在美國(guó)怎么租房子
能夠支付美元的雙幣信用卡:銀行不限。MasterCard卡或者VISA卡都可以。部分公寓要求用戶使用Paypal.com支付各種代繳費(fèi)用。
中國(guó)護(hù)照或簽證:美國(guó)物業(yè)管理公司要求租房申請(qǐng)人提供帶有照片的ID,因此需要提供護(hù)照首頁(yè)或者簽證頁(yè)的傳真或者掃描件。如果有學(xué)生簽證最好。
收入證明:美國(guó)物業(yè)管理公司要求租房申請(qǐng)人提供能夠支付房租的收入證明,這包括
1)美國(guó)的工資收入證明或者獎(jiǎng)學(xué)金證明,如果是獎(jiǎng)學(xué)金證明或者美國(guó)的工資收入證明,一般需要月收入達(dá)到3倍或者4倍月房租;
2)存款證明,如果是存款證明,一般需要達(dá)到36倍或者48倍月房租。
如果是多人合租,則所有合租人的收入之和達(dá)到要求即可。
I-20表格:或者DS-2019表格。
美國(guó)社會(huì)安全號(hào)碼(SSN):部分公寓申請(qǐng)需要提供SSN號(hào)碼。
準(zhǔn)備的材料越齊全,申請(qǐng)成功的可能性越大。如果您缺少其中某些資料,歡迎向客服咨詢解決辦法。
申請(qǐng)美國(guó)公寓的時(shí)候,物業(yè)公司(房東)可能會(huì)收取哪些費(fèi)用?
申請(qǐng)費(fèi)(Application fee):通常有30-100(美金/人),該費(fèi)用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費(fèi)用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過(guò)申請(qǐng)。
定金(Holding fee):通常是一個(gè)月的租金,入住后這筆錢(qián)退還。這筆錢(qián)主要保證合租人在申請(qǐng)成功后到入住之前,租訂的公寓不會(huì)租給別人。通常業(yè)主會(huì)在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申請(qǐng)未通過(guò),該費(fèi)用將在幾周內(nèi)退還。
管理費(fèi)(Administration fee):通常是0-200(美元/戶)不等,該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司的管理開(kāi)銷(xiāo)。
整修費(fèi)與入住費(fèi)(Redecoration fee & Moving fee):通常是0-200(美元/戶)不等,該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司在前一個(gè)住戶離開(kāi)后整修公寓所需開(kāi)銷(xiāo)。
手續(xù)費(fèi): 國(guó)際支付時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生一定的手續(xù)費(fèi),這一般是10-30美元/次。
用戶入住時(shí)需要向業(yè)主或物業(yè)管理公司繳納押金,這主要包括:
安全押金(Security deposit):一般是一個(gè)月的押金,在退房的時(shí)候退還。
寵物押金(Pet deposit):如果用戶要養(yǎng)寵物,則需要繳納該費(fèi)用,通常是200美元/只左右。
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在美國(guó)如何穿衣戴帽
美國(guó)大陸性氣候晝夜溫差相當(dāng)大,尤其夏秋之交,常常白天短衣短褲仍然汗流浹背,而在日落西山之后,卻又溫度驟降,因此出門(mén)時(shí)身上總是多帶一件,免得傷風(fēng)感冒。美國(guó)冬天,即使在以炎熱著稱(chēng)的洛杉磯,還是有用得上開(kāi)暖氣的時(shí)候,所以冬天穿衣服以層層上身(layer)為原則,如此入內(nèi)可脫,出外可穿。最好準(zhǔn)備一、二套正式服裝,以備正式宴會(huì)或出席學(xué)術(shù)研討會(huì)(conference)的需要。當(dāng)然,這樣的場(chǎng)合并不多。家庭聚會(huì)一般穿著簡(jiǎn)便,除非主人特別聲明。
赴美留學(xué)要注意的飲食安全
1、選擇安全衛(wèi)生的就餐環(huán)境
在外就餐要重點(diǎn)考慮就餐環(huán)境衛(wèi)生,不購(gòu)買(mǎi)和飲用地?cái)偦蛐∩特溙峁┑娘嬃鲜称贰=ㄗh隨身攜帶少量餐巾紙和洗手液以便就餐前消毒。不要接受陌生人給與的食物或飲品,獨(dú)自到公共場(chǎng)所喝東西,如果沒(méi)有喝完就去上廁所或離開(kāi)打電話,回來(lái)后最好不要再繼續(xù)飲用以免中途被下藥。在外野餐或游玩時(shí),也不要貪圖嘗鮮試吃野生食物特別是蘑菇,這些野生食物大部分不宜食用甚至含有劇毒。出國(guó)旅游時(shí)要仔細(xì)閱讀相關(guān)海關(guān)檢疫規(guī)定,不要自帶熟食或違禁食品。
2、注重食物保質(zhì)保鮮
選購(gòu)食物是要看清食品的生產(chǎn)日期和保質(zhì)期,并留心收據(jù)上標(biāo)明的無(wú)償退換食品的期限。家中自己種植的蔬果固然新鮮,但食用前一定要確認(rèn)是否無(wú)毒,一些本身有毒的食品諸如河豚切勿自行處理。邀請(qǐng)朋友來(lái)家中就餐前要了解好對(duì)方的飲食禁忌,一旦出現(xiàn)過(guò)敏或是食物中毒癥狀應(yīng)及時(shí)就醫(yī)。夏天要注意把食品及時(shí)放冰箱,出門(mén)時(shí)最好不要自帶熟食以防食物變質(zhì)。
美國(guó)留學(xué)第一年最好選擇住校
美國(guó)留學(xué)第一年最好選擇住校,一是學(xué)校宿舍環(huán)境好,安全;二是住在校內(nèi)交通方便可以節(jié)省時(shí)間和交通費(fèi),特別是在剛來(lái)沒(méi)有汽車(chē)的時(shí)候。但學(xué)校宿舍不易申請(qǐng),需在出國(guó)前,收到入學(xué)許可后,立即向住宿辦公室 (housing office) 索取有關(guān)住宿之相關(guān)資料及申請(qǐng)表,并提出申請(qǐng)。
美國(guó)公交和地鐵哪個(gè)更方便出行
美國(guó)公交地鐵哪個(gè)貴?在美國(guó),紐約這樣的大城市,公共汽車(chē)和地鐵通到每個(gè)每一個(gè)角落,出行十分方便,票價(jià)也不貴。地鐵月票為81美元。1日無(wú)限次乘車(chē)票價(jià)7.5元,1周內(nèi)無(wú)限次乘車(chē)票價(jià)25元,買(mǎi)7元以上贈(zèng)送15%。每次刷卡收費(fèi)仍為2元。