二手房買賣合同(范本二）

             甲方（出賣人）：__________________________________
    （本人／法定代表人）姓名：________________________
    國籍：____________________________________________
    （身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________
    地址：____________________________________________
    郵政編碼：________________________________________
    聯(lián)系電話：________________________________________
    委托代理人：______________________________________
    國籍：____________________________________________
    電話：____________________________________________
    地址：____________________________________________
    郵政編碼：________________________________________
    乙方（買受人）：__________________________________
    （本人／法定代表人）姓名：________________________
    國籍：____________________________________________
    （身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________
    地址：____________________________________________
    郵政編碼：________________________________________
    委托代理人：______________________________________
    聯(lián)系電話：________________________________________
    國籍：____________________________________________
    電話：____________________________________________
    地址：____________________________________________
    郵政編碼：________________________________________
    根據(jù)國家和_____省（市）法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議
    第一條　房屋的基本情況
    甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________；位于第________層，共_______（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），房屋用途為_______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為_________。
    第二條　房屋面積的特殊約定
    1．本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
    2．該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______％（不包括±_______％）時，房價款保持不變。
    3．實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________％（包括±_________％）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
    （1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。
    （2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
    （3）________________________________________________________。
    第三條　土地使用權(quán)性質(zhì)
    1．該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________________。
    2．土地使用權(quán)年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須／無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
    第四條　價格
    按（總建筑面積／實際建筑面積）計算，該房屋售價為（______幣）每平方米________元，總金額為（______幣）________元整
    　
    第五條　付款方式
    1．乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（______幣）_________元整，并應于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
    2．已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：
    （1）現(xiàn)金____________________________________；
    （2）支票____________________________________；
    （3）匯款____________________________________。
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